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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus leichter Nordhang Grobplanung/Ausrichtung

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... man bei der Gemeinde erfragen müsste, was mit Punkt 3.5 der örtlichen Bauvorschriften genau gemeint ist: Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-Kinderzimmer.24670/ Passt aber IMHO nicht so ...

Hausplanung 135m2 in Österreich

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Rund um Wien gibt es keine Grundstücke die weit weg sind von einer Autobahn - die hörst du quasi überall. Ist halt so, ist man hier gewohnt und akzeptiert man Außerdem ist der Markt hier quasi aufgekauft. In der Gegend muss man froh sein Grundstücke unter 400€/m² zu bekommen. Und auch die hören ...

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

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... möglich. Aber selbst dann kann es optisch grausig werden, wenn einer verputzt und der andere verklinkert. Doppelhaushälfte-Grundstücke sind eigentlich eine Bauträger-Domäne. Einzelbauherren sollten sich da m.E. zusammenschließen, und selbst wenn sie keinen Spiegelzwilling wollen einen ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

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... kann es also wegen der Bebauung nicht sein. Für einen Abriss ist es eigentlich zu jung. Eine Straße planhöher gibt es noch freie Doppelhaus-Grundstücke, zumindest vor zwei Jahren nach GoogleMaps. Entweder Du prüfst nochmal, welches Grundstück es ist, oder Du vermasst Dir das selbst und rechnest ...

Ist eine Baufinanzierung realistisch?

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... Garage natürlich auch inklusive). Und die haben alle Häuser so zwischen 125m² und 160m² Wohnfläche... mal mit und mal ohne Keller... und Grundstücke von 300m² bis 700m². Die unterschiedliche Eigenleistung von 10.000€ bis 75.000€ ist da ebenfalls schon mit eingerechnet. Irgendwie verstehe ich ...

Günstige Bauzinsen sichern? Was sollen wir tun?

... ja die Bauzinsen so unglaublich günstig und die Grundstückspreise gehen in unserer Wunschgegend durch die Decke Eines der letzten Grundstücke mit guter Lage soll rund 230.000 EUR (1000qm) kosten, etwas dörflich und 30 min. von der Stadt gibt es aber auch bezahlbare Grundstücke ab 50 EUR pro ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... länger sein sollte, während sie auf der anderen Seite gekürzt werden kann. Das passt aber nicht so mehr voll auf die dem BT verkauften Grundstücke also muss ein kurzer Grundstücksstreifen von der Bahn abgekauft werden, die dann weitere Forderungen stellt. Die Stadt blockiert derweil viele ...

Ist eine Einliegerwohnung zwingend (eigene) Wohneinheit?

Moin, wir halten ja immer noch die Augen nach Neubauchancen offen, und haben nun ein Neubaugebiet im Auge, wo es relativ viele freie Grundstücke gibt. Laut tel. Info werden wohl auch einige Reservierungen wieder frei werden, da Finanzierungen platzen - des einen Leid, des anderen Freud' also. Nun ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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Genau das sind meine Bedenken. Vor ein paar Jahren hat ein Freund sein Grundstück hier noch für 80000 € gekauft. Heute werden Grundstücke in dieser Größe für ca. 300000,-€ verkauft. Bei meinen Schwiegereltern wurden die Grundstücke vor 2 Jahren für 80000,-€ verkauft und aktuell für 140000 ...

Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+

... sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - 0,8 Baufenster ...

Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen

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Es gibt mittlerweile bei uns in der Gegend leider nur noch Grundstücke mit Bauzwang oder einem rießigem baufälligem Haus darauf. Ich habe lange versucht an ein unbebautes Grundstück von privat zu kommen. Keiner verkauft. Auch nicht kilometerweit von meinem Heimatort entfernt. Ich bin allein und es ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... ch, daß die Grundlage "groß" bleiben muß. Die Komplexität des Projektentwicklers muß zum Projektvolumen passen. Sind die umliegenden Grundstücke eventuell auch deswegen schon entwickelt, weil sie größer waren und einer höheren Zahl von Entwicklern in die Nase steigen konnten

Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?

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Die sinnvollste Frage wäre da m.E., ob man bei einer Einfügung des Gebäudes in die Doppelhäuser-Umgebung bereit wäre, die beiden Grundstücke zusammenzulegen und dann drei oder vier Wohneinheiten auf diesem Gesamtgrundstück zu erlauben. Zu den grundsätzlichen Konsequenzen, was die ...

Finanzierung Hausbau machbar

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In Nickern und Bannewitz waren die Preise je 190 bis 200 EUR je qm. In Coswig gibt es zur Zeit bauträgergebundene Grundstücke für 160 EUR je qm, ist ja auch schon ein gutes Stück außerhalb. Schönfeld/Schulwitz 135 EUR je qm wobei man dort eigentlich schon von der Zivilisation inkl. Schulen ...

Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2

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... es Deine Kompetenz trifft. Ist ja nicht jeder gleich der Geschäftsmann, der etwas zu veräußern hat. Ich würde so verkaufen und mir zwei, drei Grundstücke reservieren als Eigenbedarf. Guter Kuhhandel

Bau eines Mehrfamilienhauses bzw. 2 Doppelhaushälften nach KfW40+

Liebe Community, Grundstücke wurden soeben erst gekauft und die Grundrisse stehen auch ziemlich fest. Nun stehen wir ganz am Anfang der restlichen Planungen für diesen Neubau. Hierzu habe ich noch sehr viele Fragen zu Baudetails und zur Haustechnik die bisher leider noch nicht ausreichend geklärt ...

Hausbau aktuell finanzierbar oder abwarten und sparen?

... dass wir aktuell ganz am Anfang der Planung stehen. Wir haben uns bisher nur die Grundstücksangebote angesehen und haben bisher spontan zwei Grundstücke besichtigt, uns aber gegen sie entschieden. Wir beobachten im Prinzip nur den Markt. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? [LIST ...

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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... eine Gebrauchtimmo suchen? Warum nicht? Wird sicherlich doch noch eine Option sein, oder? Hast Du schonmal geschaut, wie teuer Grundstücke bei Euch sind? Die 225 tausend für 200qm halte ich für Augenwischerei - da müssen einige ordentlich ranklotzen. Auch Handwerks-Freunde müssen Arbeitszeit ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... Nebengebäuden bebaut ist und somit die Ausnutzung auf den ersten Blick erschöpft scheint. Ohne eine Vereinigung der beiden Grundstücke wird Flurstück B zum Außenbereich, der nur der Landwirtschaft vorbehalten ist. Neubauten im Außenbereich sind ohne diese Privilegierung nicht zulässig ...

Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig

... Möglichkeit. Dies mag ich noch nicht glauben. Doppelhaushälfte werden ja auch auf einem Grundstück gebaut und die Grundstücke geteilt. Hat jemand hier eine Idee?8980 8981 8982

Firsthöhe wie Nachbarbebauung

... nun jedoch immer noch auf eine Firsthöhe von ca. 9.70 m. Es gibt im Umkreis von 300 m mindestens 3 Häuser (wobei eines davon nur 3 Grundstücke entfernt liegt), die nachweislich höher als 10 m sind. Nachdem unsere Hausbaufirma einen ersten Kontakt zur Stadtentwicklungsplanung herstellte ...

Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf

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Hi ypg, es gibt ja ein Grundstück. Der Entwurf richtet sich auch auf das Grundstück. Das Unternehmen hat letztes Jahr eine Baulücke (7 Grundstücke) aufgekauft, worauf so ziemlich alles bebaut werden darf (soweit wir wissen werden die bereits verkauften Grundstücke mit einem Bungalow, einer ...

Dummie will Schwedenhäuschen bauen

... Grunderwerbsteuer auf Grundstück *und* Hauspreis anfällt. Ich habe hier schon viel gelesen und da wurde eigentlich oft davon abgeraten, Grundstücke mit Hanglage zu kaufen, da dort die Gründung des Hauses etwas kostspieliger ist. Teuer wird es auch, wenn das Haus 100m von der Straße stehen ...

Was haltet ihr von diesem Bebauungsplan?

Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...

Grundstückssuche: Strategien in Metropolregion, z.B. Frankfurt

... Nun kommen wir aus Frankfurt am Main (uns ist klar, dass wir die Stadt verlassen und ins Umland ziehen werden müssen) und jegliche Grundstücke die wir online finden gehen in die Millionen - also eher etwas für Investoren. Die Suche über ImmoScout ist also ganz offensichtlich nicht die ...

Frechheit siegt, Streit aus Vorkaufsrecht innerhalb Bedenkzeit

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... sich vorher genau. Womöglich wurden die Verkäufer auch schlecht beraten. Alles jedenfalls ärgerlich für die Käufer, zumal vergleichbare Grundstücke rar sein werden und das einen mal gut paar Jahre zum Eigenheim zurückwerfen kann

Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen

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... werden seit 2 Wochen Gebiete v der Gemeinde ausgeschrieben. Dann bist direkt an der A6. Und in Neuenstein-Kleinhirschbach gibts auch Grundstücke, bekam aber v Amt keine Info, wie ich da ran komme (hab’s aber auch net sonderlich probiert, weil meine Frau eh net nach Neuenstein ...

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... aktuell vorhandene Böschung. Der gezackte Bereich bedeutet laut Erklärung: "Auf den Flächen für Aufschüttungen ist die Oberfläche der Grundstücke durch Auffüllung den Höhen der angrenzenden Verkehrsflächen anzupassen." Auffüllung. Hier soll also aufgeschüttet werden - was ja auch Sinn macht ...

Hilfe-Grundstückskauf; Notar, Eigentümer ermitteln, Flurkarte

[Seite 4]
... Verkäufer sich nicht meldet) und fragt nach. dann hatte er aber genug zeit sich zu überlegen, ob er überhaupt verkaufen möchte. ps: Grundstücke die von der Lage her traumhaft sind, stehen wohl eher nicht zum verkauf meistens hat es auch ein Grund wieso jemand dieses Grundstück gekauft ...

Bauamt fordert Freiflächengestaltungsplan für Einfamilienhaus - Erfahrungen?

[Seite 5]
... Grundstück mussten wir ein quasi übrig gebliebenes Teilstück zwingend dazukaufen, jedoch waren beide früher einmal offenbar als eigenständige Grundstücke im Bebauungsplan angelegt und mit jeweils eigener, erforderlicher Bepflanzung ausgewiesen. Da das Baugebiet und Bebauungsplan 20 Jahre alt ...

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