Finanzierung durch Beleihung einer Wohnung der Oma

5,00 Stern(e) 3 Votes
M

mino_69

Hallo allerseits,

ich schaue mir eine Wohnung an und die monatlichen Belastungen sind unproblematisch, allerdings habe ich nur sehr begrenzt Eigenkapital zur Verfügung. Es reicht maximal für die Nebenkosten und den Umzug.
Nun hat mir meine Oma angeboten, ihre abgezahlte Wohnung für meinen Kredit teilweise zu beleihen.

Leider finde ich kaum Informationen dazu, wie das genau ablaufen würde.
Wären das separate Kredite oder ist der eine Kredit dann durch die Beleihung und die zu kaufende Immobilien abgesichert?
Wie lang besteht die Schuld auf der Wohnung meiner Oma? Bis der gesamte Kreditbetrag abgezahlt ist oder nur bis der Kredit in Höhe der Beleihung abgezahlt ist?

Wie steht ihr generell dazu?
 
sebastianAZ

sebastianAZ

Moin Moin,
Generell ist diese Vorgehensweise möglich. Wenn das Institut Deiner Wahl nicht mit einer Zweckerklärung arbeitet, sind es 2 separate Darlehensverträge. Einer für deine Wohnung und der andere für das Objekt deiner Oma. Du trittst dann in beiden Darlehen als Darlehensnehmer auf und deine Oma wird Sicherungsgeber (da sie die Eigentümerin ist, muss sie der Beleihung zustimmen). Vorteil bei 2 separaten Verträgen ist, dass du die Konstellation (Laufzeit etc.) frei wählen kannst. Sinnvoll wäre auch, die Kreditsummen so zu verteilen, dass du bei deiner Wohnung einen guten Zins bekommst.
Fazit: Machbar. Die Beleihung eines anderen Objektes zur Generierung weiterer Eigenmittel ist durchaus gängige Praxis. Aber immer bedenken, dass du damit auch für Jahre das Eigentum deiner Oma belastest. Wenn das für alle Parteien in Ordnung ist, steht dem nichts im Wege
 
H

HilfeHilfe

Das verbessert nur die Kondition des Darlehens bzw. erhöht das Darlehen sofern notwendig . Schön von eurer Oma , aber bitte lasst es . Ist Omas Wohnung
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
05.01.2021Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? Beiträge: 11
11.09.2018Wohnung über Kredit kaufen und vermieten Beiträge: 37
12.11.2016Zwischenfinanzierung / variables Darlehen Beiträge: 11
28.09.2015Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen? Beiträge: 22
25.01.2014Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung Beiträge: 19
26.09.2022Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar? Beiträge: 16
04.09.2012Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen? Beiträge: 16
06.10.2016Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz Beiträge: 11
11.10.2023Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht Beiträge: 16
15.08.2018Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit? Beiträge: 29
05.08.2023Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen Beiträge: 19
31.12.2020Rückkehr ins Heimatland - wie viel Kredit kann ich mir leisten Beiträge: 90
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
06.07.2021Kfw-Kredit soll ab 01.07. günstiger werden Beiträge: 58
13.08.2020Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit Beiträge: 12
04.02.2022Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit Beiträge: 14
03.11.2008Kriegt ein Student Kredit? Beiträge: 21
05.02.2018Frage zu Renovierung (Unterputz) einer Wohnung im Wohnblock. Beiträge: 27
29.12.2020Variables Darlehen möglich / sinnvoll? Beiträge: 155
10.01.2009Darf in der Wohnung geraucht werden ? Beiträge: 18
30.10.2008Soll ich vom Arbeitgeber Darlehen annehmen? Beiträge: 15
09.07.2017Erst Wohnung, dann Haus Bauen? Beiträge: 17
30.01.2022Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen? Beiträge: 72
02.08.2016Nur Probleme mit neuen Mieter der alten Wohnung wg. weißeln! Beiträge: 21
06.04.2018Grundrissänderung - Tragende Wände in Wohnung. Was tun? Beiträge: 14
27.02.2018Zu hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. 60-70% im Winter Beiträge: 33
29.11.2016Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile? Beiträge: 19
30.10.2008Kredit vs Barzahlung Beiträge: 15
21.06.2019Größeres Darlehen mit nur 5 Jahren Zinsbindung Beiträge: 14

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben