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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... Genehmigungen/ Diskussionen mit der lokalen Gemeinde zu führen. Abriss - Genehmigung: Zuerst einmal musste der Abriss genehmigt werden über das Bauamt -> erledigt [*]Abriss - Sozialamt: Zu meiner Überraschung mischt hier das Sozialamt auch mit. Wir "entfernen" vorübergehend Wohnraum und dem ...

Planung Gäste-WC im Neubau - Wie groß muss es sein? (DIN?)

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Okay überzeugt. Zum Bauamt: Mit dem Bauamt fand eine umfassende Abklärung statt. Mit einer Sachbearbeiterin, dem zuständigen Stadtplaner und einer unabhängigen Drittmeinung (Freund vom Freund, der ebenfalls beim Bauamt arbeitet und einen unabhängigen, uns wohlgesonnnen Blick auf die Planung gab ...

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... zu den Nachbarn die eine höhere Bebauung verhindern und unserer Auffassung nach sehr strengen Vorgaben unserer Sachbearbeiterin vom Bauamt (bei §34 Baugesetzbuch) geben gewisse Dinge beim Grundriss vor. Hier heißt es sehr pragmatisch sein, keine zu wilden Ideen haben und das beste aus Wohn ...

Realistische Bauzeit für ein Bungalow?

... letztes Jahr einen Bungalow gebaut. Von den ersten Planungsgedanken bis zum Einzug hat es kein Jahr gedauert. Wir hatten aber Glück, dass unser Bauamt nur 6 Wochen Bearbeitungszeit gebraucht hat. Andere hier haben 9 Monate gewartet. Also würde ich erst mal beim Bauamt anrufen und da nach den ...

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Hätte jetzt auch gesagt, dass du evtl. mit einem lokalen Maurer- oder Zimmerer-GU der gut vor Ort vernetzt ist und einen guten Draht zum Bauamt hat evtl sogar schneller bist. Beim im Zweifel überregional agierenden Fertighaus GU bist du nur eine Nummer unter vielen. Dem lokalen Meister wirst du ...

Alte Bauanträge aus dem Baugebiet einsehbar? Tipps?

... man eine Übersicht hätte welche ausnahmen in diesem Baugebiet bereits genehmigt wurden. Wir würden gerne unseren Kniestock etwas erhöhen. Das Bauamt will das aber ablehnen. Jetzt können wir ja nicht jedes Haus im Baugebiet vermessen ob das schonmal passiert ist. Daher stellt sich für uns dir ...

Baugenehmigung mit Auflage Vorgarten nicht pflastern

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Das Bauamt teilte mir mit, dass dem geplanten Vorhaben Paragraph 9 der Bauordnung NRW entgegen steht. Demnach dürfen wohl nur benötigen Flächen gepflastert werden. Selbst eine doppelte Einfahrt breite von knapp 6 mtr. (Vor den beiden Garagen) hat wohl keine Aussicht auf Genehmigung. ( obwohl das ...

Bodengutachten - Kampfmittelfreiheit-Überprüfung Pflicht?

eigentlich das Bauamt beim Antrag. Wurde bei uns auch gefordert. Dürfte Dir aber das Bauamt mitteilen,wenn sie das wünschen/benötigen.

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... geäußertes Desinteresse würde ich mich da nicht verlassen. Viele Bauantragsteller machen zwei "Lieblingsfehler": 1. ein Bauamt als zuständige Behörde anzusehen und 2. deren Äußerungen nicht zwischen schriftlich und mündlich zu differenzieren. Dabei ist jedoch zu beachten: 1. ist das ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

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Also bei unserer Gemeinde gab es die Möglichkeit einer „formlosen“ Bauvoranfrage. So konnten wir einige Sonderfälle bereits im Vorfeld mit dem Bauamt besprechen. Ruf doch einfach an und teile denen mit dass du dir unsicher bist mit dem Baufenster und sende ihnen gleich diese ein zwei Vorschläge ...

Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.

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... und einen de-luxe-Nachbarn gewonnen. Nach Deiner Beschreibung ist das Verhältnis ja eh schon angespannt, daher würde ich da nur beim Bauamt nachhaken, wenn Dir die Konsequenzen klar sind. Wenn Du zum Bauamt gehst, wird sich die Situation entweder klären (weil Vereinbarung mit der Gemeinde ...

Carport mit Terrassendach gleich kombinieren - Rechtlich

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... rausragt (das Haus steht ja auch auf der selben Abstandslinie von 6 m, die sich wohl aus der Breite vom Doppelcarport ergibt). DAS könnte beim Bauamt durchaus den Ausschlag für eine positive Genehmigung geben - muss es aber nicht, s.o.. Daher besser nachfragen und / oder ggf. den Balkon ...

Hausgröße bzw Dach ohne Bebauungsplan

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Also eben das Bauamt sagt schriftlich: "Betrachtung ca.3 Häuser links und rechts, nicht über der Strasse. Gilt in Bezug auf First - und Traufhöhe"

Energieexperte verweigert weitere Betreuung

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... die Baumaßnahme in einer WEG stattfindet. Der Bauträger hat und konnte sehr wenig dazu beitragen. Die Einstufung als Sanierung kam direkt vom Bauamt nach mehreren Gesprächen und interne Absprachen. Egal was für ein "Vorgehen" von renopan vorgeschlagen wird, ich würde definitiv als erstes mit ...

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... eubau. Eine Sanierung hat zum Ziel, einen ursprünglichen Bauzustand wieder herzustellen oder an moderne Anforderungen anzupassen. Interessantes Bauamt sag ich da nur

... durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde im Rahmen der Baugenehmigung erfolgt (vgl. auch Punkt 3.2 der BEG FAQ). Tatsächlich hatte das Bauamt die Einstufung als Sanierung bestätigt. Daraufhin haben wir - den Bauantrag gestellt und die Genehmigung erhalten - eine Baufinanzierung ...

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Dann mag das wohl alles so stimmen, wenn die Experten im Bauamt da auch zu dem Schluss gekommen sind. WEG Recht ist halt kompliziert. Danke fürs Update.

Höhenbezugspunkt Grenzbebauung Brandenburg

Variante 1: Bauamt fragen Variante 2: mit dem Nachbarn reden. Wenn der das gleiche Problem hat, kann man sich oft leicht einigen.

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... mit dem Suchbegriff: Bebauungsplan Luckau Herzberger Straße Ein nennenswertes Gefälle gibt es im Gebiet nicht. Lose, erste Anfrage ans Bauamt habe ich gestern schon per Mail gestellt. Danke schonmal für die rege Beteiligung

Grundrissplanung 4 Personen, Kubatur vorgegeben

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Du zitierst aus dem Zusammenhang gerissen. Ich behaupte gerade, das das Bauamt die 25 cm Dämmung zusätzlich zur Kubatur genehmigt. Sonst hätten die das ja nicht geschrieben. Laut TE ist die DN 47°.

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... Diese Vorgabe, dass das Haus genau dort in gleicher Kubatur gebaut werden darf/soll, hat nichts mit dem Grundriss zu tun. Und vorgeben tut das Bauamt Dir auch nicht, wieviel Zimmerchen oder welche Räume Du brauchst, Letztendlich zählen Maße von allem, auch des Grundstücks. Wenn man 5 Jahre mit ...

Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller

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... Du Deinen Pool erträumst. Direkt "links" davon darf Dein Nachbar allerdings eine Garage an den Zaun setzen. Da hat im Bauamt offensichtlich jemand eine Runde Haschkekse geschmissen, aber in einem Rechtsstaat kann man sogar ein Bauamt auf den Boden der freiheitlich-demokratischen Grundordnung ...

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... du, startest nicht mal einen Versuch und findest dich mit Unzulänglichkeiten ab. Sehr gute Erfahrungen habe ich im direkten Gespräch mit dem Bauamt gemacht.. In einem netten Gespräch kann man viele Dinge ansprechen und ggf. klären. Wenn aber alles für euch gut ist.. dann vergiss einfach meine ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

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Das Bauamt hat nach geltendem Recht zu handeln, seine einzige zulässige Grundlage ist also der bei Antragstellung gültige Rahmen. Einen noch nicht rechtsgültigen Planentwurf zu beachten oder gar in die Auflagen eines Vorbescheides zu übernehmen ist demnach rechtsfehlerhaft, schadet aber m.W. nicht ...

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... verpflichtende Baulinie. (Fläche 47/4 noch vor der neuen Vermessung) Da der Bebauungsplan Entwurf aber bisher nicht rechtsgültig ist, und vom Bauamt komplett vernachlässigt wird. (Obwohl im Bauvorbescheid steht, alle Festsetzungen des Bebauungsplan Entwurfes sind zu beachten) Werde ich ...

Verblender und Bebauungsplan - Wer entscheidet, ob die Farbe passt?

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Nett, dass du nachfragst. Wir befinden uns gerade mitten im Rohbau. Klinker sind dran, Dacheindeckung kommt die nächsten Tage. Wir haben unserem Bauamt zu jedem Verblender jeweils eine E-Mail geschrieben mit der Bezeichnung, Bildern, Herstellerwebsite und noch etwas Text/Begründung von uns, warum ...

... Geestbrand allerdings auch noch viele Weißtöne. Wir würden letzteren gerne auf Basis der RAL-Farben auswählen, aber was, wenn das Bauamt die Straße prüft und das einfach, wie soll man sagen, nicht so braun "findet"? Sowas ist ja doch eher subjektiv... Röben Moorbrand Lehm-Bunt Röben Geestbrand ...

Bauabnahme durch die Stadt vor Einzug?

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Die Personaldecke (und ggf. auch der Dienstwagenpool) mögen ein Bauamt bewiegen, eine Fertigstellungsmeldung nicht zwingend eine Kontrolle auslösen zu lassen bzw. ökonomisch opportun zu entscheiden, wann Stichproben als ausreichend angesehen werden. Im Schwerpunkt geht es darum, verbindliche ...

Nachbar baut Gartenhaus, Dach ragt über Grundstücksgrenze

... inken. Nicht aufregen und das Leben genießen. Geht es um wenige Zentimeter gibt es schlimmeres, wenn es doch mehr ist auf den Rückbau bestehen. Und Bauamt einschalten

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... das Gartenhaus aber genau anschauen. Weder Dachüberstand noch Dachrinne auf meinem Grundstück würde ich akzeptieren. Bei meinem Nachbar hat das Bauamt das Gartenhaus in ähnlicher Größe an der Grenze abgelehnt. Da bereits eine Garage an der Grenze stand

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