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Danke @kati1337 und @Winniefred für die Antworten. Ich habe das Feedback an den Verkäufer weitergegeben. Erwartungsgemäß hat er eine andere Sicht auf die Ursachen. Mir ist bewusst dass sein Interesse im baldmöglichsten Verkauf zum höchstmöglichen Preis liegt. Hier die Schilderung aus seiner...

Hier dann noch mein Extrakt zu den Notizen aus dem Gespräch mit dem Sachverständigen, der sich das Haus diese Woche angesehen hat. Der Sockelputz ist feucht und muss getauscht werden, sowohl im Keller (unkritisch) als auch im Erdgeschoss. Auch bei frischem Putz wird absehbar alle 5 - 10 Jahre...

Es wurde aus meiner Sicht sehr umfassend saniert, ich hatte im ersten Beitrag versucht einen Überblick zu geben. Fußbodenheizung gibt es zwar nicht (es sind die hübschen Heizkörper drin geblieben), aber alles andere inkl. Dachstuhl/Wärmedämmung, Gauben, Dachfenster, Dämmung Fassade...

Danke dir, insbesondere auch für die kritische Meinung zum Thema Denkmal. Das Thema Sonderabschreibung hatte ich mir auch schon angelesen. Warum genau dies von der Firma durch die gewählte Vorgehensweise nicht genutzt wird ist mir nicht wirklich klar, da bleibt ordentlich Geld liegen. Ich...

Doch, es gibt auch jüngere Häuser, aber nichts im Bestand was in diese Preisregion kommt. Ich habe die Region nur grob angegeben um mich nicht durch einen blöden Zufall identifizierbar zu machen. In der Realität haben wir einen vergleichsweise engen Suchradius, da meine Eltern & Schwiegereltern...

Danke für den Hinweis, ich werde mir die Teilungserklärung besorgen. Unter Denkmalschutz steht die Außenoptik des Hauses, es ist kein Einzeldenkmal, sondern Teil eines Ensembles.

Ja, ist wahnsinnig viel Geld... Gerade nachdem ich bisher immer zur Miete gewohnt habe ist die Höhe etwas beängstigend. Auf der anderen Seite liegt unser Guthaben in ETFs auf der Bank, auch das ist am Ende nur eine Zahl in einer App... Der Bankberater hat hoffentlich eine fundierte Meinung zu...

Der Garten wurde neu gemacht und besteht momentan nur aus Erde, da muss noch Zeit und Arbeit reinfließen. Steckdosen sind ausreichend vorhanden, LAN-Dosen auch verfügbar. Zu- und Abwasser sind neu aus Kunststoff gemacht.

An Kosten rechne ich mit den üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerb 6%, Notar, Grundbuch), einer Küche, Vorhängen, Garten (der zum Glück nicht riesig ist, sind keine Gärtner), Markise für die Terrasse und ev. vereinzelnd Möbel. Das Gespräch mit der Bank steht diese Woche noch an, wobei mein...

70.000 Euro ist für den Außenbereich trotzt Garage & Stellplatz sicher hoch gegriffen. Ich hatte hier noch Nebenkosten (im Sinne von Nebenkosten für den Bau / die Sanierung) drin und damit die Kostenarten etwas vermischt, da ich ein Gefühl für die Kosten des Verkäufers bekommen wollte. Der...

Eine Gemeinde im Raum Darmstadt-Dieburg, schöne Landschaft, gute Infrastruktur, gut angebunden. Ich möchte es gerne nicht zu identifizierbar machen.

Danke Sunshine und Kati für die Antworten. Ich hatte vermutet unter den aktuellen Bedingungen gut verhandeln zu können, den Preisrahmen aber etwas kleiner eingeschätzt. Das Haus scheint eine gute Lösung für unseren Umzugswunsch zu sein, aber sicher nicht perfekt (falls es das gibt). Wenn es...

Hallo SoL, vielen Dank für die schnelle Rückmeldung. Das Haus ist Teil eines Ensembles, heißt man ist im Wesentlichen im äußeren Erscheinungsbild eingeschränkt. Würde das deine Meinung ändern?

Nachtrag, da ich nicht sehe wie ich meinen Beitrag editieren kann. Ich vermute dass es aktuell wenig Nachfrage nach diesem Objekt gibt. Es ist in Relation zum Angebotspreis mit 160 qm und vier Zimmern vergleichsweise klein, hat im Vergleich zu neueren Objekten einen hohen Energieverbrauch, wird...

Hallo zusammen, mein Name ist Jack. Das hier ist nach längerem passiven Lesen mein ersten Beitrag im Hausbau-Forum. Ich hoffe ihr könnt mir helfen ein realistisches Gefühl für den Marktwert eines Hauses zu bekommen, da ich mich mit der Einschätzung schwer tue. Der Markt scheint in den letztem...