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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden

... habe ich noch eine Annuität von mtl. 600 Euro für 60.000 Euro Restdarlehen. Abbezahlt in 10 Jahren. Diese 600 Euro stören aktuell bei der Finanzierung, wir haben nämlich die ersten 10 Jahren quasi etwas zu wenig Geld und dann auf einen Schlag zu viel Geld übrig. Das würde ich gerne strecken ...

Beste Finanzierungsvariante für Voll-Finanzierung?

... EUR Netto Ich: 2.750 EUR Kinderwunsch: ja Die anfallenden Nebenkosten beim Kauf würden wir durch Eigenkapital abdecken, sodass wir über eine 100% Finanzierung sprechen würden. Durch unseren Kinderwunsch haben wir unsere monatliche Rate auf 1.000 EUR gelegt. Durch jährliche Bonus Zahlungen ist das ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

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... unterworfen. Aber das muss jeder selber wissen. Glaskugel haben wir alle keine. Sehr lange Zinsbindungen von zB 30J finde ich da wichtig, wo die Finanzierung jetzt schon eng ist und Zinsänderungen nach den typischen 10 Jahren sehr weh täten bzw. gar untragbar werden können. Dieses Risiko muss ...

Einteilung Kredit beim Hausbau

Wäre das nicht besser gewesen vor der Finanzierung zu klären? Ich würde einfach mal mit der Bank sprechen

TA Darlehen vorfinanzieren oder vom Eigenkapital nehmen?

... 30 Jahre) eine einheitliche Annuität und nach Annahme des Zuteilungsdarlehens ein jederzeitiges Sondertilgungsrecht. Als Baustein einer Finanzierung oft nicht schlecht, aber als GesamtFinanzierung? Na ja. Seid ihr noch in der Widerrufsfrist, sodass ihr die Finanzierung nochmal anders ...

Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile

... könnte. Auch habe ich von der Option einer GbR gelesen, was mich dann völlig verwirrt hat. Wirkt sich eine solche Variante negativ auf die Finanzierung aus und was müsste beim Kreditvertrag dann beachten werden? Der Kreditnehmer hat ja dadurch eine positive Einnahme zu seinem normalen Einkommen ...

Hauskauf 229.000 Niedersachsen - Einschätzung

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100% Finanzierung auf 30 Jahre Laufzeit, da wird das Haus aber teuer. Da würde ich definitiv nochmal drüber nach denken. Ich weiß nicht genau bei welchen Zinsen man heut zu Tage bei einer ~100% Finanzierung landet aber bei mindestens 5% Tilgung/Zinsen empfinde ich die Rate von 990€ etwas zu ...

Abtretungserklärung der Baufinanzierung an den GU

... alle externen Gewerke aus dem Eigenkapital und den GU vom Kredit. Aber sagt man nicht immer man soll das Eigenkapital möglichst vor der Finanzierung aufbrauchen um möglichst spät in die Zinsen / Tilgung zu kommen wegen einer doppelten Belastung (Miete)? Wenn ich jetzt die ersten GU Rechnungen ...

Baufinanzierung: Passen die Zahlen?

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... den Bau nicht mit ökonomischen Vorteilen. Die existieren schlicht nicht. Rein von den Zahlen her ist die von euch angedachte Finanzierung möglich, da sehe ich keine Probleme

Haus hochverschuldet, 50:50 Anteile - Trennung

... preisen usw..) man rechnet mit etwa 50.000€ minus am ende. fällt damit eigentlich raus 2. vermieten des Hauses und mit den Mieteinnahmen die Finanzierung stemmen: könnte man machen, allerdings wohnen sich neue Häusern durch Mieter mit mehreren Kindern (ohne Kinder wäre das Haus zu groß und ...

Bewertung der Finanzierungsvarianten für Einfamilienhaus

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... habe schon geantwortet. Ja, das LV Angebot ist in meinen Augen grob fahrlässig, drücke mich da sehr gewählt aus. Die Nachteile dieser Art der Finanzierung "Tilgungsaussetzung gegen LV". kann man überall nachlesen, überall! Kannst du das Schwäbisch Hall Angebot auch mal einstellen oder ...

Erfahrungen Baufinanzierung PSD Bank Nürnberg

Hallo zusammen! Wir stehen momentan kurz vor der Entscheidung, wo wir unsere Finanzierung abschließen. Wir haben uns mittlerweile für ein reines Annuitätendarlehen mit 20 Jahren Zinsbindung entschieden. Hierbei bietet die PSD Bank Nürnberg die für uns attraktivsten Konditionen. Hat schon jemand ...

Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?

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... weniger komplett raus, da ist man dann sehr schnell beim symbolischen Wert von 1€ wie bereits beschrieben. Die komplette Finanzierung muss also aus dem Baugrundstück gesichert werden, was nichts anderes bedeutet, als dass man ~66m²*370€ + 74T€/3 = ca. 50T€ "totes" Eigenkapital investieren ...

Haus Planung, Angebot, Finanzierung, Festpreis

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Wir haben den Vertrag mit dem GU unterschrieben, bevor die Finanzierung fix war. Wir haben im Vertrag festgelegt, sollte keine Finanzierung zu Stande kommen, müssen nur bisher erbrachte Planungsleistungen bezahlt werden. Der GU hat uns dann eine Liste mit Firmen zukommen lassen, mit denen Sie ...

Einzureichende Unterlagen für Kreditentscheid

... Unterlagen welche man für den Kreditentscheid benötigt schon vor dem Bauträger-Vertragsabschluss haben soll? Oder anders gesagt, ohne Zusage der Finanzierung kein Vertragsabschluss mit dem Bauträger, keine Unterlagen vom Bauträger kein Finanzierungsentscheid. Konkret weiß ich nicht was genau ich ...

Finanzierung unterschreiben

Hallo Zusammen, wann ist die Unterschrift unter eine Finanzierung sinnvoll? Eher vor oder nach der Unterschrift des Bauvertrages? Ich bin mir uneins: - Vor Bauvertragsunterschrift ist der Vorteil, das ich weiß, das die Finanzierung steht und ich keine Angst haben muss, das ich nachher keine Bank ...

Finanzierung überhaupt möglich?

... viel wie möglich Eigenkapital an zu sparen. Wir wohnen in einer drei Zimmer Wohnung und der Platz wird langsam knapp mit den Kindern. Wäre eine Finanzierung in unserer Situation überhaupt möglich oder ist das Gesamteinkommen oder das Eigenkapital zu gering? Vielen Dank im Voraus für eure ...

Ab wann läuft Finanzierung bei Hausübergabe Sommer 2017?

... wir natürlich auch zeitnah zur Bank. Dass wir bei unserem Einkommen, unserem Eigenkapital und unseren Berufen eine Finanzierung bekommen werden, dürfte 100% sicher sein. Fraglich sind halt die genauen Konditionen, und von der Materie haben wir noch keine Ahnung. Wir möchten unsererseits ...

Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz

... araus), aber du kannst die Kaltmiete (abzgl.. Abschlägen) als weiteres Einkommen angeben und mit der zusätzlichen Grundschuld den Zinssatz für die Finanzierung drücken

3-Familienhaus bauen und vermieten?

... Insofern sollte also ein Puffer an Eigenkapital vorhanden sein. Gleichzeitig wird die Bank aber das Einbringen von Eigenkapital in die Finanzierung Verlagen - das sind regelmäßig mind. die sagenumwobenen 20%. Nun der Wert des Grundstückes wird vermutlich dafür ausreichen. Zu dem Punkt ...

Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger

... stellte sich folgende Situation: Der Bauvertrag muss unterzeichnet sein, um bei der Bank einzureichen, die einem dann das Okay für die Finanzierung geben können. Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen. Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag ...

Weiteres Haus finanzieren...

... im worst case "anstrengend" werden. Ich frage mich allerdings, was Ihr bisher mit den EUR 5.000,00 gemacht habt, die nach der Finanzierung noch übrig sein sollten... Daher noch mal mein Tipp: Sprecht mit Eurer Bank, legt dort alle Karten offen auf den Tisch und schildert auch Eure Bedenken - den ...

Finanzierung - Kreditvertrag unterschrieben

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Ja, die Höhe der Schulden ist viel. Und weniger wäre mir lieber. Aber ich denke nicht, dass wir uns völlig überschulden. Die Finanzierung ist nicht spitz auf Knopf gebaut. Du hast keine Ahnung von unserer finanziellen Situation. Glaubst Du, dass eine Bank heutzutage so einfach jdm 720t € gibt ...

Angebot der Bank liegt vor - Finanz-Angebot ok?

hallo zusammen, wir haben ein Angebot der Bank zur Finanzierung eines Hauses bekommen. Die Finanzierung ist laut Bank gesichert. Was mich nun stutzig macht, ist dass das Angebot auf einem Schätzwert der Immobilie von 200000 Euro beruht. Ausgerufen waren 129000 "geeinigt" haben wir uns auf 110000 ...

Hausfinanzierung (Grenzgänger CH) alternative zur Hausbank

... Fassung: 320k von der Bank ohne Probleme möglich. jetzt haben wir noch ein konkreteres Projekt gehabt und es ging eigentlich nur noch um die Finanzierung. Allerdings gibts nun nur noch 220k von der Bank, trotz besser Konditionen, etwas mehr Eigenkapital etc. Grund: Ich bin Grenzgänger in die ...

100k€ Eigenkapital und noch keine Ahnung

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Ja! Bei uns wird die Reservierungsgebühr nach dem Notartermin zurückerstattet. Wir waren uns aber sicher, dass wir eine Finanzierung bekommen, haben/hatten ähnliche Rahmenbedingungen wie ihr. Wenn man denkt dass keine Finanzierung zustande kommt, würde ich natürlich erstmal mit der Bank ...

Neue Regelungen ab 21.3.16 für Kreditvergabe

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Bei uns ähnlich... die ersten Gespräche im Oktober 2015. Ernsthaft dann ab Anfang April und letzte Woche haben wir unsere Finanzierung an die Hausbank gegeben. Warten nun noch auch die finale Prüfung und Verträge. Die Änderungen ab 21. März waren uns bekannt und wurden auch telefonisch besprochen ...

Frage zum Finanzierungsangebot

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Würde mich auch sehr interessieren wenn ihr ein Update schreiben könntet. Habt ihr den Plan verworfen? Oder doch die Finanzierung gemacht?

Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet

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Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?

Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?

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Schufa-Score keinen Einfluss auf einen gesicherten Kredit? Würde das nicht heißen, dass Menschen die heute eine 100% und mehr Finanzierung beim Hausbau anstreben, trotz schlechten Schufa Scores das Baudarlehen bekommen würden? Sicherheit ist hier ja idR Haus. Kann ich mir irgendwie nicht ...

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