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[ finanzieren] in Foren - Beiträgen

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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... Woche gefühlt 1000 Gespräche geführt, der Kopf qualmt. So wie es aussieht, verabschieden wir uns von dem Vorhaben, die Kaufnebenkosten mit zu finanzieren. Es gäbe zwar genug Banken/Institute, die es tragen würden, aber uns ist die monatliche Belastung zu hoch und damit zu hohes Risiko. Heißt ...

Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung

... aus verschiedenen Gründen (Alter, etc.), die Bereitschaft einfach über Baufinanzierung (sagen wir mal € 300.000) einen Hausbau zu finanzieren und bis weit ins Rentenalter abzuzahlen. Zum Plan: Die Idee war, ein Haus mit 2 Wohneinheiten zu bauen (bauen zu lassen) und 1 Einheit, als ...

kleiner Neubau + Ausbau Bestandshaus - Einschätzung

... ihr das für realistisch? Würde eine Bank das auch bei nur einem Belastbaren Gehalt finanzieren? Dann würden wir Teil 1 auch zeitnah angehen. Und Teil 2 Um-und Ausbau auf die Zeit verschieben wenn wir beide wieder voll im Job stehen. Für Teil 2 würde ich Max. ebenfall mit ca 200k rechnen. Unter ...

Haus kaufen mit 40+, ist das machbar ?

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Damit lässt sich in jeder Stadt Deutschlands eine Immobilie finanzieren. (Wohnung als Sicherheit + Mietrendite) Auch über 70 hinaus ist eine Finanzierung möglich. Sicherlich steigen die Zinsen dadurch etwas (z.B. 0,65% statt 0,5% eff. Zins bei 10 Jahren Bindung). Aber im Großen und Ganzen ist eine ...

Bank akzeptiert Eigenleistung nicht

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... Auch Innentüren, teilweise neue Fenster eingebaut usw.. Angerechnet wurde da gar nichts, weil die Bank den Großteil dieser Posten eh nicht finanzieren wollte (wurde aus Eigenkapital bestritten) und ich auch glaube, dass die da nicht dran geglaubt haben, dass wir das a) ordentlich und b ...

Welches Budget / Finanzierung ist möglich?

... sich nach Verteidigung der Arbeit auf eine "richtige" Stelle bewerben wird. Das Bauprojekt würden wir gemeinsam finanzieren. Berechnetes Eigenkapital bis zum Beginn des geplanten Bauprojektes: 125.000 € (Bausparvertrag, Barvermögen, Geschenk der Schwiegermutter ...) Kinder sind keine geplant ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

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... gute 200k, wir reden von ~500€/Monat. Wenn das zweite Darlehen bei etwa 300k rauskommt, ist da durchaus Luft um mit einer 2000€ Rate etwas zu finanzieren. Nicht viel, aber gerade so. Mit 600k ist das Fenster zu

Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?

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... geerbt hätte, dann wäre es mir vielleicht auch egal und ich würde eventuell darüber nachdenken, aber doch nicht wenn ich dafür fast 1 Million finanzieren müsste und nur 6k Netto verdienen würde. Gibt es nach der letzten Krise wirklich noch Banken, die solche Harakiri-Projekte finanzieren

100% Finanzierung / Liquidität

Stimmt, ist ein Luxusproblem. Aber einen Tod müsst Ihr sterben - teuer kaufen/bauen und entsprechend finanzieren oder teuer mieten. Da Ihr aber nur einen kleineren Teil Eures Einkommens für die Finanzierung aufbringen müsst (bei einem Dr. in Deinem Nick und dem Einkommen gehe ich von einer ...

Finanzierung / Hausbau machbar?

... inkl. Wasser und Schacht) 41000€ Kosten Hausbau 172000€ ohne Malerarbeiten. geplante Baunebenkosten: ca. 35000€ sind ca. 250000€ die wir finanzieren müssten. Für das Eigenkapital ist die Küche geplant. Wir müssten also <100% finanzieren. Edit: aktuell liegen wir mit Miete und Nebenkosten bei ...

Hausfinanzierung möglich?

... wir auf eine Gesamtsumme von 460.000€. Abzüglich unseres Eigenkapital müssten wir +/- 350.000 finanzieren. Was haltet Ihr von diesem Betrag? Die Summe macht uns schon ein wenig Sorge, aber die Bank meinte, dass wäre kein Problem (die möchte uns ja auch was verkaufen). Könnt Ihr uns weitere ...

Haus verkauft zum redimensionieren

... alles neu gemacht werden muss (Badezimmer, Fußböden, Haustür, Fenster usw) wird das knapp mit dem Eigenkapital, wenn ich zu 100% finanzieren sollte. Haus B - BJ 1971 135.000€ +8100 Makler +6750 Steuer +2400 Notar, Grundbuch usw also 17.250 Nebenkosten, insgesamt 152.250 In dem Haus muss nicht ...

Finanzierungswunsch möglich?

Weder wird sich die Bausumme realisieren lassen, noch kannst du 1000€ finanzieren mit nur 2500 netto. Kommt dann hier ein kaputtes Auto oder gar ein Kind, platzt die ganze Geschichte.

Hauskauf, Renovierung, Außenanlagen/Hypothekendarlehen finanzieren

... Immobilie kaufen, bei der es ein paar Besonderheiten gibt. Der Finanzierungsweg soll ein Hypothekendarlehen sein. Was können wir damit alles finanzieren? Ich liste mal auf: - Hauskauf (ja, ist klar) - bauliche Veränderungen: Wand entfernen, Fenster gegen Terrassentür tauschen, ggf.. bissel ...

Hausfinanzierungsmöglichkeiten Tipps

Hallo, ich benötige mal Auskünfte und Tipps wie wir evtuell eine Bestandsimmobilie kaufen oder einen Hausbau finanzieren könnten. Zur Vorgeschichte: Wir wohnen im Moment zur Miete in einem Haus und zahlen 550€ im Monat kalt. Eigentlich war bei Einzug vor 2,5 Jahren mit dem jetzigen Eigentümer ...

Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?

... nicht leisten, weil ich mit meinen Unkosten monatlich auf 900€ komme. Nun möchte ich das Haus über die Mieteinnahmen finanzieren. Grundstück: 117.000€ Haus + Garten + Garage + Badezimmer + Einbauküche + Erdwärme: 250.000€ Versicherung: ( aus der Luft gegriffen) 500€/Jahr Nebenkosten: (lt ...

EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück

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... mein Budget sauber aufzustellen für konkrete Finanzierungsgespräche und der Kleinkram läppert sich richtig. Und vieles davon finanzieren die Banken ungern da nicht von der Grundschuld abgedeckt. Ich kann dir nur empfehlen mal ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit der Bank oder einem ...

Unser Traum vom Haus: Herangehensweise

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... muss ich nicht gleich ne Bank suchen, sondern hoffe, dass der mir etwas empfiehlt. Was wir auch überlegen ist, ob wir den Bauplatz erstmal kaufen/finanzieren und dann in 1-2 Jahren erst bauen. Dann ist noch etwas Zeit zu sparen. Bin mir echt nicht sicher, wie man das jetzt am Besten angeht. Was ...

Bauvorhaben realisierbar?

... bleiben 2.000.- € monatlich fürs Leben, Essen, Urlaub, Auto, Nebenkosten ... Ich glaube, mit den Rahmenbedingungen 300.000.- € finanzieren zu können (Bitte nehmt die Summe einfach mal als gegeben hin. Mehr will ich auf keinen Fall ausgeben. Ist vielleicht so ne psychologische Grenze ...

Halbes Eigenkapital vorhanden. Grundstück und Hausbau finanzieren

... der Gesamtinvestition als Eigenkapital vorhanden und fragen uns nun, ob wir das Grundstück aus Eigenkapital bezahlen sollen und das Haus finanzieren oder umgekehrt. Momentan tendieren wir dazu, da Grundstück aus Eigenkapital zu bezahlen und das Haus dann voll zu finanzieren. Das Grundstück ...

Grundstück bar kaufen? Wie Finanzierung aufbauen?

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... noch in Ruhe schauen. Worst Case ist dann, alles zu teuer , du hast das Grundstück an der Backe. 20k könntest du auch zB über einen Kleinkredit finanzieren und schnell zurückführen. Ich weiß nicht wie hoch deine Sparquote ist. Allerdings werde ich das Gefühl nicht los das du dich auf diese unter ...

Geplante Finanzierung Grundstück + Einfamilienhaus 2022/2023 - Rahmenbedingungen passend?

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Ja, und das Grundstück eher variabel finanzieren, um in der Zeit bis zum Bau und der eigentlichen Baufinanzierung flexibel zu sein. In jeder Hinsicht - bei der Wahl der Bank für den vollen Kredit und beim Vorhaben selbst. Siehe FAZ von gestern - immer mehr Bauleute geben aktuell ihre Grundstücke ...

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

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... Abs 2. Insbesondere heißt nicht ausschließlich. Ich wollte z.B. meine inzwischen im Wert gestiegene ETW neu beleihen, um damit mein NBV zu finanzieren. Mit den KfW-Bausteinen (andere Gesetzes-Grundlage) ging das. Beim Hauptbaustein hat die ING das abgelehnt. Mein Finanzberater meinte da ...

Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?

[Seite 12]
Wie haben 500€ weniger Einkommen und müssen ca. 310k€ finanzieren (Eigenkapital: 140k€). Ich möchte ehrlich gesagt kaum mehr finanzieren. Daher würde ich es an eurer Stelle wohl nicht machen und eine Weile ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

[Seite 7]
... Und die Stadt macht Druck um das Grundstück sofort verkaufen zu können. Klar, mein Wunsch ist ein Einfamilienhaus, aber kann ich es finanzieren? Geplant ist das Haus nicht nur für mich oder meiner Mama. Ich will es so bauen lassen, dass meine Mama 2 Zimmer im Hochkeller (wird es glaub ...

Hausbauvorhaben mittelfristig mit Frau und 2-3 Kindern

... Einschulung ca. 150 000 Euro Eigenkapital besitzen, damit ohne Bank ein bauträgerfreies Grundstück kaufen und dann das Haus planen und bauen (und finanzieren). Einschulungsfeier dann im eigenen Garten. Dein Link zum Haus enthält das Wort Schwarzwald. Überlegt euch das bitte noch mal für das ...

Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?

Dann sag ich mal was zur Finanzierung: Nö, würde ich nicht machen. Warum? Ihr müsst nach Epi´s Rechnung T€ 417 finanzieren, lasst es aufgrund von EL weniger werden. Kurzes Rechenbeispiel: Darlehen T€ 350 zu 2% Zinsen und 2% Tilgung (dann seid Ihr mit der Rente fertig) kosten Euch 1.167 € mtl. Dazu ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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100 Euro sind bei anderen Leuten, finanzieren oder nicht finanzieren... ;-) Aber ja ich verstehe was du meinst, wir haben für 0,2 % Zinsverbesserung 40.000 weniger Eigenkapital eingebracht, als ...

Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung

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... ein bisschen darunter leiden aber der Kredit bzw. die Rate ist so angepasst das wir uns das Haus selbst bei nur einem Einkommen finanzieren und auch alle anfallenden Kosten (+Urlaub) finanzieren könnten. Wie man dann mit Kindern lebt bzw. wie sich das Leben verschiebt verändert habe ich ...

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

Macht eine WEG draus. Dürfte am einfachsten sein. Dann kann er seine Wohnung finanzieren und bringt den Grundstücksteil als Eigenkapital ein (Übertragung von Eltern an Kinder ist grunderwerbsteuerfrei).

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