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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?

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... cool. Ich weiß ja nicht, welchem Zweck dein zusätzliches Häuschen dienen soll, aber eine weitere Möglichkeit wäre ja, dass nicht als feste Bebauung zu errichten sondern mobil. Wenn es nicht ständig bewohnt ist und nicht fest mit dem Boden verankert, ist m.W. die Grundflächenzahl wurst

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

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Ich komme so grob auf 3,52 X 6,70 m, ziemlich genau passend zu den Plänen von . Mit seinem Grundriss vom Grundstück und der Bebauung stimmt er mit meiner Idee sehr gut überein. Da würde aber viel Erdreich bewegt werden müssen. Aber mit der Grundrissfläche könnte ich bestimmt alle unsere Wünsche ...

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... Möglichkeit, den Titel zu ändern? Ich finde keine Editier-Funktion. Sonst würde ich es nennen: "Liebhabergrundstück mit Fachwerk-Denkmal und §34 Bebauung - erste Ideensammlung" Ich will doch Lust auf das Projekt machen

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... mit: da können wir jetzt keine Aussage zu machen, da müssen Sie eine Bauvoranfrage stellen... Schade. Angekommen, es ist eine geschlossene Bebauung möglich, ich möchte sie nicht vollständig nutzen, da ich gerne eine Möglichkeit mir offen halten möchte, auf das Grundstück mit Fahrzeugen zu ...

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... seht Ihr den Giebel mit Holzverkleidung des Denkmals. Daneben das Dach des Abrisshauses. Dahinter seht Ihr die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung ...

Mängelhaftung diverser Mängel nach Abnahme der Immobilie

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... paßt ins Bild :-( Lücken sind nichts für Bauträger, das sind eher Schnellf***er. Ich vermute, hier auch noch in geschlossener Bebauung

Planung Gäste-WC im Neubau - Wie groß muss es sein? (DIN?)

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... Noch mehr Haus wäre uns lieber, klar, aber es ist wie es ist. Unsere sehr kleine Grundfläche und die Konstellation aus Zufahrt zur hinteren Bebauung, Abständen zu den Nachbarn die eine höhere Bebauung verhindern und unserer Auffassung nach sehr strengen Vorgaben unserer Sachbearbeiterin vom ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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... Grunderwerbsteuer gibt es keinen Mehrheitsentscheid eines Publikumsjokers. Das Grundstück ist gekauft, was als verbundenes Geschäft mit der Bebauung geplant ist. Kommt es nicht zur Verwirklichung des verbundenen Geschäftes (obwohl gemäß den dem Finanzamt bekannten Verträgen darüber die ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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Nur nach dem reinen Grundstückswert ohne Bebauung zu gehen, das macht keinen Sinn. Denn die Bebauung beeinflusst ja den Grundstückswert massiv. Wenn man also besteuert, dann den gesamten Wert inkl. Bebauung. Oder man besteuert gar nicht und holt sich das Geld auf andere Art und ...

"Unregelmäßigkeiten" bei Grenzbebauung der Nachbarn ... Tipps

... schreitet in der Fertigstellung immer weiter voran und wir machen uns allmählich Gedanken über die Außenanlage, zu der auch die Grenz-Bepflanzung/Bebauung gehört. Was die konkrete Bepflanzung unseres Grundstücks angeht, werde ich mich in einem anderen, späteren Beitrag mit der Bitte um Rat und ...

Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

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... Bisher ist der aber eigentlich wirklich nicht oder kaum störend. Wo ich als Eichwalder aber ein großes Fragezeichen setze, ist die Bebauung in zweiter Reihe. Für gewöhnlich ist eine solche Bebauung in Eichwalde nicht zugelassen. Eichwalde ist um die Jahrhundertwende als Villenkolonie ...

Ein 5. Zimmer her "zaubern"

... 145qm, 5 Zimmer. War alles im Kopf fertig. Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, fragten wir beim zuständigen Bauamt nach der Bebauung und nannten ihnen unsere Vorstellung (175 qm Bruttofläche...). Der wirklich nette Herr am Telefon sagte, das würde sehr schwierig werden, dies ...

Was wann beim Hausbau?

... 905 qm) gefunden und auch schon einen Notartermin vereinbart - zum Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, dieser lässt 2 Geschossige Bebauung zu - auch die anderen Beschränkungen des B-Planes behindern uns nicht bei unserer geplanten Bebauung - dies hat uns die Frau vom Stadtplanungsamt ...

Kostenschätzung: Neubau Doppelhaushälfte, Hanglage (Südbaden)

Meine Frau und ich erwägen, ein Grundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Süden Baden-Württembergs zu erwerben für unsere Familie (momenran zwei, bald drei Kinder). Leider sind wir absolute Novizen und daher für eine grobe (und konservative) Schätzung der Baukosten sehr dankbar ...

Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

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... da wäre. Den Kindern reicht der schmale Grünstreifen ums Haus, es wird ohnehin mehr auf der Straße und dem Spielplatz gespielt. Dichte Bebauung heißt auch, dass es mehr Leute, also mehr Kinder gibt. Wir haben jetzt also eine bessere Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und wenig Arbeit Mir würde ...

Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Hallo, Das liest sich eher nach II-geschossiger Bebauung, denn nach Deinen Wünschen. Steht denn irgendwo, dass die Bebauung mit Bungalows überhaupt gestattet ist? Nein, nicht wirklich ... Das ist ja auch zunächst einmal vernünftig; Du kannst auch in einem klassischen Einfamilienhaus altersgerechte ...

Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm

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Also das Grundstück ist noch nicht gekauft, wurde uns aber angeboten. Eine zweigeschossige Bebauung wäre möglich und Grundfläche dürfte auch kein Problem sein, da das Grundstück sehr groß ist (ca. 1000 qm). Vor dem Grundstückskauf würden wir sowieso erst einmal eine Bauvoranfrage bei der Stadt ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

... bei Hinweisen auf eine Bauabsicht frühzeitig Angaben zum geplanten Vorhaben über den Vordruck „816/9 Anfrage zur Bebauung”. [*]Informationen aus Anzeigen der örtlichen Zeitungen oder Bauschildern werden dahingehend gesammelt, ob ein einheitlicher Verkauf plus Bebauung geplant ist. [*]Mit den ...

Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten

Hallo, Wenn bei DH-Bebauung eine Teilung nach WEG vorgesehen ist, geschieht dies zumeist, wenn das Grundstück für die gesamte Bebauung nur über eine gemeinschaftliche Zufahrt verfügt. Es "kann" aber auch sein, daß seitens des B-Planes lediglich Einfamilienhaus-Bebauung gestattet ist, dann muß in ...

Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung

... und bei allem Respekt - mit erheblichem Widerspruch zu Wastls Aussage. Die Teilung sollte hier zwingend (!!) abhängig von der geplanten Bebauung durchgeführt werden, d.h., Vermesser und Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr massive Probleme mit der Bebauung ...

Grundstück aufteilen

... Baulast o.ä. (abhängig von der jeweiligen Landesbauordnung) und/oder Nachbarzustimmung. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich die neue Bebauung an die bestehende anpassen, auch was zB den Straßenabstand angeht. MfG Dirk Grafe

Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?

... ist 527m2 groß (Rote Markierung) und ist im Kreis Steinfurt nördliches NRW 25737 25738 Im Süden (andere Straßenseite) ist eine weitere Bebauung fraglich, da der Bauer wohl ein Ausgleichsgrundstück möchte was die Stadt bisher nicht bieten kann. Wir hätten also Ausblick auf Felder. Wenn da nur ...

Wo Beratung für Grundstückskauf bzw. Baugrundgutachten erhalten?

Auf nachfolgende Frage an den Geologen: Laut Gutachten ist der Boden nicht optimal für eine Bebauung. Können Sie abschätzen um wie viel Prozent die Errichtung einer Bodenplatte teurer als in einem optimalen Fall/ Normalfall sein würde (10%, 50% 100% ??). Bekam ich diese Antwort: Die Zusatzkosten ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

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... wird nur gefragt: - Soll das Grundstück bebaut werden? - Sind Verträge mit Grundstücksverkäufer oder anderen Personen / Firmen über Bebauung vorhanden oder noch abzuschließen? - Wie sind sie auf das Grundstück aufmerksam geworden? - Ist eine Bauvoranfrage gestellt worden? - Ist ein ...

Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?

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Es gibt noch keine gültigen Bebauungsplan. Es gilt nachbarschaftliche Bebauung. Noch ist das Grundstück gem. Kataster als Grünfläche ausgewiesen. Der Mitte September ausgestellte positive Bauvorbescheid stellt die Bebauung im nördlichen Teil des Grundstücks (insgesamt 20x85 Meter/ nördliche ...

1,80m Zaun um das Grundstück herum erlaubt??

... gemeint, oder? Was ist mit Massive Sockel gemeint? Außerdem habe ich noch gefunden: "Sichtflächen Keine Bebauung oder Bewuchs über 0,50m Höhe Einfriedung der Eckgrundstücke: Jäger-, Latten-, kunststoffüberzogener Maschendraht - bzw. Bohlenzaun nicht über 0,80m einschließlich der ...

Problem mit Schatten auf dem Grundstück...Einschätzung

Vor dem Nachbargrundstück stehen noch keine Häuser, so wie bei Dir, sonst hätten die auch Schatten. Bei dichter Bebauung bleibt Schatten nie aus, irgendwo, irgendwie. Wenn du hoch genug baust, hast du ja im oberen Stock Sonne. Wenn die Lage des Grundstückes ansonsten passt, würde ich mich davon ...

Haus geerbt - und jetzt?

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... Gibt es eine Baugrenze nach hinten? Ist das hintere Grundstück eventuell sogar nur Gartenland? Ist das Grundstück ein Teil einer geschlossenen Bebauung? (nur Zulassung von Doppel/Reihenhäuser) Wie gross (klein) darf ein Eigengrundstück sein? Ist eine zweite Wohneinheit zugelassen? Diese Fragen ...

langes, schmales Grundstück teilen

... allein vom Luftbild würde ich dazu tendieren, ähnlich zu bebauen wie die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit ...

Bodenprobe Auswertung

... das lagenweise, mit einem Verdichtungsgrad DPr ≥ 97 % einzubauen ist. Der Baugrund ist für die geplante Bebauung mit Einfamilienhäusern generell bei sachgemäßer Behandlung ausreichend tragfähig. Es sind jedoch noch detaillierte Baugrunduntersuchungen für die Bebauung erforderlich ...

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