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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Hausbau - wie Ausgaben berechnen

... jetzt schon ein sehr gutes Grundstück zu einem sehr guten preis gefunden das wir haben wollen. nun mal die daten: grundstückspreis 40000€, voll Erschlossen (was heißt das genau?) hauspreisca. 125qm, massiv mit Keller ca. 180000€ (lassen uns aber noch genau berechnen) welche weiteren Kosten ...

Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!

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... Gas, Strom-Niederspannung und Strom-Straßenbeleuchtung eingezeichnet sind. Laut Auskunft des Maklers ist das Grundstück voll Erschlossen. So steht es auch im Exposé. Die Pläne kann ich aber leider nicht deuten. Ich habe noch keine Unterlagen vorliegen, aus denen hervorgeht, wie dort gebaut ...

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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... Grundstück kaufen, dann frühestens in 2-3 Jahren bauen - Grundstück auf dem Land, habe zwei Angebote: 1x 1300 m2 für 120.000 Euro, teil-Erschlossen, und 1x 550 m2 für 90.000 Euro voll Erschlossen, werde ich beide am Montag anschauen (sind auf dem Land in kleineren Orten, 15 Kilometer ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 190qm -eure Meinung-

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... noch die Pläne des Grünstücks, die allerdings Erklärungsbedürftig sind. Da wir auf dem Land wohnen und aus einer Obstswiese Bauland Erschlossen haben, haben wir offiziell 88/2 angefragt bzw. Erschlossen und 88 gehört uns trotzdem als Obstwiese. Im Nachhinein haben wir nun die Auflagen ...

Grundstücke teilen und wieder zusammenführen?

... Grenze zwischen den Doppelhaushälfte schräg verläuft, oder ist das „künstlerisch“ bedingt? Wo ist die Straße? Ist das untere Grundstück Erschlossen

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

... liebe Community, ich bin eher zufällig auf dieses Forum gestoßen. In meiner Gegend im Westerwald in RLP wird in einem kleinen Ort ein Neubaugebiet Erschlossen, sehr idyllisch. Wir haben uns für ein Grundstück beworben und (überraschenderweise) eine Zusage bekommen. Das Grundstück wird soeben ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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Erschlossen, also nicht voll Erschlossen? Ja...ja... mal ehrlich, die Hälfte davon fällt weg. Am meisten bringt Dir der direkte Kontakt des Vaters/Garten-Landschaftsbauers. Umsonst bekommst Du nix, und Rücken haben sie alle, wenn man was will. Material gibt es auch nicht für lau. Bei solch einem ...

Was hat Euch beim Hausbau die meisten Nerven gekostet?

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Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück Erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht Erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...

Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung

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... Budget anpassen. Ins Blaue hinein ist immer doof. [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise Erschlossen Was bedeutet "teilweise Erschlossen". Schlummern hier KOsten? [*]alle Pflichtversicherungen + BU pro Monat: 200,- Kann nicht sein, außer ihr ...

Grundrissplanung für eine Stadtvilla mit Garage

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... 2500= 450.000 Euro plus Garage + Außenanlage usw. ca. 500 k ist dann Minimum. LK Cham klingt zumindest nicht extrem teuer. Ist das Grundstück voll Erschlossen

Grundstück kaufen / finanzieren

... Kaufen / Finanzieren jedoch habe ich nicht viel Ahnung von den ganzen dingen die man dabei beachten muss. Grundsätzlich muss ein Grundstück ja Erschlossen sein um zu Bauen, wenn es das nicht wäre gibt es dann die Möglichkeit das garkeine Erschließung möglich ist? Müssen Abwasser Anschluss und ...

Bauen bei den Schwiegereltern

Wie soll das Grundstück überhaupt Erschlossen werden?

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

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... ein Frist gesetzt hat und b) die Gesamtbaukosten noch nicht feststanden. Wie auch, gekauft wird meistens ohne dass das Grundstück vermessen oder Erschlossen ist. (klassisch Neubaugebiet) Klar muss ich jetzt ggf. die Löschung und Neueintragung bezahlen, jedoch um in der Praxis zu bleiben, hätte ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller

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Wo ist Norden? In welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück Erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland?

Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?

... Wege- und Leitungsrecht. Unsere Häuser wurde damals nicht wie ursprünglich angedacht, über das Grundstück des oben genannten Herren Erschlossen, sondern über ein zusätzlich erworbenes Grundstücksteil eines anderen Anwohners. Heute sagte mir einer meiner Nachbarn, wenn wir auf die eingetragenen ...

Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern

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... Paket Grunderwerbsteuer zahlen müsst und nicht nur aufs Grundstück. Gerade bei Grundstücken für 35€/qm (sind die bei dem Preis überhaupt Erschlossen?) ist das ein echter Unterschied

Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?

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... Der zweite Punkt: Die Gemeinde verlangt NIE einfach so Ersterschließungsbeiträge, sondern nur wenn die Straße, der Kanal oder ähnliches Erschlossen werden (nach den Gesetzen des Landes - also wenn es so deklariert ist, nicht wenn eine Straße vorhanden ist,...). Ist dies schon geschehen können ...

Zeitplan realistisch??

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... jeweils bis zu 10 Bauplätze zu verkaufen sind und diese schätzen wir bautechnisch als relativ unproblematisch ein, (keine Hanglage, voll Erschlossen etc.). Ich hatte keine Ahnung, dass es Wartezeiten gibt bei den Baufirmen. Liegt das daran, dass momentan viele Leute bauen auf Grund der ...

Finanzierung ok oder nicht?

... legen. Ich bin auch erst seit kurzen in obigen Gehaltsregionen .. Informationen zum Grundstück sowie Haus: - Grundstück1: voll Erschlossen: (108000€, Notar: 2200, Steuer: 5500€) - Grundstück2: voll Erschlossen: (82000€, Notar: 1700, Steuer: 4100€) - Hauspreis: 217.000€ (Maler und Bodenarbeiten ...

Wie lange ist Nutzung vom Baustrom möglich?

... unser Fertighaus vorgestern gestellt bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus angeschlossen wird ...

Bauantrag ohne Höhenvermessung?

... stellen würden. Leider hat sich die Erschließung unseres Baugebietes verzögert und unser Grundstück im Neubaugebiet ist noch nicht fertig Erschlossen, so dass aktuell keine Höhenvermessung möglich ist. Wir haben nun das Problem, dass wir vertraglich verpflichtet sind bis Ende Mai die ...

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

... Das seht ihr im Google-Screenshot im Anhang. Die Straße ist als geschotterter Kiesweg bis zu den ersten drei Grundstücken ausgebaut und Erschlossen. Danach kommt Wiese und dann die Bäume. Es wären also noch 3 mögliche Bauplätze die durch die Straße bei Fertigstellung Erschlossen worden wären ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... liefern. Ich hoffe das genügt vorerst in der Form. Nun hätte ich ein brauchbares Grundstück gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr Erschlossen wird und ich dachte, dem Bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass ...

Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?

... zu planen. Über Tipps und Tricks würden wir uns sehr freuen. Gebaut werden soll in Niedersachsen bei Hannover. Es wird ein neues Baugebiet Erschlossen. m² Erschlossen soll bei ca. 175 EUR liegen. Wunschhaus soll ein Bungalow sein mit mind. 120m² - 140m² . Dieses ist aber kein "muss". Da ...

Einfamilienhaus mit Keller in Oberfranken

... zusammensetzen, schauen, ob unsere Wünsche noch in einem angemessenen Rahmen sind. Zu unserem Vorhaben: [*]Grundstück 649 qm x ca. 100 EUR (Erschlossen) = 70.000 EUR inkl. Erwerbsnebenkosten à noch unErschlossen – wird durch die Gemeinde Erschlossen (100 EUR Planpreis vom Bürgermeister ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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voll Erschlossen" heisst: am Grundstück liegend. Dennoch wollen die Versorger Ihren Anschluss bezahlt haben, und das ist allein Bauherrenaufgabe! Was ist das für ein Berater? Versicherungen ...

Kaufberatung - Wochenendgrundstück im Wald mit alter Hütte

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... Selbst alle Versorgungsleitungen wie Wasser Telekom, Abwasser, Strom führen über unser Grundstück. wäre also voll Erschlossen. Eine Umwandlung in ein kleines Baugebiet wurde abgelehnt. Aber dann wollte es die Gemeinde selbst kaufen. Im 5000 Seelen Ort gibt es genau 1 Baugrundstück zu ...

Grundriss Komplettsanierung Doppelhaushälfte zum 3-Etagen-Familienhaus

... Hauses Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1954 und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sie ist voll Erschlossen und voll unterkellert, mit einer Massivbauweise und einem Satteldach. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, und der Energieausweis ...

Durchführbarkeit eines DIY-Hauses in Holzständerbauweise

... werden. Für die Abwasserversorgung habe ich mir überlegt, das ganze über eine biologische Kleinkläranlage zu lösen. Strom müsste Erschlossen werden(könnte notfalls aber auch anderweitig erzeugt werden). Versorgung sollte weitgehend autark mit Holz aus dem eigenen Wald, Obst/Gemüse aus ...

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