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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Wie viele Wohneinheiten sind möglich?

Hallo zusammen, wir besitzen in einem Neubaugebiet zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.160 (560+600) qm. Vorgegeben sind laut Bebauungsplan Einzelhäuser mit 1 Wohneinheit pro 350qm Grundstücksfläche. Dürfen wir nun ein Haus mit einer Wohneinheit und ein Haus mit zwei Wohneinheiten ...

Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?

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... die Doppelgarage (wenn lang genug) zu stellen. Leider sind bei uns die Grundstückskosten extrem teuer. Wir haben uns in dem Baugebiet auf zwei Grundstücke beworben und leider das kleinere bekommen (das größere lag bei über 500qm). Aber bei Grundstückspreisen von bis zu 1000€ / qm muss man leider ...

Dummie will Schwedenhäuschen bauen

... Grunderwerbsteuer auf Grundstück *und* Hauspreis anfällt. Ich habe hier schon viel gelesen und da wurde eigentlich oft davon abgeraten, Grundstücke mit Hanglage zu kaufen, da dort die Gründung des Hauses etwas kostspieliger ist. Teuer wird es auch, wenn das Haus 100m von der Straße stehen ...

Gutes Bauunternehmen in Hamburg

Für einige Grundstücke ist es aber doch sinnvoll vorher ein Bauunternehmen und einige Hausfavoriten zu haben, wenn die Grundstücke Schwierigkeiten aufweisen und das Bauunternehmen prüfen kann, ob die Vorstellungen machbar sind. Oder ...

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

Wir suchen seit 2 Jahren intensiv. Auf Bewerbungen Grundstücke nur absagen. Die Lage ist 1a. Halbhöhenlage mitten in der Stadt. Grundstücke am Ortsrand beginnen bei 300eur je qm. In der Stadt locker 500eur je qm aber es gibt nichts! Das Haus wurde seinerzeit vom damaligen Leiter des Stadtbauamt ...

Bauvorhaben Neubau - Budget gesprengt - Erfahrungen?!

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... eine Nacht vorbei kommen (bezahle denen im Fall der Fälle eine 100€ Hotelübernachtung und gut ist) - gibt es vielleicht noch Grundstücke mit weniger als 250€/qm oder kleinere Grundstücke? - Außenanlagen: reichen in den ersten Jahren auch ein paar Betongewegplatten und eine Europalette als ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... nicht verkehrt, sich die Preisentwicklung der letzten 5-10 Jahre anzuschauen. Fakt ist: 1. die Baukosten steigen jedes Jahr, 2. die Preise für Grundstücke steigen in vielen Gegenden jedes Jahr gleich mit, 3. die Zinsen steigen im Moment schon leicht und werden es wohl auch weiter tun. D.h ...

Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)

... Abmessungen. Wenn die umliegenden Häuser alle 10m hoch sind, darfst Du weder 3m, noch 13m hoch bauen. Sind die umliegenden Grundstücke nur bis etwa 20% bebaut, darfst Du auch nicht mehr als 20% der Grundstücksfläche bebauen. Wie weit abgewichen werden darf, ist mit der Genehmigungsbehörde ...

Grundstück und Haus - Wie fängt man an?

... suchen, welches für das verbleibende Geld ein Haus baut, das dem Traumhaus möglichst nah kommt Heutige Realität: - Es gibt kaum Grundstücke ohne Bauträgerbindung - Es gibt wenige preiswerte Bauträger - Es gibt kaum zuverlässige Bauunternehmen, die Zeit haben

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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... eine Gebrauchtimmo suchen? Warum nicht? Wird sicherlich doch noch eine Option sein, oder? Hast Du schonmal geschaut, wie teuer Grundstücke bei Euch sind? Die 225 tausend für 200qm halte ich für Augenwischerei - da müssen einige ordentlich ranklotzen. Auch Handwerks-Freunde müssen Arbeitszeit ...

Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?

... Erschließungsanfahrten wählbar oder festgelegt auf eine Richtung? Scheinbar nicht festgelegt. 2. Reihe mag ich pers. nicht so gern. Viele Grundstücke haben mehr als 2 Nachbarn - könnte später mal Ärger geben (Zaun, Hecken, Einfriedung) Dass Grundstücke bei diesem übersichtlichen Angebot am ...

Grundstückskauf / Suche... wie gehe ich am Besten vor ?

... die zwei o.g. Portale benutzt, aber damit machte sich auch schnell Ernüchterung breit, da es in der Region auf den Portalen sehr wenig Grundstücke gibt und diese zum Teil auch sehr teuer sind. Nun würde ich gerne wissen, ob jemand von Euch uns ein paar Tipps geben kann im bezug auf ...

Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf

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Hi ypg, es gibt ja ein Grundstück. Der Entwurf richtet sich auch auf das Grundstück. Das Unternehmen hat letztes Jahr eine Baulücke (7 Grundstücke) aufgekauft, worauf so ziemlich alles bebaut werden darf (soweit wir wissen werden die bereits verkauften Grundstücke mit einem Bungalow, einer ...

Finanzierungsberater, Hausanbieter, Grundstück – Fragen über Fragen

Gutes Argument für die Nachbarn ist ggf. eine Wertsteigerung deren eigenen Eigentums. Wenn plötzlich in direkter Nachbarschaft Grundstücke zu hohen Preisen verkauft werden, steigen auch die Bodenwerte ihrer Grundstücke mit. Es sei denn natürlich Ausblicke werden verbaut usw. Gegen unser ...

Grundstück finden im Barnim bei Berlin

... 3 Monaten Suche wohl ein unmögliches Vorhaben. Es sei denn man ist bereit (und finanziell in der Lage) Preise von bis zu 650€/m2 zu bezahlen. Grundstücke die auf Immoscout oder ebayKleinanzeigen landen sind die Resterampe der Resterampe. Weder brauchbar und ebenfalls im Preis/Leistungsverhältnis ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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... weitere Unterlagen erhält, zum Beispiel auch bezüglich der ganzen Erschließung. Da es aktuell noch keine Flurstücksnummern für die einzelnen Grundstücke Gibt, könne man mir auch noch keine bemaßten Grundrisspläne, Lagepläne oder Elektropläne geben. Ich solle mich gedulden. Ich bin schon ein ...

Grundstückssuche: Strategien in Metropolregion, z.B. Frankfurt

... Nun kommen wir aus Frankfurt am Main (uns ist klar, dass wir die Stadt verlassen und ins Umland ziehen werden müssen) und jegliche Grundstücke die wir online finden gehen in die Millionen - also eher etwas für Investoren. Die Suche über ImmoScout ist also ganz offensichtlich nicht die ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

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... der Verkäufer keine Lust hat uns eine Bebaubarkeit zu garantieren, und wir beschweren uns dann weil das Mehrfamilienhaus nicht aufs Grundstücke vom Einfamilienhaus gebaut werden darf. Insofern gibt's scheinbar Unterschiede von Notar zu Notar was "üblich" sei

Grundstückwahl Neubaugebiet - wer hat Tipps, Erfahrungen?

... erwerben. Allerdings stellt uns das als Hausbau-Rookies etwas vor Herausforderungen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus bauen. Die markierten Grundstücke kommen für uns in Frage. Wir freuen uns über Vorschläge/Ratschläge und (hoffentlich) auf einen gemeinsamen, langen Weg bis zum Traumhaus ...

Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?

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Ich vermute mal Du kannst den Bebauungsplan nicht interpretieren. Die Grundstücke sind gut bebaubar. Traufen erlauben selbst im Westen einen Kniestock. Das geht sehr gut zu bebauen. Bei Deinem kleinen Baufenster geht das sogar so. 87955 ohne ...

Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase

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... einer "Stadtvilla" beispielsweise drin stehen, daß zwei Vollgeschosse und etwa sechs Meter "Traufhöhe" erlaubt sind. Solche Grundstücke liegen in Neubaugebieten. Je älter die bereits ausgewiesen sind, desto "unmoderner" sind ggf. die Vorgaben / Einschränkungen des Bebauungsplanes. Die andere ...

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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... des Lichteinfalles im Schlafzimmer - und in Richtung Nachbarn, kann man ja reinschauen. hm. Ich mag es hier, schon seit langem. Und Grundstücke sind hier echt selten in brauchbaren Lagen. Von der Größe her ist der bisher geplante Wintergarten auch freigestellt vom begrünen (unter 25qm). Ich ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... hoch in den Himmel und betont, wie selten es doch "so zentrale" Neubauprojekte gäbe - zudem in einer Stadt, in der es ansonsten weder NBG noch Grundstücke gäbe (letzteres scheint wohl zu stimmen). Aber die Lage? Ich meine, das NBG grenz DIREKT an die am stärksten befahrene Güterzugstrecke weit ...

Passivhaus-Anforderungen der Stadt stehen nicht im Bebauungsplan

... liebes Forum, wir sind ganz neu hier da wir seit kurzem die Chance haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Wir haben eines der 5 Grundstücke, welches nicht an das Nahwärmenetz angeschlossen werden kann. Finden wir an sich gut da wir mit Wärmepumpe und Photovoltaik autark sein ...

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... dafür muß es eigentlich schon ein Sehrnahwärmehaus sein). Vermutlich liegt dort für diese fünf Grundstücke der Hase im Pfeffer (sorry, im Rahmen der offenen pro Bono Sprechstunde kann ich mich nicht detailliert mit dem Bebauungsplan beschäftigen, gehe jedoch von banalen Gründen ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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Hallo, bei Immobilien zählt nun mal Lage, Lage, Lage. Billiger wird's in guten Lagen nicht mehr, weil die Grundstücke einfach Mangelware sind und bleiben. Ich würde daher nicht lange überlegen und zeitnah ein Grundstück kaufen. Etwas Eigenkapital ist ja da. Der Rest zeigt sich dann. Ein exklusives ...

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