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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Wartezeit für Grundrisse und Angebote

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... erledigt. Wenn wir kein Go vom Bauamt bekommen, werden wir die Grundstücksgrenzen ändern lassen, sodass sich lediglich die beiden Größen der Grundstücke umkehren. Aber nach aktuellem Stand dürfen wir einfach mittendrin (also auf die Grenze der beiden Grundstücke) bauen, ohne dass die Baulinie ...

Welcher Bauplatz würdet ihr bevorzugen?

... eine Priorisierung festlegen könnt, gibt es ja mittlerweile leider nur noch selten, dass man eine Wahl hat. Mh..instinktiv würde ich eines der Grundstücke entlang der braunen Linie nehmen (entweder das mit 506 oder das mit 5011 m2) da man dort am wenigsten Nachbarn hat, wenigstens ein bisschen ...

welcher Gartenzaun mit Sichtschutz

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diese Zaungeschichte zeigt wieder einmal, wie einfach mein Lang gestrickt ist. Neubaugebiet Die Grundstücke werden vom land developer parzelliert, die Straße, Anschlüsse werden vor Verkauf der Grundstücke erstellt. Es gibt meist keine Gehwege, ein Streifen von 2m gehören der Gemeinde, keine hohen ...

Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

... Nachbarbebauung im Kopf haben sollte. Im Screenshot hab ich das mal mit Sonne am 01.07 17:00 Uhr simuliert. Immerhin sind die angrenzenden Grundstücke im Norden Freizeitgärten ohne größere Bebauung.. Wir könnten jetzt natürlich sagen das ist ein No-Go, wir sind aber vermutlich nicht die ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... umliegenden Häuser die veralteten Bebauungspläne überschreiten und deutlich größere Grundflächen verbaut haben. Auch gibt es Grundstücke, wo mehrere Baukörper errichtet wurden (Stichwort separate Einliegerwohnung). Deshalb ist die derzeitige Strategie, über ein genehmigungsverfahren das ...

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte in Neubaugebiet

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... verkauft, die Vergabe erfolgt nach einer „Rangliste“, d.h. es gibt ein Zeitfenster für die Entscheidung für oder gegen eines der noch freien Grundstücke und im Anschluss wird der nächstplatzierte kontaktiert

Grundriss Doppelhaushälfte Nord-Ost-Ausrichtung am Hang

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... von Anfang an beeinflussen lassen. Wir haben uns den Plan mit allen Maßen nochmal genau angeschaut und uns dann ähnlich Große bereits bebaute Grundstücke mit so hohen Wänden hinter dem Garten angeschaut. Wir haben deshalb entschieden, dass Grundstück auf keinen Fall zu kaufen. Die Ausrichtung ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

... damit getragen werden. Miete: 850€ kalt (1050€ warm ink. Strom) Da es sehr schwer ist von den umliegenden Gemeinden oder der Stadt Grundstücke zu bekommen und dies nur über Wartelisten geht (Freunde oder auch Arbeitskollegen haben teilweise 3 oder mehr Jahre gewartet), haben wir diesen ...

Welchen Bauplatz sollten wir wählen?

Bauen Frechen-Königsdorf

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... nicht. Wir suchen möglichst viel Privatsphäre und einen uneinsehbaren Garten. Daher finden wir es toll, wenn ältere großzügige Grundstücke verkauft werden. In einem Neubaugebiet heutzutage undenkbar. 700 oder 800m² reichen natürlich auch locker aber es gibt vielleicht im Quartal ein Angebot, wo ...

Grundstücksteilung Vorgehen

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... sich da ggflls. durch Eigentumswechsel "einkauft". Als Vermesser kann man das getrost so laufen lassen. Wenn aus dem 6er später dann doch mal Grundstücke rausgetrennt werden, weil's nicht mehr funktioniert, ist das definitiv teurer, als wenn man das direkt vor Baubeginn ordentlich trennt. Ganz ...

Planfeststellungsbeschluss noch erfolgreich anfechtbar?

... Holstein) niederlassen. Wo und wie (Neubau oder Bestandsimmobilie) ist noch nicht sicher. Ich schaue mir somit diverse Bestandsimmobilien aber auch Grundstücke in Henstedt-Ulzburg an. Was mir immer wieder auffällt, sind die enormen Stromtrassen die diese Region umgeben. Klar, irgendwo müssen ...

Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?

... neue, im wesentlichen auf Strombasis basierende Technik, individuell einzusetzen. Wir haben uns aus diesem grund dazu entschlossen, die Grundstücke nicht mehr an eine zentrale Wärmeversorgung anzuschließen, sondern völlig frei zur individuellen Planung anzubieten. Wir möchten sie jedoch darauf ...

Einfamilienhaus: Anordnung auf Bauplatz

Wie groß sind denn die Grundstücke? Wie wird 55/9 erschlossen?! Welche Teile werden denn dann wirklich zu dem Grundstück gehören? Wenn du eh festgelegt bist auf das Baufenster plan-oben-links. Was stellt denn das Satelitenbild ...

Ackerland zu Bauland

Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...

Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?

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... einzuordnen. Die Erschließungskosten mit 35K kann man sowohl als Nebenkosten als auch Grundstückskosten kalkulieren. Bei uns wurden die Grundstücke von der Stadt erschlossen und sind im Grundstückspreis enthalten. Das ist dann Interpretationssache der Bank. Die grunderwerbsteuer für das ...

bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung

Was man vielleicht auch noch dazu schreiben könnte, es gibt hier zwei grosse Grundstücke. Dort ist zwar eigentlich auch nur ein normales Haus erlaubt, man könnte dort aber sicher auch größere Häuser bauen. Dort würden sie keinem irgendwie die Sonne nehmen, stellplätze bekommt man genügend darauf ...

Welche Laubbaumarten: Eberesche? - Tipps?

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... täglich vorbeifahren) haben das mit dem Bepflanzen wohl vergessen. Da wächst dann zwar (unkrautfreier) Rasen, das wars dann aber schon. Traurige Grundstücke sind das, da braucht man eigentlich keinen Garten. Lustigerweise haben sie aber alle Gartenhäuser . Da kommt wohl auch nichts mehr nach ...

Finanzierung für uns realisierbar?

... ist aber für die nächsten 2 Jahre da. Schon lange haben wir den Traum vom eigenen Häuschen. Bei uns im Ort werden nun mitte diesen Jahres Grundstücke ausgeschrieben, die unseren Vorstellungen entsprechen. Die Grundstücke werden nach dem Einheimischenmodell vergeben. Da haben wir gute Chancen ...

Vorplanungshilfe , Planung Heizraum mit Keller

Habt ihr 2 Flurnummern? Sind es getrennte Grundstücke? Wenn ja - steht die Heizung bei deinem Bekannten im Keller? Wie willst du das mit Wegerechten / Zutrittsgenehmigungen machen? Der Vorteil von aneinander gebauten Häusern ist doch das gemeinsame Errichten - dadurch kannst du dir doppelte ...

Vergleich zweier Baugrundstücke hinsichtlich Lichtverhältnisse

... ursprünglichen" Grundstück müssen wir uns bis Ende Januar für oder gegen den Kauf entscheiden). Angeboten wurden uns von der Gemeinde die Grundstücke 1045 und 1046 (mit blauem Kreuz in der Anlage markiert) mit einer Gesamtfläche von 698 qm. Nun sind zwei weitere Grundstücke - auf der ...

Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung

... in Richtung Osten verlängern würden, also quasi als eine L-Form um die Morgen Sonne noch abzubekommen. Links und Rechts sind noch andere Grundstücke die bebaut werden also sprich im Westen und Osten. Und im Süden liegt die Strasse, daher scheidet der Garten dort aus. Was haltet Ihr von so einer ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

Grobe Schätzung: Grundstücksgröße x Bodenrichtwert abzüglich Abrisskosten für das alte Haus, macht Pi x Daumen gute 200.000 €. Und wenn die Grundstücke so rar sind, dann vielleicht auch mehr.

Bebauungsplan - Einfriedungen / Stützmauern Frage

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... somit trifft das mit den festgesetzten Aufschüttungen nicht zu. Bei den Grundstücken in diesem Abschnitt "WA1a" handelt es sich um mehrere Grundstücke, die von Ost nach West verlaufen und allesamt auf der Westseite (besonders im hinteren Bereich) teilweise deutlich tiefer liegen wie auf der ...

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

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... Du den Kauf eines so großen Grundstückes + Nebengebäude in der Wunschregion finanzieren? Wo wär das denn? Ich würde mich an Deiner Stelle auf Grundstücke mit Keller konzentrieren. 3 Gebäude zu errichten, ich glaub, das geht nur noch abseits der Zivilsation (also z.B. Mecklenburg oder ich hätte ...

Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?

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... ist der Bebauungsplan was Flächen betrifft sogar weniger streng als die Baunutzungsverordnung. Was auch logisch wäre...eher kleiner Grundstücke, di hfe BeBauung

Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig

... zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende Bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut werden dürfen. Die Dachform ist offen ...

Rohbau kaufen - Erfahrungen

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... mag vielleicht paar Euro kosten. Hauptsache ist ja, das nicht plötzlich bereits eingebaute dinge nicht mehr zulässig sind. Erbpacht ? sind die Grundstücke bei euch so selten das man sowas macht? es ist bei den Rohbaukosten kein Grundstück dabei. sowas sollte man vielleicht gleich erzählen ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... wenn sie vor der Erstellung eines neuen B-Plans dem alten Plan entsprochen haben. Aber wie sich das verhält, wenn dadurch unbebaute Grundstücke Nachteile hätten, weiß ich nicht. Das Grundstücke munter entwertet oder aufgewertet werden durch die Ämter, ist ja keine Seltenheit. Wir ...

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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In NRW kann eine Vereinigungsbaulast eintragen werden. Dann werden zwei Grundstücke baurechtlich wie eins behandelt.

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