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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Forward-Darlehen Vorschlag Annuitäten oder Bausparen

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Du bist an sich der beste Kunde für jede Bank. Und sie kämpft nicht um dich. Der Bausparvertrag kostet mehr. Wie lange läuft das 2 Darlehen noch ? Kann man evtl. mit umschulden . Ansonsten scheitert es eh am 1 rang im Grundbuch

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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Moin b54, recht hast Du. Die Zinsbindung bezog sich nur auf das HauptDarlehen. Die anderen beiden Darlehen haben eine 10jährige Zinsbindung. Also, ich bin so zufrieden Edit: Ein anderer Finanzierer hat mir folgendes Angebot gemacht: Eigenkapital: ca. 40K 2 KFW 50K+80K ( Darlehen 350K (30 Jahre ...

Eigenleistungen beim KfW Programm 153 (Energieeffizient Bauen)

Sehe das unkritisch. Das KfW Darlehen wird über deine finanzierende Bank im Hintergrund zur Verfügung gestellt, eben zu den dann gültigen Konditionen. Für dich macht das erst mal keinen Unterschied. Du rennst mit deinem Vorhaben zu einer Bank für eine Finanzierung. Klar ist natürlich, dass die ...

Küche oder Möbel durch Eigenkapital / Fremdkapital finanzieren?

Hallo, wir haben uns bei mehreren Banken ein Angebot eingeholt und haben festgestellt, dass einige Banken z. B. die Küche dem Darlehen hinzurechnen oder dem Eigenkapital abziehen. Ich habe anderer Stelle gelesen, dass dies gehopst wie gesprungen sei... aber ist dem so? Beispiel 1: Küche wird dem ...

super Angebot in letzter Minute (?)

Das ist aber schon etwas Äpfel mit Birnen verglichen.Die Raten beim 2. Darlehen sind fast 20% höher. Um das vergleichbar zu machen, habe ich die Differenz mal als jährliche Sondertilgung beim 2. Darlehen der Bank A berücksichtigt. Trotzdem hätte Bank B nach 15 Jahren eine geringere Restschuld ...

Modernisierungskredit von Schwäbisch Hall Erfahrungen?

... Ist wie aktuell mit der Krebsversicherung, das ist auch nur eine verkappte Risikoleben mit vorheriger Auszahlung im Leistungsfall. @TE splitte dein Darlehen einfach in mehrere Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten bei der gleichen Bank. keep it simple

Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

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... wird, dann baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf. Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar. Das Eigenkapital und die laufenden Überschüsse dann lieber für den ...

2 Z15 Kredit bei weiterem Immobilienkauf möglich?

... nicht schon jetzt angemessenen Wohnraum habt - Familie mit drei Kindern reichen 100qm (zwei Kids = 90qm). Steht so in den Bedingungen. Dann ist das Darlehen an die Eigennutzung bis zum Ende der Zinsbindung gekoppelt. Das alte Darlehen dürft Ihr also nicht für eine vermietete Wohnung nutzen. Steht ...

Baufinanzierung Darlehensrückzahlung

... uns den Vertrag durchgelesen. Da ist eine Passage im Vertrag, die wir nicht verstehen. Es geht um die Rückzahlung bzw. monatliche Tilgung: "Das Darlehen ist wie folgt zurückzuzahlen: in Höhe von 2,90000 % jährlich vom ursprünglichen Darlehensbetrag zuzüglich der durch Tilgung ersparten ...

Endfällige Darlehen wandeln Erfahrungen?

Hallo liebe Baufinanzierung-Experten hier! Ich frage mich gerade ob es eigentlich möglich ist ein endfälliges Darlehen in ein Annuitätisches Darlehen zu wandeln? Gefolgt von der Frage ob sowas überhaupt sinnvoll ist? Hat jemand mit endfälligen Darlehen und AnnuitätenDarlehen Erfahrungen ...

Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen

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... Rendite angelegt und nehmen hier den Zinsunterschied voll mit. Hat für mich persönlich drei Vorteile: 1. Kapitaleinkünfte 2. Möglichkeit Darlehen früher komplett abzulösen 3. Erhöhung Notgroschen für weitere Zahlung Darlehen

Bürgschaft, Abtretung und Konto an GÜ - Sicherheit?

... kann in Form einer Bürgschaft, einer Abtretung oder eines Und-Kontos erfolgen. Er möchte damit sicherstellen, dass ich keinen Porsche vom Darlehen kaufe und er am Ende Leistungen nicht bezahlt bekommt. Gleichzeitig wird eine Vertragserfüllungsbürgschaft i.H.v von 5% des Festpreises gewährt ...

Baufinanzierung einer Bestandsimmobilie

... könnt (120000 Euro in 4,5 Jahren entspricht gut 2000 Euro/Monat) , dann gibt ein Finanzierungsrechner folgende Daten an: 76225 10 Jahres-Darlehen monatliche Rate 1251 Euro = 15012 / Jahr, dazu angenommen weitere 6000 Euro Sondertilgung im Jahr. Das wären in 4,5 Jahren 94500 Euro, also ...

Darlehensangebot: Widersprüchliche, unrealistische Konditionen

... von sechs Monaten nach Zusage der Finanzierung (Darum der Erstellung des Vertragsangebots) die Auszahlungsvoraussetzungen zu schaffen und das Darlehen abzunehmen. Die Nichterfüllung dieser Pflichten berechtigt den Darlehensgeber zum Rücktritt vom Darlehensvertrag." Bauvorhaben dauern in der ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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... aus (!) gerne etwas zuschießen oder zur Überbrückung leihen (damit man z.B. das Grundstück als Eigenkapital einbringen kann - vielen Dank Mama. Darlehen ist bereits zurückgezahlt). Und weil jetzt gleich wieder jemand mit "und wenn die Eltern Pflegefall werden" kommt: auch hier soll es Eltern ...

Kreditantrag 1,8mio nach 4 Wochen fadenscheinig abgelehnt

... Im Wortlaut heißt es in dieser Bestätigung: "Wir bestätigen Ihnen, dass eine Genehmigung zur vorzeitigen Rückzahlung von Ihrem Darlehen xxx zum 20.03.02022, unter Berücksichtigung eines Vorfälligkeitsentgeltes, vorliegt. Am 07.03.2022 erfolgte nun die Information seitens Vermittler, der ...

Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 Baugesetzbuch - Rücküberweisungen

... sich meine jetzige Bank nach über 6 Wochen gemeldet und schreibt ich kann zu 08/2025 kündigen. Was war passiert? Die Bank hat in 05/2014 das Darlehen komplett an eine vorfinanzierende Bank ausgezahlt. Diese hat das Geld offenbar zurücküberwiesen (Unterlagen dazu haben wir nie bekommen) und die ...

Immobiliar-Verbraucher-Darlehen

... Ich hätte dazu eine spezifische Frage: Wir müssen natürlich zunächst unser angegebenes Eigenkapital verbrauchen, bevor die Rechnungen mit dem Darlehen beglichen werden. Bei der Kostenaufstellung für das Darlehen haben wir auch einen Puffer belassen, der normalerweise gut ausreichen dürfte. Wir ...

Anschlussfinanzierung unter diesen Bedingungen möglich?

Hallo, meine Frage bezieht sich auf folgende Situation. Herr X und Frau X haben ein Haus in guter Lage gebaut und für die Finanzierung ein Darlehen aufgenommen. Sie haben zwei gemeinsame Kinder und lassen sich derzeit scheiden. Frau X wohnt mit beiden Kindern weiterhin im Haus. Sie alleine kommt ...

Finanzierung Hausbau - gesplittetes Darlehen

... euch, bräuchte eure Hilfe um nicht etwas zu übersehen. Habe gestern eine Finanzierungsangebot erhalten, bei dem der zu finanzierende Betrag auf 2 Darlehen bei der gleichen Bank bei gleicher Zinsbindung aufgeteilt wird (0,59 und 0,70 bei jeweils 10 Jahren Bindung). Das günstigere Darlehen hat kein ...

Zukunftsplanung: Sondertilgen ja nein?

Zins sind übrigens 0,93 % (kombiniert Bank/KfW-Darlehen).

Bestandsimmobilie als Eigenkapital einsetzen?

... stecken und entsprechend höher tilgen. Jeden Tag schließen wahrscheinlich Menschen mit wesentlich schlechteren Voraussetzungen entsprechende Darlehen ab. Das der Immobilienmarkt zukünftig nennenswert einbricht, ist nicht in Sicht. Und solange Ihr die Darlehen bedient, interessiert sich die Bank ...

Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein?

Puh schwierig . Am besten Darlehen aufnehmen mit Grundschuld auf dem Haus der Eltern wen sie den zustimmen . Das Darlehen läuft auf dich , die Eltern haften mit dem Haus. Das Darlehen vom Bausparvertrag mit 3% zu nehmen ist viel zu teuer in der niedrigzinsphase. Wie hoch ist der Guthaben ...

Rückkehr ins Heimatland - wie viel Kredit kann ich mir leisten

... ob die Banken das erlauben würden. Ich bin zwar bei einer Bank, aber machen keine Immobilien da nur Investment Bank. In England bin ich auf ein Darlehen von 4.5x Brutto Basis + 50% * 4.5x Brutto Bonus beschränkt. D.h. bei 150,000 Basis + 100,000 bonus ist maximal ein Darlehen von 900,000 möglich ...

Zahlungsaufforderung Grundstück - wie wird gezahlt?

Du musst die Bank fragen ! Ich kenne nur das du an den Verkäufer und / oder Notarkonto überweist und den Rest die Bank aus dem Darlehen !

Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit

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... versteh nicht, warum Kreditvergabe, mit Eintragung einer Grundschuld auf das Erbhaus irgendwie anders sein soll als ein 10 jähriges Darlehen. Ich erwarte, daß sich das im Zins ausdrückt, aber warum soll das kein Geschäft sein? Wird das Hs hinterrücks von uns verkauft, wird die Grundschuld ...

Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.

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... Wenn ich den Kredit übernehmen sollte und meine Partnerin mir Ihre 25% schenkt, fällt Schenkungssteuer an, korrekt? Da das Haus aber ja durch ein Darlehen belastet ist, relativiert sich das dann wieder? Letztlich gehören Ihr die 25% ja erst, wenn das Darlehen abgezahlt ist. Und somit kann ich ja ...

Einziehen, Renovieren vor Bezahlung

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Die fällt dann doch gar nicht an, da das Darlehen nicht zurückgeführt wird. Kann ja nur passieren (VE bezahlen), wenn der Kaufpreis gezahlt wird und damit eine Darlehensrückführung efolgt (übrigens wird auch dann erst die VE final ...

Finanzierung realistisch in BY ?

... Frage? Mit dem Einkommen könnt Ihr praktisch finanzieren, was immer Ihr wollt. Alleine mit dem Wegfall der Kaltmiete kann die Rate für ein Darlehen über T€ 650 (T€ 200 sind ja Eigenkapital) gut bezahlt werden. Mit dem Gehalt können es auch locker 1,5-2 Mio. € sein. Los geht´s

Eigen- oder Fremdkapital für Einfamilienhaus nutzen?

... könnt . Schwierig . Nur eins zu KfW. Ihr braucht immer eine Geschäftsbank die es durchleitet. Diese wollen Geld verdienen und wollen ein eigenes Darlehen einbinden . Nur KfW wird schwierig bis unmöglich

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