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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?

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Es gibt noch keine gültigen Bebauungsplan. Es gilt nachbarschaftliche Bebauung. Noch ist das Grundstück gem. Kataster als Grünfläche ausgewiesen. Der Mitte September ausgestellte positive Bauvorbescheid stellt die Bebauung im nördlichen Teil des Grundstücks (insgesamt 20x85 Meter/ nördliche ...

Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

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... da wäre. Den Kindern reicht der schmale Grünstreifen ums Haus, es wird ohnehin mehr auf der Straße und dem Spielplatz gespielt. Dichte Bebauung heißt auch, dass es mehr Leute, also mehr Kinder gibt. Wir haben jetzt also eine bessere Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und wenig Arbeit Mir würde ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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Die eigentliche Frage war "Ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt?" Wie meinen Sie das? Ich verstehe Ihren Satz "Allerdings hat die Gemeinde keinen Bauträge zur Bebauung engagiert, sondern man muss die Häuser dann in Eigenregie bauen." so ...

Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen

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... vor Ort. Dazu benötigt man eine Skizze des Flurstücks mit der neuen Grenze und den Bodenrichtwert. Die Sache mit dem Gartenhaus bzw. der Bebauung ist grenzwertig. Einerseits benötigt man für derartige Gebäude keine Baugenehmigung, trotzdem wird das seitens der Baubehörden idR als bebaut ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

... mit Satteldach, ist bereits verkauft. Das Hintergrundstück möchten wir nun gerne erwerben. Die Garage allerdings steht, aufgrund der alten Bebauung auf beiden Grundstücken bzw. zu einem drittel auf dem Vorder- und zu zweidrittel auf dem Hintergrundstück. Damit ich nun mein Haus bauen kann ...

Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks

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... Baulast sollte ultima ratio sein und ist bei Eurer Konstellation meines Erachtens durch Anpassung der Grenze an die bestehende und geplante Bebauung überflüssig. Wenn die südliche Grenze schon existiert, dann ist die Baulast die etwaig günstigere Variante. Wenn die südliche Grenze erst noch ...

Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?

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... rund um Dein Grundstück nur privilegierte Gebäude (aus der Nutzung in der Vergangenheit oder bis heute). Nur deutlich gen Süden kommt normale Bebauung. Insofern sehe ich ein klare "Nein" zu einer wohnwirtschaftlichen Bebauung. Unabhängig vom Löschwasserspeicher

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller

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... Hier mit den Abstandsverstössen kann ich mir nur einen Reim drauf machen, dass es daran liegt, dass Ihr den Fachmann über die sinnvollste Bebauung nicht gefragt habt oder Euch beraten habt, sondern ihm etwas vorzitiert habt. Dann hofft er, weil die weitere Bebauung entfernt ist, dass das ...

Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot

... hier ein Bauverbot im Grundbuch eingetragen wurde. Nun haben wir die Kirche auch bereits kontaktiert und diese "stimmen im Grundsatz einer Bebauung" zu. Es müsse aber eine Nachzahlung fließen, da die Flächen damals als rein landwirtschaftliche Flächen getauscht wurden, weshalb wir diesbezüglich ...

Meinung zu Grundstück erbeten (grenzt einseitig an Waldstück)

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Falls du die Bebauung meinst: Ich vermute, die erlaubte Baufläche (roter Bereich in dem Ausschnitt des Original-Postings) dehnt sich aufgrund des Waldes nur über ca. die Hälfte des Grundstücks aus. Bei den nicht waldgrenzend liegenden Gebäuden ist fast auf dem gesamten Grundstück die Bebauung ...

Aus 3 Grundstücken 2 machen

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... Grundstücke wollen. Die Grundstücke sind aber ziemlich tief (ca. 30-35m). Man hat schmale Tiefe Grundstücke. Dies führt zu einer engen Bebauung Richtung Nachbar und tiefe Gärten. Daher die Idee aus 3 zwei zu machen. Und pro Grundstück 1 Wohneinheit. Also auf 3 Grundstücken hätte man dann 2 ...

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

... Ich frage weil bei einem Abstand von 3m durch das schmale Grundstück ja noch mehr Platz verloren gehen würde und eine sinnvolle Bebauung dann nicht mehr möglich ist. (Bleiben 8m übrig bis linke Grundstück-Grenze, -3m Abstand wären 5m…). Da wir das gern vor dem Kauf klären würden, wie ist ...

langes, schmales Grundstück teilen

... allein vom Luftbild würde ich dazu tendieren, ähnlich zu bebauen wie die Nachbarn. Wenn Ihr zwei kleinere Einheiten zwischen die vorhandene Bebauung stellt, kann ich mir nicht vorstellen, dass sich das gut verkaufen/vermieten lässt. Die mögliche Bebauung/Erschließung solltet Ihr auch mit ...

Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Hallo, Das liest sich eher nach II-geschossiger Bebauung, denn nach Deinen Wünschen. Steht denn irgendwo, dass die Bebauung mit Bungalows überhaupt gestattet ist? Nein, nicht wirklich ... Das ist ja auch zunächst einmal vernünftig; Du kannst auch in einem klassischen Einfamilienhaus altersgerechte ...

Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?

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Weil im 34er Gebiet ART und Maß der Bebauung sich in die Umgebung einfügen muss. Das Bauamt kann - muss aber nicht - entscheiden, dass die Größe (= Maß der Bebauung) passt, die Art (Mehrfamilienhaus anstatt Einfamilienhaus) aber nicht. Da besteht viel ...

Was darf gebaut werden? Alternative zum Bauvorantrag?

... einem Grundstück bauen darf, welches außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplan liegt? Grundstück: 400m² die nähre Umgebung hat folgende Bebauung: ein- bis zweigeschossige, offene Bebauung Geschosszahl I-II Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3 Der Anruf beim zuständigen Bauamt hat ...

Doppelhaushälfte 130qm - So wird es ausschauen

... oi... also ihr habt schon recht...ein paar Informationen fehlen^^ Also es wird ein Neubau. Im Bebauungsplan steht nichts wichtiges... Wäre denn eine Bebauung anhand einer Sondergenehmigung oberhalb möglich? Jemand Erfahrungen gemacht? 33774

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

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Ich denke nicht: Eher noch könnte ich mir vorstellen, dass der Kundenwunsch zur maximalen Bebauung auch dem GU die Vorfreude in Form von Eurönchen in die DonaldDuck-Augen hat kullern lassen. Also haben sie vielleicht einfach mal gepokert, ob die Sache beim Amt durch geht und leider ...

Erneute Grundstücksteilung oder lediglich neu vermessen?

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Jupp, jetzt gesehen.. unten steht der Bodenrichtwert je nach Nutzung. Bebauung Ein- und Zweifamilienhaus = BRW 225 € Bebauung Mehrfamilienhaus = 250 € Bebauung Wohn- Geschäftshaus = 330 € Die Verkäuferin möchte Mehr- und Wohngeschäftshaus quasi verhindern. Somit wäre ja 225€ der Richtwert, sie hat ...

Photovoltaik-Anlage: Kosten, Einsparpotenzial? - Erfahrungen?

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Einfach nicht hinterfragen…. Ich darf „maximal die Hälfte der Dachflächen bebauen, und die Bebauung ist auf eine Dachseite zu beschränken“

Garage ausbauen zu Wohnraum

... die Umnutzung einer privilegierten, grenzständigen Garage zieht ein bauordnungsrechtliches Problem nach sich. Bei geschlossener, innerstädtischer Bebauung kann das klappen, sollte man aber auch prüfen lassen. Wenn Dein Grundstück in einem Wohngebiet mit freistehenden Häusern liegt, wird es ...

Stark bewachsenes Grundstück - wie gehe ich am besten vor?

... das Grundstück nach unseren Vorstellungen bebaut werden kann. Wo und wie kann ich diese Frage klären? Der Anbieter sagte, Bebauung ist nach umliegender Bebauung möglich. Auf diesem Bild ist die Straßenseite des Grundstücks zu sehen: 27917

Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus an Hanglage - Entwurf

... vom Architekten erhalten und waren über die Größe von 180qm Wohnfläche + ca. 31qm Nutzfläche erschrocken, bedingt durch die breite Bebauung von Ost nach West bei 13,6m aber natürlich nicht beliebig in der tiefe kürzbar. Bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: ca. 500qm Hang: Ja ...

Liegenschaftskataster: sind Gartenlauben Wohngebäude?

Offensichtlich liegt dein Grundstück im Außenbereich § 34. Die Grundstücke sind als Erholungsgrundstücke ausgewiesen. Eine Bebauung ist vorgesehen. Es handelt sich nicht um Wohnbaufläche. Der Bau eines Wohngebäudes kann dort genehmigt werden, ist dann aber nur eingeschränkt möglich. Meistens ist ...

Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?

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... cool. Ich weiß ja nicht, welchem Zweck dein zusätzliches Häuschen dienen soll, aber eine weitere Möglichkeit wäre ja, dass nicht als feste Bebauung zu errichten sondern mobil. Wenn es nicht ständig bewohnt ist und nicht fest mit dem Boden verankert, ist m.W. die Grundflächenzahl wurst

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

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Ich komme so grob auf 3,52 X 6,70 m, ziemlich genau passend zu den Plänen von . Mit seinem Grundriss vom Grundstück und der Bebauung stimmt er mit meiner Idee sehr gut überein. Da würde aber viel Erdreich bewegt werden müssen. Aber mit der Grundrissfläche könnte ich bestimmt alle unsere Wünsche ...

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... Möglichkeit, den Titel zu ändern? Ich finde keine Editier-Funktion. Sonst würde ich es nennen: "Liebhabergrundstück mit Fachwerk-Denkmal und §34 Bebauung - erste Ideensammlung" Ich will doch Lust auf das Projekt machen

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... mit: da können wir jetzt keine Aussage zu machen, da müssen Sie eine Bauvoranfrage stellen... Schade. Angekommen, es ist eine geschlossene Bebauung möglich, ich möchte sie nicht vollständig nutzen, da ich gerne eine Möglichkeit mir offen halten möchte, auf das Grundstück mit Fahrzeugen zu ...

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... seht Ihr den Giebel mit Holzverkleidung des Denkmals. Daneben das Dach des Abrisshauses. Dahinter seht Ihr die Straße und die durchmische Bebauung. 90489 Jetzt einmal das Abrisshaus von der Rückseite. Hier müsste ich wahrscheinlich etwas in den Hang bauen. Man sieht die grenzständige Bebauung ...

Mängelhaftung diverser Mängel nach Abnahme der Immobilie

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... paßt ins Bild :-( Lücken sind nichts für Bauträger, das sind eher Schnellf***er. Ich vermute, hier auch noch in geschlossener Bebauung

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