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[ architekten] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Bau Einfamilienhaus Süddeutschland 180m²

... selber beauftragen bevor man mit GU's spricht [*]Leistungsphase 1+2 beim Architekten beauftragen [*]warten [*]GU's anfragen oder evtl. mit Architekten weitermachen bis Phase 5 Meine Fragen: [*]Wo kann ich alles noch sparen? [*]Gehen heutzutage noch 2000-2500€ pro m² wenn man ...

Neubau in NRW: Situation Baukosten und Handwerker 2024

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... Unterschied, ob man nach oder anstatt einer Ausschreibung zu einem GU geht - genauer sogar zwei wesentliche Unterschiede: 1. wenn man vom Architekten eine Leistung einschließlich der Ausschreibung verlangt, hat man die " warnt" Architekten der "Leistungsphase 1 bis 4" Fraktion (wo sich die ...

Architekt für zunächst Leistungsphase 1 und 2 in Oberbayern, Neubau

Nachdem es jetzt mit dem Grundstückskauf vorangeht, und ich hier überzeugt wurde, zumindest die ersten Phasen mit einem Architekten zu planen, suche ich jetzt einen ebensolchen. Kann jemand einen Architekten in Oberbayern (zwischen München, Rosenheim und Bad Tölz empfehlen)? Ganz grob das ...

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

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... Schritt ist gerade ein Bodengutachten in Auftrag zu geben, parallel machen wir uns über Grundrisse etc. Gedanken... Danach wollten wir einen Architekten aufsuchen und mit dessen Entwurf bei der ein oder anderen Holz- und Steinfirma hausieren gehen

Architekten-Angebot - Eure Meinung?

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Ich denke, Du solltest einen anderen Architekten suchen, auch wenn es verlockend sein mag, daß dieser die Statikerleistung gleich mit anbietet, und der Gesamtpreis billig ist. Allerdings erwarte ich hier leider, daß ein Architekt zum Zeichenknechttarif nicht viel Liebe in die Planung steckt, und ...

Statiker nach HOAI oder Pauschalangebot?

... eines Statikers für folgendes Vorhaben: Neubau Doppelhaushälfte (--> Hälfte!), ohne Keller, 140qm. Statisch "nicht ganz einfach" laut Architekten. Wir haben nun ein Angebot vom Statiker für 28.000 EUR für Leistungsphase 1-6 erhalten. Laut HOAIrechner passt das in Relation zu den ...

Architektenvertrag Einfamilienhaus - so ok?

Wir haben für unser Bauvorhaben nun einen neuen Architekten gefunden, den wir schon länger kannten. Der Fragen haben wir direkt auf dem Vertrag notiert. Ganz glücklich sind wir mit einem Punkt nicht: er ist mehr an Leistungsphase 1-4/5 interessiert, würde aber auch alles machen oder mit einem ...

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

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... d. Ein Generalunternehmer ist ein "Bauunternehmer plus", der Dir "Schlüsselfertig" statt nur Rohbau anbietet. Ich würde aber immer mit einem Architekten planen und ausschreiben, ohne Ausschluß von GU, aber nicht ohne Architekten "gleich" zum GU gehen

Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

Wertes Forum, nachdem wir im letzten Jahr ein Grundstück im südl. Niedersachsen erwerben konnten, uns einen Architekten gesucht haben und nun die Ausführungsplanung finalisiert haben, wurde uns von der örtlichen Sparkasse die Finanzierung verweigert. Aber erstmal zu den Randbedingungen: Wir: 32 ...

§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus

... Bereich des Baufensters) haben wir uns für zwei örtlich gut vernetzte Architekten entschieden und diesen mit der ersten Planung eines Neubaus beauftragt. (160qm Einfamilienhaus mit Teil/Vollunterkellerung), Leistungsphase 1-4. Lange Rede kurzer Sinn. Würdet ihr grundsätzlich dem Bauamt ...

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

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Nicht zuletzt geht es mir hier darum, daß eine Vorentwurfsphase nicht geeignet ist, daraus erst ein Passen der "Chemie" mit dem Architekten erkennen zu wollen. Und eben, daß es (auch) keine Zeichnungendiskussion ist: ein Haus ist kein Firmenlogo, wo einem der Grafiker drei möglichst ...

Breite Doppelhaushälfte mit Vorbau das eigentlich ein Einfamilienhaus werden sollte

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Hallo zusammen. Ich will unser Vorhaben ein wenig aktualisieren. Da wir mit unseren Planungen nicht voran gekommen sind, habe ich mehrere Architekten angeschrieben und eine Planung der Leistungsphase 1-3 angefragt. Die meisten Architekten haben abgesagt, sich nicht gemeldet bzw. wirklich hohe ...

Angebot Architekt LPH 1-4

... Keller, Satteldach und 2 Vollgeschosse betragen. Da ich selbst Techniker für HLK bin, habe ich mir die Pläne soweit selbst gezeichnet und dem Architekten überlassen. Wir haben aktuell ein Angebot eines Architekten bekommen der mit uns die LPH 1-4 machen würde (Pauschalangebot 10.000 € Netto ...

Absolut All-Inklusive-Haus Bauen möglich?

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Es müsste ein 70 Jähriger Ing. oder Architekten sein, der noch Lust hat dazu, nichts mehr muss, aber zu Hause im Weg rum steht und daher eine fachlich befriedigende Aufgabe plus Zubrot sucht ...

Architekt fordert mehr Geld

Hallo, wir haben eine Frage zu den Architektenkosten. wir haben mit einem Architekten den Bauantrag geplant. Um uns kostentechnisch abzusichern haben wir vorab mit ihm dafür einen Festpreis vereinbart. Dieser ist in einem Vertrag festgeschrieben, allerdings stehen darin auch die geschätzten ...

Kostenschätzung in Leistungsphase 2

Wir haben einen Architekten mit den Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. In phase 2 haben wir auch eine erste Kostenschätzung erhalten. Die bezieht sich nur auf die Kostengrupen 300 und 400. Ist das so üblich? Oder sollte da nicht auch die Kostengruppe 200 mit bei ...

Schmlußssrechnung Architekt

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der letzten Honorarzahlung an den Architekten. Wir sind soweit im letzten 1/3 des Baus. Laut unserem Architekten sollen wir die Schlussrechnung nach Fliesenverlage bezahlen... Aber mit den Fliesen ist es ja noch nicht zu Ende. Dann kommt noch die ...

Architektenkosten

... Fachmann vorhanden und es ist auch nix zu holen. nun überlegen wir, ob wir das ganze Vorhaben mit der Baufirma kündigen und auf einem Architekten zurückgreifen sollen der hier im Baugebiet schon gut vertreten ist.. dieser würde unser Vorhaben übernehmen und vertraglich geregelt alles zu ...

Durchführbarkeit eines DIY-Hauses in Holzständerbauweise

... Tiny House/DIY und sollte die nächsten 7-8 Jahre aktiv bewohnt werden. Meine Partnerin bei diesem Projekt hat einen aktiven Architekten in der Familie der sich auch in dieses Projekt einbringen würde, das sollte auch noch von belangen sein. Zu meinen Fragen: 1. Ist das Wohnen in dieser Art ...

Realitätscheck: Ausschließlich mit Eigenkapital?

... zu übernehmen und vorher gründlich, vor allem energetisch zu sanieren. Wo inzwischen einige Details bekannt sind. Erste Kostenschätzung des Architekten und die durch die Energieberaterin ermittelten Förderhöhen überlegen wir noch, ob überhaupt ein Bankkredit nötig ist. Dazu hätte ich gerne ...

Architekt für Planerstellung eines Einfamilienhaus im Raum Kitzingen/Würzburg

Hallo Hausbau Freunde, für den geplanten Neubau eines Einfamilienhaus im Raum Kitzingen, suche ich einen Architekten/in, welche uns den Traum vom Haus auf einen Plan verwirklichen kann. Unsere Vorstellung, wie wir uns das Haus wünschen, haben wir in einem 3D Programm erstellt. Falls jemand einen ...

Ablehnung des 10.000-Häuser Programmes - Was nun tun?

... den Bau mit Erdarbeiten und Bodenplatte. Hiervon hatte ich zunächst mal keine Kenntnis und wartete auf einen Architekten den das Planungsbüro mir zur finalen Grundrissausarbeitung zur Verfügung stellt. Dies erfolgte nicht. Offenbar hatte das Planungsbüro einen bestimmten ...

Bad im OG: Entlüftungsschacht?

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... ist ein technisches Regelwerk eine Empfehlung keine zunächst gültige Rechtsnorm. Anders sieht es aus, wenn im Leistungsbeschrieb/Verzeichnis des Architekten/Fachingenieur im Bauertrag auf eine spezielle zur Zeit gültige DIN Norm hingewiesen wird. Zum Beispiel der schriftliche Hinweis, die ...

Grundriss - Anregungen für 140m² Einfamilienhaus

... wir (Frau, Tochter und ich) uns intensiver unserem Bauwunsch. Uns liegen mittlerweile mehrere Angebote vor. Da mein selbst erstellter Grundriss vom Architekten aufgrund der Statik minimalst angepasst werden musste, würde ich gerne von euch noch ein paar Anregungen bekommen. Uns liegt viel daran ...

Baugenehmigung - Anwalt sinnvoll?

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Nö, ist nicht egal. Hausbau und Baugenehmigung ist ein enges Zusammenspiel zwischen Architekten und Bauamt. Der Architekt sollte sein Bauamt und die handelnden Personen eigentlich ganz gut kennen. Daher meine Frage. Wenn ich sehe, wie bei uns bzw. unseren Kunden (bzw. deren Architekten) die ...

Probleme mit der Statik, die der Bauunternehmen aufgedeckt hat

... die Runde! Ich wollte hier mal fragen, ob sich evtl jemand mit der Thematik auskennt und zwar es geht um folgendes: Wir haben unser Haus mit einem Architekten geplant, dieser hat auch alles weitere weitergeleitet zwecks Statik - danach trennten sich unsere Wege. Jetzt haben wir unseren ganzen ...

Angebot Tragwerksplanung Einfamilienhaus 13.000€ - Preis und Leistung in Ordnung?

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So einfach ist es doch nicht. Mann muss bei der Architekten- oder Ingenieurkammer als qualifizierter Tragwerksplaner gelistet sein um Statik aufstellen zu dürfen. Die wenigsten Architekten können ...

Fertighaus-Anbieter - wie habt ihr euren GU gefunden?

... bis zum unterschriebenen Bauvertrag? Welche Herangehensweise habt ihr gewählt? Habt ihr im Vorfeld für bestimmte Leistungsphasen mit einem Architekten zusammen gearbeitet und seid dann mit einem Entwurf (Leistungsphase 3), einer Baugenehmigung (Leistungsphase 4) oder gar einer konkreten ...

Auswahl Wärmepumpe bei Neubau über GU

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... im Mainstream zu liegen und von der angebotenen Speisekarte kaum abzuweichen hilft schon und eine Höllenfahrtsgarantie ist ein Bau ohne eigenen Architekten freilich nicht. Aber die Planungsqualität bei einem Individualentwurf ist schon signifikant hochwertiger. Wo der Architekt eine ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 1,5 Geschossig ohne Keller ca. 160qm

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... Begriff Bauzeichner bzw auch an den "Phantasiemaßen", die ich oft überlese, da es a) eine Preisfrage ist, dass man keinen Architekten nimmt b) mit einem GU baut, bei dem man mit dem angestellten Architekten Glück haben muss und c) viele hier einen selbst recht sauberen Laien-Plan zeigen, der ...

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