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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Baukosten für Einfamilienhaus 140qm in Sachsen realistisch?

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... 3-fach Verglasung und Gas oder Wärmepumpe auf KfW 70 kommen, dann ist das so. Ob wir eine Lüftungsanlage brauchen, wissen wir noch nicht. Die Grundstücke sind von der Gemeinde, und die hat den Makler beauftragt. Die Grundstücke sind provisionsfrei, aber noch nicht erschlossen. Das Baugebiet ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... an seine finanziellen Grenzen geraten. Vielleicht sagt auch noch der ein oder andere (Bauexperte?) was zum Preis. Sicher, dass es 109qm Grundstücke sind? Ist da überhaupt noch Platz für ein kleines Stückchen Rasen oder ein Beet neben Haus/Einfahrt/Stellplatz? Ansonsten nochmal die Frage, wie ...

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... getreten zu fühlen! Das, was Du beschreibst, ist in vielen Regionen in Deutschland nicht anders und trotzdem finden sich immer wieder Baulücken, Grundstücke - zunehmend bebaute Grundstücke, wo Preis und Aufwand zueinander passen! Du bekommst - wenn Du kaufst - eine brutto 5.00 m breite Kegelbahn ...

Gestuft in den Hang

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Wir möchten auch an einem Hang ein Ferienhaus bauen ohne Keller, habe dafür einige Grundstücke im Auge. Gibt es hierfür Fach Literatur? Man kann das Haus doch auch auf Stelzen bauen, wahrscheinlich abhängig vom Bodengutachten? Aber was kann ich im Vorfeld tun, da die Grundstücke ja zur Auswahl ...

Verkauf jetziges Haus/Kreditablösung und Neubau m. Finanzierung

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... Ich bin genau in der gleichen Situation; allerdings versuche ich jetzt, mein Haus über einen Makler zu verkaufen. Der hat auch gleich die Grundstücke im Angebot, die ich interessant finde. Hatte es zwischendurch selbst versucht, aber Immoscout u Co waren mir zu teuer. Der Makler ist ...

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

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Ich denke wenn sie von der Stadt aktiv in die Vermarktung der Grundstücke gehen dann dürfte das schon rechtskräftig sein, oder?! Ich denke, ich werde es mit der Galerieidee versuchen. Dann irgendwie Erdgeschoss Höhe 2.50 und Galerie Deckenhöhe 2.30. Dann hätte man 70cm für den Rest. Evtl. könnte ...

Fördermöglichkeite für barrierefreies Bauen?

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... in den ersten Jahren Autos sparen. Wir hatten bisher nie ein Auto. Irgendwann muss sicher zumindest ein Auto her. Das wiederum bedingt, dass Grundstücke teuer und/oder klein sind. Im S-Bahnbereich mit zahlt man für 600qm 100.000 bis 120000 Euro. Teilweise werden 450 bis 500 qm Grundstücke ...

Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung

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... ich an deiner Stelle nochmal mit dem Banker reden. Normal sind -0,45 bis -0,2, sodass du nur gewinnen kannst. Wenn der Bauträger noch ein paar Grundstücke hat, die er loswerden will, würde ich gerne investieren. Einfach ne PM an mich, ich handel dann noch ein Wenig. Grundstücke kosten hier so 5 ...

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

... Grund eines Bauerngutes. Dieses hat vor vielleicht 5 Jahren den Besitzer gewechselt. Vor dem Verkauf hat der ursprüngliche Eigentümer zwei Grundstücke zwischen Dorfstraße und dem Bauernhof separat verkauft. Nach etwas Hin und Her kam raus, dass diese Grundstücke laut Dorfsatzung (?) als ...

Einfriedung - ist eine Hecke/Sichtschutz erlaubt?

... den nächsten Wochen an ein Grundstück zu kommen. Allerdings haben wir eine Frage zum Bebauungsplan zum Thema Einfriedung. Eins der favorisierten Grundstücke im neuen Baugebiet grenzt an einen Fußweg an, welcher zwischen zwei Grundstücken verläuft. Natürlich möchte man auf dem Grundstück etwas ...

Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück

... ich noch mal darauf hinweisen das mein Grundstück tiefer liegt als das "Hallengrundstück" und da denke ich gelten andere Richtlinien, als Grundstücke die eben neben aneinander liegen

Aus 2 Grundstücken 3 machen und dieses dann bebauen

... Probleme, wie z.B. die Überschreitung der zulässigen Grenzbebauung, lassen sich vermutlich lösen, solange Du Eigentümer aller drei Grundstücke bist. Bei vagen Aussagen der Behörde, Bauvorlageberechtigten aufsuchen und Bauvoranfrage stellen. Bei positivem Bescheid Abrissgenehmigung ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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... des Gartens für den wir nur wenig Zeit haben werden, aber hauptsächlich weil wir in der Stadt gesucht haben und es da keine einzelnen Grundstücke gibt. Beim Reihenhaus sind wir auch nur gelandet, weil die Lage so toll ist - ursprünglich hatten wir nur nach ETW gesucht. Außerdem gefällt uns die ...

Entscheidungsfindung Fertig-oder Massivhaus

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Ich weiß nicht ob ein Neubau finanziell das sinnvollste ist. Bei Altbauten in meiner Gegend sind meistens schöne große Grundstücke dabei. Bei Neubauten, vor allem in Neubaugebieten sind die Parzellen so klein, dass ich dem Nachbar auf die Terrasse spucken kann. Wir tragen uns derzeit mit dem ...

Bauwerkvertrag, Baugenehmigung, Bodengutachten

... 3 Monaten nach Vertragsabschluss noch kein Grundstück erworben oder ausgesucht, ist der Auftragnehmer berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke ...

Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung

... möglich, die geforderten Unterlagen zusammenzustellen und noch die Finanzierung klar zu machen. Vielleicht noch als Randnotiz: Grundstücke sind hier extrem rar, sehr teuer (~1.000€/qm) und binnen kürzester Zeit verkauft. Gelegenheiten, Parzellen in einer (für uns) bezahlbaren Größe in der ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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... leider noch nichts genaues sagen. Tatsächlich ist es so, dass bei uns in der Gemeinde einen neues Baugebiet ausgeschrieben wird. Dort sollen die Grundstücke ähnlich geschnitten sein wie in unserem Baugebiet. Die Größen der Grundstücke betragen somit zwischen 700 und 950 Quadratmeter. Ich bin ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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Das darfst Du gerne mal näher erläutern: übt die Gemeinde dazu ihr Vorkaufsrecht aus und gibt die Grundstücke dann wieder in den Markt ?

Bungalow Grundrissplanung Optimierung

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... 2 potentiele BauGrundstücke. Eines in Richtung Süden und eines in Richtung Westen. Der Bauplatz spielt aktuell eine untergeordnete Rolle. Beide Grundstücke sind rechtwinklig und bieten genügend Platz. Auch ist die Nachbarbebauung luftig, da die Grundstücke ringsrum sehr groß sind. ich möchte ...

Standard Sparkassen-Koppelgeschäft umgehen

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Wem gehören denn die Grundstücke? Der Sparkasse? Oder vermittelt die nur? Dann würde ich vielleicht versuchen, den Verkäufer herauszufinden und darauf anzusprechen.

Was muss ich ca einplanen?

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Wir haben uns da einige Grundstücke angeschaut. Aber mein erster Eindruck dort war immer verhalten. Da kommst von der A4 runter und nach 5 km denkst Du, Ende der Versorgung, berg und tal und Straßen, da kommen gerade mal 2 Fahrräder durch. Grundstücke meist ähnlich, haben kein ebenes gefunden ...

Mal wieder Grundriss - Fertighaus kurz vor Bauantrag

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... in dem Gebiet hätten, ein normal großes Grundstück war ihnn dafür aber zu groß bzw. verschenktes Kapital. Also haben sie die anderen Grundstücke einfach ein wenig größer gemacht ohne aber den Bebauungsplan im Nachhinein noch mal zu ändern. Da steht z.B. auch eine Mindestgroße der ...

Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?

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... ck." Im Regelfall gab es dann ein freundliches Gespräch und ein erstes Angebot nebst Bau- und Leistungsbeschreibung. Diejenigen Baufirmen, die auch Grundstücke haben, sind dann natürlich im Vorteil

Reservierungskaution üblich? Höhe?

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... welche ein Bauprojekt überhaupt nicht stemmen können UND dies auch wissen. Sie "reservieren" aber munter Grundstücke, blockieren diese für ernsthafte Interessenten und damit auch das Geschäft des Verkäufers. Dieses "Spielchen" läßt sich eigentlich "nur" auf ein Minimum reduzieren, wenn eine ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... abrechnen würde, können wir selbst hochwertige Marken besorgen. Da der Baubeginn nicht eher als Mai - Juni wäre (z.Z. werden die Grundstücke noch erschlossen), haben wir entsprechend noch 1,5 Jahre Zeit was beiseite zu legen. Es ist dann ohne Frage eine schwierige Zeit aber wie kann man ...

Entwässerung auf dem Grundstück

... sind gerade dabei unsere Entwässerung zu planen. Im Entwässerungsplan des Neubaugebietes ist folgendes vermerkt: Die Straßenflächen, Wege und Grundstücke werden über Anschlussleitungen DN 150 an die RW-Kanalisation angeschlossen. Im Bereich der Grundstücke werden, ca. 1,00 m hinter den ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

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... Schnittzeichnung stellt - für mehrere Dachformen durchdekliniert - immer dasselbe dar: Links siehst Du die bergseitigen Grundstücke, blau gestrichelt die Baufenster, wo die bergseitigen Häuser empfohlen beispielsweise mittig drinstehen. Dann kommt der beigefarbene Balken symbolisch für ...

Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen

... Neubaugebiet erweitert werden. Ich habe leider nur Bilder aus ser US Army Zeit gefunden, aber dort war damals wohl auch nur eine Wiese. Die Grundstücke werden über Makler verkauft (schon vor Erschließung). Auf den Kaufvertragsentwurf musste ich leider recht lange warten, da der ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

... gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück mitten in einem Wohngebiet und ist auch als dieses ...

Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück

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... zu schmal, bleibt das Ding stehen. Ich kann auch nichts dafür, dass die Annahme, dass der Süden unverbaut bleibt falsch ist. Die Grundstücke hier liegen zwischen 850-1200€/qm. Kleine Grundstücke sind begehrt und das funktioniert auch bzgl Rettungswegen etc. Es gibt mehrere Objekte, die so gebaut ...

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