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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?

... mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem bebauungsplan. Die Lila umrandeten Grundstücke (es sind zwei unterschiedliche Flurnummern) gehören beide mir. (Den Plan haben bestimmt schon einige ...

Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?

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So, habe mal versucht nachfolgend alles zusammen zu stellen. bebauungsplan/Einschränkungen Hinterliegergrundstück mit Gefälle von der Straßenseite (siehe Schnitte). Rudimentärer bebauungsplan aus den 70ern. Keine Einschränkungen aus Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl. Größe ...

Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?

Hallo zusammen, in einem bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...

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Ja, hab' ich. Ich hab' aber leider keine Glaskugel. Mach' uns doch mal den gesamten bebauungsplan zugänglich, entweder durch Anhänge oder Hinweise auf online-Fundstelle (bitte keinen Link). Wenn in deinem bebauungsplan ein Dreieck mit eingeschlossenem D steht, dann sind dort nur Doppelhäuser ...

Planung eines Einfamilienhaus 155qm mit Kapitänsgiebel

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 761qm Kein Hang, ebenerdige Baulücke Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Ist im bebauungsplan nicht definiert Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Sattel- und Walmdächer Ausrichtung ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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Ein Flächennutzungsplan ist kein bebauungsplan, sondern geht diesem noch um Jahre voraus. Auch die Nennung von Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, die gar nicht aus einem bebauungsplan stammen (sondern Maximae aus der Baunutzungsverordnung sind) führt eher irre als weiter. Verlagerungen von ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus: Fenster/Türen/Innenwände Größe/Anordnung ok?

... unserer Vorgabe vom Architekten gemacht und eingereicht; die Gemeinde hat auch das ok gegeben bzgl. der Außenmaße und der paar Abweichungen zum bebauungsplan. Jetzt ist der Entwurf beim Landratsamt und wir warten auf die endgültige Genehmigung. Die Außenmaße sind wie gesagt fest, innen können ...

Grundriss Architekturentwurf Erfahrungen

... Haus keine Lüftungsanlage), Fußboden oder Deckenheizung (Architekt favorisiert Deckenheizung. Heizungsbauer rät zur Fußbodenheizung). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2000 qm Hang Nein Grundflächenzahl kein bebauungsplan vorgeschrieben Geschossflächenzahl kein bebauungsplan ...

Stadtvilla

Hallo zusammen, wir planen aktuell eine Stadtvilla. bebauungsplan/Einschränkungen Gebaut wird das ganze auf dem Grundstück meiner Eltern. Platz ist genügend vorhanden. Geschossigkeit - 2 volle Geschosse wir waren bei der Gemeinde und Landkreis - es gibt für unsere Ortschaft keinen bebauungsplan ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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... Du es nicht verstehen? Es war, ist und wird nicht möglich sein, einfach sein Einfamilienhaus + Hobbygarage = Gewerbe hinzusetzen. Das gibt kein bebauungsplan her. Auch in Deinem Beispiel gibt es der bebauungsplan nicht her. Deshalb wurde auch gebaut: - Fleischgroßhändler - Beherbergungsbetrieb ...

Grundstück als Parkplatz in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA)

... mal Euere rechtliche Einschätzung. Wir wohnen in einem Wohngebiet, dass vor > 20 Jahren erschlossen wurde. Für dieses Baugebiet existiert ein bebauungsplan mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80 ...

Grundriss - Haus mit Einliegerwohnung

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Des Weiteren solltest du dir, sofern du schon ein Grundstück hast, den bebauungsplan des zugehörigen Gebietes einmal genau anschauen, der die Festsetzungen enthält wie: Grundflächenzahl /Geschossflächenzahl - Wie groß darf die Grundfläche bzw. die Geschossfläche im Verhältnis zum Grundstück ...

Massivhaus-Einfamilienhaus 142 m² Wohnfläche, Fragen zu Grundrissen/Baukosten

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... größere Bodenplatte und damit weniger Gartenfläche bei gleicher Wohnfläche. Generell muß natürlich geschaut werden, was im bebauungsplan überhaupt zulässig ist

Unser Grundriss... bitte um Hilfe zur Optimierung..

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Wir haben 2 Grundstücke und wollten eigtl. nur die 529 qm bebauen, dies reicht jedoch nicht aus sodass wir noch ein Teil der Doppelgarage auf die 413qm stellen müssen. und diese dann wenn wir es mal veräußern möchten wieder neu einmessen lassen ...

Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² Einliegerwohnung

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Ich habe erst auf Papier und dann im Programm eine Anordnung gezeichnet, wie ich es verstanden habe, wie Ihr es beschrieben habt. 14318 bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan beigefügt Anforderungen der Bauherren Anzahl Stellplatz: 2 Einfamilienhaus und 1 Einliegerwohnung Geschossigkeit ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... in der Form. Nun hätte ich ein brauchbares Grundstück gefunden (ca. 700qm), welches nächstes Jahr erschlossen wird und ich dachte, dem bebauungsplan nach, alles schick. Nachdem ich den Makler um mehr Infos gebeten habe, hat sich jedoch herausgestellt, dass es eine Änderung des BB gab. Zuvor war ...

Grundrissplanung mit einigen Anforderungen - Ideen?

... können wir hoffentlich das Grundstück kaufen. Ich würde mich sehr freuen, wenn ihr unsere Planung kritisch unter die Lupe nehmen könntet: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 740qm Hang: leichter Hang Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: keine Angabe im BP Baufenster ...

Planung 130 qm Einfamilienhaus auf 500 qm Grundstück

... würden uns jetzt über frische Ideen von außen freuen. Das Grundstück ist bereits vorhanden, das Haus bei einem großen GU gekauft (134 qm). Den bebauungsplan reizen wir weitestgehend aus, d.h. wir können weder größer noch höher werden. Neben einer Optimierung des Grundriss grübeln wir noch über ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 240qm mit Doppelgarage und Einliegerwohnung im Keller

... BW). Wir planen mit unserem Architekten ein Massivhaus (Stein) vrsl. Im KFW 55 Standard. Herzlichen Dank vorab für Eure Ideen und Kommentare. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 967qm Hang: Ca. 1,5 Meter Gefälle auf 45m Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl ...

Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport

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Die "maximalen Höhenbegrenzungen" wurden nicht ausgefüllt. Was steht dazu im bebauungsplan?

Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?

Wichtig bei der Entscheidung, wieviel Grundfläche man überhaupt überbauen darf und wie hoch Traufe bzw. First eventuell erreichen muss, ist der bebauungsplan! Ohne dem geht nix. Auch Thema Dach wird dort fixiert. Was also sagt der bebauungsplan? Ich kenne so einige Grundrisse, die unten griffig ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm

... leider nicht. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550qm Baufenster: 12m x 20m Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Geschossigkeit: 2 ...

Grundrisse Einfamilienhaus 160 qm - Eure Erfahrungen?

Hallöchen, meine Frau und ich haben letztes Jahr ein Grundstück (Gartenbebauung nach geändertem bebauungsplan) erstanden (im Plan gekennzeichnet mit Nummer 2018) und wollen jetzt die Planung weiter voran treiben. Ob wir das Vorhaben jetzt direkt zeitnah umsetzten, wissen wir noch nicht, aber wir ...

Grundriss-Bewertung für Einfamilienhaus ca. 200 qm

... dies für viele nicht infrage kommt. Ich würde mich sehr über eure Meinungen hierzu freuen oder eventuell Änderungsvorschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Kein bebauungsplan vorhanden Größe des Grundstücks: 620 Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundriss: ~150m² Einfamilienhaus Bad Anordnung im OG

... davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt) [*]gelb = Eltern Haus inkl. Garage bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~4.000 m² Hang: nein Es existiert kein bebauungsplan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und ...

Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 760m² Hang - Nein Grundflächenzahl - Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - umliegend überwiegend 2 bis 2,5 Vollgeschosse; Satteldächer Anzahl Stellplatz - 2 Stk. vor Garage + ggf. Stellplatz im Bereich vor dem ...

Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG

Hallo an alle, bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan, Einschränkungen vom Architekt berücksichtigt Größe des Grundstücks: 675m² Hang: ja, diagonal durch das Grundstück verlaufend (siehe Höhenplan) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zu allen Seiten Randbebauung: ja, Nachbar im S/O Anzahl ...

Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück

... Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch! bebauungsplan/Einschränkungen kein bebauungsplan Größe des Grundstücks – 598 qm Hang - nein Grundflächenzahl – 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m ...

Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback

... Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind... bebauungsplan/Einschränkungen: "Facts" kein bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14 ...

Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1461 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Stilrichtung: Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben ...

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