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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

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Wir haben eine ähnliche Situation. Zuerst Grundstück gekauft über variables Darlehen bei der Hausbank, danach erst Hausbauvertrag unterschrieben. Gesamtfinanzierung ging aktuell nicht, da erst die Auszahlung des variablen Darlehens erfolgen muss um abzulösen. Dafür ist aber die ...

Kfw 261 oder 461 - Tilgungszuschuss oder Direktauszahlung

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... im Feb/März erst vorliegen, muss man noch recht lange auf die Auszahlung warten. Eine kleine Volksbank ist hier noch so unterwegs. Da hat das Darlehen dann natürlich einen entsprechend guten Beleihungsauslauf durch den 2. Rang der KfW. Was mir immer noch so durch den Kopf schwirrt ist ...

Vorab-Finanzierungsanfrage bei höherer Eigenkapitalquote

... geben lässt, die noch für kein konkretes Objekt gilt, sondern erst mal eine Zusage ist, dass zum Ausstellungszeitpunkt die Bank ein Darlehen bis zu einer gewissen Höhe vergeben würde. Damit könnte man dann schnell den Verkäufer überzeugen, dass man auch in der Lage ist, den Kauf ernsthaft ...

Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?

... z.B. AnnuitätenDarlehen, Endfälliges Darlehen etc...) [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) [*]Zinsbindungsdauer [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung [*]anfänglicher Tilgungssatz [*]monatliche Rate hätten wir auf ca. 1.200 ...

Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht

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... das hauptDarlehen muss sich die Bank nun null bemühen ! Kann auch 3 % hinschreiben . Naja egal . Mit Grundstück und Puffer landet man bei 600k Darlehen , wenn Kinder hinzukommen bei dem Einkommen ... für mich zu viel

Haus kaufen und sanieren - Was ist die beste Strategie?

Hallo, wir wollen ein bestehendes Haus kaufen und dieses sanieren. Unser Eigenkapital reicht für den Hauskauf nicht aus und benötigen daher ein Darlehen. Mein Berater hat mir eine Finanzierung mit einem Darlehen gerechnet welches Kauf und Modernisierung abdeckt. Nachteil: wir wollen noch in Ruhe ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

Es interessiert der Bank nicht, wie viel man auf dem Konto hat, sondern wie viel man zur Finanzierung (= Eigenkapital + Darlehen) einbringen will. Eigenkapital ist hier das Eigenkapital. Das, was man angibt, aber nicht das, was man auf dem Konto herumliegen hat (für was auch immer). Du kannst ...

Bausparer "fast leer machen" ?

... Wüstenrot. Zumindest dort muß man aufpassen, wenn man im Vertrag eine Bonus-Verzinsung bei Darlehensverzicht hat, das auch theoretisch noch ein Darlehen abrufbar ist. Sollte Bausparguthaben > Bausparsumme sein, kann man kein Darlehen mehr abrufen und kann dem zufolge auch nicht aufs Darlehen ...

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

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Ist bei einer 0%-Finanzierung trotzdem günstiger als über das Immo-Darlehen. Die Möbel werden so oder so über ein Darlehen finanziert. Dann nehmt doch das günstigere.

Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?

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... nicht beständig ist. Bitte also nicht einrechnen, sondern dann lieber als Sonderzahlung nutzen. Der Da sagt hier immer: pro 100000 Darlehen müssen 500 € einkalkuliert werden... zu den 500000 kommen gern noch Sonderausgaben (Aufpreis Bemusterung) und Puffer dazu ... somit liegt Ihr bei ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

Guten Abend! Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus bauen (lassen). Grundstück haben wir, das können wir für das benötigte Darlehen auch als Sicherheit verwenden. Ich habe mit meiner Hausbank ein erstes lockeres Gespräch geführt. Überschlägig kostet das "schlüsselfertige" KfW70-Haus inkl ...

Finanzierung aus 3 Bausteinen konstruieren?

... 2046 fällige Renten- und Lebensversicherungen Gesamte Garantierte- Summe ca. 120.000 € Mögliche Förderungen : KFW-55 Darlehen über die bekannten 100.000 € (Da heißt es überall ist quatsch die Banken bieten bessere Konditionen, sehe ich eigentlich ähnlich lasse mich aber Gerne vom Gegenteil ...

Lange Zinsbindung: BANK vs KFW

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... 1342,00 € (Anfangstilgung ca. 2,0%) Rate KFW 320,00 € (Anfangstilgung ca. 3,1%) Gesamtbelastung 1662€ Die Raten für das KFW Darlehen bei beiden Varianten wurden so gewählt, dass das KFW Darlehen nach ca. 30 Jahren getilgt ist. Tilgungsfreijahre wurden dabei außen vor gelassen. Die Rate der ...

Bitte um Hilfe bei der Baufinanzierung!

... für 20 Jahre bei 1,3%. Die Bank bietet mir an über einen Bausparer (Abschlussgebühr 1% der Darlehenssumme) die ersten 10 Jahre über KFW-Darlehen (0,75%) abzuwickeln und für die folgenden 10 Jahre Zinsen in Höhe von 1,8% zu sichern und somit den Restbetrag der nach 10 Jahren (Tilgung + Zins ...

Schritt für Schritt zur Baufinanzierung - Leitfaden "gesucht"

... LIST] [*]Frage --> Wie ist eure Erfahrung bezüglich Aufteilung des Darlehens in zb. 2 oder 3 Bausteine wie zb. kleines Darlehen was nach 5 oder 10 Jahren fertig ist, großes Darlehen mit 20 Jahren Laufzeit und Zinsfestschreibung sowie zb. noch ein KFW 153 (KWF Standard 55 wird angestrebt ...

Meinung zu unserer Finanzierung in Berlin

... Uns schwebt eine Rate von 1400 bis 1500 pro Monat vor. Das soll aus 2 mal Wohnriester, einem bestehendem Bausparvertrag und einem Annuitäten-Darlehen finanziert werden. 2040 wollen wir fertig sein also in ~25 Jahren, dann sind wir beide 61. Momentan stehen uns 2400 netto + 1600 netto (wegen ...

Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.

... liegen etwa. Nun wollen wir eigentlich um die 280.000-320.000€ finanzieren, um hier bauen zu können. 50.000€ KFW Darlehen rechne ich auch mit ein. Meint ihr, das ist mit einem Gehalt machbar, auch wenn ich gelesen habe, dass man pro 500€ 100.000€ bekommen kann? Weiß jemand, wie das mit ...

Bitte Finanzierungsangebot bewerten

... Gesamtkosten belaufen sich auf 461.000 Euro, an Eigenkapital können wir leider nur 65.000 Euro einsetzen. Somit müssen 396.000 Euro über Darlehen finanziert werden. Unser gemeinsames monatliches Nettoeinkommen liegt bei 5.100 Euro. Bei der aktuellen Situation halten wir es für sinnvoll, eine ...

Komplexe Baufinanzierung über Annuitätendarlehen

... auch wieder Fragen, die sich aus den verschiedenen Gesprächen heraus ergeben haben. 1. Vorfälligkeitsentschädigung Wir haben z.B. noch ein Darlehen laufen, das noch ein Volumen von 85.000€ aufweist. Laufzeit des Vertrages (Zinsbindungszeit) ist noch bis 2024 mit 4,47%. Diesen Vertrag würde ich ...

Hilfe vom Staat bei Hauskauf eines ca. 30 Jahre alten Hauses?

... insgesamt etwa 300 €uro. Ich würde mir nicht allzu viele Hoffnungen machen. Vielleicht gibt aber auch regionale Programme. Es gibt auch die Kfw Darlehen - Die sind aber nicht unbedingt immer günstiger als konventionelle

Förderung Hessen Darlehen -WI Bank

... Anschließend soll dann alles weitere in die Wege geleitet werden. Jetzt, relativ spät im ganzen Prozess, bin ich erstmalig auf das Hessen-Darlehen Bestandserwerb von der Wi Bank gestoßen und habe da natürlich großes Interesse dran mir diese Top Zinsen (0,68%) zu sichern. Geeignet für das ...

Einschätzung Finanzierbarkeit - machbar?

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Kann ich in der Konstellation kaum glauben. Über 100% Finanzierung und auf 30 Jahre 2%? Effektiv? Annuitätisches Darlehen? Was hat die Bank zu der Grundstückskonstellation gesagt? Was habt ihr denn da angegeben? War das ein Angebot nach Bonitätsprüfung? Oder nur vorbehaltlich? Ganz ehrlich lasst ...

Zinsbindung und Kreditlaufzeit auf 10, 15 oder 20 Jahre?

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... Empfehlungen" hier mögen für Euch perfekt sein, für andere Bauherren können sie aber eventuell böse enden. Zunächst mal sind nicht bei einem Darlehen mit 5 jähriger Zinsbindung die Zinsen derzeit am niedrigsten, sondern nach wie vor bei einem variablen Zinssatz. Zudem sind Deine Berechnungen ...

Einliegerwohnung - doppelter Zuschuss und Steuervorteile

... T€ 100. Es wird erst dann interessant, wenn Du ab 01.07. zum Effizienzhaus sanierst. Dann sind maximal T€ 150 je Wohneinheit als Darlehen drin oder je T€ 60 als Darlehen bei Einzelmaßnahmen (oder halt die Zuschüsse, wenn aus Eigenkapital saniert wird

Anfängerfragen zum Hausbau

... doppelten KFW Förderprämie wegen (wobei ich als Laie da noch nicht wirklich durchsteige und mir nicht sicher bin, ob die KFW Darlehen wirklich auf der Hitliste ganz oben stehen. vermutlich ein Thema, über das man an späterer Stelle mal gesondert nachdenken muss) - sondern eben auch, um später ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland

... auf 20 Jahre 2. Tilgungsfreies Darlehen für 20 Jahre in Verbindung mit einen Bausparvertrag der ab 20 Jahre übernimmt und uns einen relativ guten Zinssatz bietet. Ich habe nun allerdings häufiger gelesen, dass so ein konstrukt in den meisten Fällen schlechter ist als ein ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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... In euren 252k€ ist hoffentlich die Erschließung und weitere Abgaben mit drin, welche nicht besteuert werden. - Bin ich der einzige der bei einem Darlehen von 560k€ und erst mal weniger als 5k€ (ihr müsst ja noch BAföG und Co abzahlen) bei 2 Vollverdienern Bauchschmerzen hat? Unser ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

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... gerade aus dem Süden der Republik - bereit sind, für die eigenen vier Wände respektive Steine, Holz und Erdboden zu berappen... 500.000 Euro Darlehen und ca. 1.700 Euro Abtrag bedeutet dann ja wohl 2 % Tilgung. Selbst bei 20-jähriger Zinsbindung stünde da nach deren Ablauf immer noch ein ...

Baufinanzierung - Eure Einschätzung?

... das verkauft wird in 2 Jahren 100000-150000€ . Neubau Doppelhaushälfte Kosten inklusive Grundstück 450'€ . 1: Sparda-Bank Darlehen 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre zu nominal 0,97% -> Restschuld nach 10 Jahren rund 75.500,00 EUR, Rückzahlung ggf. durch Grundstücksverkauf 2: Sparda ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... Zu unserer Situation: Frau (30, verbeamtet): ca. 2900€ Ich (31, IT-ler): ca. 3000€ inkl. Firmenwagen Fixe Ausgaben: - 1.000€ - Darlehen Grundstück - 250€ - Private Krankenversicherung (Frau) - 220€ - Leasing 2. Auto - 250€ - Nebenkosten in der Wohnung der Schwiegereltern - ca. 700€ sonstige fixe ...

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