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Ja, genau so wurde mit das gesagt.

Tut es doch nicht. Was nützt es 4000€ Zinsen zu sparen, wenn man dafür 10000€ nur für die Zertifizierung bezahlt? Ich denke KFW 300 ohne QNG ist die günstigste Lösung. QNG lohnt sich mit wenn es "sowieso" dabei ist. Die Dame von Weberhaus hat gesagt, das ist bei denen schon komplett mit drin.

170000€ KfW 40 ohne QNG und die zusätzlichen 40000€ über einen normalen Kredit?

Hallo zusammen, unser Haus soll vermutlich die Fassade in dieser Richtung haben: Also die Erker in einem grau, welches leicht ins bräunliche geht und die Hauswand weiß, mit einem Stich ins gelbe. Das Dach ist komplett mit Photovoltaik-Modulen beplant. Bisher in Full Black. Wir tun uns...

Würde mich auch wundern wenn dich das lohnt, da die Baukosten deutlicher gestiegen sind als die Mietkosten. Gerade im näheren Umland von Karlsruhe hat man aber je nach Lage schnell mal Faktor zwei beim Mietpreis. 12€/qm ist schon gehobene Klasse Neubau in teureren Gegenden.

Die Referenz auf die man sich bezieht ist eigentlich immer der Gesamtpreis. Also Kaufpreis plus Nebenkosten plus Sanierungskosten.

Der Klinker war immer am Anfang der Anfrage bei den GUs mit dabei. Allerdings haben praktisch alle abgewunken. Ich vermute da muss man von vorne herein einen GU suchen der sich darauf spezialisiert hat. Brockhaus hat bei uns in der Nähe eins hingestellt, die können das dann schon.

Vielleicht gibt es hier auch ein "besonderes" Nord-Süd Gefälle, da Verklinkern ja im Süden deutlich seltener ist. Wir hatten sogar Probleme ein Angebot zu bekommen, weil es bei uns in der Umgebung niemand macht. Deswegen wäre die grobe Region noch interessant.

Also, ich fasse zusammen: keine Spots keine Wandlampen bleiben noch: LED-Bänder Deckenleuchten Pendelleuchten Stehlampen Also doch Decke abhängen und mit einer Schattenfuge den ganzen Raum indirekt beleuchten? Wo hell sein soll kommen Pendel/Deckenleuchten, und Stehlampen bei Bedarf hinzufügen.

In dem "Plan" habe ich mit der Farbe der Spots gekennzeichnet, ob diese in die Betondecke kommen oder beispielsweise in einen Hängeschränk. Die sind natürlich dimmbar, und ich wollte nur ausprobieren jede wievielte Stufe ich am besten beleuchte. Das habe ich ganz zu Beginn gemacht und nicht...

Toilette und Dusche werden dort sowieso getauscht.

Ich muss vielleicht dazu sagen, wofür diese Planung ist. Das ist rein die Planung für die Decke. Die Spots in der Nähe der Wand sollen nur die Wand beleuchten. DIe haben deswegen auch einen relativ kleinen Abstrahlwinkel, um dieses Bogenmuster zu erzeugen. In der Küche würde ich Spots setzen um...

Hi, das soll eigentlich zumeist indirekte Beleuchtung sein. Nur am Eingang nicht, da will ich aber auch keine Pendelleuchten haben, die man herumterschlägt wenn man sich anzieht. Das sind aber eher Panels mit 100° Abstrahlwinkel.

Plan wäre ungefähr so: Hier sieht man auch schon etwas das Problem. Die Küche hat sich geändert, damit ändert sich dann auch das Licht. In einem Monat (da muss die Decke bestellt werden) bekommen wir das nicht so hin, dass wir 100% sicher sind, dass das passt. Da wäre das Abhängen eine...

Hallo zusammen, wir haben einen etwa 4,6m x 12m großen Allraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer). Momentan ist eine Rohbauhöhe von 2,77m geplant, bei 15cm Fußbodenaufbau sind das etwa 2,62m Fertighöhe. Nun habe ich die Beleuchtung mit Spots geplant, sowie Durchbrüche für die...

Bei dem letzten Brief war ja sogar ein Hinweis zu Zwischenfinanzierung und wie die gestaltet sein muss damit sie abgelöst werden kann. Die bräuchte man ja nicht wenn man nicht schon (auf eigene Gefahr) anfangen dürfte.

Ja, du hast doch auch den Brief bekommen in dem das drin steht :)

Ich hatte dort pauschal 10.000€ eingetragen, aufgeteilt auf Anschluss, Hof und Garten. Wollte dort nicht nichts stehen haben, wenn das Geld eng wird stelle ich halt die ersten beiden Jahre mein Auto auf Mineralbeton ab und habe einen nicht Rasenmähroboter geeigneten Garten (der aber eh sehr eben...

Ich hätte übrigens keine Skrupel den Großteil meines Eigenkapitals einzusetzen. Das Haus ist dann Teil des Eigenkapitals (ja, auch ein Haus kann man wieder verkaufen) und man zahlt deutlich weniger an Zinsen an die Bank, denn das Geld ist "wirklich weg". Ansonsten bin ich über die Preise der...

Bei der KFW300 Förderung ist da das "Vollpaket" quasi verpflichtend. Die Berechnungen schlagen mit ein paar tausend Euro zu buche, der Rest ist durch die Dokumentation relativ teuer, da vieles, was zu dokumentieren ist, später nicht mehr dokumentiert werden kann. Die Dämmung unter der...

Meiner Erfahrung nach kennen sich Vermesser damit am besten aus. Du brauchst oder hast ja sowieso einen. Frag den. Der muss das auch im schriftlichen Teil berechnen. Am zweitbesten kennen sich Architekten aus. Hier hat er natürlich dafür zu sorgen, dass er ein Haus entwirft welches auch baubar...

Ja, das macht der mit seinem Berater mit. Alles andere Stelle ich mir auch schwierig vor. Der GU muss ja dann dem Berater sagen wie alles aufgebaut ist, der muss das durchrechnen, dann gibt der Rückmeldung, dann muss überlegt werden was da stattdessen gemacht wird etc. Die Ausschreibung macht...

Wir haben das gleiche gemacht (KFW300 + Z20) und fahren bisher mit einem "Rohbau-GU" (eigentlich eine lokale Rohbaufirma die auch die Vergabe nach dem Rohbau übernimmt) ganz gut. Dabei ist da die Planung und Statik und in unserem Fall macht der Statiker auch die ganze KFW Berechnung. Die haben...

Bei Neuigkeiten meldet sich hier normalerweise jeder der die Neuigkeiten hat.

Ich habe heute auch diese "vorläufige Zusage" erhalten, die sich nicht so sicher anfühlt wie sie vermutlich früher formuliert war.: Eingang Landratsamt: 30.April Eingang L-Bank: 28. Mai Rückfrage L-Bank: 3. August (nachgefordert: Gehaltsnachweise, Postident-Verfahren...

Habe ebenfalls Kenntnisgabe gewählt. War bei mir rein Kosten getrieben.

Heute kam der Brief zur Nachforderung von Unterlagen. Eingang L-Bank war der 28. Mai. Das komische ist, fast alle Unterlagen hatte ich beim Landratsamt eingereicht. Beispielsweise Gehaltsnachweise November 24 bis Februar 25. Die scheinen irgendwie verschwunden zu sein, in der Email vom Antrag...

Danke für die Info, gebe ich weiter. Das stand im Angebot bei mir so drin, da ich das aber selbst mache habe ich dem keine Beachtung geschenkt, ich hatte es mir aber gemerkt, weil der GU das extra erklärt hatte beim Durchgehen des Angebots.

Landkreis Karlsruhe hatte keine solchen Kosten. Bisher war keine einzige Gebühr zu bezahlen.

Man muss auch aufpassen. Die Solarpanels sind nur bei Privatkauf von der Mehrwertsteuer befreit. Wenn das über den GU läuft musst du da noch Draufzahlen. Bei mir hat der GU gesagt er koordiniert das, bestellen muss ich aber selbst.

Das ist auch interessant. Eingang von @MrNiceGuy müsste am 5. Mai gewesen sein, er hatte keine Rückfragen bekommen und hat am 5. Juli Bescheid bekommen. Also irgendwie hat er überholt. Ich hatte Eingang am 28. Mai und habe bisher noch gar nichts gehört.

Eigentlich ist er gut geeignet. Nur das Wasserschutzgebiet 3b endet erst außerhalb der Dorfgrenze, weshalb es die Auflage gibt nur reines Wasser benutzen zu dürfen. Daher die 30W/m anstatt der eigentlichen 60W/m Aber dennoch sind da ja viele Einzelposten drauf, die mit den sonst zu findenden...

Garten ist dafür leider zu klein :(

Hallo zusammen, ich habe nun das zweite Angebot erhalten, und wundere mich wieder wie unterschiedlich die Angebote sind und auch wie groß der Unterschied zu den im Internet recherchierten Preise ist. Das erste war am Telefon, da habe ich nicht weiter nachgefragt. Für die 7kW (6.5kW hatte ich...

Ich habe den Antrag selbst auf der L-Bank Seite ausgefüllt und dann beim Landratsamt abgegeben. Falls etwas falsch ausgefüllt war (Ich hatte beispielsweise den 4000€ Zuschuss für ein KFW40 Haus im Antrag irgendwo angegeben, was ich in dem Moment für sinnvoll hielt) hat das Landratsamt angerufen...

Keine Argumentation. Zum Einreichen musst du deine letzten 12 Abrechnungen einreichen. Damit sehen sie wenn du plötzlich weniger verdienst als die letzten 12 Monate, was natürlich erst einmal "komisch" wirkt. Welche Dokumente du einreichen musst ist ja am Ende vom Antrag zu sehen.

Kommt drauf an wann du den Antrag stellst. Man muss ja die Abrechnungen der letzten 12 Monate einreichen. Wenn du jetzt in Teilzeit wechselst gibt es vermutlich erst einmal Rückfragen warum du die nächsten 12 Monate weniger verdienst als die letzten. Die Wirkung ist für mich dann eigentlich...

Die Berechnung ist meines Erachtens schitzophren. Für das Gehalt wird das aktuelle/bekannte Gehalt für die nächsten 12 Monate genommen. Wenn du weißt, dass dein Gehalt an einem bestimmten Tag steigt (wie beim Tarifvertrag) dann musst du das ebenfalls angeben. Das Gehalt des Partners wird, wie du...

Ich persönlich bin ja ein großer Fan von der Idee, mächtig Freibeträge für ein Kind einzuführen. Kinder sind wichtig für die Gesellschaft, da sie die Arbeitskraft von morgen sind. Paare haben heute die Wahl als DINKs ( double income, no kids) gut zu verdienen und sich ein Haus leisten zu...

Der Preis ist mit ziemlich ins Auge gesprungen, da der deutlich über den mir bekannten liegt. Was ist da alles mit dabei?

Die gesuchten Dinger heißen Lichtvoute.

Die Prämisse mit dem voll arbeiten ist ja durch die Geburt des ersten Kinds im November und des geplanten zweiten Kinds nicht mehr "voll tragbar". Interessant finde ich die 3000€ Einnahmen für eine 300k€ Immobilie. Wir kommt so etwas zu Stande?

Ich kann nur sagen dass bei mir weder der Kindergartenzuschuss noch die Betriebliche Altersvorsorge, die ja ebenfalls wie das Auto versteuert wird, dazu gezählt haben. Im Notfall würde ich bei der L-Bank anrufen, die sagen einem das dann. Bzw nur weil etwas versteuert wird ist das kein Gehalt.

Nein, es zählt nur das regelmäßige Bruttogehalt (einmalige Bezüge werden anteilig berechnet) abzüglich Werbungskosten. Unser Kindergartenzuschuss hat beispielsweise auch nicht zum Einkommen gezählt.

Es gibt eine Vorlage der L-Bank die ausgefüllt werden muss für jeden Betrag den du vom Darlehen abrufen möchtest. Du kannst damit nur Material und Handwerkerkosten bezahlen, für die du Rechnungen bekommst.

Dann bin ich mal mit Eingang L-Bank Ende Mai gespannt. Bei uns geht es erst im Oktober mit dem Bauen los, von daher ist das relativ entspannt bei uns, wenn denn Anfang 2026 denn Geld da ist.

Könntet ihr bitte zur Übersicht noch einmal schreiben wann der Eingang bei der L-Bank war, wann die Zusage kam und wann die Verträge (wenn sie kamen) kamen?

QNG ist ja gerade das Zertifikat. Die Lebenszyklussnalyse muss durchgeführt werden, das ist klar. Hier reichen aber die hinterlegten Standardwerte für alles was CO2 erzeugt. Das ist eine reine Rechenaufgabe, bei der am Ende herauskommt dass man vielleicht doch eine Holztreppe anstatt einer...

QNG ist kein Förderbedingung für KFW300. QNG ist eine Anforderung für die erhöhte Förderung (+50k€ zu ohne QNG) Und ja, die Brückenberechnung an sich ändert nichts an Haus, die sind aber nötig um zu beweisen dass es ein KFW40 Haus ist. Wenn alle Brücken berechnet sind, und inner noch zu viel...

Für KfW 40 braucht es nicht nur wenig Energiebedarf (=große Photovoltaikanlage mit Speicher), sondern der Wärmeverlust an sich ist ebenfalls begrenzt. Unser GU hat ebenfalls gesagt die haben ein KFW40 Haus mit 36er Ytong gebaut. Je nach Form und Keller ist das aber nur mit den 42er möglich. Hier...