super Angebot in letzter Minute (?)

[Liselotte]

Hallo,
wir haben in letzter Minute noch ein weiteres Angebot für die Immobilienfinanzierung bekommen und tun uns mit dem Vergleich etwas schwer. habt ihr meinungen dazu?

Bank A
50.000 bei 1,35% für 15 Jahre, Tilgung 2,771% +
129.000 bei 1,99 % für 15 Jahre, Tilgung 2,03%

Bank B
179.000 bei 1,72% für 15 Jahre, Tilgung 3,09%

Dazu kommen dann noch zwei Kfw Bausteine die aber bei beiden gleich sind.

Ich würde mich freuen wenn jemand dazu was schreiben kann.

 

[Musketier]

Das ist aber schon etwas Äpfel mit Birnen verglichen.Die Raten beim 2. Darlehen sind fast 20% höher.

Um das vergleichbar zu machen, habe ich die Differenz mal als jährliche Sondertilgung beim 2. Darlehen der Bank A berücksichtigt. Trotzdem hätte Bank B nach 15 Jahren eine geringere Restschuld.

Vielleicht kann das nochmal jemand gegenchecken.

 

[toxicmolotof]

Anfänglicher Mischzins bei A liegt bei 1,81% Tendenz mit den Jahren steigend, da der Anteil des günstigeren Darlehens schneller getilgt wird.

Daher B, allerdings ist dort die Annuität deutlich höher.

Also Äpfel-Birnen, Obstsalat.

 

[Scusi83]

Für sowas immer einen Mischzins Rechner Verwenden:

Bank A hätte somit einen Zins von 1,84.

Somit würde ich Bank B wählen. Die Tilgung kann man ja anpassen je nach vorlieben.

 

[toxicmolotof]

Die Tilgung kann man ja anpassen je nach vorlieben.

Jain... denn das kann wieder zu veränderten Konditionen führen.

Niedrigere Tilgung führt zu höheren Zinsen.

 

[Scusi83]

Klar muss man dann sehen. Erstmal sieht Bank B besser aus.