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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Planfeststellungsbeschluss noch erfolgreich anfechtbar?

... Holstein) niederlassen. Wo und wie (Neubau oder Bestandsimmobilie) ist noch nicht sicher. Ich schaue mir somit diverse Bestandsimmobilien aber auch Grundstücke in Henstedt-Ulzburg an. Was mir immer wieder auffällt, sind die enormen Stromtrassen die diese Region umgeben. Klar, irgendwo müssen ...

Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?

... neue, im wesentlichen auf Strombasis basierende Technik, individuell einzusetzen. Wir haben uns aus diesem grund dazu entschlossen, die Grundstücke nicht mehr an eine zentrale Wärmeversorgung anzuschließen, sondern völlig frei zur individuellen Planung anzubieten. Wir möchten sie jedoch darauf ...

Einfamilienhaus: Anordnung auf Bauplatz

Wie groß sind denn die Grundstücke? Wie wird 55/9 erschlossen?! Welche Teile werden denn dann wirklich zu dem Grundstück gehören? Wenn du eh festgelegt bist auf das Baufenster plan-oben-links. Was stellt denn das Satelitenbild ...

Ackerland zu Bauland

Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...

Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?

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... einzuordnen. Die Erschließungskosten mit 35K kann man sowohl als Nebenkosten als auch Grundstückskosten kalkulieren. Bei uns wurden die Grundstücke von der Stadt erschlossen und sind im Grundstückspreis enthalten. Das ist dann Interpretationssache der Bank. Die grunderwerbsteuer für das ...

bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung

Was man vielleicht auch noch dazu schreiben könnte, es gibt hier zwei grosse Grundstücke. Dort ist zwar eigentlich auch nur ein normales Haus erlaubt, man könnte dort aber sicher auch größere Häuser bauen. Dort würden sie keinem irgendwie die Sonne nehmen, stellplätze bekommt man genügend darauf ...

Welche Laubbaumarten: Eberesche? - Tipps?

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... täglich vorbeifahren) haben das mit dem Bepflanzen wohl vergessen. Da wächst dann zwar (unkrautfreier) Rasen, das wars dann aber schon. Traurige Grundstücke sind das, da braucht man eigentlich keinen Garten. Lustigerweise haben sie aber alle Gartenhäuser . Da kommt wohl auch nichts mehr nach ...

Finanzierung für uns realisierbar?

... ist aber für die nächsten 2 Jahre da. Schon lange haben wir den Traum vom eigenen Häuschen. Bei uns im Ort werden nun mitte diesen Jahres Grundstücke ausgeschrieben, die unseren Vorstellungen entsprechen. Die Grundstücke werden nach dem Einheimischenmodell vergeben. Da haben wir gute Chancen ...

Vorplanungshilfe , Planung Heizraum mit Keller

Habt ihr 2 Flurnummern? Sind es getrennte Grundstücke? Wenn ja - steht die Heizung bei deinem Bekannten im Keller? Wie willst du das mit Wegerechten / Zutrittsgenehmigungen machen? Der Vorteil von aneinander gebauten Häusern ist doch das gemeinsame Errichten - dadurch kannst du dir doppelte ...

Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung

... in Richtung Osten verlängern würden, also quasi als eine L-Form um die Morgen Sonne noch abzubekommen. Links und Rechts sind noch andere Grundstücke die bebaut werden also sprich im Westen und Osten. Und im Süden liegt die Strasse, daher scheidet der Garten dort aus. Was haltet Ihr von so einer ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

Grobe Schätzung: Grundstücksgröße x Bodenrichtwert abzüglich Abrisskosten für das alte Haus, macht Pi x Daumen gute 200.000 €. Und wenn die Grundstücke so rar sind, dann vielleicht auch mehr.

Bebauungsplan - Einfriedungen / Stützmauern Frage

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... somit trifft das mit den festgesetzten Aufschüttungen nicht zu. Bei den Grundstücken in diesem Abschnitt "WA1a" handelt es sich um mehrere Grundstücke, die von Ost nach West verlaufen und allesamt auf der Westseite (besonders im hinteren Bereich) teilweise deutlich tiefer liegen wie auf der ...

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

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... Du den Kauf eines so großen Grundstückes + Nebengebäude in der Wunschregion finanzieren? Wo wär das denn? Ich würde mich an Deiner Stelle auf Grundstücke mit Keller konzentrieren. 3 Gebäude zu errichten, ich glaub, das geht nur noch abseits der Zivilsation (also z.B. Mecklenburg oder ich hätte ...

Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?

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... ist der Bebauungsplan was Flächen betrifft sogar weniger streng als die Baunutzungsverordnung. Was auch logisch wäre...eher kleiner Grundstücke, di hfe BeBauung

Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig

... zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende Bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut werden dürfen. Die Dachform ist offen ...

Rohbau kaufen - Erfahrungen

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... mag vielleicht paar Euro kosten. Hauptsache ist ja, das nicht plötzlich bereits eingebaute dinge nicht mehr zulässig sind. Erbpacht ? sind die Grundstücke bei euch so selten das man sowas macht? es ist bei den Rohbaukosten kein Grundstück dabei. sowas sollte man vielleicht gleich erzählen ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... wenn sie vor der Erstellung eines neuen B-Plans dem alten Plan entsprochen haben. Aber wie sich das verhält, wenn dadurch unbebaute Grundstücke Nachteile hätten, weiß ich nicht. Das Grundstücke munter entwertet oder aufgewertet werden durch die Ämter, ist ja keine Seltenheit. Wir ...

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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In NRW kann eine Vereinigungsbaulast eintragen werden. Dann werden zwei Grundstücke baurechtlich wie eins behandelt.

Grundstücks-Auswahl Entscheidungshilfe, Erfahrungen?

... rechts unten, direkt rechts oben neben der Mehrfamilienhausbebauung (wird als nicht mehr frei angezeigt) oder einem der oberen mittigen Grundstücke. Das untere wäre perfekt wenn nicht direkt neben dem Mehrfamilienhäusern (was bezahlbarer Wohnraum wird). Andererseits sind dort auch nur 2 ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält sich der Verkäufer zurück - Grundstücke sind real geteilt - Prüfung durch Kampfmittelräumdienst bereits in Auftrag gegeben und Ergebnis wird VOR Kauf vorliegen - Bodengutachten wird ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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So wie gedacht, sehe ich da auch schwarz. Offenbar weißt Du ja selbst, wo der Hase lang läuft. Wolltest Du uns testen? Die ideell geteilten Grundstücke machen vor, wie es gehen könnte. Häuser und Wege beider Hälften müssten vorher geplant und festgelegt werden. Grenzen und Rechte danach so ...

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

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... wieder einen zusätzlichen Nutzen. Die Frage ist, wie wird das im Marktwert berücksichtigt? Im nahen Umfeld leider nur sehr wenig Grundstücke inseriert - meistens dann mit dem schönen Zusatz "Bieterverfahren". Für wieviel Geld dann das Grundstück tatsächlich verkauft wurde, ist für uns ...

Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan

Also Wald ist Außenbereich (§35), Haus Grundstück ist Innenbereich (§34). Grundsteuer auf Land und fortswirtschaftliche Grundstücke im Außenbereich gibt es nicht. somit Kostenneutral. Bauen ohne Genehmigung im Außenbereich ist nicht erlaubt. Keine Gartenhütte, keine Garage, nicht mal ein fester ...

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

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... gemacht. (+1 Geschoss) und hat wohl ordentlich Ärger bekommen. Außerdem habe ich einen B-Pan von 1980 gefunden, der jedoch für die Grundstücke am südlichen Ende der Strasse gilt. Daher habe ich die Grundannahmen von zwei Vollgeschossen, Reines Wohnungebiet, Geschossflächenzahl und ...

Finanzierung Grundstück + Hausbau möglich?

Liebes Forum, aktuell verkauft die Stadt, in der wir mittelfristig wohnen möchten, Grundstücke in einer attraktiven Lage und wir überlegen, ob wir es uns leisten können, ohne nachts nicht mehr schlafen zu können.. 83000 Euro Grundstück, 440qm, Bodenaustausch erfolgt, keine Altlasten (Bauschutt o ...

Grundstückswahl - Welches Grundstück sollten wir wählen?

... jetzt für ein Grundstück entscheiden bzw. können 5 Wunschangaben machen. Gar nicht so einfach. Eigentlich möchten wir eins der Einfamilienhaus Grundstücke (Nr.1-7). Wir haben uns schon einige Gedanken dazu gemacht. Mein Favorit ist das Grundstück Nr. 4, da ich dort ein Eckgrundstück mit nur zwei ...

Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)

... uns bereits zugeschickt(nur 5 Seiten!). Das Problem ist, dass die Flurstücke des geplanten Neubaugebietes noch nicht verschmolzen sind und die Grundstücke dadurch auch noch nicht parzelliert sind. Ein Teilungsvorschlag (vom Rat genehmigt) wurde veröffentlicht und Interessenten konnten sich auf ...

Rücktritt von "Stadt & Land Bauwerkvertrag"

... verzweifelt eine Möglichkeit aus dem Vertrag den wir Ende August abgeschlossen haben wieder heraus zu kommen. Wir haben von Stadt & Land bisher 4 Grundstücke angeboten bekommen und bisher alle 4 abgelehnt, da keines unserer Vorstellung entsprach. Wir bemühten uns nun auf eigene Faust ein ...

Wie genau werden Grundstücke in Neubaugebieten vergeben?

... das sicherlich auch, aber ich hatte auch immer wieder das Gegenteil gesehen. Neubaugebiete werden ausgeschrieben und es werden nur 17 von 20 Grundstücke verkauft (und die anderen 3 waren nicht die AusgleichsGrundstücke der Bauern

Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet

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... hat dann(ohne die Eigentümer darüber zu informieren) es als Wald umgewandelt. Liegt wohl aber schon eine Weile zurück. Es sind insgesamt drei Grundstücke(ca. 5000m² + 1500m² + 1000m²), die unter den drei Nachbarn(je rechts und links des besagten Grundstücks einer) aufgeteilt sind. Der Besitzer ...

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