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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Zweifamilienhaus, optimieren?

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... am besten mal Deine vier vorherigen Entwürfe - so ließe sich (hoffentlich) herauslesen, wie Du beim Entwerfen vorgehst. Satte vier Höhenmeter im Baufenster - wenn man es ausschöpfte, dem würde allerdings die Begrenzung auf 2 Vollgeschosse entgegenstehen, denn allein aus diesem Höhenunterschied ...

Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück

... innerhalb des 15 m tiefen Baufensters fällt das Gelände um circa 60-80 cm ab. Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: in bearbeitetem Bebauungsplan-Auszug ersichtlich, rot markiert sind geplante Gebäudeumrisse. Der gesamte orange Bereich inkl. dem weiß ...

Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback

... Größe des Grundstücks: ca. 500 m² Hang: nicht bekannt Grundflächenzahl: nicht bekannt Geschossflächenzahl: nicht bekannt Baufenster, Baulinie und -grenze: nicht bekannt Randbebauung: nicht bekannt Anzahl Stellplatz: 2 (Carport) Geschossigkeit: 1 Dachform: Stilrichtung: Ausrichtung Maximale Höhen ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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... Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für die Luft-Wasser-Wärmepumpe schon ...

Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...

... kurzfristiges Gästezimmer herhalten könnte? Wenn Besuch im Haus weilt, wird zumeist nicht gearbeitet :-) Wo liegt das Grundstück und was sagen Baufenster und textl. Festsetzungen darüber aus? Btw. irrst Du, was das verbleibende Budget für das Haus betrifft. Es verbleiben Dir weniger als TEUR ...

Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?

... kaufen u benötigen Hilfe bei der Kostenermittlung. Aktueller BRW beträgt 490,- eur. Komplett für das gesamte Grundstück oder wird nur das Baufenster (20mx15m) bei der Berechnung zugrunde gelegt u für den Rest einen geringeren Wert? Lieben Dank für eure Hilfe Sabrina 33379 33380 33381 33382 ...

Kostenschätzung Hausbau Einfamilienhaus Bayern BGL

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... zur Verkleinerung gibt es.., allerdings: 100000 dafür, dass man einen Fitnessraum haben möchte, würde ich davon abhängig machen, ob das Baufenster noch Zusatzfläche für Kellerersatzräume zulässt

Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer

... ich habe eine Vollmacht), noch meinem Vater Auskunft über die Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, DN, Zahl der Vollgeschosse und dem Baufenster/Baugrenzen erteilen. Vielmehr soll ein von uns beauftragter Architekt oder Bauplaner eine - natürlich kostenpflichtige - Bauvoranfrage stellen mit ...

Hauseingang EckGrundstück?!

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... sind nicht verbindlich, sollen Ahnungslosen nur veranschaulichen, wie man bauen kann. Ausschlaggebend ist der Bebauungsplan, dort ist das Baufenster eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die ...

Bauantrag oder Bauanzeige

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... somit haben wir automatisch den Bebauungsplan nicht mehr eingehalten, weil die Terrasse per Definition zum Haus dazu gehört und somit das Haus das Baufenster überschritten hat. Die unglückliche Lösung ist, die Terrasse (erst mal) zu streichen

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

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Ja, gab es mit geänderten Traufhöhen, Dachneigungen und der Festlegung, dass Carports etc. auch außerhalb der Baufenster stehen dürfen. 2001 gab es eine Änderung speziell für die Grundstücke, wo die Schwiegermutter und der Bruder wohnen, es wurden nämlich Baufenster eingefügt. Mache ich. Auf die ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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... die Frage (da sie ja nur für ein existentes Flurstück beantwortbar ist), ob auf dem zu verkaufen beabsichtigten Teil Hoffnung auf ein Baufenster besteht. Die von Dir oben genannten Angaben sind ausreichend, um die Frage stellen zu können. Ein Architekt ist dafür formell noch nicht ...

Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage

... 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen. Anzahl Stellplatz: 3 maximale Firsthöhe: 8,7m Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Grundriss EG (Blau: Baufenster, Rot gestrichelt: Nebengebäude) Höhenlinien: Siehe Grundriss Dachform und -neigung: 0 bis ...

Grundstücksaufteilung Doppelhaus

... Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe. Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt von uns, man sieht das Baufenster in lila/blau eingezeichnet. Wir empfinden hier beide Hälften als in etwa gleichwertig und wären bereit die Nordseite (links) zu nehmen. Jetzt ...

Baukosten - Bitte um Beurteilung

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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...

Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück

... 270m² - 27x10m Hang: nein, aber Böschung, Straße liegt ca. 1,4m höher als der Rest des Grundstücks. Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 12x10m Baufenster, 3m von Straße, Skizze ist angehängt Randbebauung verpflichtend, da Doppelhaushälfte (sh. Plan) Anzahl Stellplatz ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 1,5 Geschossig ohne Keller ca. 160qm

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 648m² Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Lageplan Randbebauung Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 1 Dachform Satteldach 42-46° Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere ...

Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma

... gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 780 qm Hang - 1,5 m im Baufenster Grundflächenzahl - maximale Grösse Hauptgebäude 140qm Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze - s. Baufenster - Bild im Bebauungsplan Anzahl ...

Leitfaden zur Hausplanung auf dem Grundstück

... in der ungefähren Grösse des Hauses in das Baufenster ein. Teilt das Rechteck grob in sechs gleiche Bereiche für Küche, Wohnen und Esszimmer, Nebenräume, Treppe und Eingangsbereich, also Euren Raum-Bedarf. Benutzt den Sonnenstand und die Pfeile als Hilfe. Bedenkt dabei die ...

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

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... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das Baufenster überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...

Ideenfindung / Bauvorhaben

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Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. Bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen Bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...

Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer

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Habt ihr dieses Baufenster oder auch eine Baulinie, an der das Haus stehen muss? Könnte man es auf der rechten Seite an die 3-Meter-Grenze setzen? Und wo soll Euer Stellplatz überhaupt hin? Gruß ...

Baum im Baufenster, Haus drehen

Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...

Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage

... am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...

Grundriss 200 m² Satteldachhaus auf 780 m²

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Es fehlt halt immer noch ein echter Lageplan mit Einzeichnung Baufenster und der Maße. Alles immer in irgendwelchen Beiträgen hier und da ist überaus mühsam, deshalb eben als Empfehlung schon für die Threaderöffnung gegeben. Jetzt mit Blick von Google warum eure Garage nicht nach planrechts, also ...

Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?

... sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern klein (10m2). Frage: Ist das ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm

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... Hinweise, in welcher Gemeindesatzung die Rahmenbedingungen nachzulesen wären und ein Luftbild aus dem wir Dir sagen könnten wo ein faktisches Baufenster läge ? §34 ist NICHT Carte blanche

Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland

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Das weiße ist das Baufenster, die schraffierte Fläche darf nicht bebaut werden, ja. Ich hänge hier nochmal die Legende an. Da der Bebauungsplan so alt ist gibt es keine genauen Maße, das Baufenster ist aber ungefähr (Breite x Tiefe) 12-13m x 17m groß, ergo 9-10m x 11m als maximale Hausmaße wegen ...

Grundriss-Optimierung | Doppelhaushälfte am Hang mit 192m² Wohnfläche

... Größe des Grundstücks: 340m² Hang: ja, ca. 2m Unterschied auf 17m Länge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Baufenster, Baulinie und -grenze: Max. Baufenster Doppelhaushälfte: 8x13m Max. Baufenster Garage: 5x9m Baugrenzen dürfen je Gebäudeseite um Max. 5m Breite und 1 ...

Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück

... aber die Räume würden wohl etwas klein werden (KZ teilw. 11m² Wohnfläche., Büro 9m² auch recht knapp). Das Baufenster ermöglicht uns bis zu 10x14m. In die Breite bzw, Tiefe zu gehen, wäre wohl die schnelle und einfache Lösung des Problems, jedoch wohl auch die teuerste. Unser GU hat gesagt ...

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