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[ grundstücksgrenze] in Foren - Beiträgen

Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?

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Im Bebauungsplan ist dazu leider nichts zu finden. Wie soll ich es dann beschrieben? Wenn ich auf der Straße/Grundstücksgrenze (Oberkante) stehe und dann zur gegenüberliegenden Grundstücksgrenze (Unterkante) will, dann geht es (subjektiv) wirklich sehr steil runter. Ein paar Grundstücke weiter ...

Erster Grundriss Entwurf vom EG inkl. Doppelgarage

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Was meinst Du mit seltsam? Sie ist an der Grundstücksgrenze angepasst. Nicht jeder hat ein rechteckiges Grundstück.

Genehmigung Bauamt

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Hallo, ist die Wand, in der sich die Glasbausteine befinden, eventuell direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut? Dann muss, im Zweifel, nicht nur der Brandschutz, sondern eventuell auch der Sichtschutz berücksichtigt werden. In einem Objekt im Bekanntenkreis gibt es auch ein "Fenster" aus ...

Grenzbebauung Garage, Fenster möglich

Hallo, ich habe eine Frage zu einer Garage mit 7m Breite und 8,5m Tiefe, die an der Grundstücksgrenze errichtet werden soll. Rechts daneben steht das Haus, die Rückwand sitzt im Hang. Die linke Seite der Garage mit 8,5m Tiefe steht direkt auf der Grundstücksgrenze. Ich hätte gerne Tageslicht in ...

Hanghaus 235 qm mit Garage im Keller auf 3600 qm Grundstück

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... geht Richtung SO. - Das Luftbild (genordet) zeigt das ungefähre Baufenster und eine mögliche zukünftige Grundstücksgrenze für den Fall, dass wir uns entscheiden, einen Teil zu verkaufen. Die Zufahrt fehlt hier noch, wird aber entlang der unteren Grundstücksgrenze gebaut. Schaut euch gerne ...

Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück

... wohne in Bayern und habe vor 18 Monaten neue Nachbarn bekommen, die sich ein neues Heim mit anliegender Halle bauen. Die Halle wurde 5m von unserer Grundstücksgrenze auf 12m Länge gebaut. Die Halle hat eine Höhe von 6,50m. Wir sind den Nachbarn entgegengekommen und sie durften näher an unser ...

Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?

... für deine Antwort. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ich dachte ich hätte die Kosten für die Anschlüsse unter dem Punkt Erschließung (ab Grundstücksgrenze bis Haus) damit abgedeckt. Das Grundstück ist in einem Neubaugebiet wo bereits 5 Parteien angefangen haben zu bauen. Diese mussten lt ...

Sichtschutz / Windschutz an Terrasse / Straße - Ideen?

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Ich würde eine blickdichte, 2 m hohe Hecke an die Grundstücksgrenze pflanzen. Auf keinen Fall an den Terrassenrand, das engt doch ein. Und vielleicht will man auch mal auf der Wiese vor der Terrasse liegen, da will man doch auch nicht beobachtet ...

... abzuschirmen. Zum einen als Windschutz zum anderen aber auch als Sichtschutz von den vorbeilaufenden. Da zwischen Terrassensüdseite und Grundstücksgrenze im Süden zwischen 4,5m (kleine Terrasse) und 6m (große Terrasse) Abstand ist, kann ich mir schlecht vorstellen da mal "zwei Sachen ...

Was genau ist unter Einfriedung auf der Grenze zu verstehen

... hat, darf sie grundsätzlich auch jederzeit wieder beseitigen, sofern nicht mit dem Nachbarn etwas anderes vereinbart ist. Bei einer auf der Grundstücksgrenze stehenden Einfriedung gilt dies allerdings nicht, wenn der Nachbar ein Interesse am Fortbestand der Einfriedung hat.“ Frage: was versteht ...

Was muß ein Architekt, ein Bauherr leisten?

... sollte die Garage an der rechten Seite des Hauses angebaut werden, auf der sich auch die Eingangstür befindet. Zwischen dem Haus und der rechten Grundstücksgrenze sind 3 m Abstand, die Garage sollte auf der Grundstücksgrenze und direkt am Haus stehen. Die Baubestimmungen der zuständigen ...

Hilfe zu ersten Bauplanungen benötigt

... so zu drehen wie wir wollen? Da das Grundstück in Richtung Süden geht müssten wir das Haus ja nach ganz hinten an die Grundstücksgrenze stellen, das bedeutet eine lange Auffahrt zur Garage, oder? - Planung des Hauses mit regionalem Architekt der aus demselben Ort kommt und regionalen ...

Revisionsschacht/Übergabeschacht mit DN160 an DN100 Rohre

... unseres im Bau befindlichen Einfamilienhaus. In der Abwasserplanung sind durchgehend DN100 Rohre vorgesehen, vom Kanal bis zur Grundstücksgrenze wurde DN100 verlegt. Von der Gemeinde (Betreiber der Abwasserentsorgungseinrichtungen/-anlagen) wird zwar kein Übergabeschacht ...

Grundstücksteilung mit Altbestand

... Wir möchten gerne die Eigentumsverhältnisse bereits jetzt regeln. Die Claims in der Familie sind bereits abgesteckt, die imaginäre Grundstücksgrenze bekannt. Einziges Problem hierbei ist, dass bei dieser Grundstücksgrenze der Altbestand, mit dem beide Bebauungen ja sowieso nicht möglich sind, im ...

Angebot für ein Einfamilienhaus ca. 140 m2, Grundstück, Nebenkosten

... teuer oder billig die veranschlagten Summen sind und was bei dem Angebot noch fehlt. Wir besitzen bereits ein Grundstück (1500m2) und an der Grundstücksgrenze liegen alle Medien (Wasser,Abwasser,Gas,Telekom,Strom) an. Welche Nebenkosten kommen noch auf uns zu? Notar ist klar, Erschließung bis ...

Grenzbefestigung Nachbar und Grenzbebauung

... in eine Baulücke eines gewachsenen Baugebietes. Im Prinzip haben wir genau einen Nachbarn der uns tangiert. Denn dieser hat seine Garage auf der Grundstücksgrenze stehen und das schon seit 10 Jahren. Nun wollen wir ebenfalls ein Carport auf ebendiese Grundstücksgrenze stellen. Aufgrund der ...

Haus geerbt - und jetzt?

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... ist (BGF/BRI) und der Erhaltungszustand nach einer Bauzustandsanalyse. Die Gaube des Nachbarn müsste mindestens 1,25m von der Grundstücksgrenze entfernt sein (Brandschutz). Bei entsprechender Vorgabe der Bauaufsichtsbehörde ist eine Gaube, die auf dem Außenmauerwerk aufsteht auch kein ...

12 qm mehr Sonnengarten oder kein Risiko bei Starkregen?

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... beantwortet. Wenn das Haus nicht nach links verschoben wird, sind es auf der linken Seite auf der Hauslänge von 11 m noch ca. 5, 40 m zur Grundstücksgrenze. Würde das Haus um 1,20 m nach links verschoben, wären es auf der linken Seite auf der Hauslänge von 11 m noch 4,20 m bis zur ...

Bauen ohne Keller - Carport, Garage?

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... am Doppelcarport nachdenken. Wird dann halt eng mit unseren Grundstücksgrenzen. In Niedersachsen müssen wir mit unserem Haus 3m von der Grundstücksgrenze Abstand halten. Grenzbebauung ist an einer Seite bis zu 9m, insgesamt aber maximal 15m erlaubt. Wir müssen uns noch mal genauer ...

Zaun falsch gesetzt nachträgliche Böschung

... Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies kam jetzt raus. Ich bat ihn um Nachbesserung und ...

Grenzbebauung an Nachbargrundstück - Einverständniserklärung

Hallo zusammen, auf dem an der nördlichen Grundstücksgrenze angrenzenden Grundstück soll ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Die Tiefgarage des Hauses soll bis an meine Grundstücksgrenze herangehen. Nun soll nächste Woche der Aushub beginnen und der Bauunternehmer hat mich gebeten eine ...

Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?

Geschlossene Bauweise: Bau des Hauses an die seitliche Grundstücksgrenze. Das heißt, die Außenwände der aneinandergrenzenden Häuser berühren sich. Offene Bauweise: Abstand zur Grundstücksgrenze (vermutlich mindestens 3m) Was die Nachbarn bauen kann dir ja egal sein. Wichtig ist was DU auf DEINEM ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

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... bei Eltern/Freunden die zukünftig freie Gartenfläche ab. Plant vorher mal alles auf dem Computer. Auch einzuhaltende Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze (in NRW 3m beachten). Da gibt's zig kostenlose Webtools. Und dann fragt euch nochmal ernsthaft ob das reicht. Habt ihr für die andere ...

Haus auf 0,8m Aushub - Ideen für Gestaltung?

... Türen zum Garten. Jetzt überlegen wir wie wir das Grundstück vom Höhenniveau her modellieren, die Nachbarn werden wohl nicht bis zur Grundstücksgrenze aufschütten.. Hinten raus werden wir die aktuelle Aufschüttung erweitern für die Terrasse, die Seite vom Eingang würden wir gern bis zur Grenze ...

Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?

... Verständnis kann ich das Vorhaben OHNE eine Baulast realisieren (Bild M2), indem ich das Ganze so platziere, dass ich zur linken und rechten Grundstücksgrenze mind. 3m Abstand halte. Ist das richtig? Auszug Niedersächsische Bauordnung (Niedersächsische Bauordnung): "Bauliche Anlagen nach Satz ...

Geschlossene Bauweise durch begehbare Carports

... Lösung aus städtebaulicher Perspektive sein die geschlossene Bauweise zu sichern. Brandwände auf der Grundstücksgrenze. Z.B. 3x3 Meter. Man kann dann sozusagen die obere Terrasse vom Dachgeschoss begehen. Und die aus dem ersten Stock wie in meiner ersten Skizze aufgemalt aus dem ersten ...

Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück

... lange Wege mit der Einklaufstüte, Garage neben das Haus bedeutet, dass die Westterrasse schon recht nah an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn liegt… Wir möchten idealerweise natürlich größtmögliche Gartenfläche vor allem im Süden und Westen haben. Vielleicht hat ja hier noch ein paar ...

Projekt Stadtvilla - Angebot liegt vor

... und Ausgleichsmaßnahmen für die Eingriffe in Natur und Landschaft und - die Kanal- und Wasserhausanschlüsse bis ca. 1 m hinter der Grundstücksgrenze. Aktuelle Planung: Stadtvilla ca 190 qm ohne Keller Doppelgarage 7 x 9 mit Abstellbereich hinten, Garage gedämmt (nicht gedämmt kostet 2TEUR ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung

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... habe es jetzt Haus und Garage Maßstabsgetreu in das Grundstück eingezeichnet. Haus steht 6m auf der Nordseite und 6,50 auf der Westseite von der Grundstücksgrenze entfernt. Die Garage auf der Nordseite 5m von der Grundstücksgrenze und 4m neben dem Haus. 70474

Garagen-Anbau am Haus und Carport

... in Google einzeichnen, wo die Garage hin soll? Grundflächenzahl ist wichtig! Wie ist die zur Grundstücksgröße? Wieviel Breite ist zw Haus und Grundstücksgrenze? 56qm ist eine Hausnummer! Ü50 tsd würde ich als angelesener Laie hier schätzen

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