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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Sicherung / Erhöhung Anteil Eigenkapital für Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus durch bestehende ETW

... ETW sollte vermietet werden, wenn der Case mit dem Einfamilienhaus realisiert werden sollte. Nun stellen wir uns die Frage, wie wir eine solide Finanzierung mit dem Bestands-Einfamilienhaus auf die Beine stellen und würden gerne auf die Expertise und Kompetenz in diesem Forum zurückgreifen ...

Finanzierungsmöglichkeiten Grundstück und Anschließend Haus

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Kurzes Update, wir haben uns nun für eine Finanzierung mit 3,7% und einer Zinsbindung von 1,5 Jahren entschieden. Das passt aktuell zu unserer Überlegung und wir starten nächstes Jahr mit der Suche nach einem guten Architekten und werden dort auch paar Hausparks anschauen, so wie es hier empfohlen ...

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Wie ist das mit der Finanzierung? Macht es Sinn einen variablen Kredit zu nehmen oder einen mit kurzer Laufzeit? Könnte man evtl. bewusst mit der Vorfälligkeitsentschädigung rechnen bei einer Laufzeit von 5 Jahren und Kündigung nach 1,5 Jahren? Macht so etwas ...

Grundstücksteilung beim Doppelhaus

Hallo Düsentrieb, Das Grundstück sollte (ich würde sogar sagen "muss") vor Eurem Bau real geteilt werden, ansonsten liegt Eure Hypothek/Finanzierung auf dem Gesamtgrundstück. Das löst weitere Probleme aus, da der Investor seinen Grundstücksanteil ebenfalls zur Finanzierung benötigt (vermutlich ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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denke nicht, dass Du mit der Rate für die neue Finanzierung zurecht kommst. Ist ein reiner Nachrangkredit und damit deutlich teurer als eine "normale" BauFinanzierung. - hast Du über ein Anpassungsrecht für die Tilgung? - Lebenshaltungskosten sind viel zu niedrig angesetzt. Bei 5.150€ netto wird ...

[Seite 9]
... Aufteilung nicht passen, dem solventen und anspruchsvollen Paar passt die Ausstattung nicht. Für dem, wo es passt, ist sie zu teuer oder die Finanzierung hängt. Puuh, meist kommt es den meisten (zumindest die, die ich kenne und in gleicher Situation waren) eher darauf an, dass überhaupt etwas ...

Baufinanzierung mit befristetem Vertrag

... nötigen Arbeitgeberwechsel nachhaltig erzielt werden kann. 2. Die Frage nach der Machbarkeit ist ein netter kleiner Scherz von Dir. Wenn Du 200k Finanzierung brauchst, liegst Du bei 750€ Rate (aktuell). Wenn Du dafür ernsthaft fragen musst, ob eine Bank Dir den Kredit gibst, bist Du naiv ...

Grundriss eines Hauses bzw. Wohnflächenberechnung falsch?

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Mir ist, als wenn dort g g f gestanden hat. Wie auch immer: es besteht an einem Haus Interesse. Eine Bank oder Finanzierung wurde noch nicht genannt. Wenn man eine Finanzierung anfragt, nimmt man reelle Daten, woher auch immer, einige wenige Qm spielen überhaupt keine Rolle. Man redet von einer ...

Finanzierung möglich?Rechnerei kann einen in den Wahnsinn treiben

Hallo zusammen, ich würde gerne auch nochmal Eure Hilfe in Anspruch nehmen und mich über eine Einschätzung eurerseits zu einer möglichen Finanzierung freuen. Das sind die Eckdaten: Wir hätten ein Grundstück (350 m²) für 140.000 in Aussicht. Darauf würden wir gerne folgendes Haus bauen ...

Wohnung kaufen oder Genossenschaftsanteile?

... wo würde dort ein Nachteil sein? laufzeit 99 Jahre. Warum sollte ich denn ein Grundstück kaufen?) Das Erbe schon beim Anfang der Finanzierung einplanen? Evtl Stehen dann neue Renovierungsarbeiten an um sie zu vermieten, wenn mein Vater nicht geneigt wäre es in nächster Zeit selbst zu ...

Wohnungskauf einer bekannten Familie

... Da Ihr vorhabt in spätestens 10 Jahren zu verkaufen würdet Ihr die Zinsen für max 10 Jahre festschreiben. Dadurch dass Ihr eine >100% Finanzierung macht ist der Zinssatz natürlich alles andere als Traumhaft... evtl im Bereich 3,5% bei 10 Jahren.... Wieviel nach 10 Jahren dann noch auf ...

Realistische Baufinanzierung ??

In Sachen Finanzierung kann ich persönlich dazu raten, nur ein Einkommen als Basis für die Finanzierung heranzuziehen. Kindergeld und zweites Einkommen am besten on-Top betrachten, aber nicht verplanen. Alles andere ist zu wackelig und kann schnell in der privaten Insolvenz enden. Die ...

Baufinanzierung möglich?

... Der Plan von einem befreundeten Architekten ist bald fertig, Angebote können eingeholt werden Aber ich will einfach mal Eure Meinung zum Thema Finanzierung hören. Zu unserer Situation: Wir sind beide 23 Jahre jung. Monatliches Nettoeinkommen: Partnerin: 1.300 € Ich: 1.850 € In Summe dann: 3 ...

Finanz Haus Grund

... Hallo Bronko, wir haben bei der Finanz-Haus-Grund für eine Doppelhaushälfte in Bargteheide/Schleswig-Holstein unterschrieben. Unsere Finanzierung ist seit letzter Woche durch, wir warten jetzt auf den Notartermin, daher kann ich dir noch nicht allzu viel sagen: Bisher lief alles ...

Deutsche Reihenhaus AG Bauprojekt in Bretten

... erwarten bald Nachwuchs. Wir wohnen derzeit zur Miete in einem Reihenhaus in Bretten. Haben 2 gute Jobs und ausreichend Eigenkapital für die Finanzierung. Leider keine zinsvergünstigte Finanzierung über KFW oder L-Bank möglich, da wir die Voraussetzungen nicht erfüllen (haben bereits eine ...

Finanzierung für das Haus gut genug kalkuliert?

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hast du die Finanzierung schon stehen und unterschrieben? Weil wie alt bist du? Musst du denn Bausparer (Zinsänderungsrisiko-Sicherung) machen?... der is halt nicht billig... 100t KFW dann hast du den KFW153 Programm und KFW124 gemacht oder nur 153? weil wenn du 30-40t hast und noch ...

Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?

... wird sich ein 15 oder 20 jähriges Darlehen lohnen oder auch nicht. Auch scheint der Zinssprung zwischen den einzelnen Zinsbindungsdauern von Finanzierung zu Finanzierung unterschiedlich zu sein. Bei uns war er z.B. zwischen 15 und 20 Jahren sehr hoch. Bei anderen war dieser Sprung eher zwischen ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

[Seite 3]
Ein Wort zur Finanzierung: Ich finde die 420 € in den Bausparvertrag sind totaler Schwachsinn. Steck die 420 € in die Tilgung. Die Restschuld wird deutlich geringer sein als mit Bausparvertrag, da ist auch ein hoher Zinssatz bei der AnschlussFinanzierung kein Problem. Ohne Bausparvertrag ist das ...

Wann wird KfW Besätigung benötigt?

Hallo zusammen, nach ersten Gesprächen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens wird sich unsere Finanzierung wohl aus 3 Bausteinen zusammen setzen, darunter auch KfW, da das Haus den Kfw 70 Standard erfüllt. Wann wird denn die Bestätigung benötigt das man auch wirklich ein Kfw 70 Haus baut benötigt ...

Riester Bausparfinanzierung - wo ist der Haken

... Finanzierer in etwa sagen. Wir haben uns dagegen entschieden weil der Betrag im Alter zu hoch war und wir bei dem Zinsniveau eine langfristige Finanzierung gewählt haben. Die Riester besparen wir trotzdem parallel fürs Alter. Hatten wir aber auch schon jahre vorher abgeschlossen

Jetzt bauen? Forwarddarlehen? Oder warten?

[Seite 2]
Du hast schon Recht - aber auch ich muss aufs Geld schauen und gerade deshalb ist eine "kreative Finanzierung" gefragt - die auch kaum mehr Risiko beinhaltet als das herkömmliche Modell. Mit den 2 möglichen KFW-Darlehen und einer gut austarierten Mischung aus "Kurzläufern" und "Sicherheits-Anteil ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

[Seite 9]
Finanzierung Neben dem vorhandenen Grundstück und den Eigenmitteln der Familie Herbst (20.000 Euro) werden zur Finanzierung des Vorhabens alle in Frage kommenden Förderprogramme der KfW kombiniert. Basis für die Ermittlung der Gesamtkosten im KfW-Wohneigentumsprogramm ist der Wert des Grundstückes ...

Reihenendhaus

... unschlagbar günstig ist, Fristen einhalten, die Gewährleistung übernehmen etc.? Das sollte im Regelfall kein Problem darstellen, da die Finanzierung nicht an den BU sondern an den Preis gebunden ist. Freundliche Grüße

Grundstück erworben - Baufinanzierung Containerhaus

... Frage... wenn ich ein Grundstück erwerbe, allerdings noch nicht den Baupartner habe, mit dem ich zusammen arbeiten möchte, wie läuft das mit der Finanzierung? Muss ich dann schon anfangen die Raten zu zahlen? Oder kann ich das Trotzdem erst zusammen mit dem Haus abzahlen?? Ist es am Besten ...

Hypothek für Hausbau mit 200.000 inkl. Grundstück, Erfahrungen

... max.). Habe nicht sehr viel Eigenmittel. Brutogehalt Euro 43.000 pro Jahr. In Holland ist es moeglich so vier bis fuenf mal der Brutogehalt als Finanzierung zu bekommen. Da ich in Holland arbeiten werde zahle ich dort auch Steuer und kann etwa 40 % von der Zinsen zurueckbekommen. Werden Banken ...

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

[Seite 3]
... vergessen. Habe keinen KfW Kredit und keine Bafa Förderung genommen. 2019 im Herbst waren die Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang und danach fertig ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

[Seite 4]
Finanzierung sollen andere beraten. Ich möchte nur ein Frage ind en Raum stellen, seit ihr euch beide ganz, ganz sicher, dass das Zusammenwohnen mit den Eltern bzw. Schweigereltern für alle beteiligten in Ordnung ist ...

Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr

[Seite 12]
... die es schneller geschafft haben zum Erfolg gratulieren! Wir hatten ebenso Dez 2019 den Werkvertrag unterschrieben. Im Februar 2020 sollte die Finanzierung bereits unterschrieben werden und die Unterlagen waren quasi bereits auf dem Weg. Parallel dazu kam Corona um die Ecke und die ...