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[ einzelvergabe] in Foren - Beiträgen

Estrich kein Funktions-Heizen nach 7 Wochen

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Das hat nichts mit selber vergeben zu tun, sondern mit dem Unterschied Bauträger — GU, GÜ, Einzelvergabe. Auch ohne Einzelvergabe, mit GU darfst du in's Haus und Fenster öffnen. Oder verstehe ich "selber vergeben" falsch?

Neubau geplant - wie am sinnvollsten Vorgehen?

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... Angebot in der Regel sehr deutlich voneinander ab. Ich persönlich würde nach dem Bau mit Generalunternehmer beim nächsten Mal mit Architekt und Einzelvergabe bauen. Hintergrund ist der Interessenskonflikt der Bauleitung sowie die Möglichkeit bei Einzelvergabe mehr in die Details zu gehen, welche ...

Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig

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... er alles seine Leute machen lässt oder Subunternehmer nimmt... Wenn du mit bestimmten Handwerkern zusammenarbeiten willst, dann ist Architekt mit Einzelvergabe der richtige Weg

DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

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... inkludiertem Außenputz ok - ohne Verblender, ohne Putz und ohne aufwendigen Beton auch eher zu teuer. Insgesamt wird es in Einzelvergabe nicht unbedingt günstiger, wenn man sich nicht mit dem Architekten auf ein kostenoptimiertes Vorgehen bereits für den Entwurf verständigt und diszipliniert ...

Verklinkerung nach Einzug und Bauweise ?

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... dem kann es ja egal sein. Mal ehrlich, ich glaube es ist überhaupt nicht zulässig mit einem unfertigen Wandaufbau.. oder? Baust du mit GU? Oder Einzelvergabe? Die Steinwolle darf halt nicht nass werden, also kann sie eigentlich erst darauf, wenn auch der Klinker davor kommt

Fragen zu Versicherungen (speziell Wohngebäudeversicherung)

... bald mit dem Bau unseres Einfamilienhaus Hauses an und die Versicherungen müssen noch abgeschlossen werden. Wir bauen mit einem Bauleiter und Einzelvergabe. Laut unseren Bauleiter und einigen Recherchen brauchen wir die nachfolgenden Versicherungen: [*]Bauherrenhaftpflicht ...

Schlussrechnung Rohbau (200qm, Klinker, ohne Keller, Dach) ok?

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Wiedermal ein Paradebeispiel, für alle die denken durch Einzelvergabe ggü. einem GU am Ende auch nur einen Cent zu sparen. Die max. zulässige Überschreitung Angebot --> Rechnung liegt je nach Fall, Begründung, Gericht bei 10-25%. Dein Rohbauer ist mit "nur" 10% also auf der sicheren Seite. Aber ...

Wer stellt in unserem Fall die Qualität sicher (Haftet)

... Bauplanungsbüro macht den Bauantrag, Statik, Energieeinsparverordnung, 1:50 Pläne, Bauleitung und vergibt die Gewerke mehr oder weniger in Einzelvergabe 1. Frage: Sollten wir mit dem Bauplanungsbüro nicht lieber einen Vertrag abschließen? Falls ja, über was genau? Weil einerseits braucht man ...

Bauverzug 2,5 Monate durch fehlerhafte Fensterlieferung!

Pech gehabt . Das Risiko Einzelvergabe hast du dir ja selbst ins Haus gebracht

Rohbaufirma sagt einen Tag nachdem Tiefbau begonnen wurde ab!

Normalerweise gibt es doch für sowas Verträge, die das regeln. Nennt sich Werkvertrag, falls Du mit Architekt und Einzelvergabe baust. Da steht doch hoffentlich drin, wann Baubeginn und -ende ist und was bei Verzug passiert. Sollte er vertragsbrüchig werden, ggf. juristische Hilfe holen, prüfen ...

Neubau-planung - wo fange ich an?

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... es trotzdem teuer ). Das habe ich hier schon öfter herausgelesen. Ich muss dazu aber auch sagen, dass wir diesen Preis nur mit Architekt und Einzelvergabe halten können, mit regionalen ausführenden Firmen (und "regional" meint aus unserem Dorf oder den Nachbardörfern) und unserem erfahrenen ...

Erfahrungen mit Noriplana (und KMH, und Klebl)

... noch mal gut überlegen. Ebenso mit dem Bauplaner. Da versenkt ihr locker 50.000 Euro und bekommt wohl relativ wenig Leistung dafür. Lieber Einzelvergabe und selbst aktiv werden. Wäre mein Rat an euch

Baufachberaterin/Architekt: Entlohnung durch Bauunternehmen?

... der jeweiligen Werkverträge bzw. Leistungsphasen übernehmen möchte, handelt es sich aber auch um keine klassische Einzelvergabe an einen Architekten, da ich ja mit diesem keine vertragliche Bindung haben würde. Das erscheint mir zu intransparent. Mir erscheint es auch schwierig, dass ein ...

Grundriss: Neubau auf Bungalow-Bestandskeller, 1,5-Geschossige

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Einer der Nachteile des Bauens mit Architekt und Einzelvergabe, zumindest bei uns: Niemand setzt einem die Pistole auf die Brust...

Empfehlungen GU im Raum Heidelberg

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Das Problem, welches ich beim Architekten per Einzelvergabe sehe ist, dass es ohne persönliche Empfehlungen sehr schwierig ist, eine gute Wahl für sich zu treffen. Wogegen man bei GUs und Fertighausanbietern etliche - auch aktuelle - Berichte nachlesen kann. Es ist nun mal so, dass im ...

Baufirmen bzw. Bauleiter/Architekten in der fränkischen Schweiz

... ist ~700qm). Nun stehen wir vor der Entscheidung zwischen Bauträger (von A bis Z mit einzelnen Gewerken in Eigenleistung) oder einer Einzelvergabe der Gewerke mithilfe eines Bauleiters/Architekts. Ich tendiere eher zum Bauträger, da wir ~40km vom jetzigen Wohnoft bauen würden. Besonders ...

Welche Gewerbe bieten sich beim GU-Bau an, herauszulösen?

... muss das auch vor dem Hintergrund der Gewährleistung Sinn ergeben, denn der teurere GU Bau ggü. einer mutmaßlich etwas günstigeren Einzelvergabe ist ja auch gerade wegen des Themas Gewährleistung interessant, so dass es eben nicht ein Gewerk auf das andere schieben kann.... Gerade bei ...

Fertigkeller - Eigenvergabe statt GU

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Wir bauen auch mit Fertigkeller in Einzelvergabe - ist sicherlich auch etwas Risiko dabei, wenn man bestimmte Gewerke in Einzelvergabe macht, aber "no Pain, no gain" wie der Russe sagt. Sehe die Notwendigkeit von Beplankung nicht - auch Schlitzen ist nicht notwendig (oder überhaupt erlaubt in ...

Abhangdecke Vor- und Nachteile sowie Kosten

... utzmaßnahmen. Ob ihr euch das leisten könnt oder wollt müsst ihr entscheiden. Mehrkosten müsst ihr halt anfragen (lassen). Baut ihr in Einzelvergabe oder mit GU

Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps

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... Außlass ungewollt zu nahe an der Terrasse oder einem Fenster. Kreuzen sich zu viele Leitungen, wirds eng mit der Deckenhöhe. Und bei Einzelvergabe zahlt man eben auch den ganzen (unnötigen) Aufwand inkl. Material extra. Ich sehe mich hier allerdings auch außerstande hilfreiche Tipps zu geben ...

Baukosten pro qm, preiswerte vs. teure Anbieter, Baukostenreduktion

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Eigentlich stehen die Chancen jetzt günstig zu bauen gar nicht so schlecht. Wenn man eigenkapital hat und nicht alles finanzieren muss. Mit Einzelvergabe in Verbindung mit Eigenleistung würde ich selbst in BW für unter 200k bauen. Man muss ja auch bedenken, wer bauen lässt muss Mehrwertsteuer ...

Gewerke einzeln vergeben oder Generalunternehmer / schlüsselfertig?

Damit ist es nicht getan. Baut mit GU. Einzelvergabe ist sehr viel Arbeit, bedingt viel Wissen und einen Sachverständigen sowie ständige Präsenz auf der Baustelle. Alleine das ,,bisschen einlesen,, zeigt schon gut auf das ihr die Sache massiv unterschätzt. Wenn du noch ein paar Details haben ...

Ermittlung der anrechenbaren Kosten bei grober Schätzung möglich?

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Wir bauen auch mit Einzelvergabe, haben allerdings keinen Architekten sondern einen Bau-Ingenieur. Sollte aber nicht viel Unterschied machen, denn auch der Bau-Ing. "muss" eigentlich nach HOAI abrechnen. Bei uns ist das aber nicht der Fall. Wir zahlen das Honorar nicht nach HOAI. Unser Bau-Ing ...

Einfamilienhaus Generalunternehmen oder Architekt - Sind ratlos

... einer neuen Bestandsimmobilie geschaut uns jetzt jedoch fürs Bauen entschieden) Jedenfalls hat sie uns die Vorteile des Architekten bzw der Einzelvergabe aufgezählt und die Nachteile der GU. Und das hat uns jetzt "verunsichert" bzw. dazu gebracht auch über einen Architekten nachzudenken. Was ...

Massivhaus richtig kalkulieren

... oder Steinbude egal ist und nur der Preis zählt, kann ich dir sagen wirst du mit Polenhaus Danwood oder town Country glücklich. Danach kommt Einzelvergabe und dann Fertighaus. Das teuerste ist GU. Kannst dir auch ein GU Angebot holen und ca. 30 bis 50 Tausend abziehen. Dann hast Preis für ...

Detailplanung Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Einliegerwohnung

... Grundriss würde zu unseren Wünschen und Bedürfnissen gut passen. Wo wir jedoch noch Spielraum haben, ist im Kellergeschoss, welches wir in Einzelvergabe gesondert bauen dürfen (müssen). Dort sind wir in bestimmten Grenzen noch flexibel, und da hätte ich auch meine Hauptfragen: Im Einliegerwohnung ...

Spotplanung - Aber wie? Probleme in manchen Räumen

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Baust du mit GU oder läuft Elektro in Einzelvergabe? Es würde sicherlich helfen wenn du dir mal verschiedene Spots anschaust. Mir persönlich gefällt ja Lichttemperatur 3000k. Noch ein Hinweis: günstige LED-Spots sind oft nicht dimmbar und haben eine schlechte Farbwiedergabe. Da es dir weniger um ...

Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta

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... zwar viel in der Familie und viele fähige Hände, aber ich glaube das ist einfach zu komplex, dass man als Bürohengst die Koordination und Einzelvergabe sinnvoll stemmen kann. Schlicht: ich traue es uns nicht wirklich zu und haben Respekt vor der ganzen Arbeit... wir arbeiten mit Kinde beide ...

Wunschliste für den Architekten

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Au contraire ! unterschreibe ich voll, ist jedoch "nur die halbe Miete": eine Eigen-Einzelvergabe ist kein Spazierritt, sondern Rodeo. Wer die Leistungen und Lieferungen unpräzise formuliert, wird im Haifischbecken der Mehrungen, Minderungen, Regiestunden und dergleichen bald kieloben treiben. Das ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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Wenn ich mich recht entsinne, dann habt ihr doch per Einzelvergabe gebaut, richtig? Hattest du ein GU Angebot? Und welche Ersparnis oder aber Mehrkosten hattest du im Endeffekt mit der Einzelvergabe? Kannst du das beziffern? Grob über den ...

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