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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Grundflächenzahl richtig berechnen

... westlich nur die 5 m herausrechnen oder müssen wir auch noch zusätzlich unten die 10 m herausrechnen? Unser Architekt ist der Meinung das wir beides herausrechnen müssen. Laut Bebauungsplan sind es aber doch nur die 5 m westlich vom Grundstück. Oder

Statik für Garage ausreichend?

Hallo, ich bekomme eine ca. 6 x 6 Garage direkt an mein Wohnhaus (Neubau) gemauert. Der Architekt hat für die restlichen 3 Wände abzüglich Tor eine Wandstärke von 24 cm angenommen. Gemauert wird nach Angaben der Baufirma nun mit einem 11,5 cm Kalksandstein + ca. 12 cm Verblender. Mir erscheinen ...

Vernünftig gedämmter Fußboden mit Fußbodenheizung (15-16cm Aufbauhöhe

... Keller. Eigentlich war ich der Meinung das im EG 18cm Aufbau geplant waren aber im Eifer des Gefechts hab ich übersehen das nur 15cm vom Architekt geplant wurden. Was soll ich sagen? Fenster und Türen sitzen. Zum teil bodentief. Heisst ich muss mit den 16cm (gemessen) zurecht kommen. Gibt es da ...

Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück

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Ich sag mal so, von meiner Logik her, da ein Architekt alle Anschlüsse auch planen muss, muss er sich doch auch die Schachtpläne für Gas, Wasser uns Strom einholen und da war die Stromleitung ersichtlich. Mir geht es nur darum, dass die Leitung eventuell schon während der Planungsphase hätte ...

Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar

Hallo zusammen, wir haben folgende Situation: [*]Architekt hat gerade den Eingabeplan so gut wie fertig gestellt. Gebaut werden soll je nach Angebot mit GU oder mehr oder weniger Einzelvergabe. [*]Grundstück (momentan ein Feld) gehört den Eltern der Herzensdame und wird im Oktober vermessen und ...

Baukosten Aufstellung Plausibel?

... Die Anschlüsse liegen in der angrenzenden Straße. Haus inkl. Keller: 326.000€ Malerarbeiten 13.000€ Bodenbeläge: 10.000€ Architekt: 10.000€ Statik: 1500€ Bodengutachten: 1000€ Baugesuch: 1000€ Vermessung: 2000€ Tiefbau: 20.000€ Erschließung: 10.000€ Anschlüsse Grundversorgung, Katasteramt ...

Umbau und Ausbau des Elternhaus

... wird. Dafür wirst du auf jeden Fall eine Baugenehmigung brauchen. Das heißt, schau dir erst mal das ganze mit einem Sachverständigen an. Also Architekt, Bau Ing oder sonst was. Und lass die kosten schätzen. Für mich hört sich das aber fast danach an, als wäre es billiger die Hütte komplett ...

Kredit für Scheunenausbau durch Vermietung finanzieren?

... meiner (Laien-)Sicht wird das allein schon mal beim Material (Fenster, Türen, Dämmung, Dach usw.) eng. Dazu kommt dann das ganze rundherum (Architekt, Energieausweis, Statik usw.). Und dann haben wir noch nicht von Einrichtung (Kühe) und Außenanlage (Parkplätze, Wege) gesprochen. [*]Bist du ...

Architekt will ohne HOAI abrechnen!

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Weil der Architekt sich strikt an die HOAI zu halten hat. Da gibt's. keinen weg dran vorbei. Er kann kein Haus zum Festpreis verkaufen, so wie es ein Unternehmer macht. Wenn ein Architekt also ein Haus für, sagen wir mal, 200.000 Euro verkauft,dann ist er GU/GÜ/BT und kein Architekt, obwohl er ...

Kosten für Anbau (Auskragung) zu hoch berechnet?

... stand zur Disposition, war aber alles in allem zu kompliziert, zu teuer oder beides. Zu meiner Frage: Welche Fläche kann der Architekt hier eigentlich ansetzen bei der Berechnung? Nach meiner Rechnung entsteht ein neuer Raum mit der Größe 6 Meter x 4,50 Meter. Allerdings halt in der ersten ...

Dauer bis Bauantrag durch ist?

... 1. Einreichung im März 2011 bis heute keinen positiven Bescheid, immer mehr Forderungen von Plänen und und und, ein Ende nicht in Sicht. Unser Architekt ist kurz vorm durchdrehen ... mir ist die Lust am Bau schon vor Beginn vergangen. Wie eine Großstadt so kleinkariert sein kann ist allen ...

Aufschüttung wegen Grundwasser...

... Situation spezielle konstruktive Lösungen. Selbst mit einer Aufschüttung dürfte dem nicht vollends Genüge getan sein. Was sagt denn der Architekt dazu ? Gruß

Nova Haus - Erfahrung?

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... an Stress gibt. Das ist echt ärgerlich! Bitte schreib doch noch mehr damit ich mir ein besseres Bild machen kann. Bei uns ist es ein anderer Architekt. Von demher sollte es passen. Gruss Radio23

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... undurchsichtig sind. Übrig geblieben sind zwei regionale Baufirmen, die schlüsselfertige Häuser anbieten. Weiterhin ein Architekt, der Festpreise in Zusammenarbeit mit einem Ziegelwerk anbietet sowie ein Architekt, der die Besonderheiten in dem Baugebiet (Wochenendgebiet mit ...

Welche Sicherheitsstufe für Fenster wählen?

... Hallo! Ich wollte mal fragen, welche Sicherheitsstufe ihr für eure Fenster gewählt habt? Mir wurde empfohlen, im Erdgeschoss RC2 und oben RC1N. Der Architekt meint, das wär nicht unbedingt nötig, wäre ein Aufpreis von ca. 1600 €. LG

Grundriss Einfamilienhaus am Südhang Umbau OG kann warten

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... ins UG zu machen und die Schlafräume oben. Davon haben mir allerdings sowohl mein Mann, alle Verwandten und der Architekt abgeraten. Man hat dann eben aus den Wohnräumen keinen Ausblick mehr aufs Tal (Wiesen, Felder, Blick auf den Schwarzwald) - und deshalb hab ich mir das ...

SiGeKo für ein Einfamilienhaus beauftragen?

... richtige Antwort auf meine Frage gefunden, weshalb ich ich dieses Thema erstellen möchte. Wir sind aktuell dabei ein Einfamilienhaus zu bauen. Mein Architekt teilte mir nun mit, dass wir noch einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator beauftragen müssen. Die ersten Angebote sind ...

Das Landratsamt fordert von uns einen Freiflächengestaltungsplan

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Der Architekt schuldet eine genehmigungsfähige Planung - ob er dazu Subingenieure braucht, ist sein Problem. Soll er doch in den Genehmigungsplan exakt die Sträuchlein reinschreiben, die der Bebauungsplan aufzählt (lesen wird er ja wohl können), Bäume weglassen wo nicht als Ersatzpflanzung ...

Grundriss für 11m x 8,25m ok?

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Wir finden es auch prinzipiell gelungen. Der Architekt meinte, dass nach der Lichtberechnungsformel mehr als genug Fensterflächen vorhanden ist . Sollte mich ein 1,76m Fenster gegenüber 1,51m 200€ mehr Aufpreis kosten wäre das mal 5 nicht die Welt. Wobei es jetzt auch nicht sein ...

Bauleiter - Betreuung - Kosten

... benötigen wir Hilfe bei: [*]Kontrolle der Leistungsverzeichnisse für die Gewerke [*]Kontrolle der Bauabläufe (macht das Sinn was der Architekt da ablauftechnisch plant? Werden wir nun adäquat beraten oder bleiben wichtige Punkte unberücksichtigt?) [*]Prüfung bereits eingeholter Angebote ...

Walmdach - ideale Neigung?

... der direkten Ggü.-Stellung bei dem rosaroten Haus. Die häufiger anzutreffende Variante ist wohl die bei dem linken Haus dargestellte Neigung. Der Architekt sagte bereits, die Variante mit stumpferem Winkel ist die teurere Variante. Gibt es ansonsten noch Vor- und Nachteile, die man bei einer ...

Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

... so aufstellen als müßten alle Gewerke von Firmen getätigt werden. Es soll kein Fertighaus werden , sondern Massiv von Architekt geplant und Gewerkeauswahl von mir . (Ausschreibung vom Architekt) Die Zinsbindung sollte 15 Jahre sein. In der Zeit wäre der Großteil abbezahlt und normal sollte ja ...

Freisteller trotz Abstandsflächenübernahme

... wird die Gemeinde unter diesen Voraussetzungen sicherheitshalber die Durchführung des Genehmigungsverfahrens verlangen, wird ein Architekt, der die Verantwortung übernimmt, sehr schwer zu finden sein und wird die Gemeinde der Abstandflächenübernahme widerstreben. Über eine Rückmeldung, ob ich ...

Gas,- Wasser, Strom,- Telefonleitungen überbauen mit Garage?

... würden unter der Garage hergeführt werden. Grundsätzlich dürfen genannte Leitungen anscheinend nicht mit einer Garage überbaut werden. Der Architekt hat uns vorgeschlagen, dass die Leitungen unter die Garage gelegt werden könnten, wenn man keine Betonbodenplatte innerhalb der Garage gießt sondern ...

Abdichtung der Garage mit Betonboden?

Laut unserem Architekt sollten wir die horizontale Abdichtung der Bodenplatte nur im Haus vornehmen. Dies wurde von uns schon im Haus im EG erledigt. Allerdings stellt sich mir die Frage, ob wir dies nicht doch auch bei der direkt angrenzenden Garage machen sollten? In der Garage bekommen wir ca ...

Treppe um 10cm versetzt, Optionen?

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... und (ggf. weil vorher Plan / Ist nicht geprüft) falsch eingebaut. Ob linear verschoben oder ganz daneben, erkenne ich schon nicht klar. Wenn mit Architekt gebaut, sehe ich hier einen Fall für dessen Berufshaftpflicht; wenn mit GU selbstgemauschelt, könnte der Streit länger dauern als die ganze ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

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Hi Bauexperte, an den Babaungsplan haben wir uns voll gehalten - sagt der Architekt! Nur der Bebauungsplan gibt viele Freiheiten was die Länge, Breite und Höhe angeht. Ich habe alles voll ausgenutzt sowie größere Garage, dafür aber kein Keller. Der Nachbar wird wahrscheinlich kleiner dafür mit ...

Architekt und Bauherr können sich nicht auf einen Entwurf einigen

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Üblicherweise wird dann auch der Architekt kein großes Interesse an einem Gerichtsverfahren haben und man einigt sich. Sind die Positionen zu weit auseinander, wird der Architekt eine Rechnung stellen. Die bezahlt der Bauherr nicht. Mahnung - gerichtliches Mahnverfahren - Widerspruch - Prozess ...

Bauingenieur vs. Architekt

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Bedenkt bitte, dass ein guter Architekt einen schönen (und sinnvollen) Grundriss erstellen kann. Dieser kann aufgrund des möglicherweise sinnvollerem Schnittes sehr viel Geld sparen. Das erste Gespräch mit einem Bau-Ing: Haben sie ein Grundriss mitgebracht? Ich kann das bauen... Gerade in der ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe: Vereist, Laut, Dauerlast?

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Der Architekt ist auch mittlerweile kritisch und der Installateur schaut regelmäßig drüber... ich habe aktuell keine Berechnungen etc. als Grundlage, wenn der Architekt.... ich werke nicht rum in den Extras der Anlage, ich schaue nur regelmäßig nun rein und fotografiere die Werte... die ...

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