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[ baugenehmigung] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigung Grundstücks-Einfriedung öffentlicher Verkehr NRW

... um einen Fußweg sowie eine Straße mit eingeschränkter Befarhbarkeit (Anwohner). Uns ist bekannt, dass nach der Landesbauordnung eine Baugenehmigung hierfür notwendig ist und genau dazu hätte ich eine Frage: In welcher "Güteklasse" muss diese Baugenehmigung vorgelegt werden? D.h. muss der der ...

Definition Bausumme / Planungsleistung

Hallo! Danke für die Nachricht. Ich nahm an, dass die Baugenehmigung vier Jahre Gültigkeit besitzt. Liege ich falsch?

Ab wann wird es Schwarzarbeit ?

Dachdeckungsarbeiten müssen beim Bauamt definitiv nicht angezeigt bzw. angemeldet werden. Mann braucht auch keine Baugenehmigung für Dachdeckungsarbeiten. Selbst für Gerüstarbeiten braucht man keine Baugenehmigung, lediglich dann wenn man auf dem Bürgersteig sein Gerüst aufbauen muss. Wer was ...

Das alte Leid - Schlüsselfertig/Einzelvergabe

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Wir sind gerade dabei. Haben einen Architekten nur bis Baugenehmigung gehabt und vergeben jetzt alles selbst. Meine Kalkulation aus Erfahrungen (Neubauten von Freunden und Verwandten) ist um einiges genauer und präziser als die vom Architekten... Ganz ehrlich, ich weiß nicht woher die ihre Zahlen ...

Wie wird der Bauwert berechnet? Auswirkungen auf Finanzierung?

Für die Finanzierung keine Auswirkung. Aber ich glaube die Gebühr für die Baugenehmigung wird danach berechnet.

Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?

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Falls es jemanden interessiert: Unsere Baugenehmigung/Zeugnis (der Baugenehmigung gleichgestellt) ist vor ca. 2 Wochen eingetroffen. Und heute freute ich mich zum ersten Mal in meinem Leben über eine Rechnung, denn die 1. Abschlagszahlung für uns Haus haben wir heute erhalten und gleich bezahlt ...

Bodengutachten - Kampfmittelfreiheit-Überprüfung Pflicht?

Hallo zusammen, ein kurzer Auszug aus unserem Bodengutachten. Wir bauen in Baden-Württemberg. Baugenehmigung haben wir. Ist der Nachweis zur Kampfmittelfreiheit Pflicht? Auf dem Grundstück standen vor kurzem noch 2 alte Scheunen (diese standen dort bereits vor dem 1. und 2. Weltkrieg) . Bekannte ...

Elternbad+Kinderbad Anordnungen

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Die hat der Architekt einfach so eingezeichnet. Ist das wichtig für die Baugenehmigung oder kann man sich bei der Bemusterung eine größere aussuchen?

Baugenehmigung mit einer Grabungsgenehmigung

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Hallo es kommt drauf an wie es in deiner Baugenehmigung formuliert ist. Der Hausbau an sich ist für den Archäologen irrelevant. Es geht rein um den Boden also die Erdarbeiten. Der Archäologe steht beim Mutterbodenabtrag (Oberbodenabtrag) neben dem Bagger und guckt, ob da Befunde rauskommen. Da ist ...

Erschließung Grundstück vor Beginn Erdarbeiten sinnvoll?

... anrollen… Koordination? Musst halt Strom/Wasser/Abwasser/Magenta zeitnah und quasi zeitgleich an‘s Werk lassen. Auf alle Fälle nicht vor der Baugenehmigung/Freigabe beginnen

Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung

Nein. Man braucht eine Baugenehmigung oder zumindest eine TeilBaugenehmigung (was allerdings nur bei größeren Projekten Sinn ergibt). MfG Dirk Grafe

Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau

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Wenn Du schon eine Baugenehmigung hast, verkauf doch das "Projekt" !!! Das heißt, Grundstück + Architektenpläne + Baugenehmigung. Und der neue Käufer freut sich weil er noch vieles selbst konfigurieren kann (insbesondere Ausstattung). Wäre m.E. eine Win-Win-Situation. Eine weitere Option wäre wenn ...

Baubeginn & Fertigstellungsanzeige Außensauna Hessen

Hallo, wir haben eine Baugenehmigung für die Außensauna gebraucht. Jetzt ist Sie endlich fertig und wir innerhalb 3 Tagen fachmänsich vom Saunabauer aufgestellt. Mit der Baugenehmigung haben wir diverse Unterlagen wie Baubeginn & Fertigstellungsanzeige. Muss ich da zwingend das Planungsbüro ...

Baugenehmigung kosten Berlin - Abriss+Neubau ?

... war auf dem Bauamt fragen, dabei stellte sich heraus, dass die alte Bebauung nicht verzeichnet also nicht vorhanden war, wir hatten aber die alte Baugenehmigung mit. Der Mitarbeiter sagte dann, kein Schwarzbau da Genehmigung vorhanden, keine Kosten vom Amt, da nicht verzeichnet (in Berlin ...

Baubeginn vertraglich geregelt, wird aber nicht eingehalten

Lieber Mitglieder, wir haben Anfang September unsere langersehnte Baugenehmigung erhalten und diese auch postwendend an unser Bauunternehmen/Architektin gesendet. Laut Bauvertrag wurde geregelt, dass der Baubeginn spätestens nach 4 Wochen nach erteilter Baugenehmigung erfolgt. Mittlerweile sind 5 ...

Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?

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... 1. Zeichnungen erhalten Juni: Korrekturen abgeschlossen und Zeichnungen bestätigt Juli: Bauantragsunterlagen erhalten und eingereicht September: Baugenehmigung erhalten Unser Festpreis galt nur bis Ende August. Ich frage mich, wie soll das überhaupt geschafft werden (und auch 3 Monate bis zur ...

Aus Schwarzbau wird ein genehmigter Bau oder ein Neuerbau!

... dass ich das Haus so erhalten kann und meine Sanierung starten kann, die ich geplant hatte. Dafür müssen Pläne erstellt werden und dann eine Baugenehmigung gestellt werden! Ich habe mit einer Architektin geredet und insgesamt käme ich so mit 5.000€ davon (erste grobe Schätzung) = Für die Pläne ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

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... an einen Kanal, also keine Versickerung auf dem Grundstück. Diesen Punkt werden wir also aus dem Bodengutachten streichen. Sobald wir also unsere Baugenehmigung haben kommt der Boden Gutachter

Altbau - Umbau u. Sanierung

Vielen Dank für Eure Antworten! Dass eine Baugenehmigung nötig sein soll, verwundert mich doch schon. 1. Weiß ich ja noch nicht ob und in welchem Umfang tragende Wände im Spiel sind. Dies müsste ja zunächst von einem Statiker geprüft werden. 2. Hatte ich auch nicht vor einen Architekten zu ...

Wie viel Macht hat der Baukreismeister?

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Bauexperte hat Recht. Wozu bräuchte man eine Baugenehmigung, wenn Gemeinde/Stadt nach der Erteilung immer noch mit weiteren Auflagen kommen könnten? Man kommt dem Herrn auch sicher bei, in dem man seine Einwände schriftlich einfordert. Diese muss er dann begründen und er muss dann darlegen, warum ...

Rohbau kaufen und Fertigstellen inkl Finanzierung

... steht der Rohbau da schon so wie er jetzt ist? Und sind alle Unterlagen vorhanden, die für eine Fertigstellung notwendig wären? Von wann ist die Baugenehmigung

Begehbare Garage auf Grundstücksgrenze

... zusätzlichen Wohnraum, das Ausbauen des Dachs zu einer Dachterrasse etc. wären eine nicht genehmigte Nutzungsänderung und damit würde die Baugenehmigung hinfällig. Man dürfte über der Garage einen aufgeständerten Balkon mit den üblichen Abständen zum Nachbargrundstück errichten, also nicht bis an ...

Garage steht teilweise auf einem fremden Grundstück

... Gemeinde zum Thema Bestandsschutz steht.Ich hatte letztes Jahr einen Fall, wo eine Gemeinde auf eine nachträgliche Baugenehmigung (großer überdachter Freisitz in Grenzbebauung) verzichtet hat, weil es zum Zeitpunkt der Errichtung kein Baugenehmigungsverfahren gab, sondern nur eine Bauanzeige ...

Kosten Baugenehmigung im Freistellungsverfahren, Neubau

Hallo zusammen, Kann man davon ausgehen, dass eine Baugenehmigung, die im Freistellungsverfahren bearbeitet wird günstiger in Hinblick auf die anfallenden Gebühren ist? Danke für eure Rückmeldungen und Viele ...

Einführung Energieverordnung 2014 - Bewertungszeitraum

... Welche Energieeinsparverordnung wird hier zur Bewertung des neu erstellten Hauses heran gezogen? [*]Energieeinsparverordnung 2009, da die Baugenehmigung noch 2013 erteilt wurde. [*]Energieeinsparverordnung 2009, da der Grundstein (erster Spatenstich) in 2013 erfolgte ...

benötigte Unterlagen Baufinanzierung

Da gibt es nur eins. Zu einer Bank gehen, die Ahnung vom Geschäft hat. Eine Baugenehmigung ist (normalerweise) nie Grundlage für eine Kreditbewilligung. Für eine Auszahlung sieht es dann schon wieder anders aus. Da möchte die Bank natürlich alles rund haben und auch wissen, wofür das Geld ...

Kosten Sprengung bei Bodenklasse 6/7 + Nachbarn (Zaun)

... Bodenplatte, Grundriss (innen) abändern und Technikraum im EG, ggf. Hausaussenmaße vergrößern (was dann widerrum mit der Baugenehmigung nicht Hand in Hand gehen würde, oder?). Hat hier irgendjemand bereits derartige Erfahrungen gemacht und kann evtl. abschätzen in welchem Kostenrahmen ...

Wegerecht/ Baulastenerklärung Hammergrundstück

... erzählte mir das Bauamt, dass der Weg wohl nicht zu meinem Grundstück gehört (nicht im Grundbuch/ Flurkarte eingetragen) und ich keine Baugenehmigung erhalten werde, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Des weiteren wurde mir gesagt, dass dazu eine Baulastenerklärung abgegeben werden ...

Dauer bis Bauantrag durch ist?

... Willst Du bspw. in einem Neubaugebiet bauen, wirst Du in aller Regel im vereinfachten genehmigungsverfahren nach spätestens 4 Wochen Deine Baugenehmigung haben. Handelt es sich bei Deinem Neubau um eine Architektur, welche extrem von den gültigen B-Plänen abweicht - machmal auch, wenn Du ...

Bauamt will Ortsbesichtigung.

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Hallo noch mal zur Klarstellung: Für die Remise wurde eine Baugenehmigung erteilt. Die Remise (incl. Treppe) ist fertig. Und vom Bauamt abgenommen. Ich habe zum Schutz der Treppe (ich befürchtete, dass die Treppe veralgt oder verdreckt) einen Wetterschutz gebaut. Nicht dramatisch größer wie die ...

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