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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus 150m2 Grundriss + Planung auf dem Grundstück

... plötzlich wieder aus dem Forum verschwunden ist, wollte ich nun nach einiger Überarbeitung einen neuen Versuch starten. Hier einmal die Liste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: etwa 22x22m (ein paar cm weniger), entspricht etwa 500m2 Hang: minimal, zu vernachlässigen ...

Stadtvilla ca 200qm mit Anbau

... schon einige tolle Ideen gesammelt. Zu meinem Thema: wir sind gerade in der Planungsphase für eine Stadtvilla und benötigen einige Ratschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 649qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,3m Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundriss - Planung Doppelhaushälfte fast 200 qm Wohnfläche

... groß ist (daher verschwendeter Platz). Wir möchten Ihre Verbesserungsvorschläge einholen. Vielen Dank vorab schon einmal für eure ideen ! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 500qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Erster Grundrissentwurf Doppelhaushälfte 90m² Grundfläche

Erstmal guten Abend zusammen, nachdem unser bebauungsplan auf Grund eines initialen Fehlers seitens der Stadt nun endlich fertig gestellt ist wollte ich hier den ersten Entwurf unserer Bauzeichnerin präsentieren. Der ursprüngliche Kauf des Grundstückes war 11/2019 (damals eigentlich mit bereits ...

Bungalow - 200m² auf 1300m² Grundstück - Grundrissvergleich?

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... Zum Fachmann geht man mit aufgeschriebenen Bedürfnissen und Wünschen - der Architekt plant ein Haus aus diesen Wünschen mit dem bebauungsplan. Weil im Netz Nur freie Standardentwürfe für Standardfamilien veröffentlicht werden - und es geht ja letztendlich immer ums Budget und den ...

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

... mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG ...

Grundrissoptimierung barrierefreies Haus in Hanglage

... und EG und DG neu gemauert. Im Zuge dessen wird die Garage wenige Meter erweitert um die Grundfläche zu vergrößern. Vielen Dank im Voraus. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700qm Hang Ja Grundflächenzahl Geschossflächenzahl - Es wird auf einem bestehenden Keller gebaut ...

Neubau Einfamilienhaus ~160m² + Keller - Erster Entwurf

... Die Pläne sind von mir selber erstellt. Wir haben noch kein Angebot, wollen aber in den nächsten Wochen zu den Häuslebauern losziehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1099m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Meinung zu diesem Grundstück erwünscht!

... und er hat uns das Grundstück reserviert. Könnt ihr anhand der Anzeige eine Meinung zu dem Grundstück abgeben? Wenn ich die Angaben bzgl. bebauungsplan richtig deute, heißt es, wir dürfen ein Haus mit 2 Vollgeschossen bauen und die anvisierten 150qm dürften auch passen, richtig? Hat es für ...

Bungalow für 4 Personen mit Dachausbau - Welchen Grundriss?

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... einem anderen Vorschlag, einfach nur so. TE: wir haben aber Hang, müssen mit Keller bauen. Dann komm wieder ich und schreibe: setzt doch mal den bebauungsplan rein. Dann kommst Du und schreibst: nicht jeder will den bebauungsplan im Forum einsetzen. Dann sag ich: mach doch selbst und bleib einem ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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... Pultdach von etwa 10° Neigung, als Binderkonstruktion, und mit Wellblech gedeckt, wäre am preisgünstigsten. Ob es der bebauungsplan (oder das Einfügungsgebot) im Einzelfall zuläßt, ist eine andere Frage. Dachterrassen sind nie billiger, siehe vorhergehender Absatz. Dein Verdacht liegt ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus in L-Form

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... abfallen tut das Grundstück also im Südost? Müsst ihr auch trippeln, wenn ihr das Haus nicht auf die Baugrenze setzt? So ganz ist mir der bebauungsplan nicht klar... Auf jeden Fall solltest Du beim Planen in 3D denken, und nicht nur plan. Eine Garage und üblicherweise eine Hecke kann auch ...

Ideen zur Aufteilung OG, Verbesserungsmöglichkeiten EG

... ich denke langsam könnte es an der Zeit sein, ein paar andere Fachmänner und Fachfrauen über unseren bisherigen Entwurf drüberschauen zu lassen. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: ca. 1200 qm Hang: leicht (10%) Richtung SW bebauungsplan: §34 Ortskernlage Anforderungen der ...

Ideen, Kritiken, Meinungen

... habt ihr ja den ein oder anderen Hinweis, was ihr als unpraktisch anseht bzw was wir dringend überdenken sollten. Nun zu den Basics: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 815 qm Hang: nein Geschossigkeit: 1,5 lt. bebauungsplan Dachform: Pultdach Ausrichtung: Eingang Norden ...

Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung

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... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer bebauungsplan zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses

Kleines Haus am Hang braucht gute Ideen

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 557 qm Hang ja Grundflächenzahl keine Geschossflächenzahl 2+D Baufenster, Baulinie und -grenze ja, aber im Vorbescheid außerhalb genehmigt Randbebauung Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach 28-32 Stilrichtung klassisch ...

Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig

Guten Tag, ich bin gerade dabei mir einen bebauungsplan anzuschauen von einem Grundstück das ich eventuell kaufen möchte. Folgendes steht im Plan WR I - II (Bei dem Grundstück ist nur ein I) SD 35Grad (MUSS hier 35 gewählt werden oder geht auch 30 oder 40?!) MAX 2 Wohneinheiten und O Also wäre ...

Haus erweitern oder Schnapsidee

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Anbei mal der anonymisierte bebauungsplan...wir haben aber eine Ausnahmegenehmigung bekommen. Überschreitung des Baufeldes nach Westen um 50 cm und Erhöhung der Traufhöhe auf 6,40 Meter. Grundflächenzahl kann auch auf 0,3 erhöht werden. Das Dach vom Carport liegt auf 2 Stützen an der Hauswand und ...

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... wo ich mich wundere: wenn Du 2015 selbst gebaut hast, dann solltest Du wissen, dass man nicht einfach alles machen kann. Zum einen gibt der bebauungsplan vor, wie groß zu bauen darfst, zum anderen gibt es die Statik. Ein Carport wird eine Dachlast von 150? haben?! Das reicht nicht für ...

Grundrissplanung 140-160 qm Einfamilienhaus - Entwurf ok?

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1004 qm Hang: nein Ausrichtung: s. Anhang Randbebauung etc.: unproblematisch Anzahl Stellplatz: 2 (Doppelgarage) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern, klare Linien, design Maximale Höhen/Begrenzungen: keine ...

Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?

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Zum Baustil bzw. bebauungsplan. bebauungsplan kann schon sinnvoll sein, aber was bei uns teilweise gefordert wird, geht einfach zu weit. Da wird vom dörflichen, fränkischen Charakter gefaselt und zwingend rote Dacheindeckung gefordert - beim Pultdach mit 7 Grad im Neubaugebiet. Die Fassadenfarben ...

Renditeobjekt bauen, trotz 1 1/2 geschossigen Bebauungsplan

Hallo zusammen, mich würde interessieren, ob es wirtschaftlich rentabel sein kann ein Mietshaus als Renditeobjekt zu bauen, wenn der bebauungsplan nur eine 1 1/2 geschossige Bebauung zulässt? Folgender Hintergrund meiner Frage: Ich hab vor einiger Zeit ein rund 800 m² großes Grundstück mit ...

Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...

Bauen mit einem Kniestock von 50cm?

Hallo. Wir sind aktuell an Verhandlungen um unser "Traumgrundstück". Beste Lage, leider auch ziemlich teuer. Jetzt haben wir uns den bebauungsplan mal so richtig angeschaut und festgestellt, dass dort ein Kniestock von 50cm vorgeschrieben ist. Ich finde das ganz schön ätzend und bin fast der ...

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Hallo MelW2024, wir haben bei uns die gleiche Situation. Alter bebauungsplan aus den 70ern und nur einen Kniestock von maximal 50cm. Satteldach. Ich wollte das Grundstück deswegen schon abschreiben, aber in dem bebauungsplan steht auch noch, dass man auch zwei Vollgeschosse bauen darf. Ab einer ...

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... man pauschal nicht sagen, weil ein Hang meist nicht linear läuft. Und es kommt nicht nur auf das Baufensrer an, sondern auch auf den restlichen bebauungsplan, Umgebung, Ausrichtung usw. „Man nimmt eigentlich“ nicht ein Stück Haus und setzt es auf ein Grundstück - man hat das Grundstück und ...

Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!

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Wie viel qm soll den der Bungalow haben? Hier sehe ich das erste Problem. Meist sind Neubaugebiete was den bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW ...

Planung Einfamilienhaus ca. 190m² mit Satteldach, Keller, Doppelgarage

... in Bayern starten und sind aktuell zu dritt. Würden uns über viele Meinungen, Hinweise, Kritik und Anregungen von euch freuen. Vielen Dank vorab bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 1300m² (vorhanden) Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,7 Anzahl Stellplatz 2 ...

Einfamilienhaus, mässiger Hang, steiniger Weg zum ersten Entwurf

... Meinungen? Kritik ? Immer her damit - wir wollen es verbessern/optimieren bis zum Perfekten kleinen Traumentwurf. Danke GD bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: ja – siehe Höhenmessungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach den ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... für die Gemeinde - Vorschriften macht dir die Gemeinde auch wenn du das Grundstück richtig kaufen kannst. Kleiner Auszug aus unserem bebauungsplan: Retentionszisterne, wasserdurchlässiges Pflaster, Nebengebäude müssen wie Haupthaus eingedeckt werden (=Ziegel) oder begrünt sein, Gartenhaus ...

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