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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Freistehendes Einfamilienhaus in Schleswig Holstein

... Standard. Da müssen wir uns erst noch einlesen bzw. mal ein paar Musterhäuser ansehen. Die Tendenz geht etwas zum Massivhaus. Wir planen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1342qm, davon 170qm Zuwegung (Pfeifenstielgrundstück) Hang: kein Hang, alles eben Grundflächenzahl: 0,15 ...

Leitfaden zur Hausplanung auf dem Grundstück

... gar bessere Möglichkeiten als gedacht, beschäftigt man sich erst mal mit diesem. Lest Euch in den bebauungsplan (bebauungsplan) ein: in diesem stehen die Regelungen und Beschränkungen der Behörde über die Bebauung des Grundstücks. Hier müsst Ihr Euch unter anderem mit Geschossigkeit und ...

Neubauvorhaben: Welches Vorgehen ist sinnvoll?

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Hallo zusammen, danke für die Antworten. Hinsichtlich des bebauungsplan steht fest, dass 2-geschossig gebaut werden darf. Hintergrund ist, dass im Rahmen der Erschliessung des direkt angrenzenden Neubaugebiets vor rund 3 Jahren bereits ein bebauungsplan beschlossen wurde, der auch für das ...

Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen?

... allerdings ohne Ergebnis. Es geht um folgendes: In einem benachbarten Dorf unserer Großstadt wird gerade ein Baufeld geplant, aktuell ist der bebauungsplan bei der Stadt zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt, der Abwägungsbeschluss und Satzungsbeschluss stehen noch aus. Die Firma, welche ...

Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her

... Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem ...

Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal

... Szenario Ca 8000m² Grundstück ausgewiesen als Grünland ca 60 Meter ab Grundstück beginn wird der Boden leicht bis mittelstark sumpfig Im bebauungsplan ist dieser Bereich als Bodendenkmal ausgewiesen das BD Siegel geht in den ausgewiesenen Grünflächenbereich rein. Bis vor 7 Jahren war das ...

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Dann gibt es zu 100% keinen bebauungsplan, außer, er wäre in den letzten sieben Jahren aufgestellt worden. Und dann könntest du ihn mit Sicherheit online abfragen. Also geh zum Bauamt und informiere Dich, ob es irgendeine Chance gibt. Neubauten in solchen Lagen (Außenbereich) haben fast immer ...

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... legal errichtet haben, muß es mindestens zu einer Abrundungssatzung gekommen sein, und die ist auch nicht geheim. Ob es eine solche oder einen bebauungsplan gibt, darüber Auskunft zu erteilen hat die Gemeinde garkeine Wahl. Das eine oder andere hat in jedem Fall auch einen klar umrissenen ...

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Was genau meinst Du mit Geltungsbereich? Einen bebauungsplan? Wenn es einen solchen gäbe, hätten wir gar keine Diskussion. Die Frage ist ja genau, bis wohin der §34 gelten könnte. Und da kommt die vorher zitierte Rechtsprechung ins ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

... haben wir recherchiert und mit der Gemeinde Kontakt gehabt. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine Baulücke und es ist Teil eines bebauungsplan, der auch öffentlich einsehbar ist. Bei dem Verkäufer vermuten wir keine Arglist oder negative Absichten. Man hat eher den Eindruck, dass der ...

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... es, dass der Veräußerer dies akzeptiert, da letztlich das Bauamt darüber entscheidet – daher auf das Mindeste, was sich aus dem bebauungsplan ableiten lässt, belassen

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... eintreten. Aber auch wenn die Aufteilung noch nicht vollzogen ist (Abmarkung, Teilungsvermessung) müssen die zwischen Kaufvertrag und bebauungsplan unterschiedlichen Flurstücksnummern ja irgendwo herkommen, und der Kaufvertrag muß das Kaufgrundstück auch eindeutig bezeichnen können. Ich verstehe ...

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Fast, aber nicht ganz: 1. Der bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1985 und beinhaltet Flurstücke mit einer anderen Bezeichnung, die im bebauungsplan nur durch eine gestrichelte Linie getrennt sind. Die gestrichelte Linie entspricht: "Vorschlag für die Grundstücksteilung". 2. Wir erwerben nun ein ...

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... Der war dann ohne Eintrag. Falls ihr euch unsicher seid, welches Grundstück ihr überhaupt kauft, würde ich gemeinsam mit dem Verkäufer den bebauungsplan hernehmen, das Grundstück um das es aus eurer Sicht geht markieren, und das als Anlage in den Notarvertrag aufnehmen lassen - kann euch der ...

Ideenfindung / Bauvorhaben

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Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...

Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²

hi, wir sind hin und her am werkeln und wollten mal eure Meinung hören bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen Grundflächenzahl: 0,2 (Grundflächenzahl I 134,6 m² Grundflächenzahl II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe ...

Baugrundstück erworben für den Bau eines Einfamilienhaus, Weitere Planungsschritte

... bis Ende 2025 zu realisieren. Da wir mit der weiteren Vorgehensweise noch unschlüssig sind, suchen wir Rat in diesem Forum. Den bebauungsplan sowie den Auszug aus der textlichen Festzsetzung des B-Plans füge ich bei. Da die Flurstücke noch nicht bei TIM oder BORIS eingetragen sind, kann ...

Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen

... würden alle zugemacht werden und diese Seite dann als Zwischenwand zur Neubau-Doppelhaushälfte fungieren. Es gibt keinen bebauungsplan, richtet sich gemäß Nachbarbebauung und das Bauamt ist dem DH Vorhaben grundsätzlich positiv gegenüber. Folgende Fragen: - gibt es Punkte, die beim ...

Grundstück in Aussicht -> Bauplanung Erfahrungen

... Büro (also nicht im OG). Wir finden Holzfassaden sehr schön. Ob es ein Holzhaus werden soll, wissen wir noch nicht. aufgrund des bebauungsplan wird es schwer mehr als 130-140qm Wohnfläche zu erreichen. D.h. Wir wünschen uns einen bewohnbaren Keller mit viel Tageslicht. Welche Höhe erlaubt ist ...

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Gebäudehöhe? Zwei Vollgeschosse möglich? bebauungsplan wäre hier super hilfreich. In den meisten Bundesländern kann der online abgerufen werden (Links nicht erlaubt). Grundlegend halte ich beim Budget und den zu vermutenden Rahmenbedingungen den Keller für sehr knapp bis kaum umsetzbar ...

Neubaugebiet - Grundstück mit Gefälle

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... en. Des Weiteren noch eine Garage links oder rechts vom Haus zu, je nachdem was einfacher wäre zu realisieren. Anbei noch ein Screenshot von dem bebauungsplan mit den Baulinien und Himmelsrichtungen

... Die 100% Ideallösung findet sich selten. Lage, Untergrund, Umgebung, Anbindung, und unzählige weitere Sachen. Neben so Sachen wie bebauungsplan und was es sonst noch so gibt

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Wie kommst Du darauf? Ich sehe keine Baulinie. Es gibt kein Gesetz (außer dem bebauungsplan), der es verbietet, ein Haus schräg auf das Grundstück zu stellen oder anders gesagt: man muss es nicht parallel zur Straße bauen. So einige Grundstücke, die hier zu sehen waren, würden davon profitieren ...

Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

... untersten Punkt etwa 4m Höhenunterschied. Das Kellergeschoss wird südseitig frei liegen und der südseitige Teil als "Wohnraum" genutzt. Laut bebauungsplan (siehe Bild) ist eine max. Gebäudehöhe von 6,5m ab Straßenniveau und Flachdach mit 1-5° Neigung gefordert. Die Grundstücksbreite ist in etwa ...

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... verkleinern. Oder mit einem Staffelgeschoss die Wandfläche verkleinern. 87841 Mal davon ab doofe Fragen gibt es nicht. Die Einhaltung des bebauungsplan ist das einfachste was das BA bei der Genehmigung prüft. Dann kommen die restlichen Regelungen. Besser nach Allen Regeln des bebauungsplan ...

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Auszüge aus dem bebauungsplan sind nicht hilfreich. Was sind die roten 7 m im Baufeld? Zeig doch mal im Plan welches Dein Grundstück ist. Ist im bebauungsplan oben ...

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Ich meinte eher was dazu im bebauungsplan steht. 87789 Hast Du schon einmal in einem Einfamilienhaus gewohnt? Da spielt sich das Leben im Garten und Terrasse ab. Daher mein Vorschlag mit Wohnen im UG. Was sagt denn Dein Budget zu Deinem Vorhaben mit 3 Etagen und Hang? Das Grundstück im Plan ist ...

Mauer für Aufschüttung und Zaun. Wie hoch darf der Zaun sein?

Falls es einen bebauungsplan gibt, ist der als speziellere Regelung vorrangig, § 88 Thüringer-Bauordnung. Sie darf jedenfalls nicht 1 m Mauer + 1,8 bzw. 2 m Zaun / Brüstung ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 158qm mit Kinderschlafzimmer im DG

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Leider hab ich eine Hauptfirstrichtung West-Ost im bebauungsplan.

Eure Meinung zu unserem Grundriss!

... Ansonsten sind wir mit diesem Entwurf sehr glücklich aber wollen nun natürlich die Meinungen von euch hören. Vielen Dank schon im Voraus. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 570qm Hang:ja von W nach O ca. 1,80m Geschossflächenzahl:0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe ...

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