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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?

... wird sich ein 15 oder 20 jähriges Darlehen lohnen oder auch nicht. Auch scheint der Zinssprung zwischen den einzelnen Zinsbindungsdauern von Finanzierung zu Finanzierung unterschiedlich zu sein. Bei uns war er z.B. zwischen 15 und 20 Jahren sehr hoch. Bei anderen war dieser Sprung eher zwischen ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

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Ein Wort zur Finanzierung: Ich finde die 420 € in den Bausparvertrag sind totaler Schwachsinn. Steck die 420 € in die Tilgung. Die Restschuld wird deutlich geringer sein als mit Bausparvertrag, da ist auch ein hoher Zinssatz bei der AnschlussFinanzierung kein Problem. Ohne Bausparvertrag ist das ...

Wann wird KfW Besätigung benötigt?

Hallo zusammen, nach ersten Gesprächen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens wird sich unsere Finanzierung wohl aus 3 Bausteinen zusammen setzen, darunter auch KfW, da das Haus den Kfw 70 Standard erfüllt. Wann wird denn die Bestätigung benötigt das man auch wirklich ein Kfw 70 Haus baut benötigt ...

Riester Bausparfinanzierung - wo ist der Haken

... Finanzierer in etwa sagen. Wir haben uns dagegen entschieden weil der Betrag im Alter zu hoch war und wir bei dem Zinsniveau eine langfristige Finanzierung gewählt haben. Die Riester besparen wir trotzdem parallel fürs Alter. Hatten wir aber auch schon jahre vorher abgeschlossen

Jetzt bauen? Forwarddarlehen? Oder warten?

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Du hast schon Recht - aber auch ich muss aufs Geld schauen und gerade deshalb ist eine "kreative Finanzierung" gefragt - die auch kaum mehr Risiko beinhaltet als das herkömmliche Modell. Mit den 2 möglichen KFW-Darlehen und einer gut austarierten Mischung aus "Kurzläufern" und "Sicherheits-Anteil ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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Finanzierung Neben dem vorhandenen Grundstück und den Eigenmitteln der Familie Herbst (20.000 Euro) werden zur Finanzierung des Vorhabens alle in Frage kommenden Förderprogramme der KfW kombiniert. Basis für die Ermittlung der Gesamtkosten im KfW-Wohneigentumsprogramm ist der Wert des Grundstückes ...

Reihenendhaus

... unschlagbar günstig ist, Fristen einhalten, die Gewährleistung übernehmen etc.? Das sollte im Regelfall kein Problem darstellen, da die Finanzierung nicht an den BU sondern an den Preis gebunden ist. Freundliche Grüße

Grundstück erworben - Baufinanzierung Containerhaus

... Frage... wenn ich ein Grundstück erwerbe, allerdings noch nicht den Baupartner habe, mit dem ich zusammen arbeiten möchte, wie läuft das mit der Finanzierung? Muss ich dann schon anfangen die Raten zu zahlen? Oder kann ich das Trotzdem erst zusammen mit dem Haus abzahlen?? Ist es am Besten ...

Hypothek für Hausbau mit 200.000 inkl. Grundstück, Erfahrungen

... max.). Habe nicht sehr viel Eigenmittel. Brutogehalt Euro 43.000 pro Jahr. In Holland ist es moeglich so vier bis fuenf mal der Brutogehalt als Finanzierung zu bekommen. Da ich in Holland arbeiten werde zahle ich dort auch Steuer und kann etwa 40 % von der Zinsen zurueckbekommen. Werden Banken ...

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

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... vergessen. Habe keinen KfW Kredit und keine Bafa Förderung genommen. 2019 im Herbst waren die Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang und danach fertig ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

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Finanzierung sollen andere beraten. Ich möchte nur ein Frage ind en Raum stellen, seit ihr euch beide ganz, ganz sicher, dass das Zusammenwohnen mit den Eltern bzw. Schweigereltern für alle beteiligten in Ordnung ist ...

Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr

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... die es schneller geschafft haben zum Erfolg gratulieren! Wir hatten ebenso Dez 2019 den Werkvertrag unterschrieben. Im Februar 2020 sollte die Finanzierung bereits unterschrieben werden und die Unterlagen waren quasi bereits auf dem Weg. Parallel dazu kam Corona um die Ecke und die ...

Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen

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Grundbuch ist Grundbuch und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins Grundbuch und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen Privatkredit. Sie kann Dir einen zinslosen ...

Einschätzung Finanzierbarkeit und zu erwartende Konditionen

... habe, würde ich mich über euer Feedback freuen ob ihr das Vorhaben für tragbar haltet oder ob wir massive finanzielle Nachteile bei der Finanzierung aufgrund unseres geringen Eigenkapitals zu erwarten haben, Allgemeines zu Euch: [*]Ehepaar mit einer Tochter [*]Ich 34, Frau 33, Tochter 1,5 ...

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

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... einige Abstriche machen müssen... da wir es sonst nicht finanziert bekommen. Gerade an der qm wollen wir runter auf 120-130 qm im OG+DG Finanzierung von unserem Teil: -Ich 27, Sie 26 mit Kinderwunsch (2x) -mntl. Einnahmen Netto 4300€ -Eigenkapital 120.000€ Innerhalb 15-20 Jahre würde ich ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

Hallo zusammen, ich stehe kurz davor ein 2 Familienhaus zubauen, bitte schaut euch mal meine Finanzierung an: Gesamtkosten 540.000. € Eigenkapital 150.000 € Finanzierungsbedarf 390.000 € Annuitätendarlehen 2x KFW 153 Darlehen a 50.000 € also 100.000 € Zins 1,26% effektiv Tilg 2,86% Zinsbindung 10J ...

Bebauung fremden Grundstücks

... ohne Garage/Außenanlagen), wobei auf das Grundstück ungefähr 80.000 Euro entfallen. Wir bringen schon knapp 200.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung ein. Zudem sind wir mit derzeit ungefähr 2400 Euro Nettoeinnahmen durch ein Gehalt ohne mich (verdiene nach Ende der Säuglingsphase vom 2 ...

Architekten-Gespräche / Eure Meinung

... ung, Kontrolle, Vergaben, Verhandlungen, Änderungen etc. Bin allerdings auch seit über 20 Jahren in der Immobilienbranche - hauptberuflich in der Finanzierung von Gewerbeimmobilien ab € 10 Mio. Finanzierung, aber auch privat mit Immobilien verbandelt

Immobilienfinanzierung realistisch oder doch zu optimistisch?

parcus: Vielen Dank. Ich sehe, dass Du auch KfW Berater bist. Ist denn die vorgeschlagene Finanzierung clever? Bietest Du solche Dienste auch kommerziell an? Ich bräuchte noch einen guten Tipp oder einen Finanzierungsspezialisten Danke und Gruß ...

Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist

... mit Firma X entschlossen. Da ein kostenloser Grundstücksservice bestehe, haben wir uns auch zu einem Werkvertrag entschlossen, nachdem wir die Finanzierung (plus kleinem Puffer) mit der Bank geprüft hatten. Nun hat sich allerdings ein Problem ergeben, vor dem keiner gewarnt hat und das von uns ...

Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?

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... nicht (welche derzeit bei 2% Zinsen und 2% rate jeweils 50:50 ausmacht). somit kann man trotz miete ohne größere Probleme sparen und die Finanzierung verkürzen. ein Grundstück kaufen und finanzieren ist keine tolle Lösung, wenn du zum Baubeginn das Grundstück nicht abbezahlt hast. es gibt dann ...

Welches Finanzierungsmodell?

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Dein CAP-Darlehen ist ne gute Sache, so kannst du die GesamtFinanzierung ein wenig verbilligen. Die Höhe eben eigene Riskoeinschätzung. Wenn Eure Finanzierung bei einem Zinssatz von 5% nicht auf die Better geht, würde ich das ruhig machen. Wenn Ihr jung seid, keine Kinder habt und mit einiger ...

Hausbau - Wie Finanzieren???

... Darlehens? Sollen Sondertilgung möglich sein? In welcher Höhe? Soll die Rate verändert werden können? Achten Sie bei einer Finanzierung darauf, dass Sie genau an Ihre Lebensverhältnisse und Ihrer Immobilie angepasst ist. Denn die Finanzierung wird Sie die nächsten 25, 30 oder mehr Jahre ...

Annuitätenkredit oder Bausparvertrag – Vorteil / nachteil?

Guten Abend Ich habe zwei Finanzierungsvorschläge, einmal ein Annuitätenkredit ganz normal mit 1,5% Tilgung und eine Finanzierung ohne Tilgung mit Bausparvertrag auch ca. 1,5% Tilgung. Nun meine Fragen, was sind die Vor- und Nachteile der beiden? Stimmt es das das Zinsrisiko der ...

Bauvertrag, Werkvertrag, Hausbau

Hallo zusammen, Folgende Vertrag(Vorlage) habe ich von BU bekommen. Das Grundstück ist sicher. Finanzierung läuft, noch keine Zusage vom Bank. BU meinte, Können wir den Vertrag so abschließen, dass wenn Hausbau nicht finanziert wird, man ohne weiteres zurücktreten darf! Ich habe eigentlich kein ...

Werkvertrag mit Finanzierungsklausel

... Weiterhin steht dem Auftraggeber das Recht eines kostenfreien Rücktritts bis zum [Datum] von diesem Vertrag zu für den Fall, dass die Finanzierung bis zu diesem Zeitpunkt nicht zustande kommt. Aus dem schwebend unwirksamen Werkvertrag wird nach Ablauf der im vorangegangenen Satz genannten ...

Neubau mit vorhandenem Elternhaus - wie finanzieren?

... Bauberater zu wenden - sinnvoll? Wir schätzt ihr unsere Parameter ein und wie sollte man am besten die Finanzierung angehen? Wird das vorhandene Haus als Eigenkapital angerechnet, sollte man das vorhandene Haus beleihen oder sind wir sogar gezwungen, dieses vorab zu verkaufen? Ich ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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... Baulast. Der dritte passt sich dem ersten an. Der zweite bekommt Recht, baut sein Staffelgeschoss und der dritte, der noch auf Finanzierung oder Bauuntrenehmen warten musste, sieht sich plötzlich mit ungeahnten Problemen konfrontiert

"Erweiterter" Rohbau für 350.000 €

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Die Finanzierung von Immobilien in Belgien stellt hier in der direkten Grenzregion eigentlich kein Problem dar. Man hat hier die Möglichkeit die Finanzierung über eine deutsche oder belgische Bank laufen zu lassen. Unterschied gegenüber einer Finanzierung in Deutschland gibt es aber schon. Eine ...

Baufinanzierung - Ist mein Finanzierungs-Plan realistisch?

... zum Eigenkapital zählt, oder? Über sonstige (liquide) finanzielle Mittel verfüge ich nämlich nicht. Ob sich mein Freund an der Finanzierung beteiligen würde, ist noch nicht sicher. Sicher ist jedoch, dass sehr viel mit Eigenleistung gemacht werden kann. Ich danke euch schon einmal für ...

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