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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... so hoch sind und keine sich diese hohe Tilgung mehr zutraut bzw. die Gehälter in den letzten 5 Jahren nicht so stark gestiegen sind wie die Darlehen. Ausserdem will man ja weiterhin so konsumieren und leben wie vorher. Ansonsten bin ich aber ganz bei Dir, einen Ausweg nach 10 Jahren der Tilgung ...

Baufinanzierung auf einzelne Person machbar?

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... eichen. Wie würde man es denn im Grundbuch auseinanderdividieren, wenn z. B. ein Partner ein beachtliches Eigenkapital einbringt, einige Jahre das Darlehen bedient - also das finanzielle Risiko trägt - und der andere Partner deutlich später in die Finanzierung "einsteigt

Finanzierung bewerten!

... Einkommen (2 Personen + Kind) = 4.200 Euro (ohne Kindergeld) KfW Eff. bauen 50.000 Euro eff. 3,39% Tilg. 2.06% Rate 225 Euro 10 Jahre fest Zinsbegr.Darlehen 50.000 Euro eff. 2,74% Tilg. 1,55% Rate 171 Euro 10 Jahre fest Annuitäten Darlehen 205.000 Euro eff. 3,84% Tilg. 1,25% Rate 857 Euro 15 ...

Hauswechsel - Wie Zwischenfinanzierung planen?

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Du kannst die Zwischenfinanzierung als endfälliges Darlehen aufsetzen - dann sollte es kein Problem geben. Du hilfst nach Verkauf Darlehen und aufgelaufenen Zinsen in einem.

... Zwischenfinanzierung bezahlt werden. Im Idealfall würde aber am Ende genug übrig bleiben um nach dem Kauf auch das offene Darlehen komplett zu tilgen. Die Frage ist nun wie wir am besten vorgehen sollen ? Da wir nicht noch einen Zwischenumzug in eine Mietwohnung machen möchten und das mit unseren ...

Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen

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Habt ihr selbst auch ein Darlehen beantragt bzw. bekommen?

Hallo, wir wollen im Wetteraukreis bauen. Da die Kreditzinsen momentan so hoch sind, klingt das Hessen-Darlehen mit 0,6% Zinsen und 20 Jahren Zinsbindung für uns sehr verlockend. Hat jemand damit schon Erfahrungen gesammelt? Ich habe mich ein wenig durch den Antrag gearbeitet, aber es kommen bei ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten. 190.000 Eigenkapital 50.000 Eigenleistung Bleiben 420.000 Euro Darlehen. Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank Wir haben einen Mischzins von 2,7 % Und das ...

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... of, weil es höhere Einkommen bevorzugt. Der alten Omi ist damit nicht geholfen. mir geht es aber um die >100%. Von mir aus wäre auch ein Zinsloses Darlehen oder gar ein unbefristetes Darlehen bis zum Erbe oder Verkauf oder solche Sachen sinnvoll

Mischfinanzierung mit KFW-Darlehen 55 / Bankdarlehen

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Warum steckt Ihr nach den 10 Jahren die KfW-Rate nicht in das normale Darlehen? Dann ist die Sache in 20 Jahren gegessen.

Finanzierung durch Beleihung einer Wohnung der Oma

... arbeitet, sind es 2 separate Darlehensverträge. Einer für deine Wohnung und der andere für das Objekt deiner Oma. Du trittst dann in beiden Darlehen als Darlehensnehmer auf und deine Oma wird Sicherungsgeber (da sie die Eigentümerin ist, muss sie der Beleihung zustimmen). Vorteil bei 2 ...

Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen

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nein kann man auch nachrechnen , siehe ausgangsposting 400k Darlehen + 100k Darlehen KFW , Insgesamt Tilgung 2.55 % ist natürlich eine saftige Darlehenshöhe

Ist dieses Finanzierungsangebot gut?

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Wir haben jetzt gerade einen Zinssatz von 2,8 effektiv auf 30 Jahre mit Bausparer und einen mit 2,3 auf 25 mit normalen Annuitäten Darlehen angeboten bekommen. Da wir aber maximal 25 Jahre Laufzeit brauchen, wird noch mal gerechnet Aber irgendwie is der Bausparer deutlich teurer. Woran hängt ...

Ablauf Baufinanzierung - Zinsen / Tilgung

Hallo liebe Gemeinde Kurze Frage zum Ablauf einer Baufinanzierung: Wenn man ein annuitätisches Darlehen mit einem Jahr Tilgungsfrei wählt, ab wann beginnt dieses Jahr? Wenn das Darlehen komplett abgerufen ist? Oder schon ab dem Abschluss der Darlehens? Beispiel: Beginn Darlehen: Juni 2017 ...

Bewertung der Finanzierungsvarianten für Einfamilienhaus

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ja das mit den 3 % macht uns auch stutzig, weswegen wir auch zum Variante 2 tendieren. Die Zinsbindungen sind jeweils für die beiden 300000er Darlehen 30 Jahre und die beiden 80000er Darlehen 15 Jahre. Die Laufzeiten habe ich so dargestellt wie wir es vorhaben zu tilgen. Ist halt etwas kompliziert ...

Variable Zeitliche Tilgungsmöglichkeiten

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... und da wäre es halt schön gewesen , wenn man das 2 mal im Jahr machen darf - kostenfrei . Denn es wird ja dann immer die Zinsen auf das getilgte Darlehen bezahlt , da können am Ende der ca. geplanten Laufzeit ohne Sondertilgung von 18 Jahren eine gute Verkürzung und Zinseinsparung erwirtschaftet ...

Baufinanzierung richtig oder falsch gemacht??

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Ein endfälliges Darlehen, nichts anderes ist der von dir beschriebene Kredit, ist im Privatbereich eher unüblich, weil a) meistens teurer, als ein AnnuitätenDarlehen (normaler Kredit mit Zins und Tilgung) b) meistens hinten raus eine Lücke klafft. Um ein endfälliges Darlehen günstig aussehen zu ...

Annuitätendarlehen vs. endfälliges Darlehen

... wir zunächst einen variablen Kredit bis die Hausplanung steht und wir die "große" Finanzierung machen können, mit der wir auch das variable Darlehen ablösen. Soweit so gut: Wir haben auch bereits recht attraktive Konditionen für ein AnnuitätenDarlehen erhalten (ohne Eigenkapital - 10 Jahre ...

Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung

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... 17.000 EUR möglich Wir hatten uns die sog. Zinsschwelle ausrechnen lassen, also "ab wie viel Zinserhöhung in 15 Jahren für ein 5-jähriges Darlehen würden sich bei unserem individuellen Angebot längere Zinsbindungen von 20 oder 25 Jahren lohnen?". Da diese sehr hoch war und wir es unwahrscheinlich ...

KfW 153 Konditionsverschlechterung zum 18.04.18

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Guten Morgen Ja ich habe alle Darlehen so bekommen und unterschrieben weggeschickt wie im Konditionsangebot geschrieben stand. Hast du aber schon mal gefragt in einem anderen Thread. Dort stehen auch die konkreten Zahlen. Wir wissen beide das es kein Insiderwissen ist. Aber ich bin genauso ein ...

KFW Förderung sinnvoll / Energieberater, Baubegleitung?

... ein Gespräch mit einem Finanzdienstleister und halte hier in Angebot über 1,41 % Effektivzins bei 3% Tilgung in der Hand. Die Zinsen für KfW Darlehen sind niedriger, dafür habe ich auf einige Rahmenbedingungen beim Neubau zu beachten, die den Neubau teurer machen. Wenn ich das richtig ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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Zinsfreie und unbefristete Darlehen werden vom Finanzamt als Schenkung gewertet (wobei als Kind ihr ja einen Freibetrag von 400T€ habt). Wenn es wirklich erstmal als Darlehen gesehen werden soll entweder eine Verzinsung oder eine Befristung im Vertrag vorsehen. Falls es später mal "erlassen ...

Wohnriester: Steuervorteile nutzen, ohne weitere Förderung?

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Wir haben uns auch gegen den Wohnriester im Darlehen entschieden - aus o.g. Gründen. Derzeit bin ich noch am Schwanken, ob die die 20.000€, die wir bereits in 2 Riester-Banksparplänen haben, als Wohnriester entnehme oder den Vertrag förderschädlich ...

Neue KfW-Bedingungen ab 04/2016

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... und ohne Sondertilgungen fertig bin? Ansonsten gilt 1,51% eff (Zinsbindung 20J aber längere Laufzeit)? Und wie verhält sich dass, wenn ich das Darlehen nicht innerhalb der Bereitstellungsfreien Zeit abrufen kann und z.B. ein paar Monate später tilge. 12 Monate Bereitstellungsfrei + ggf. 3 ...

Kombi-Darlehen BSS vs. Annuitäten-Darlehen

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Ich würde auch den KFW auf 20 Jahre fest machen und das Annuitäten-Darlehen Sondertilgen. Nach ca. 10 und nach 15 Jahren hast Du die Möglichkeit das ganze Paket neu zu vergeben sofern es sinnvoll ist.

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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Ich habe nur dein Beispiel weitergedacht. Bei Annahme 1 hat die Person zum Bauzeitpunkt 400T€ Darlehen bei 500T€ Baukosten, also 20% Eigenkapital Bei Annahme 1 hat die Person nach 5 Jahren rund 350T€ RestDarlehen bei 500T€ Baukosten, also 30% Eigenkapital Bei Annahme 2 hat die Person zum ...

Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll?

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... und keine Zinssicherheit gekauft. Du stehst (vielleicht) in 10 Jahren da wo viele aktuelle Bauherren mit Eigenkapital heute mit ihrem 450k€ Darlehen stehen

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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... was sie im schlimmsten Fall gar nicht haben - oder das von den Eltern kommende Angebot, zu helfen, anzunehmen. Meine Eltern haben mir ein Darlehen zur Verfügung gestellt, um das Eigenkapital etwas aufzupeppen. Es ist ein Darlehen, explizit, sie bekommen das Geld zurück, aber "mit Weile ...

Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen

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Dass es sich mit ziemlicher Sicherheit um ein endfälliges Darlehen in Verbindung mit einem teuren Bausparvertrag handelt, der keine Zinsen bringt (0,01%), noch dazu ohne eingebaute Tilgung während der Ansparphase. D.h., wenn ihr nicht selbst diszipliniert sondertilgt, baut ihr während der ganzen ...

Finanzierungsstrategie bei vorhandenen Immobilien als Sicherheit

... Verkaufswert ca. 580.000 Euro, komplett getilgt, Eigentum meiner Eltern [*]Haus II (Kapitalanlage): Verkaufswert: ca. 750.000 Euro, offenes Darlehen von 305.000 Euro, Volltilgung bis 2040, Veräußerung zur Vermeidung von Spekulationssteuer nicht vor 2025, falls möglich; Mieteinnahmen 1850 ...

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