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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Wie hoch sind etwa Mehrkosten bei geringerer Dachneigung?

Hallo zusammen, lt. Bebauungsplan muss unser Dach (Pultdach) min. eine Neigung von 15° aufweisen. Mehr wollten wir auch nicht, der Architekt meinte, 18° wäre aber das Minimum was geht. Jetzt, bei der Bemusterung ist aber auf einmal die Rede von 22°. Das ist natürlich heftig viel. Man sagte uns ...

Schlüsselfertig Bauen/selbstsändig/zusätzliche Steckdosen

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... nur dann, ergibt sich für ihn die höchstmögliche Ersparnis. Sind nur rudimentäre Kenntnisse vorhanden und kein, in der Vergabe, erfahrener Architekt, sollte er bei einem GU oder GÜ bleiben. Dafür gibt es diese Branche; daß sie nicht umsonst arbeiten, eine Gewinnerzielungsabsicht haben, sieht das ...

Grundrissideen Einfamilienhaus 140 m2

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Hallo, Das Problem ist nicht der schlichte Grundriss; dieser ist in jedem Fall möglich. Euer Architekt hat - aus meiner Sicht - das Beste aus Euren Vorgaben gemacht. Imho ist weiterhin das 4. Zimmer im EG der Knackpunkt, deshalb auch der Erker - er lockert die Wohnsituation etwas auf. Darum herum ...

Bauvoranfrage vor Grundstückskauf ok, dieser Auskunft vertrauen?

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... haben wollt, dann nur schriftlich. Auf alles andere würde ich mich nicht verlassen. Bei §34 ist es meines Wissens auch so, dass der Architekt später die Verantwortung trägt, dass korrekt gebaut wurde. Also kann es passieren, dass sich ein Architekt ohne schriftliche Zusage weigert, so zu ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

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... wahrscheinlich schon irgendwie damit hinkommen, aber wirklich so, wie man sich das Haus vorgestellt hat, wird es dann nicht werden. Unser Architekt hat uns beispielsweise als Richtwert für die Außenanlage 30% vom reinen Hauspreis an die Hand gegeben - da kommst Du mit den EUR 5.000,00 ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Garage

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Keller und Rohbau von einer Firma und der Rest? Der Architekt schreibt doch sowieso Gewerke aus - demnach wirst du relativ deutlich sehen was welches Gewerk kostet. Oder wollt ihr selber Ausschreiben und Aufträge vergeben? Dann hoffe ich ihr seid sehr tief in der Materie drin,.... Da gibt es so ...

Badezimmer Entwässerungsleitung

Hallo, wir haben unser Badezimmer über dem Wohnzimmer. Um das Abwasser abzuführen, sagt unser Architekt, benötigter es Platz für die Rohre an der Wand in Wohnzimmer (ist eine Außenwand mit angrenzender Garage, Wanddicke: 36,5cm, T10ner Stein). Dafür will / muss(?) er die Rohre an der ...

Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?

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Sorry, jetzt steige ich überhaupt nicht mehr durch.... Werkvertrag mit Architekt? Was ist denn jetzt im bereits unterschriebenen Vertrag geregelt und was muss noch im neuen Vertrag geregelt werden?

Ausführung der Bodenplatte und Streifenfundamente.

... gezogen werden. Für die Außenwände 30/80 konstruktiv bewährt und 30/40 für die Innenwände ohne Bewährung. Aufbau laut Architekt 5cm Kiesschicht / PE-Folie / Isolierung (exp. PS-Schaum_035 4cm) / Beton 15cm / Isolierung (exp. PS-Schaum_035 8cm) Fußbodenheizung und Estrich 7cm. An den ...

Bien-Zenker Wohlfühlklima Heizung plus / Proxon, Kosten und Leistung

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... Diskussion eingebracht, wurden ergo freundlich vom Bauherren aus den Verhandlungen verabschiedet. Der planende Architekt - in diesem Fall der Architekt der Bauherren - brachte sich mit der Aussage ins Spiel "das wird nicht teurer als TEUR 630, wenn ich die Vergabe organisiere". Durch meinen ...

Licht in Treppenhaus bringen?

... eubau). Leider hat das Treppenhaus bis jetzt nur Kunstlicht im OG. Ich dachte mir, dass wir oben im Dach an der Stelle ein Dachfenster einbauen. Mein Architekt meint, ich solle da so einen Lichttunnel verwenden. Hat jemand Erfahrung damit? Was haben die Lösungen für Vor- und Nachteile? Gruß Roger

Fußbodenaufbau Kellersohle, Kellerdecke, Erdgeschossdecke

... oder ist es egal welchen Estrich man nimmt? Wird der Fließestrich auch 50mm stark dann verlegt? 2. Kellerdecke/Erdgeschosssohle, der Architekt plant hier: Betondecke 200mm, Fußbodenaufbau 180mm. Hier meine Fragen: Wie sieht ein optimaler Fußbodenauf aus, wenn wir im EG fast überall ebenfalls ...

Baulast / Grenzbebauung

... mutiert. Es gibt daher aus meiner Sicht nur 2 Möglichkeiten: schicke Deinen Planer zum Bauamt (ist imho die geschicktere Wahl, da Architekt und Mitarbeiter im Bauamt sich meist langjährig kennen) oder gehe selbst mit Deinen Unterlagen/Vorschlägen dorthin. Basierend auf diesem Gespräch ...

Angebot Bodengutachten - Leistungen und Preis in Ordnung?

Hallo Martina, der Geologe wurde uns von unserem Architekt, der nicht beim Bauunternehmen beschäftigt ist, empfohlen. Ich stimme Dir allerdings zu, dass es eventuell auch über die Zusammenarbeit des Gutachters mit dem Architekt zu einer speziellen Rate gekommen sein könnte... Grüße ...

KFW 70 | Voraussetzungen für Kellerfenster?

Architekt???? Ich lese: "extra übernehmen".... Oder baut Ihr mit GÜ bzw Bauträger? Wurde bei Euch nicht vorab die Energie für das Haus berechnet und entsprechend die Ausstattung der Fenster? Das sitzt doch schon alles vor Baubeginn (Ausstattung und Kosten für ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Guckt erst mal was die Unterschiede zwischen Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Architekt sind. Dann wisst ihr schon mal wonach ihr sucht. Und wie toxicmolotow schon schrieb ist die Grundstücksfrage erst mal essenziell

Suche nach einem Eigenheim

... haben, denken wir im Moment intensiver über einen Neubau nach. Das Grundstück ist jetzt nicht das Problem und im Freundeskreis befindet sich ein Architekt der das Haus planen würde (Laut seiner Information sollen wir mit 1250€ pro m2 Wohnfläche +12% Baunebenkosten rechnen). Unser "Traumhaus ...

Erstes Konzept, Grundriss Einfamilienhaus / Meinungen

Hallo zusammen, unser Architekt hat auf Grundlage unserer Vorschläge das Erste Konzept unseres Einfamilienhaus vorgestellt. Wohnfläche nach DIN 163m2 Hausgröße 11.45 x 9.45 Bitte teilt mir eurer Meinungen oder Verbesserung bzw. Ideen mit.... 3430 ...

Kostenschätzung über Kubatur

... BW) ein Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse, ca. 180 m² Wohnfläche, zwingend KfW 70 oder besser), mit Keller und Doppelgarage. Angesetzt hat der Architekt 450 €/m³. Mit diesen 450 €/m³ kommen wir aber auf Mondpreise für ein Einfamilienhaus. Vielleicht habe ich auch einfach falsche Vorstellungen ...

Architekten finden - aber wie?

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... Max oft anzutreffen, bei über das Erdgeschoss herausragendem Schwimmbad im OG entsprechend mehr. Wenn Ihr Euere Vorstellungen darlegt, kann der Architekt aber direkt sagen, wie er es einstufen wird. Das ist schade und m.E. auch nicht zeitgemäß. Trotzdem müßt Ihr einen Selektionsprozess ...

Oberkante Fertigfußboden höher als erlaubte 0,30 - Probleme?

... zur angrenzen Erschließungsstraße“ und davon maximal 0,3m drüber laut Bebauungsplan. Um es kurz zu machen: Unser GU bzw. der beauftragte Architekt hat nicht die mittlere Höhe des Endausbauniveaus vor der Grundstückszufahrt als Bezugspunkt genommen, sondern unmittelbar mittig vor dem ...

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Das dürfte der Architekt am besten einschätzen können. Ist er von "vor Ort" und kennt die Herrschaften vom Bauamt? Dann würde ich seinem Urteil vertrauen. Wenn ihr mit ihm einen Werkvertrag (und keinen Dienstleistungsvertrag) abgeschlossen habt, dann schuldet er euch sogar einen ...

Stellplätze außerhalb des Baufensters

... Stellplätze jedoch innerhalb des Baufensters liegen. Wir planen weder Garage noch Carport, sondern ausschließlich offene Stellplätze. Unser Architekt sieht das entspannt: Er meint, beim Bauantrag könne ein Befreiungsantrag gestellt werden, sodass die Stellplätze auch außerhalb des Baufensters ...

Doppelhaushälfte, gehobene Ausstattung: Stimmen die Zusatzkosten?

... da der Wohnbar ist (mit Fenster). Die Ausstattung vom Haus soll Gehoben sein (die Immobilienscout-anzeige, kopiere ich am ende hier rein.) Der Architekt wird Generalübernehmer sein und mit regionalen Handwerker arbeiten. Mehrleistungen wie: Mehr Steckdosen, andere Badeeinrichtungen etc. muss ich ...

Bungalow an Brandwand

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... wie viel Abstand zu dem Nordgrundstück, wie ist der Grundflächenzahl und, und.... Auch wenn das Bauamt Aussagen trifft, kann ein guter Architekt bei einem Problemgrundstück Möglichkeiten erkennen, die wir so keinesfalls wissen können. Außerdem bleibt das Fragezeichen, ob ein Gästezimmer nicht ...

Allkauf Haus Fertighaus-Werkvertrag nicht änderbar - Rechtlich ok?

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... Aktionspreise", angeblich drohende Preissteigerungen, psychologischer Druck) haben wir es dann sein gelassen und bauen jetzt mit Architekt

Grundriss Einfamilienhaus 8,80 m x 14,00 m

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Ich denke auch, ein guter Architekt findet da bestimmt eine vernünftige Lösung, wenn man das möchte. Ich finde da jetzt auch nichts schlimm dran, wenn jemand aus einer Tradition oder seiner Herkunft heraus eine bestimmte Ausrichtung möchte. Manche wollen Feng Shui, andere wollen ÖKO mit großen ...

ohne Ausführungsplanung bauen wenn...

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Hmm..ich glaub ich habe gerade einen kleinen Hänger. Der Architekt nimmt die Zeichnungen/Ergebnisse des Statikers und zeichnet die Detailzeichnungen,richtig? Wenn diese Detailzeichnungen jetzt der Statiker auch schon zeichnet, brauche ich dann den Architekten noch? Vermutlich ist das nicht so ...

Haus mit 100 % Eigenleistung

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Vielleicht nicht ganz 20T€, dafür schon mit Architekt, Statiker und Anschlüssen. Für die Freunde Franz Voll und Uwe Vogt kommt ein wichtiger Tag: Nach sechsmonatiger Verzögerung stellen sie Uwes Haus in Königslutter bei Braunschweig auf. Für 65.000 Euro soll ein Haus entstehen, bei dem die ...

Überschreitung Grundflächenzahl

Da kann und muss dich euer Architekt machen. Siehe Bebauungsplan und Landesbauordnung. Da steht alles evolution drin. „Diese Ausnahmen“ sind keine Ausnahmen, sondern die ganz normale ...

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