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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Erst Boden dann Innentüre oder umgekehrt?

Hallo, ich habe ein Reihenmittelhaus von einem Bauträger gekauft. Da ich gerne akustisch isolierende Türen haben möchte, kann ich nicht die vom Bauträger vorgeshene Türenfirma in Anspruch nehmen. Diese baut nur die normalen, vorgesehenen Türen ein. Jetzt überlege ich ob ich gar keine Türen ...

220 m2 für Doppelhaushälfte ? Genügend Platz

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... seine Problematik beim Reihenhaus, dass alle getrennt mit verschiedenen GUs zu bauen, was Dich dann auch betreffen würde. Oder wird mit einem Bauträger gebaut? Wenn alles andere stimmig ist, würde ich es kaufen. Es spricht nichts dagegen. Allerdings kennen wir Deine Familie nicht. Wenn Du ins ...

Grundriss-Optimierung 1. OG (falls möglich)

Liebe Forums-Nutzer, wir haben ein Reihenmittelhaus von einem Bauträger gekauft und müssen nun final den Grundriss für die Raumplanung festlegen. Gleich vorweg: Der Zuschnitt des Hauses entspricht alles andere als unseren Wunschvorstellungen, ebenso wie der Charakter als Reihenmittelhaus - aber ...

Checkliste Reihenmittelhaus Neubau

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Wir bauen mit einem Bauträger. Sicher? Doch kein Generalunternehmer? Wird das Reihenmittelhaus auf einem eigenen Flurstück geplant oder ist das eine Teilung nach EWG? Hast du mit dem Elektriker des Unternehmers schon mal geredet? Evt. macht der generell kein KNX bzw. nur ein Abwehrangebot (etwa ...

Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum

... bei einem Reihenmittelhaus aus den mittleren 90er Jahre hängengeblieben. (Gute Lage. guter Preis und ausreichend Platz) Folgender Sachverhalt. Der Bauträger hat Mitte der 90er Jahre 26 Reihenhäuser gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 ...

Badezimmer funktioniert nicht mehr

Hallo zusammen, letzten Sommer habe ich einen Bauträger entdeckt, der ein tolles Projekt realisiert. Nach vielen Stunden, Fragen, Plänen etc. kam schließlich im November der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zustande und seitdem war ich fleißig am Planen, Bad zuerst, dann Küche. Dabei fiel ...

Baukosten Rohbau - Schlüsselfertig Kreis Wesel

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Hey, ich finanziere die Bauträger und Projektentwickler. Eine normale Marge nach alles Kosten, aber vor Steuern liegt bei +/- 15%. Wenn das Haus also für 500k inkl. Grundstück gebaut wird, verkauft es der Bauträger zwischen 550k und 600k. So richtig reich wird damit gerade das kleine Unternehmen ...

Mängelbeseitigung und Schallbrücken

Hallo zusammen, ich bin Marco und gerade frisch in unseren Neubau gezogen. Bei dem Neubau handelt es um eine Doppelhaushälfte, welche durch einen Bauträger geplant und gebaut wurde. Die Mängellist vor Einzug war leider recht lang, so das sich der Einzug bereits um ein paar Tage verschoben hat. zu ...

Keine Zeichnungen vor Vertragsunterschrift

Moin, Moin! Ich weiß nicht genau ob das hier her passt. Es geht um die im Titel erhaltene Erfahrung. Eigentlich wollte ich bei einem Bauträger unterschreiben, bis dahin gab es aber nicht mal den Ansatz einer Skizze des geplanten Hauses. In der Vertragsverhandlung wollte ich zumindest eine ...

Nachbargrundstück aufgeteilt. Möglich?

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... aktives Interesse im Blick hätte, Grundstücke bevorzugt von Bauträgern bebauen zu lassen. Im Doppel- und Reihenhausbereich besorgen Bauträger einfach die unkompliziertere Abwicklung des Bebauens. Gemeinden ist eher daran gelegen, daß ihnen die Bewohner der Neubaugebiete nicht ewig mit der Frage ...

Okal Haus Erfahrungen? Okal Haus Preise?

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... kann durchaus möglich sein, dass die Gemeinde die Grundstücke an ein Unternehmen wie Bien oder Okal Haus verkaufen und diese dann quasi wie Bauträger agieren, jedoch ohne vorher zu bauen. Oder es ist so wie du erwähnt hast, real existierende Grundstücke geklont um Kundschaft anzulocken. Ich ...

Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)

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... haben nämlich genau diejenigen die Rechtsschutzversicherung, die gern auch im Alltag „ihr“ Recht durchboxen wollen. Ah, ok… Bauträger Würd mich auch ärgern. Die werden alle DH zeitgleich hochziehen, denke ich. Die lässt sich das über Bereitstellungszinsen bezahlen

Fragen zur Baugenehmigung

... meine Frau möchten bauen, wenn nicht jetzt, dann gar nicht bei den Zinsen zur Zeit. Nun haben wir ein Objekt gefunden was gebaut werden soll. Der Bauträger garantiert die Fertigstellung zum 31.12.2015. Er hat schon Häuser gebaut und sechs befinden sich momentan im Bau, die wir uns auch schon ...

Kanalarbeiten - Kollision mit Pfahlgründung + generelle Fragen

... Oder sollte man das Leerrohr lieber nicht unter der Bodenplatte durchführen, sondern seitlich am Haus entlang? 8. Erdung: Der Bauträger empfiehlt ein Erdungsband, welches nur wenige cm in den Boden verlegt werden kann. Erdbauer sagt, er soll im Ring um das komplette Haus gelegt werden. Der ...

Bauverzug des Bauträgers - Wer trägt die Mietkosten?

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Nein. Das ist falsch. Du hast einen ganz klaren gesetzlichen Anspruch auf Erstattung aller Kosten. Dieser wird durch zig Urteile gegen Bauträger bestätigt.

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... interessieren, ob es ein Bauträgervertrag ist (mit Einbeziehung Makler- und Bauträgerverordnung = Du kaufst Grundstück und Haus als Paket vom Bauträger) oder ein Verbraucherbauvertrag (Du lässt eine Firma ein Haus auf einem in Deinem Eigentum stehenden Grundstück bauen). Für beide Verträge ist ...

Grundriss Galeriewohnung ca. 125m2

... Anzahl Essplätze: 4 Kamin: nein Musik/Stereowand: nein Balkon, Dachterrasse: Dachterrasse: ca 35m2 Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Bauträger Was gefällt besonders? Der Wohnraum mit dem 5m hohen First. Was gefällt nicht? Warum? Unsicherheit da kein Gästebad/WC eingeplant ist und der Flur ...

Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?

... wir, wenn wir das Grundstück haben wollen, eben auch mit dieser Baufirma bauen. Ich bin eigentlich davon ausgegangen, dass diese Firma als Bauträger auftritt. Nach einem ersten Gespräch hat sich aber herausgestellt, dass dem wohl nicht so ist. Offensichtlich würden wir das Haus von einer ...

Erfahrungen mit BBF Massivhaus GmbH

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... hatten. Wie man damit nicht auskommen kann?! Zurück zum Thread-Titel: Die ebenfalls von M. Brüske geführte Firma BBF - Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, ebenfalls mit Firmensitz Rosenberg 10 24220 Flintbek Eingetragen beim Registergericht Kiel Handelsregister-B 4808 ...

Welchen Router für unseren Neubau?

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Bis jetzt kennen wir ja noch nicht einmal Dein Haus, um die Probleme des Netzaufbaues einschätzen zu können. Bauträger projektieren ja häufig eher Zwischenhäuser als Feinschmeckerobjekte, und schon was Du als Käufer überhaupt mit dem Elektriker verabreden darfst kann eine alle Träume zerstörende ...

Neubau und Grundwasser - worauf muss ich achten?

... Die drei Wohngebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, und es gibt auch Kellerräume. Das Gelände war zuvor Ackerland. Vom Bauträger habe ich eine Datei namens Grundlagenurkunde erhalten. Nach intensiver Recherche im Internet habe ich herausgefunden, dass eine ...

Haus-Neubau: Rohbau Wasserschaden mindert Wert

Hallo zusammen, wir lassen uns vom Bauträger momentan ein Haus bauen. Nun gab es schon mehrere Wassereinbrüche im Keller, welche teilweise noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis ...

Erfahrungen von Danwood Bauherren

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... kennt) wärst du wieder an der Reihe zum einholen der groben Werte. Zumal diese Werte dann eh GU unabhängig sind. Oder du hättest dir einen Bauträger gesucht. Der verkauft dir ein komplettes Paket, da wärst du aus allem raus gewesen. Eine Summe und fertig

Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern

... bei über 4.500m². Ist das realistisch? Mittlerweile gibt es in der Region auch einige Fertighausanbieter und Bauträger, die mit Neubauten inkl. Grundstück werben. Diese sind ebenfalls im Bereich von 3.000 - 3.500€/m², wenn man versucht das Grundstück herauszurechnen. Dabei ist jedoch ...

Traumhaus AG, Heinrich-Hildmann, Wiesbaden-Erbenheim

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... tatsächlich schwierig ist, ist: einen baufachlich kompetenten und entscheidungsbefugten Vertreter der Partei(en) Bauträger und Generalunternehmer zu einem Abnahmetermin hinzuzaubern. Selbst wenn Ihr dadurch worst Case davon ausginget, den Sicherungseinbehalt in voller Höhe noch nicht ...

Ist eine "Vorabnahme" sinnvoll, oder verpflichten wir uns zu etwas?

Unsere Doppelhaushälfte ist praktisch fertig, nur die gemauerte Doppelgarage dauert noch. Damit kommt der Bauträger auf jeden Fall in Verzug. Und nun steht der vereinbarte Termin kurz bevor. Der Bauträger hat uns nun zu einer "Vorabnahme" der Doppelhaushälfte gebeten. Ich möchte aber keine ...

Badezimmer nachträglich im Dachgeschoss nachbauen lassen - Kosten?

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... mich ist gerade alles neu. Ich denke wenn ich es direkt mit machen lasse muss ich die 15.000 zusätzlich Kredit aufnehmen, denke nicht dass der Bauträger es erlaubt dass ich das Bad dann aus eigenen Reserven in einem Jahr reinstecke

Lechner Massivhaus Erfahrungen

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... Hauses war ein umfassendes Projekt, das nicht nur Zeit und Ressourcen, sondern auch sorgfältige Planung und enge Zusammenarbeit mit unserem Bauträger erforderte. Insgesamt sind wir mit dem Bauprozess und dem Endergebnis sehr zufrieden, möchten aber einige spezifische Aspekte beleuchten ...

Fragwürdiger Zustand einer alten Stützmauer beim Neukauf einer Doppelhaushälfte

Hallo zusammen, zwar kein klassischer Hausbau, da fertig (geplantes) Objekt vom Bauträger, aber vielleicht habt ihr trotzdem ein paar Tipsp. Es geht um den Kauf einer Doppelhaushälfte auf einem Hanggrundstück. Vorher Stand dort wohl ein etwas größeren Gebäude und auf dem Grundstück werden jetzt ...

Neubau Erstbezug Einfamilienhaus Impflingen

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Ist der Bauträger denn nicht verpflichtet bei Erstbezug und Werkvertrag eine einwandfreie Funktion der Wärmepumpe sicherzustellen - bei der Übergabe des Objekts? Kann ich auf den Verkäufer zugehen und das nicht einfordern? Falls es nicht möglich ist, würde ich natürlich direkt einen ...

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