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[ baugenehmigung] in Foren - Beiträgen

Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?

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Falls es jemanden interessiert: Unsere Baugenehmigung/Zeugnis (der Baugenehmigung gleichgestellt) ist vor ca. 2 Wochen eingetroffen. Und heute freute ich mich zum ersten Mal in meinem Leben über eine Rechnung, denn die 1. Abschlagszahlung für uns Haus haben wir heute erhalten und gleich bezahlt ...

Bodengutachten - Kampfmittelfreiheit-Überprüfung Pflicht?

Hallo zusammen, ein kurzer Auszug aus unserem Bodengutachten. Wir bauen in Baden-Württemberg. Baugenehmigung haben wir. Ist der Nachweis zur Kampfmittelfreiheit Pflicht? Auf dem Grundstück standen vor kurzem noch 2 alte Scheunen (diese standen dort bereits vor dem 1. und 2. Weltkrieg) . Bekannte ...

Elternbad+Kinderbad Anordnungen

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Die hat der Architekt einfach so eingezeichnet. Ist das wichtig für die Baugenehmigung oder kann man sich bei der Bemusterung eine größere aussuchen?

Baugenehmigung mit einer Grabungsgenehmigung

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Hallo es kommt drauf an wie es in deiner Baugenehmigung formuliert ist. Der Hausbau an sich ist für den Archäologen irrelevant. Es geht rein um den Boden also die Erdarbeiten. Der Archäologe steht beim Mutterbodenabtrag (Oberbodenabtrag) neben dem Bagger und guckt, ob da Befunde rauskommen. Da ist ...

Erschließung Grundstück vor Beginn Erdarbeiten sinnvoll?

... anrollen… Koordination? Musst halt Strom/Wasser/Abwasser/Magenta zeitnah und quasi zeitgleich an‘s Werk lassen. Auf alle Fälle nicht vor der Baugenehmigung/Freigabe beginnen

Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung

Nein. Man braucht eine Baugenehmigung oder zumindest eine TeilBaugenehmigung (was allerdings nur bei größeren Projekten Sinn ergibt). MfG Dirk Grafe

Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau

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Wenn Du schon eine Baugenehmigung hast, verkauf doch das "Projekt" !!! Das heißt, Grundstück + Architektenpläne + Baugenehmigung. Und der neue Käufer freut sich weil er noch vieles selbst konfigurieren kann (insbesondere Ausstattung). Wäre m.E. eine Win-Win-Situation. Eine weitere Option wäre wenn ...

Baubeginn & Fertigstellungsanzeige Außensauna Hessen

Hallo, wir haben eine Baugenehmigung für die Außensauna gebraucht. Jetzt ist Sie endlich fertig und wir innerhalb 3 Tagen fachmänsich vom Saunabauer aufgestellt. Mit der Baugenehmigung haben wir diverse Unterlagen wie Baubeginn & Fertigstellungsanzeige. Muss ich da zwingend das Planungsbüro ...

Baugenehmigung kosten Berlin - Abriss+Neubau ?

... war auf dem Bauamt fragen, dabei stellte sich heraus, dass die alte Bebauung nicht verzeichnet also nicht vorhanden war, wir hatten aber die alte Baugenehmigung mit. Der Mitarbeiter sagte dann, kein Schwarzbau da Genehmigung vorhanden, keine Kosten vom Amt, da nicht verzeichnet (in Berlin ...

Baubeginn vertraglich geregelt, wird aber nicht eingehalten

Lieber Mitglieder, wir haben Anfang September unsere langersehnte Baugenehmigung erhalten und diese auch postwendend an unser Bauunternehmen/Architektin gesendet. Laut Bauvertrag wurde geregelt, dass der Baubeginn spätestens nach 4 Wochen nach erteilter Baugenehmigung erfolgt. Mittlerweile sind 5 ...

Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?

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... 1. Zeichnungen erhalten Juni: Korrekturen abgeschlossen und Zeichnungen bestätigt Juli: Bauantragsunterlagen erhalten und eingereicht September: Baugenehmigung erhalten Unser Festpreis galt nur bis Ende August. Ich frage mich, wie soll das überhaupt geschafft werden (und auch 3 Monate bis zur ...

Aus Schwarzbau wird ein genehmigter Bau oder ein Neuerbau!

... dass ich das Haus so erhalten kann und meine Sanierung starten kann, die ich geplant hatte. Dafür müssen Pläne erstellt werden und dann eine Baugenehmigung gestellt werden! Ich habe mit einer Architektin geredet und insgesamt käme ich so mit 5.000€ davon (erste grobe Schätzung) = Für die Pläne ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

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... an einen Kanal, also keine Versickerung auf dem Grundstück. Diesen Punkt werden wir also aus dem Bodengutachten streichen. Sobald wir also unsere Baugenehmigung haben kommt der Boden Gutachter

Wie viel Macht hat der Baukreismeister?

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Bauexperte hat Recht. Wozu bräuchte man eine Baugenehmigung, wenn Gemeinde/Stadt nach der Erteilung immer noch mit weiteren Auflagen kommen könnten? Man kommt dem Herrn auch sicher bei, in dem man seine Einwände schriftlich einfordert. Diese muss er dann begründen und er muss dann darlegen, warum ...

Rohbau kaufen und Fertigstellen inkl Finanzierung

... steht der Rohbau da schon so wie er jetzt ist? Und sind alle Unterlagen vorhanden, die für eine Fertigstellung notwendig wären? Von wann ist die Baugenehmigung

Begehbare Garage auf Grundstücksgrenze

... zusätzlichen Wohnraum, das Ausbauen des Dachs zu einer Dachterrasse etc. wären eine nicht genehmigte Nutzungsänderung und damit würde die Baugenehmigung hinfällig. Man dürfte über der Garage einen aufgeständerten Balkon mit den üblichen Abständen zum Nachbargrundstück errichten, also nicht bis an ...

Garage steht teilweise auf einem fremden Grundstück

... Gemeinde zum Thema Bestandsschutz steht.Ich hatte letztes Jahr einen Fall, wo eine Gemeinde auf eine nachträgliche Baugenehmigung (großer überdachter Freisitz in Grenzbebauung) verzichtet hat, weil es zum Zeitpunkt der Errichtung kein Baugenehmigungsverfahren gab, sondern nur eine Bauanzeige ...

benötigte Unterlagen Baufinanzierung

Da gibt es nur eins. Zu einer Bank gehen, die Ahnung vom Geschäft hat. Eine Baugenehmigung ist (normalerweise) nie Grundlage für eine Kreditbewilligung. Für eine Auszahlung sieht es dann schon wieder anders aus. Da möchte die Bank natürlich alles rund haben und auch wissen, wofür das Geld ...

Kosten Sprengung bei Bodenklasse 6/7 + Nachbarn (Zaun)

... Bodenplatte, Grundriss (innen) abändern und Technikraum im EG, ggf. Hausaussenmaße vergrößern (was dann widerrum mit der Baugenehmigung nicht Hand in Hand gehen würde, oder?). Hat hier irgendjemand bereits derartige Erfahrungen gemacht und kann evtl. abschätzen in welchem Kostenrahmen ...

Wegerecht/ Baulastenerklärung Hammergrundstück

... erzählte mir das Bauamt, dass der Weg wohl nicht zu meinem Grundstück gehört (nicht im Grundbuch/ Flurkarte eingetragen) und ich keine Baugenehmigung erhalten werde, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Des weiteren wurde mir gesagt, dass dazu eine Baulastenerklärung abgegeben werden ...

Dauer bis Bauantrag durch ist?

... Willst Du bspw. in einem Neubaugebiet bauen, wirst Du in aller Regel im vereinfachten genehmigungsverfahren nach spätestens 4 Wochen Deine Baugenehmigung haben. Handelt es sich bei Deinem Neubau um eine Architektur, welche extrem von den gültigen B-Plänen abweicht - machmal auch, wenn Du ...

Bauamt will Ortsbesichtigung.

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Hallo noch mal zur Klarstellung: Für die Remise wurde eine Baugenehmigung erteilt. Die Remise (incl. Treppe) ist fertig. Und vom Bauamt abgenommen. Ich habe zum Schutz der Treppe (ich befürchtete, dass die Treppe veralgt oder verdreckt) einen Wetterschutz gebaut. Nicht dramatisch größer wie die ...

Bauträgerwechsel nach Baubeginn?

... müssen... Zum Hintergrund: Wir haben im August '16 den Vertrag beim Bauträger unterschrieben und im Dezember die fertigen Anträge für die Baugenehmigung bekommen, welche auch im Januar '17 erteilt wurde. Wir haben den Bauträger im Dezember '16 darüber informiert, dass wir direkt Anfang '17 ...

Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan

... ein amtlicher Lageplan erstellt werden (Dauer ca.1-2 Monate). Laut Baufirma benötigen wir für das Einreichen der Bauunterlagen für die Baugenehmigung auch diesen amtl. Lageplan. Dies würde bedeuten, dass wir unsere Bauunterlagen frühestens im September/Oktober einreichen können. Nun habe ...

Unterfangung des Nachbargrundstücks

Hallo zusammen, wir bauen ein Reiheneckhaus mit Keller. Die Baugenehmigung für den Bau des Hauses wurde im Dezember 2016 erteilt. Das Grundstück auf der linken Seite des Grundstücks hat bereits einen Keller wodurchsich kein Problem bei dem Aushub der Baugrube ergibt da wir nicht tiefer gründen ...

Bauen im Außenbereich / Wie geht man vor?

... rschaft, wenn ich die Abstandsflächen einhalte? 4. Wie ist die chronologische Vorgehensweise, wenn ich ein Baugenehmigung erwirken will

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

Hallo liebes Forum, ich würde gern eure Hilfe einholen. Meine Partnerin und ich planen, ein voll erschlossenes Grundstück (739qm) mit einer Baugenehmigung aus dem Jahr 1995 zusammen mit einem Freund und seiner Frau zu kaufen. Auf das Grundstück möchte jede Partei eine Doppelhaushälfte bauen ...

Bauantrag oder Bauanzeige

Mach doch die vereinfachte Baugenehmigung, dauert auch nur 4 Wochen,hast aber die Chance was nachzureichen wenn was nicht in Ordnung ist . Aber du musst auch da vollkommen Bebauungsplan konform ...

Finanzierungsvertrag vor Baugenehmigung ?

... vorbereiten läßt, haben wir parallel uns um eine Finanzierung bemüht. Die Anfrage verlief ungewohnt schnell positiv ohne das wir eine Baugenehmigung zur Finanzierung vorlegen mussten. Jetzt möchte man mit uns schon eine Finanzierung dingfest machen ohne das wir einen genehmigte ...

Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

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Der BU ist ganze Zeit im Kontakt mit den Ämtern. Sofort nach Baugenehmigung soll es mit Baustrasse losgehen, dann Bäume fällen und Erdarbeiten.

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