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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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... des Lichteinfalles im Schlafzimmer - und in Richtung Nachbarn, kann man ja reinschauen. hm. Ich mag es hier, schon seit langem. Und Grundstücke sind hier echt selten in brauchbaren Lagen. Von der Größe her ist der bisher geplante Wintergarten auch freigestellt vom begrünen (unter 25qm). Ich ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... hoch in den Himmel und betont, wie selten es doch "so zentrale" Neubauprojekte gäbe - zudem in einer Stadt, in der es ansonsten weder NBG noch Grundstücke gäbe (letzteres scheint wohl zu stimmen). Aber die Lage? Ich meine, das NBG grenz DIREKT an die am stärksten befahrene Güterzugstrecke weit ...

Passivhaus-Anforderungen der Stadt stehen nicht im Bebauungsplan

... liebes Forum, wir sind ganz neu hier da wir seit kurzem die Chance haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Wir haben eines der 5 Grundstücke, welches nicht an das Nahwärmenetz angeschlossen werden kann. Finden wir an sich gut da wir mit Wärmepumpe und Photovoltaik autark sein ...

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... dafür muß es eigentlich schon ein Sehrnahwärmehaus sein). Vermutlich liegt dort für diese fünf Grundstücke der Hase im Pfeffer (sorry, im Rahmen der offenen pro Bono Sprechstunde kann ich mich nicht detailliert mit dem Bebauungsplan beschäftigen, gehe jedoch von banalen Gründen ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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Hallo, bei Immobilien zählt nun mal Lage, Lage, Lage. Billiger wird's in guten Lagen nicht mehr, weil die Grundstücke einfach Mangelware sind und bleiben. Ich würde daher nicht lange überlegen und zeitnah ein Grundstück kaufen. Etwas Eigenkapital ist ja da. Der Rest zeigt sich dann. Ein exklusives ...

Wie viele Wohneinheiten sind möglich?

Hallo zusammen, wir besitzen in einem Neubaugebiet zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.160 (560+600) qm. Vorgegeben sind laut Bebauungsplan Einzelhäuser mit 1 Wohneinheit pro 350qm Grundstücksfläche. Dürfen wir nun ein Haus mit einer Wohneinheit und ein Haus mit zwei Wohneinheiten ...

§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung

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... und Bungalows die direkt aus dem Katalog übernommen wurden, die man in anderen Orten oft sieht. In der Gemeinde sind die meisten Grundstücke 20m breit und 40-50m tief und es wird alles gebaut von 1,5 geschossigen Einfamilienhaus, Bungalows, Stadtvillen, Doppelhaushälfte, usw. Die Stadtvilla ...

Jetzt kaufen oder noch abwarten?

... eine Finanzierung zu starten. Allerdings wird ja alles nicht günstiger und die Miete zahlen wir ja auch. Da die Grundstücke hier rar sind überlegen wir auch uns erstmal ein Grundstück zu kaufen (sofern wir eins "ergattern" können) um dann später das Haus darauf zu bauen. Was würdet ihr uns in ...

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... Einfamilienhaus-Siedlungen (BORIS 500-700€ aufwärts). Hier gibt es in unserer näheren Umgebung (also jeweils 1-2km entfernt) zudem einfach viele Grundstücke mit Hütten, deren Eigentümer nach und nach diese verkaufen zum Preis von 4-500€ abzgl. Abrisskosten( Bauland kann bebaut werden nach ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

... Schwester gut 50 qm zu groß, außerdem ist der Garten mit Schwimmteich zu viel Arbeit. Da wir auf dem Land wohnen (28 Tsd. Einwohner) sind die Grundstücke hier regelmäßig mind. 600 - 1300 qm groß. Sie hätten aber gerne max. 400 qm -> wg. der Gartenarbeit . Da wir selbst gerne auch ein kleines ...

Kellerplanung ohne Bodengutachten

... machen, das Baugebiet wird aber gerade erst erschlossen und der Verkäufer (Stadt Hamburg) lässt mich noch nicht auf das Grundstück... Die Grundstücke sind auch noch gar nicht abgesteckt, der Bodengutachter müsste also erst einmal selber vermessen. Die Situation ist sicherlich nicht ...

Grundstückssuche in Bonn. Fragen zum Grundstückserwerb.

... lassen. Hierzu habe ich über diverse Immobilienportale nach geeigneten Bauplätzen Ausschau gehalten. In der Regel werden die interessanten Grundstücke von Bauträgern angeboten. Hierzu meine erste Frage, einige Anbieter meinten, man könne das beworbene Grundstück nur in Verbindung mit dem Bau ...

Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?

... Teil ganz zum Grundstück und dürfen i.d.R. zusätzlich mit einem 3m breiten Knickschutzstreifen nicht genutzt werden. Von daher haben viele Grundstücke eine deutlich kleinere Nettogrundfläche als angegeben. Am westlichen Rand gibt es nur einen 3m breiten Wall, ohne zusätzlichen Schutzstreifen ...

Bewertung Grundriss Doppelhaushälfte 150 qm ohne Keller

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... passive Mitlesen im Forum Wissen anzueignen, aber das ist gar nicht so einfach – schließlich ist das Thema doch recht komplex. Die Grundstücke separat zu erwerben wird nicht möglich sein, auf jedem der Grundstücke schon Bauarbeiten durchgeführt werden. Dementsprechend gehe ich davon aus, dass ...

Notarvertrag was sollte man reinschreiben lassen und beachten

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In unserem Fall wurden drei Grundstücke verkauft: Grundstück A muss Grundstück B und C, Grundstück B noch Grundstück C Wege- und Leitungsrecht einräumen (die Grundstücke liegen von der Straße aus gesehen hintereinander). Wir haben zuletzt gekauft und in unserem Vertrag war nur das Wege, nicht aber ...

Bewertung Baugrundgutachten

... die uns gut gefällt und preislich i.O. ist. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, dass ca. 2006 erschlossen wurde und umfasst 65 Grundstücke wovon aktuell noch 12 zu haben sind, wobei 7 absolut uninteressant sind, da man nach gefühlten 2 Metern Rasen im Garten auf einen riesigen ...

Entscheidungsfindung Fertig-oder Massivhaus

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Ich weiß nicht ob ein Neubau finanziell das sinnvollste ist. Bei Altbauten in meiner Gegend sind meistens schöne große Grundstücke dabei. Bei Neubauten, vor allem in Neubaugebieten sind die Parzellen so klein, dass ich dem Nachbar auf die Terrasse spucken kann. Wir tragen uns derzeit mit dem ...

Betonpfahl weg-für Kaufvertrag nötig, Wer darf Grenzstein setzen?

Wenn es mal so einfach wäre =( Die beiden Grundstücke waren mal 1100 qm und 640 qm groß, das große wurde dann um 190 qm verkleinert da den Käufern das sonst zu groß war und wurde "unserem" Grundstück rangehängt wodurch es von der Größe (ist Trapezförmig) erst interessant wurde. Danach wurde es neu ...

Hausbesitzer ausfindig machen....Noch mehr Ideen?

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Ja so ähnliche Erfahrungen haben wir auch machen müssen. Meine Familie besitzt 2 Grundstücke in guter Lage. Meine Oma verstarb relativ überraschend. Wir waren dann alle dort. Ich habe dem einen Teil der Nachbarn Bescheid gegeben. Direkt wurde ich gefragt ob wir schon wüssten, was mit den ...

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... habe ich aus dem Rathaus. Ich kenne dort ein paar Leute (Stadtverwaltung, Bauamt) und die haben mir die Auskunft in Bezug auf diese neuen Grundstücke gegeben. Offiziell wird es diese Auskünfte vermutlich erst geben, wenn die Grundstücke verkauft werden. : Vielleicht habe ich es ...

Ist das Grundstück das richtige für uns?

Wenn dich der Lärm stört, dann solltest du dir gut überlegen ob es dieses Grundstück werden soll. Aber schaut euch doch jetzt mal zeitnah andere Grundstücke an. Guckt einfach mal ob diese Grundstücke besser sind und ob ihr überhaupt etwas findet was nach eurer Meinung optimal ist und ob dieses ...

Hausbau in Kassel (Nordhessen)

... Pflicht. Das Passivhaus soll aufgrund der bekannten Vorteile massiv gebaut werden sein. Die Baumesse findet im Herbst statt und die Grundstücke werden zwischen 500-800m2 groß sein (alle starke Südausrichtung). Die von uns favorisierten Grundstücke sind 500-600m2 groß. Unser ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

Von derselben Person muss es nicht unbedingt stammen. Es reicht, wenn ein "wirtschaftlicher Zusammenhang" existiert - bspw. auch dann, wenn Grundstücke mit fester Vorgabe eines GÜ ("Bauträgerbindung") verkauft werden. Im Zweifelsfall mal beim Finanzamt nachfragen - sonst fragen die bei Dir nach ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, wir haben ein Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet gekauft, auf welchem noch ein Gebäude steht (insgesamt sind drei Grundstücke davon betroffen). Wir mussten uns bei der Stadt für das Grundstück bewerben und hatten nach der Zusage im Sep 13 drei Wochen Zeit uns zu entscheiden ob wir ...

Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung

... Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr massive Probleme mit der Bebauung bzw. Abstandsflächen bekommen und/oder die Grundstücke nicht optimal ausnutzen können. Kontakt zu einem Berufskollegen in HB, mit dem ich regelmäßig zusammenarbeite, kann ich Dir sofort ...

Finanzierer als "Partner" von Massa Haus

... einen Finanzberater da sitzen und hat von uns alle Zahlen abgefragt (Eigenkapital, Gehälter etc) ohne selber nur eine Zahl rauszurücken (Grundstücke "muss er gucken", Ausbaustufe Technik "kostet weiß ich nicht mehr genau 150k.. " ) und der Finanzierer hat mir keinen Zinssatz genannt. Die ...

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Mit "Kampa" ist es uns auch ähnlich ergangen. Wir sind an einen schrecklichen Vermittler geraten. Der hat dann sogar noch behauptet, er hätte Grundstücke für uns. Das waren aber nur Grundstücke, die online inseriert waren. Zu allen wusste ich deutlich mehr zur Bebaubarkeit als der Vermittler. Wenn ...

Gartengrundstück Außenbereich

... nicht vom Stuhl fallen - ist: alles kaufen, die komplette Bebauung/Aufteilung/Erschließung planen und finanziell vorstrecken und die entstehenden Grundstücke dann selbst nutzen oder veräußern. Das ist mit Sicherheit eine 6-stellige Summe zusätzlich zum Erwerb der Flächen, mit für Dich nicht ...

Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?

... der Stadt stehen und nun endlichen ein Grundstück angeboten bekommen. Der Preis ist für die Stadt echt gut und die nächsten Grundstücke gehen laut Stadt nicht unter 120€ weg. Privat sind momentan keine Grundstücke zu erwerben. Diese sind dann auch deutlich teurer. Wenn Ihr weitere Infos ...

Brandschutzwand aus Glas

... Energieeinsparverordnung 2014 reichlich teuer werden würde. Nimm Deine Unterlagen und suche einen Architekten Deines Vertrauens auf; kleine Grundstücke sind eine Herausforderung. Aber wie einer meiner Architekten immer richtig anmerkt: es gibt keine schlechten Grundstücke, nur schlechte ...

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