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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung Bungalow 170qm

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Bei uns in der Stadt wird zur Zeit ein neues Baugebiet erschlossen. Wenn ich etwas warten würde könnte ich sicherlich auch eines dieser Grundstücke kaufen. Wäre dann aber deutlich teurer. Das heißt, mindestens 25€ mehr pro m². Nehmen wir mal an ich nehme eines der Grundstücke im Norden. Da wo die ...

Abstandsfläche zwischen zwei Gebäuden

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Man sieht keinen Zusammenhang, nur die beiden Grundstücke ohne Straße, NachbarGrundstücke etcetera. Brandschutz spielt natürlich eine Rolle für benachbarte Bauwerke. Liegen die Grundstücke in einem Mischgebiet ? Ich könnte mir vorstellen, daß bei der Grenzziehung entlang der Gebäudekante von B ...

Bauzeit Verlängerung wegen Baugerüst

Danke für Eure Antworten. Die Grundstücke wurden von der Baufirma vermittelt, so dass wir mit dieser auch bauen müssen. Wenn Sie die Grundstücke vermitteln sind doch die Gegebenheiten von vorne rein bekannt gewesen. D.h. hätte die Baufirma nicht darauf hinweisen müssen, dass die vertragliche Zeit ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller, Südwest-Hang

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Danke für die Einschätzung. Die verbleibenden zwei Grundstücke (dieses und das daneben, 587) sind tatsächlich schon recht lang zum Verkauf. Ursprünglich waren vor der großen Baukosten-Explosion alle Grundstücke schon vergeben/reserviert. Dann konnten sich viele den Bau aber nicht mehr leisten und ...

Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972

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Es werden hier nicht viele Grundstücke angeboten, und die meisten sind dann meist >400qm. Dann gibt man hier selbst in Nachbarorten allein für das Grundstück + Nebenkosten 250.000 und mehr ...

Abweichung bzw. Befreiung vom BPL gem. §31 Baugesetzbuch, wie vorgehen...

... wurde ein öffentlicher Wendehammer der Stadt (Thema: Ist eine Hinterbebauung überhaupt noch gegeben?) - Die ursprünglichen Grundstücke wurden geteilt und bieten nicht mehr die Flächenmöglichkeiten wie zuvor. Um die benötigte Wohnfläche zu erreichen, würde man eine unnötig große ...

Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.

... des BayernAtlas angehängt. Ich erhoffe mir ein Feedback durch erfahrenere Augen. Wir mussten uns recht schnell entscheiden und alle anderen Grundstücke sind bereits vorgemerkt. Es soll hier also in erster Linie um "unser" Grundstück und nicht über die Möglichkeiten der anderen gehen. Hierfür ...

Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?

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... überhaupt nicht bei dieser Frage. Männer träumen gern von ihrer Latte Bei manchen soll es ein Traum bleiben Und da manche Grundstücke schon diese 300000 kosten, bleibt da auch nicht viel. Das kann man durch 10 Minuten Hausaufgaben Querlesen selbst erarbeiten und dann entsprechend ...

Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht

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Da gebe ich dir Recht, es ist nicht einfach. Bei der aktuellen Situation hier kann man sich das nicht aussuchen. Auf 24 Grundstücke kamen 1.200 Bewerbungen. Da kann man schon froh sein eins zu bekommen. Wir müssen nun das beste daraus machen. Wenn du noch weitere Ideen hast gerne. Finde es toll ...

Einfamilienhaus leichter Nordhang Grobplanung/Ausrichtung

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... man bei der Gemeinde erfragen müsste, was mit Punkt 3.5 der örtlichen Bauvorschriften genau gemeint ist: Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-Kinderzimmer.24670/ Passt aber IMHO nicht so ...

Erfahrungen Notwegerecht / Urteile

... so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt. (2) Die ...

Altbau von 1937 kaufen & kernsanieren oder Neubau? Kostenvergleich Sachsen-Anhalt

... Das Grundstück wäre 780 qm groß, so viel brauche ich nicht, aber kleiner haben sie es nicht. Infrastrukturell sind beide Grundstücke ungefähr gleichwertig gelegen. Was würde sich denn aus eurer Sicht eher rechnen? Ich habe eine Besichtigung des Bestandsgebäudes angefragt, mal sehen, wann das ...

Planung Mehrgenerationen-Haus - Ideenfindung/Tipps

... werden und die Schwiegereltern zu Überbrückung in eine Wohnung ziehen. Für Finanzierung stehen das Grundstück (Wert ca. 230.000€; die Grundstücke hier sind recht teuer) und unser Haus (BJ 2006, 160m², Holzrahmenbau, verputzt, auf 480m² Eigengrundstück) als Eigenkapital zur Verfügung. Wir würden ...

Einfriedung / Nachbarschaftsrecht Brandenburg

... liebe Leute! Wir haben einen Teil eines großen Grundstücks erworben. Das große Grundstück ist in drei Teile geteilt und die beiden hinteren Grundstücke mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht versehen. Mit dem Nachbarschaftsrecht in Brandenburg ist geregelt, dass von der Straße aus der ...

Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan

... hier trotz Bebauungsplan jederzeit nachverdichtet werden kann. Jetzt meinte jemand, dass das auf Grund der Tatsache das der Bebauungsplan auch die Grundstücke inkl. Bestandsbauten mit einschließt erst mal nichts passieren kann. Aussage war auch das ein großer Teil der BestandsGrundstücke als ...

Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung

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Die Grundstücke wären durchaus auch ohne folgende anders geteilte Trennung vereinigbar. Das wiederum klingt nach einer vom Rahmengeber gewollten Kleinteiligkeit, also schon von der Tiefe her wohl eher keinem Drei- oder Vierfamilienhaus ggf. mit dem Bestand als Kern der Entwicklung. Heißt das, es ...

Grenzabstände Gartenland/Gartenhaus

Hallo zusammen, mir gehört im Bild das Flr-St. 238. Dabei handelt es sich derzeit um Gartenland. Eine Erschließung der unteren Grundstücke wird aber aktuell von der Gemeinde geprüft und es könnte in absehbarer Zeit zu Bauland werden. Die nördlichen Grundstücken waren bis vor wenigen Jahren ...

Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

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Die 600ér Grundstücke sehen dann meist so aus .. 43355

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... zweites Haus auf ein Grundstück stellen, das schon ein Haus hat? Zudem finde ich deine Beiträge uneindeutig. Sind es nun zwei rechtlich getrennte Grundstücke, oder nur ein großes Grundstück, wie dein letzter Beitrag es andeutet? Stell doch mal ein Bild der Flurkarte ein, dann können wir gerne ...

Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+

... sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - 0,8 Baufenster ...

Firsthöhe wie Nachbarbebauung

... nun jedoch immer noch auf eine Firsthöhe von ca. 9.70 m. Es gibt im Umkreis von 300 m mindestens 3 Häuser (wobei eines davon nur 3 Grundstücke entfernt liegt), die nachweislich höher als 10 m sind. Nachdem unsere Hausbaufirma einen ersten Kontakt zur Stadtentwicklungsplanung herstellte ...

Reparatur Abwasserrohr - Wie abdichten?

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Das Nachbarhaus ist bereits mind. 40 Jahre alt. Damals haben die gesamten Grundstücke um das Nachbargrundstück noch zusammengehört und wurden erst später getrennt. Bei der Trennung der Grundstücke wurde das Abwasserrohr nicht in sein Grundstück verlegt, sondern ein Kanalleitungsrecht ins ...

Ist hier Bau ohne Keller möglich? Erfahrungen

Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...

Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen

Ist das sicher für dasselbe Grundstück gemeint ? - häufiger meint es, daß der eine Wert für die Grundstücke talseits der Straße und der andere für die Grundstücke bergseits der Straße gelten soll. Das verstehe ich auch nicht, der untere Bezugspunkt ist eigentlich entweder / oder vom realen Gebäude ...

Grundstück Meinungen Bewerbung

... Zwei Kinder - Einfamilienhaus mit Satteldach oder Stadtvilla bis ca. 160 m² - Doppelgarage wünschenswert Ich habe hierzu einmal die Grundstücke, Einen Auszug aus dem Bebauungsplan und die Textlichen Festsetzungen angefügt. Oben ist dort jeweils norden. Allerdings machen wir uns keine ...

Meinungen zu Grundstückswahl

Finde alle 3 Grundstücke in Ordnung. Hellhörig bin ich beim Thema Privatstraße geworden, ich glaube, das ist nicht ohne.

750qm Grundstück - (Vergleichs)Bilder gesucht

Hallöchen, wir stehen noch ganz am Anfang und haben Grundstücke in den Größen 750 und 1222qm zur Wahl. Das Haus wird zwischen 160-190qm groß, zweigeschossig und mit Doppelgarage. Ich kann mir nun überhaupt noch nicht vorstellen wie viel Platz auf einem 750qm Grundstück bleibt wenn man das Haus mit ...

Einfriedung (Zaun) in Brandenburg - Verständnisfragen

... uns, dass auf jedem Grundstück entweder zwei Laubbäume oder vier Obstbäume gepflanzt werden müssten (dies gelte für allen Grundstücke ab 300m2 Fläche). Dazu konnte ich jedoch nichts finden. 3.1. Wo könnte so etwas stehen? 3.2. Ein Bekannter aus Brandenburg hätte zudem gehört, dass die Möglichkeit ...

Baugrundstück - Zufahrtsweg, Meinungen

... der Auffahrt kaufen. Allerdings ist diese zu schmal, so dass ein gegenseitiges Wegerecht eingeräumt werden soll. Aussage vom Vermittler der Grundstücke: Es wird ein gemeinsames Nutzungsrecht geben da 2m zu schmal sind und eine Auffahrt breiter sein muss. Die Überwegung wird im Grundbuch ...

Resthofsanierung - on a budget

... von vorne an: Wir haben lange nach einem geeigneten Grundstück für uns gesucht, im Forum sind auch ein, zwei Einträge dazu. Leider sind Grundstücke auch bei uns rar gesät, die alten Neubaugebiete sind, bis auf die ganz unliebsamen Grundstück,e ausverkauft, das "neue" Neubaugebiet, welches ...

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