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[ gutachter] in Foren - Beiträgen

Haus mit nicht genehmigten Anbauten verkaufen – Was tun?

Nachträglich genehmigen lassen, falls möglich. Ansonsten zurückbauen - kann gerne passieren. Der Gutachter wird diesen Schwarzbauten eh keinen großen Wert zumessen, wenn es keine Genehmigung gibt. Das würde dann auch einen potentiellen Käufer treffen. Der bezahlt nicht den Preis, den genehmigte ...

Stahlwangentreppe Mängelbewertung

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Nehme ich nochmal in die Liste auf, die ich gesondert mit meinem Gutachter durchgehe.

Garten-Bilder Plauderecke

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... und auf hoher See sind wir allein in Gottes Hand." Mich würde nun interessieren, wie das in der Praxis ablaufen würde. Es muss zunächst ein Gutachter her, der belastbare (!) Messungen an einem Sonntag vornimmt. Wenn der Gutachter eine Lautstärke feststellt, die außerhalb des Erlaubten ist ...

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

Hallo, Zunächst solltest Du einen Gutachter mit der Bewertung der Immobilie beauftragen; anschließend weißt Du um den Wert wie um eventuelle Sanierungs-/Reparaturkosten. Des Weiteren bist Du verpflichtet, einem potentiellen Kaufinteressenten einen Energieausweis vorzulegen. Durch kluge und ...

Satteldach und Dachschräge planen

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... den eigenen PC einzuschalten Schon bei dem Stichwort *unabhängig* wird es daher schwer. Dann gibt es noch einen Haufen Leute, die sich als "Gutachter" bezeichnen - leider ist dieser Begriff in Deutschland nicht geschützt... Die wenigstens davon haben Ahnung von dem was sie tun... Aber wie ...

Tipps für die Hausbesichtigung...bitte um eure Hilfe!!!

... Haus gebaut wurde, welcher Bauträger? Wie ist das Haus isoliert? Sollte bei Gefallen das "junge" Haus auch noch ein zweites Mal mit Gutachter besichtigt werden? Ist es wichtig welcher Heizungstyp im Haus ist, also welcher Hersteller? Was sind eure Erfahrungswerte für einen normalen Gasverbrauch ...

Kostenschätzung Bauvorhaben Doppelhaushälfte

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Guten Abend, der Gutachter war schneller als erwartet und hat uns am Freitag das Gründungsgutachten geschickt. Es wurden 2 Kleinbohrungen und 2 Rammsondierungen gemacht jeweils diagonal an den Ecken des ganzen Doppelhauses. Das Ergebnis ist wie erwartet bzw. befürchtet: Schluff, dazu noch mit ...

Risse in der Fertiggarage während Garantie. Gutachten notwendig?

hi Wir haben Risse in der Fertiggarage während der Garantie. Die Firma kommt vorbei und schaut/entfernt die Schäden. Soll ich einen Gutachter bestellen um die Schäden dokumentiert zu haben, falls die Risse in der Zukunft wieder kommen? THX

Kastell Massivhaus, wer hat Erfahrung?

... unabhängigen Gutachters den Ausschlag gegen, das Haus nicht zu kaufen. Wenn wirklich konkretes Interesse besteht, nehme ich das Geld für einen Gutachter in die Hand und ich denke, das hat mir bisher auch jede Menge Ärger erspart, leider haben wir aber immer noch kein Haus. Ich habe den ...

Dachstuhl Probleme mit Zimmermann

... sich war ich äußerst unzufrieden, weswegen ich mich momentan im Rechtsstreit mit dieser befinde. Bevor ich jedoch tausende Euros für einen Gutachter ausgebe, würde ich gerne eure objektive Meinung dazu hören, ob die ausgeführten Arbeiten (siehe Bilder) so im Toleranzbereich sind. Ich bin der ...

Ringanker nass - fehlende Dämmung

Hallo, nachdem bei unserem Hausbau einiges schief gelaufen ist, hatten wir nunmehr bereits zum 3. Mal einen Gutachter da. Dieser hat nun festgestellt, Nun die Frage: was nun tun? Die "einfachste" Möglichkeit wäre es wohl, den Ringanker nun rundum zu dämmen und alles zu verschalen. Kann mir jmd ...

Durchgehender, horizontaler Riss in der Außenwand.

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... dass es sich um sein geistiges Eigentum handeln würde. Das Gelände ist eben, Grundwasserspiegel liegt bei 2,5 - 3 Meter. Der Gutachter hatte gesagt, dass die Bodenplatte evtl. geprüft werden müsste (auf ihren Wasserdurchdringungs-Widerstand, oder wie das heisst). Wir haben keinen Keller ...

Hauskauf - Risiko Siedlungshaus - Diverse Fragen

... jetzt. Wir haben einen durchgängigen Riss in der Kellerdecke (Waschraum). Der einzige Raum der im Keller verputzt wurde. Laut Gutachter nichts schlimmes. Dies wurde uns schriftlich bestätigt. Feuchtigkeit wurde nicht gemessen, schwierig aufgrund von Stahlträgern in der Deckes?! Gutachter ...

Vögel klauen Dämmung aus ungewolltem Spalt am Haus

moin, Konstruktionsmangel...eigentlich dürfte sowas nicht bei so einem neuen Haus sein.Gutachter fragen beauftragen.Aber bis sowas wieder geklärt ist ... Das dauert. Und landet wieder vor Gericht. vielleicht mit Bauschaum (zargenschaum) der drückt nicht so stark.Nicht das die Dachziegel hoch ...

Verfärbter Klinker, Hausfassade, Schadenersatz, Gutachter?

... man es genau betrachtet.... Es nervt mich jeden Tag! Geld hilft dagegen nur bedingt... aber wenn das Haus mal verkauft wird dann wird der Gutachter den Mangel sofort sehen und gleich Geld abziehen... Wir haben die Mustertafel vom Bauträger... mit der ist auch auch schon öfter dagewesen und man ...

Teilsaniertes 50er-Jahre-Haus kaufen - Worauf achten?

... Es gibt ein Gutachten eines Sachverständigen über den Keller. Der hat wohl unten einige feuchte Stellen, die der Gutachter als durch im Innenputz aufsteigende Nässe verursacht ansieht. Dies soll aber wohl für eine von uns geplante Nutzung als Lagerraum und Werkstatt unproblematisch sein ...

Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?

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... noch in einer Planungsphase seid? Die Wohnfläche sollte schon schriftlich fixiert sein. Da ist die Beweislage sehr schwierig. Ohne Anwalt und Gutachter geht da nichts! Und die kosten halt! Mehr darf ich hier nicht sagen! Ich wünsche Euch viel Glück

Noppenfolie im Boden fehlt

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... des Mangels. Er muß allerdings damit rechnen, daß sein Anbieter dies nicht so ohne Weiteres schlucken wird und ggf.. einen eigenen Gutachter hinaus schickt. Kommt er zu einem gegenläufigen Ergebnis - vlt. auch basierend des ehemals geschlossenen Vertrages und dessen Inhalte, entsteht eine ...

Lärm im Neubau (Wohngebiet)

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... damals bewusst für gefüllte 36,5er entschieden, u.a. wegen des leicht besseren Schallschutzes der mit der Füllung einhergeht. Ich denke das ein Gutachter bei normgerechter Ausführung der Gewerke nichts weiter feststellen wird. Das Mauerwerk zumindest sieht auf den Fotos schon sehr ordentlich ...

Hausbau-Vertrag - Passage gesetzeswidrig oder nicht?

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... muss die Versicherung die Kosten für die Schadensbehebung übernehmen. Ich denke aber, dass genau dies der Grund sein dürfte, weshalb der Gutachter innerhalb der Bauphase besonders genau hinschauen wird. Denn wenn er von vornherein Fehler verhindert / Fehler in der Entstehungsphase beheben ...

Erfahrungen mit Baugutachter

Hallo Polle 1967, Wir haben uns vor 2 Jahren von einem Gutachter des Verband Privater Bauherren eine Gebrauchtimmobilie bewerten lassen. Das Gutachten war ausführlich. Bei der Besichtigung wurde keine Zeit geschunden. Wir benötigten keine schriftliche Ausarbeitung. Laut seiner Aussage musste er ...

Rohbau kaufen und Fertigstellen inkl Finanzierung

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Das Amt müsste da doch eigentlich erst mal unverbindlich Auskunft geben können bevor man Einen Gutachter einsetzt oder ? Einen Gutachter wollte ich sowieso hinzuziehen, aber nur wenn die Sache überhaupt machbar ist.

Elternhaus kaufen - eine gute Idee?

... des Hauses: Viele Banken beschäftigen eigene ImmobilienGutachter (schließlich müssen die finanzierten Objekte auch geschätzt werden), dieser Gutachter schätzt meist aber nur die Objekte die die Bank auch wirklich finanziert vorab Schätzungen sind daher eher die Ausnahme. Es gibt aber auch ...

Wasser zwischen Kellerboden und Bodenplatte

... und haben Angst, dass das Haus ein wirtschaftliches Fiasko für uns wird. Würdet ihr mir empfehlen einen unabhängigen Gutachter und sogar vorsichtshalber Anwalt einzuschalten? Wird der wie auch immer geartete Schaden wohl unter der Gewährleistung laufen? Ich Bedanke mich schon mal für eure ...

Sollen wir in Eigenregie bauen?

hm das heißt ihr seit dann alles in einem: Einkäufer von Material und Bauleistung, Baufaufsicht, Gutachter. Bei Problemen dann auch keinen Anwalt/ ext. Gutachter einschalten sondern selbst regeln ? Also ich denke ihr geht dann stark mit Naivität ren. Zumal auch Gewerke miteinander harmonieren ...

Hauspreis angemessen?!

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... das Ding jemals gesehen zu haben, ohne die Bauleistungsbeschreibung zu kennen, ohne die Ausstattung zu kennen. Ansonsten hol dir nen Gutachter. Bitte nicht mit der Wand anfangen und mit den Pflastersteinen... die kämen bei den 318 T€ auch noch extra. Genauso kannst du Grunderwerbsteuer nicht ...

Kellerwände nass - womit abdichten

Hallo, Ich bin sehr sicher, daß Du ohne fachlichen Rat, nicht weiter kommen wirst. Fachlicher Rat dergestalt, daß sich ein Gutachter die Situation vor Ort anschaut und Dir anschließend erklärt, welche Form der Abdichtung/Abklebung Du vornehmen mußt. Es ist wohl als sicher anzusehen, daß Du die ...

Altbau Fassade sanieren

Da muss in einer Bauaufnahme mit einem Architekten/Statiker/Gutachter für Schäden an Gebäuden geklärt werden, wo die Ursache für diese Rissentstehung zu suchen ist. Wenn es ein mehrschaliges Mauerwerk ist : zweischalig, mit Schalfuge und Verblendklinker oder mit vorgesetzter Klinkerschale und ...

Kellerdämmung ankleben?, Baufehler, Perimeterdämmung Fassade

Engagiere einen Gutachter für Schäden an Gebäuden, der sich die Situation einmal im Detail ansieht und bewertet. Die mit den Fotos dokumentierte Ausführung solltest Du nicht akzeptieren und bis zum Ergebnis des Gutachtens weder abnehmen noch bezahlen. Die Anordnung des Lichtschachtes mittig ...

Heizungsrohr zu viel geknickt?

... da erst gekommen, Architekt und Heizungsbauer wissen Bescheid, aber für die ist natürlich alles ok, könnte da ein Bausachverständiger oder Gutachter helfen

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