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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Maler-/Putzarbeiten

... Rahmen vom Kauf von Spachtelmasse, Eckschienen etc. habe ich dann bemerkt, dass wir als Basis die folgende Grundlage in unserer "upgedateten" Kalkulation haben. Finale Kalkulation 1. Spachteln und Schleifen 3x inkl. Acrylfugen ausbilden und Eckschutzschienen (EUR 9,80 netto pro qm) auf 527 qm 2 ...

Hausbau Finanzierung realisieren oder platzen lassen?

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Also uns gehts mittlerweile genauso wie Wir warten gerade auf die Kalkulation unseres geplanten 199 qm Hauses. Wir sind auch nur 3 Personen. Geplant war diese Größe des Hauses nicht, es hat sich vielmehr durch den Grundriss so ergeben. Im Moment zweifeln wir aber auch sehr stark daran, ob die ...

Beurteilung Finanzierung und Kaufvorhaben

... allem (letzte 12 Monate: 1800 - 400 Euro Miete warm - 300 Euro Sparen) 2.277 Euro Betrachtet man die Finanzierung, wirkt die Kalkulation doch recht "stramm". Innerhalb der Lebenskosten sind aber auch alle Urlaube eingerechnet. Da würde man bei mangelnder Liquidität kürzer treten. Außerdem ...

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

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Und wo siehst du das nun in der Kalkulation des ersten Posts eingepreist? Das man im öffentlichen Dienst leistungsunabhängig durch das reine "altern" mehr Einkommen hat, ist eine Tatsache. Natürlich ist das beruhigend und dementsprechend auch "planbarer", jedoch kalkulatorisch nicht ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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... mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6. Zinsbindung 10 Jahre zu niedrig, niedrige Tilgung = hohe Anschlussfinanzierungsrisiko 7. Kalkulation mit Kind(ern) und nur einem Einkommen

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... jetzt ein Haus drauf steht das abgerissen wird, deshalb haben wir auch weniger Aushub und Erdarbeiten / Hoffe ich. Hier mal meine derzeitige genau Kalkulation: Bitte verbessert mich!!! Grundstückswert 81.880,00 € (Halb Tante, halb meine Mutter) Hausabriß 8.600,00 € (17.200 Eur) muss nur die ...

Finanzierungsfrage für den Traum vom Haus

... kann wie richtig erkannt auf Bedenken von Familie, Freunden oder Fremden in einem Forum hören oder auch nicht. Wichtig ist, dass man sich bei der Kalkulation selbst nichts in die Tasche lügt. ich kann sagen, dass 1500€ / Monat niemals zum legen reichen. Andere kommen damit 2 Monate aus. Du ...

Erneute Finanzplanung für Bank (Puffer möglich?)

Aber natürlich kann man Puffer von zB 10 oder 15% benennen. Allerdings halte ich Eure Kalkulation für zu gering: Bei den Baunebenkosten fehlen zB die Erdarbeiten. Ich weiss, die sind vom Bauunternehmen bis 30cm inklusive, was aber zu 99% nicht reichen wird. Das können auch bei ebenen Grundstücken ...

Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig?

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Danach habe ich ja auch gefragt. Wie sieht Deine Kalkulation für den Hausbau aus? Mit 200000 kommst Du nicht weit.

Stadtvilla Preis angemessen?

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... inklusive. Das Haus an sich kostet eben 65.000€ Rohbau, 20.000€ Dach, 17.000€ Fenster usw. Ich sagte ja, eine sehr transparente Kalkulation. Sehr fair und übersichtlich. Genau das bestätigt auch das Netz bzw. Erfahrungsberichte von Bekannten. Zu diesen 230.000€ kommt eben noch Garage ...

Budget-Kalkulation Einfamilienhaus 160 m²

... und ohne Dinge, die wir nicht brauchen - massiv oder holz und/oder fertig etc. das ist uns derzeit noch egal Hier unsere grobe Kalkulation, davon ausgehend dass ein Grundstück beräumt ist und fertig zum bauen: [TABLE] Haus (Konstruktion, Technik) 360.000,00 € Keller 30.000 € Außenanlagen ...

modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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... fragen und klären müssen. Selbst wenn man spartanisch lebt muss man Dinge trocken und frostfrei unterstellen können. Ich finde die Kalkulation recht knapp und bei einsm solchen Haus sollte am Ende nicht das Geld knapp werden für die Bereiche Gestaltung, Ausstattung etc. Daher bleibe ich ...

Eigenleistung in der Baufinanzierung

... Stunde = 1000€ Eigenleistung? Macht in der Regel den Bock nicht fett und darf eine seriöse Finanzierung auch nicht entscheiden. Ich habe eine Kalkulation fürs gesamte Projekt aufgestellt (Grundstück, Notar, GU,...) und da war der geschätzte Materialbedarf für die Außenanlagen auch aufgeführt ...

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

... da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung und Meinung der Bauprofis hier interessieren. Zu den Eckdaten, was überhaupt gebaut ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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... neues Häuschen votiert. Hätte. Vor zwei, drei Jahren. Bauen ist, stand heute aber kein Spaß (mehr). Und das gehört gerade in eine ehrlich Kalkulation rein. Lieferzeiten bleiben teilweise katastrophal. Wenn ich in die Industrie und die Probleme dort sehe, die sich in den nächsten Monaten auch ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

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... und möglichst lange abzahlen. Die Restschuld wird dann ja irgendwann verschwinden, wenn man die andern 2 Häuser verkauft. Die Kalkulation würde ich aber lieber ohne diese "Sicherheiten" machen. Es soll auch so aufgehen. Ich weiß ja auch nicht, ob die Schwiegereltern "mitspielen". Sicher ...

Termin beim Bauanbieter, benötigen Grundrissvorschläge!

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1800€ x 150qm = 270000 Kann auch 1900 werden. Erstmal ein Baugrundgutachten machen lassen für die Kalkulation der Erdarbeiten. 50000 muss man vorplanen. Fertiggaragen inkl Fundament 15000 Malern und Boden könnt ihr später in EL machen, aber auch da geht Material drauf, genauso wie bei der Terrasse ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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Hast Du denn eine Kalkulation gesehen, die diese Empfehlung untermauert? Darf man denn das Gelände modellieren? Was sagt der Bebauungsplan dazu. Gibt es vom Grundstück einen Vermessungsplan (Ursprungsgelaende und geplantes Gelaende)? Das will doch in der Regel das Bauamt ...

200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück

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... wenn man hungrig in den Lebensmittelmarkt geht, dann wird der Einkaufswagen auch voller als sonst Budget ist ausreichend für das, was uns als Kalkulation angeboten wird. Bei einem entsprechenden 140-160m^2 Bau mit Keller wäre man ähnlich herausgekommen

Kosten für ein Angebot

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... wollt, und am Ende habt ihr eigentlich ganz andere Wünsche. Und schon ist seine Schätzung Makulatur. Ich denke, die tatsächliche Kalkulation des Hauspreises ist schon eine umfangreiche Arbeit, die sich keine Firma machen möchte für einen Kunden, der keine ernsthaften Absichten hat. Die ...

Photovoltaikanlage Vor- und Nachteile, Erfahrungen, Lohnenswert?

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Hab noch von keiner realistischen Kalkulation mit einer Amortisierung unter 10 Jahren gehört. Bitte einmal vorrechnen?! Davon unabhängig, ist es das einzige Teil am Haus was sich überhaupt amortisiert. Daher ist die Dauer prinzipiell auch egal. Man sollte es eh nicht zwingen als Investment sehen ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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... eten. Übrigens in vielen Regionen ab ca. Mitte 2022 gut zu beobachten. Als ich 2019 ein Sanierungsobjekt erworben hatte, waren 11€/m2 Miete in der Kalkulation, Anfang 2022 hab ich die Kalkulation auf 12,50€ angepasst, vermietet wurde im August dann für 14€/m2

Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim

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Dafür gibt es im Forum mehr als genug Hilfe, wie eine Kalkulation auszusehen hat bzw. welche Posten man hat

Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?

... Rate zwischen 1200€ und 1400€, je nach Kalkulation und Anbieter [*]Sondertilgungen möglich? (Höhe angeben) bei allen eigentlich 5% möglich [*]Tilgungssatzwechsel möglich? (Bedingungen wie Anzahl, Tilgungssatzbereich angeben) 2-3 mal kostenlos, bei manchen Anbietern auch häufiger Am Ende ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... Küche, Sachverständiger, Puffer, usw. Unterschätzt diesen letzten Kostenblock nicht. Der summiert sich in meiner Kalkulation auf fast 50 000€ zusätzlich zum Haus, Grundstück und Baunebenkosten. Sicher lässt sich mit Eigenleistung einiges günstiger machen, aber die Tendenz für die ...

Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?

... dem Strich wirst Du also nicht das meiste Geld einsparen können. Wie schon richtig erwähnt, versäumst Du auch die Baunebenkosten in Deine Kalkulation einzubeziehen. Bei einem BV dieser Größenordnung und „normale Bodenverhältnisse“ des Grundstücks vorausgesetzt, mußt Du mit Baunebenkosten in ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... aber dazu kommen doch noch die Nebenkosten und die Sparsumme für die Instandhaltung. Diese Kostenfaktoren fehlen nämlich auch in der Kalkulation des TE ein paar Seiten vorher. Wenn man diese Kosten noch abzieht, dann sind es keine 2000€ mehr, die dem TE und seiner Familie zum Leben bleiben ...

Klimaanlage erforderlich in Südhanglage?

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Lass mich lügen es sind 31 oder 32m! Genau sehen wir es nach der Montage, aber das ist die Kalkulation und die müsste auch so passen. Aber guter Hinweis, dann habe ich da auch nen Auge drauf. Ja das ist wirklich flott, obwohl ich bisher echt nur positiv berichten kann. Und sich auch online nur ...

Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre

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Den Tipp, die Förderungen als Reserve einzuplanen, finde ich sehr vernünftig. Könnte man aber denn nicht die Steuerersparnis in die Kalkulation zumindest einbeziehen? Diese müsste doch relativ klar zu berechnen sein? Über Bauen habe ich selbstverständlich auch bereits nachgedacht. Hab mal mit zwei ...

Kostenplanung für die Erdarbeiten

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... ich noch nie mit Bauen in Berührung gekommen bin. Was spricht dagegen, dass der Architekt mich darauf hinweist, das mal nachzufragen im Rahmen der Kalkulation. Eigentlich nichts, er hat sich aber dafür entschieden, einfach 500 Euro zu nennen, auf die wir uns dann zweifellos verlassen haben ...

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