ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss erwünscht

[Seite 4]
... Couch etc.) um das 90° Eck rum ins Haus zu kommen. Da sind Schäden am Putz, der Haustür oder den Möbeln nahezu unvermeidlich... Ist im bebauungsplan vorgeschrieben wo die Garage hin muss? Grüße, Dirk

Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?

... Grundstück gross genug dafür ist. Wenn nicht bekommen die Außenwände ebenfalls die Art Treibhaus Ummantelung. Wenn eine Dachterrasse nach bebauungsplan machbar ist, wird das Obergeschoss von außen über den Hügel begehbar und später in einer Treibhaus-Bauform überdacht werden. Sollte ein ...

Planungen des Architekten gefallen uns nicht - Rücktritt? Kosten?

... einen Architekten zu beauftragen, der uns unser "Traumhaus" nach unseren Wünschen plant. Für das Baugebiet in dem wir bauen möchten besteht ein bebauungsplan von 1989. In diesem gibt es viele Einschränkungen (unter anderem niedrige Dachüberstände, niedriger Kniestock von 35cm, keine Gauben ...

Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?

... 15 m breit und ist trapezförmig. Auf dem Grundstück steht bereits, mit 5 m Abstand zur Straße, ein Bungalow mit ca. 110 qm Grundfläche. Ein bebauungsplan existiert für das Grundstück nicht. Geplant wäre, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein neues (weiteres) eineinhalbgeschossiges ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... wenn Ihr "Euer" Grundstück, warum auch immer, nicht bekommt? Passt das von Euch ausgesuchte Haus in den, für das Grundstück gültigen, bebauungsplan? Was bitte ist denn ein Immobilien Consult? Was plant der? Warum braucht man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag ...

Bebauungsplan - was zählt

... aktuell mit der Gemeinde über die Auslegung des B-Plans für ein neues Wohngebiet, auf dem wir selbst gebaut haben. Es geht um Folgendes: Laut dem bebauungsplan soll ein Lärmschutzwall entlang einer recht viel befahrenen Bundesstraße errichtet werden: Auszug bebauungsplan Textteil: 5 ...

Doppelhaushälfte/günstiger als Einfamilienhaus/wie funktioniert das?

... Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte (halbe Fläche), OK, aber das Haus? Wie funktioniert das wenn ich solches Grundstück kaufe? Lt. bebauungsplan sind auf bestimmten Grundstücken nur Doppelhaushälfte vorgesehen. Muss ich mir jetzt einen Hausbaupartner suchen, oder baue ich einfach meine ...

Wie unterschiedlich dürfen Doppelhaushälfte sein?

Hallo, Dazu mußt Du in Deinen bebauungsplan, bzw. die textl. Festsetzungen zum Grundstück schauen. Generell gilt: „der, der zuerst kommt, gibt den Takt vor“ – sofern er sich im Rahmen der Vorgaben bewegt. Steht bspw. im bebauungsplan eine römische 2 ohne Kreis, dann _dürfen_ Max. 2 Vollgeschosse ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

[Seite 2]
... verstehn´s", um einmal den Monaco Franze zu zitieren ;-) Können und Dürfen ist mindestens zweierlei, Du solltest also unbedingt in den bebauungsplan schauen. Wir helfen Dir auch gerne bei dessen Interpretation - Vorsicht!, verlinken darfst Du ihn hier nicht (aber nennen, z.B. "Hintertupfing ...

Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?

[Seite 4]
... ist nicht zu verwirrend beschrieben und man versteht was ich meine Ein Winkelbungalow auf einer Ebene wird wohl kein Problem sein, da der bebauungsplan eine Winkelbauweise ausdrücklich erlaubt

... ausgemessen. Grund für die Zusammenlegung der beiden Bauplätze ist unser Wunsch einen großzügigen Bungalow in L-Form zu bauen, da der bebauungsplan (von 1984, einmal geändert 1994) nur 1 Geschoss mit Satteldach oder Walmdach erlaubt. In meinen Augen sind nur die beiden Baufenster (in Grün grob ...

Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI

Hi wir haben eine Unklarheit was unseren Entwurf und den bebauungsplan angeht! Laut bebauungsplan dürfen wir nur eingeschossig bauen! Unser Grundstück liegt am Hang und wir haben das Kellergeschoss in den Hang geschoben. Das KG schaut allerdings zur Südseite aus dem Hang heraus! Nach der ...

"Erweiterung" Stadtvilla - kurz vor Baubeginn...

... ich planen gemeinsam mit unseren zwei Kindern den Bau einer Stadtvilla, knappe 170qm. Wir haben ein schönes Grundstück gefunden, kaum Auflagen im bebauungsplan, eine tolle Architektin, für uns einen prima Grundriss, die Baugenehmigung (im Bauanzeigeverfahren) liegt vor und wir wollen in den ...

Deckenerhöhung wertsteigernd? Bis wann Änderung der Höhe möglich?

[Seite 3]
Also ich würde zunächst einmal in den bebauungsplan schauen. Was sagt denn dieser? Steht was zur Trauf bzw Firsthöhe? Wenn ja, dann musst du dich zwingend daran halten. Der Architekt plant das Haus unter Hinzunahme des bebauungsplan. Baugenehmigung wird auf Basis dieser Pläne erteilt. Kommt ...

Bauvorhaben 200m² - Bungalow oder EG+DG?

[Seite 2]
Mir ist, wie dem Elefanten, auch nicht ganz klar, ob es hier nun einen bebauungsplan gibt oder nach §34 eingefügt werden kann. Bei §34 könnt ihr euch durchaus auf die Hinterfüße stellen und die Chancen, damit durch zu kommen, sind da nicht schlecht. Einschränkend sind hier einzig die ...

Interpretation Bebauungsplan: Traufhöhe

Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zur Interpretation eines bebauungsplan. Was heisst "Traufhöhe: Bergseitig, 1-geschossig" ? Das Grundstück hat etwas Hang. Bedeutend Obenstehendes, dass man auf der Hangseite nur 1 Geschoss haben darf obwohl ansonsten im bebauungsplan die Anzahl Vollgeschosse mit ...

Entwurf Grundriss Bungalow - Eure Meinungen bitte!

... und bitten nun um eure Meinungen. Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück mit toller Lage gefunden und der Notartermin steht kurz bevor. Ein bebauungsplan gibt es nicht. Ansonsten wüsste ich jetzt nicht, dass es irgendwelche Einschränkungen bezüglich der Bebauung gibt. Natürlich sollte ...

Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück

[Seite 4]
??? Was verstehst Du darunter nicht? Du bist nach dem Foto - tatsächlich ein ordentlicher Hang - talseitig. (Achtung, der bebauungsplan ist mir nicht bekannt!)

[Seite 3]
... etwas Strecken, dann würden die Räume entsprechend größer. Das Grundstück ist ca. 19,87m breit, das Baufeld ca. 17,54m hoch, aus dem bebauungsplan gemessen. Genauere Daten liefere ich nach. Das direkte Nachbargebäude ist eine mit 2 Vollgeschossen gebaute Stadtvilla, davon gibt es in dem ...

Tiny House als Anbau nutzen oder kostengünstige Anbaumöglichkeiten?

... ggf länger werden weil weiter weg) usw. Und der Wintergartenübergang ist ja dann auch nicht umsonst. Und keine Ahnung ob euer Grundstück und bebauungsplan das so hergibt. Und ist die Raumaufteilung dann da auch ansatzweise was ihr braucht? Ich würd vermutlich erst nochmal versuchen wegen dem ...

Getrennte Apartments in einer Wohneinheit

Hallo Zusammen, wir sind gerade dabei unser Haus zu planen. 700qm Grundstück haben wir schon. Grundstück darf laut bebauungsplan mit einen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bis dato hatten wir 2 baugleiche Doppelhaushälfte geplant. Jeweils mit EG ...

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?

... uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 Kein Hang Gebaut wird in Sachsen-Anhalt Geschossigkeit 2 Geschosse Es gibt keinen ...

Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten

[Seite 2]
Nur ein kleiner Teil des Ortes hat einen bebauungsplan, die überwiegende Mehrzahl steht außerhalb. Spielt die Nähe zur Kaserne eine Rolle? Gibt es neuere Häuser in dem Bereich außerhalb, die Du als Referenz nehmen ...

[Seite 4]
... begegenet uns hier regelmäßig: Bereiche, in denen zwar einerseits nur der §34 angewendet wird, also kein ausgewachsener förmlicher bebauungsplan, wohl aber Vorgaben zu Fluchtlinien oder gar Fassadengliederungen, am krassesten hier

Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen

... gerne recht bald zu einem finalen Ergebnis kommen. Wir sind auf die Rückmeldungen gespannt und danken vorab für jeden Tipp oder Hinweis. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.600 m², komplett eben Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl: 0,4 / 0,8 Geschossigkeit: zwei ...

Einfriedung - ist eine Hecke/Sichtschutz erlaubt?

... und ich möchten gerne bauen. Wir haben gute Chancen in den nächsten Wochen an ein Grundstück zu kommen. Allerdings haben wir eine Frage zum bebauungsplan zum Thema Einfriedung. Eins der favorisierten Grundstücke im neuen Baugebiet grenzt an einen Fußweg an, welcher zwischen zwei ...

Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen

[Seite 2]
Kopiert (sollte eigentlich nicht schwer sein, seinen eigenen Thread zu finden :cool Einschränkungen Größe des Grundstücks 900 Hang bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 900 Hang nein ganz eben Grundflächenzahl kein bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand ...

Einfamilienhaus Nordgrundstück

... jetzt hab ich es geschafft den Grundriss fertig zu zeichnen und hoffe auf Meinungen und Tipps. Vielen Dank schon mal und viele Grüße Nadine bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 498 qm Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl III-geschossig wobei das 3. Vollgeschoss ...

Bungalow oder Einfamilienhaus mit ca 110 m2

bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan gibt quasi keine Einschränkungen vor Größe des Grundstücks: 650 m2 Hang: Gefälle von knapp 10% von Süd nach Nord (müsste aufgeschüttet werden) Anzahl Stellplatz: 1 Ausrichtung: Terrasse Richtung Westen/Süd-West da im Süden "groß" bebaut Anforderungen der ...

Hausplanung - Kostenplanung und erste Einschätzung

[Seite 3]
... nur für Nutzräume plant, ist meist die Hälfte unnütz und nur für Messieaktivitäten genutzt. Man muss auch mal schauen, was der bebauungsplan hinsichtlich der Bebauung sagt: wenn vieles erlaubt oder Hang bei ist, dann entscheidet dies die Nutzung. Zum Raumprogramm: lesen, schauen, lesen ...

Oben