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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft

Hallo ihr Lieben. Wir sind verzweifelt.. unser Bauantrag liegt seit Weihnachten bei unserem Bauamt und es ist kein Ende in Sicht. Wir bauen ein Fertighaus mit einer großen, namhaften Firma und soweit war alles gut. Unser Grundstück befindet sich im alten Ortskern. Der Vorbesitzer hatte einen alten ...

"Sicherung gegen Abrollen" auf Schlafboden für die Bauabnahme herstellen

Wie erwartet brauchen wir auf den Schlafemporen für unsere Jungs eine "Sicherung gegen Abrollen" um die Bauabnahme vom Bauamt zu bekommen. Wer hat eine Idee, wie diese einfach und hübsch hinbekommen werden kann? Im Anhang ist ein Foto aus den Anfangszeiten des Baus, man kann sich aber ganz gut ...

Bauantrag + Bebauungsplan Änderung + Verdacht auf Zauneidechse

... zweiten Bauabschnitt bauen. Da die zweite Änderung noch nicht wirksam ist mussten wir einen Bauantrag (keine Bauanzeige) beim zuständigen Bauamt stellen da wir die ein oder andere Abweichung vom aktuell gültigen, 20 Jahre alten Bebauungsplan haben. Für die Änderung des zweiten Bauabschnittes ...

Garagen Grenzbebauung 9X6m Niedersachsen

... wäre schon okay? Es gibt also für dich nur einen Weg eine belastbare Aussage dazu zu bekommen, nämlich per Bauantrag oder Bauvoranfrage beim Bauamt. Gruß Enrico

Wohnen nicht erlaubt wegen Bautiefe

... im Ortskern eines kleinen Dorfes. Das Wirtschaftsgebäude steht dort seit 1960 und war eine Kegelbahn inkl. Toiletten und SItzplätzen. Das Bauamt hat nun im Vorfeld schon verneint. Die Amtsleitung habe es intensivst geprüft und eine Umnutzung/Ausbau/Neubau ist nicht möglich, da die Bautiefe auf ...

Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung

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Die Mitarbeiterin im Bauamt hat sich unsere Straße auf der Karte angesehen. Das hat uns ebenfalls die Mitarbeiterin gesagt. Wir müssten einen entsprechenden Bauantrag stellen, der aber höchst wahrscheinlich abgelehnt werden würde. Wir haben selber einen (nur sehr sehr selten bellenden) Hund. Ich ...

Haftung bei genehmigungsfreistellung

Mein Bauplatz ist in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet existiert ein Bebauungsplan. Nach Aussage vom Bauamt ist mein Bauvorhaben genehmigungsfrei wenn der Eingabeplan 1:1 zum Bebauungsplan umgesetzt wurde. Auf dem Deckblatt des Eingabeplans ist "genehmigungsfrei" anzukreuzen (denke der ...

Grenzbebauung Garage in Bezug auf HBO §6 (10)

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... alles bekannt… Im Bauantrag sollte es hoffentlich keine weiteren Unschärfen geben, wir sind auf alle Punkte eingegangen, die uns das lokale Bauamt vorab mitgegeben hat. Für dieses war die Grenzgarage auch nie ein Thema, aber Bauamt und Bauaufsicht sehen das offensichtlich anders. Im ...

Garage kleiner als im Bauantrag

... da auf der einen Seite die Grundstücksgrenze ist und auf der anderen das Haus steht. Rechtlich vermute ich, muss ein abgeänderter Antrag beim Bauamt gestellt werden, damit es sauber ist. Aber muss ich das trotzdem so hinnehmen? Das wird uns ein bisschen suggeriert. Es wäre ja schließlich kein ...

Alternative zu zentrale/dezentrale Lüftung

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Ne, die Lüftung als solche nicht, zumindest nicht beim Bauamt. Aber die kommt doch in die Baupläne für das Bauamt, entsprechend größer muss der Hauswirtschaftsraum, die Rohre müssen in der Planung berücksichtigt werden usw. Und TE baut Kfw55. Für die Beantragung des Zuschusses braucht man den ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Ein Schwarzbau erlangt nie Gewohnheitsrecht. Schlimmster Fall ist wirklich Rueckbau. Entweder man wartet ob das Bauamt sich desswegen meldet. Oder man geht das offensiv an und stellt einen Bauantrag um die Gaube zu legalisieren. Der Rueckbau ist nach sovielen Jahren eher unverhaeltnissmaessig ...

Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen

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Ich sehe in der Nachbarschaft auch nur steile Satteldaecher. Gibt es in der Umgebung schon Stadtvillen? Frag doch mal beim Bauamt nach, wie die solchen Ideen aufgeschlossen gegenueber sind. Die Gelaendemodellierung sowie Grenzbebauaung solltest gleich mit nachfragen. Was sagt denn nun das Budget ...

Garage - Gründstücksgrenzen und Zufahrt / Bayern

Hallo, ich habe eine Frage an die Spezialisten. (ja ich weiß, die Antwort gäbe es auch vom Bauamt, aber man will evtl. keine schlafende Hunde wecken) Mein Grundstück ist relativ klein. Die Baugenehmigung für eine Doppelgarage wurde genehmigt. Im Lageplan ist diese eingezeichnet mit der Setzung auf ...

Genehmigung zur Abwasser- Grundstücksanschlussleitung

Hallo, für die Baugenehmigung bzw. zum Antrag auf Anschluss an das öffentliche Abwasser- Kanalnetz verlangt das Bauamt den Nachweis der hydraulischen Leistungsfähigkeit der gemeinsamen Grundstücksanschlussleitung. Wer berechnet, erstellt einen solchen Nachweis? Der Architekt erklärt dazu, dass er ...

Gartenhaus mit Genehmigung aufbauen

Wir haben auch ein Gartenhaus mit Baugenehmigung gebaut. Unser Gartenhausanbieter wollte 1.700 € für Statiknachweise und Bauzeichnungen, die das Bauamt angefordert hatte. Nach Rücksprache habe ich dann in die Grundrissskizzen und Aufbauplan die Maße selber eingetragen. Statik gab es offiziell ...

Gründungsempfehlung nach Abriss einer Doppelhaushälfte von 1880

... gegründet. Keine Bodenplatte. Geplanter Abriss der Doppelhaushälfte und Neubau ohne Keller (Holzrahmenbauweise / dann verklinkert (Vorgabe Bauamt) auf der selben Grundfläche. Nicht breiter, nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 ...

Ab wann zum Hausplaner, Angebote vergleichen?

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korrekt. Ich hatte mich im Vorfeld auch im Bauamt erkundigt was ich dort bauen kann. War eine Lückenbebauung. Da wir das Grundstück schon hatten,war der Rest kein allzu großes Problem mehr, Die endgültige Entscheidung trifft dann aber sowieso das Bauamt des Landkreises. Da hat die Stadt dann ...

Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin

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... barn. Immerhin siehst du die Pläne nun frühzeitig und kannst sie auf Konformität mit dem Bebauungsplan überprüfen und sparst dir den Weg ins Bauamt

Bauantrag Bayern - Genehmigung durch die Gemeinde

Hattest du oder dein Architekt denn schon Kontakt mit den Zuständigen im Bauamt? Wenn ja würde ein Anruf genügen, um eine Einschätzung zu bekommen. Das Bauamt schildert im Normalfall den Sachverhalt im Bauausschuss / Stadtratsitzung, bzw. stellt diesen im Voraus den jeweiligen Stadtratsmitgliedern ...

Belastbarkeit L-Stein und Wasserablauf bei 45° Böschung

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... und hoch, nach hinten und hoch…) sein müsste um es überhaupt machen zu dürfen. Hier konnte uns kein Erdbauer Antwort geben und das Bauamt mag ich nicht schon wieder mit Fragen nerven, da wart ich noch ein bisschen, auch wenn die bisher supermegaentspanntundsehrredseelig waren. Und dann wird ...

Heizung nach Bauantrag bzw. während Bauphase ändern

... und das EG fertig gestellt worden sind und als nächstes die Zwischendecke kommen wird. Meines Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach ...

Heizung nach Bauantrag bzw. während Bauphase ändern

... und das EG fertig gestellt worden sind und als nächstes die Zwischendecke kommen wird. Meines Wissens müsste ein "Nachtrag" beim Bauamt eingereicht werden. Dennoch ergeben sich weitere Fragen: 1. Kann man die Heizung während der Bauphase und nach Erhalt der Baugenehmigung noch einfach ...

Bauantrag Probleme wegen der Naturschutzbehörde

... werden. Nun stellt sich uns die Frage wer hat das letzte Wort? Über die Fällgenehmigung im Rahmen des Bauantrags entscheidet das Bauamt meines Wissens. Aber wie viel Einfluss hat die untere Naturschutzbehörde? Kann das Bauamt trotzdem die Fällung genehmigen, auch wenn nach dem Gutachten eine ...

Bauabnahme von Schwarzbau erfolgt

... etwas komplexere Sachlage. Ich plane ein Haus zukaufen, mit einer unterkellerten Garage. Diese Garage ist im Bauantrag nach Ablehnung durch das Bauamt durchgestrichen wurden, da wohl kein Zugang aus dem Haus auf den Dachboden der Garage bestehen darf und das Fenster auf der Grenze nicht ...

Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten

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... oder er nimmt J und konkurriert nicht mehr mit Dir um U. Je nach dem, wie dumme Gesichter die Mitarbeiter auf Deinem Bauamt machen, um so mehr überrascht sie dieses Phänomen der Realität, die komplexer ist als ihre Theorie. Das gilt übrigens sinngemäß auch für andere Verfahren, wo ...

Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück

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Mit der Traufhöhe von 5,5 ausgehend vom Urgelände haben wir auch unsere liebe Not, sodass wir nächste Woche beim Bauamt nochmal nachfragen müssen, wie das genau gemeint ist. Wir wollen 2 Vollgeschosse - also nix ungewöhnliches. Das muss ja machbar sein. Die zusätzlichen Regelungen mit m Carport ...

Durchführbarkeit eines DIY-Hauses in Holzständerbauweise

[Seite 2]
... genehmigt bekommen, was mit Landwirtschaft zu tun hat. Da könnte ja jeder kommen, irgendwas anmelden und irgendwas hinbauen. Das versucht das Bauamt ja gerade zu unterbinden (Zersiedelung). Am ehesten haben da Landwirte eine Chance, die das schon seit Jahren erfolgreich machen und sich ...

Grundstück zur Hälfte im Außenbereich

... Grundstück erwerben, um ein Einfamilienhaus darauf zu errichten. Ca. 60% des Grundstückes sind im Innenbereich der Ortschaft. Mehrere Personen am Bauamt meiner Heimatgemeinde haben mir das nach Einsicht in den Flächennutzungsplan bestätigt. Nachdem ich eine Bauvoranfrage beim zuständigen Baumt ...

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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Zeichne doch mal als erstes das Baufenster ein. Irgendwie scheinst Du einen guten Draht zum Bauamt zu haben. Haben die Dir ein abweichendes Baufenster genehmigt? Wenn Ja ist Alles gut. Ich vermute aber eher nein. Dann entweder das Baufenster einhalten oder eine Bauvoranfrgae stellen. Ignoranz ist ...

Wohnhaus 50er, guter Zustand, Renovieren oder verkaufen?

[Seite 4]
... ist und die wesentlich den Zeichnungen widerspricht eher nicht. Ich glaube hier eher den Plänen. Mit Bauakte meinte ich übrigens die beim Bauamt, nicht den Familienalbum-Leitzordner zum Haus. In der offiziellen Bauakte wäre eine Baubeschreibung eher unüblich, insbesondere in der hier ...

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