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Wir haben uns auf das Z15 "beworben" und es war/ist sehr anstrengend. Begonnen hat das Ganze damit, dass ich dem Landratsamt erklären musst wie das Darlehen überhaupt funktioniert. Die Einkommensgrenzen lassen sich gut aushebeln, wenn ein Elternteil noch mind. 12 Monate in Elternzeit ist. Hier...

Oder ich bin zu optimistisch Ich werde weiter betichten. Nächste Woche wird nochmal mit dem Architekt die Kostenschätzung um Eigebleistungen wo es nur geht gekürzt. Mal dchauen was dann am Ende raus kommt.

Für solche Fälle würde ich einen Bausachverständigen ins Boot holen, der die Angebote und die Ausführung kontrolliert. Und auf ein bisschen Mitdenken der Handwerker hoffe ich auch. Genau aus diesen gründen habe ich auch kleine Betriebe rausgesucht bzw. viele zu denen ich auch persönlichen...

Aber die allermeisten Vorgaben ergeben sich doch schon aus der Statik und aus irgendwelchen energetischen Vorgaben bspw. KfW55. Was hat der Rohbauer dann noch an Möglichkeiten mir teuer oder billig zu verkaufen? Bei 3-4 Angeboten sollte sich ja dann schon eine grobe Richtung hervortun?!

Kannst du hierfür mal Beispiele nennen? Gründung müsste der Rohbauer eben vorgeben, was er da haben möchte bzw. macht den Aushub am Besten gleich selbst mit. Ich kann mir sonst gerade nur schwer vorstellen wo es zu massiven Problemen kommen könnte wenn sich jedes Gewerk die Gesamtpläne vorab...

Das steht soweit schon alles fest. Mit ging es jetzt rein um den Rohbau. Da läuft ja dann alles zusammen - sprich da sollte klar welche Leitungen in die Decke eingegossen werden müssen. Aber reicht dem Maurer der reine Grundriss und die Statik aus? Es gibt ja für KfW auch entsprechende...

Frage an die Profis hier. Wenn ich nach LP4 ohne Architekt weiter mach, wie ist dann der Ablauf? Ich geh mit den Grundrissen auf Rohbauer zu und die können mir auf der Grundlage ein Angebot machen? Hier fehlen doch sicher noch Detailangaben, oder?

Einen Bauleiter für 65€ netto/h hätte ich ü er einen Bekqnnten an der Hand. Ich denke die Bauleitung werde ich mir auf jeden Fall über den Architekten sparen. Bei LP5 bin ich mir noch nicht so ganz sicher. Wobei ich hier auch die Elektroplanung definitiv über einen Smarthome Experten haben...

Hier mal noch etwas mehrins Detail bei einigen Gewerken.

Darum geht es ja hier. Das ist eine Schätzung des Architekten, die ich selbst für zu hoch halte. Und würde hier gerne - hoffentlich ähnliche - Meinungen dazu hören. So immens groß finde ich den Keller nicht. Ca. 13qm sollen evtl. Büro werden, daher auch der Lichthof an der Eingangsfront, einen...

Ich würde die Architektur nicht gerade als statisch aufwändig beschreiben. Auch bei den Fenster könnte man sicher größer, weiter, höher.

Der GU hat im gleichen Umfang angeboten. Ich kenne die Handwerkerliste und habe ihm auch Abweichungen zu seiner Bauleistungsbeschreibung mit angegeben, so dass er sie direkt eingepreist hat. Baunebenkosten kommen bei ihm noch 40k€ dazu. In der Kostenrechnung vom Architekt stehen knapp 40k€ für...

Die Koordination würde ich einen Bauleiter machen lassen, das bekomme ich zeitlich definitiv nicht unter. Auch hier gibt es Bauleiter die auf stundenbasis arbeiten und somit sicher nicht auf 30k€ kommen. Preise sind alle Brutto. In der Aufstellung fehlt aktuell noch die Photovoltaik (+14) sowie...

Moin zusammen, wir planen derzeit ein Neubauvorhaben, Einfamilienhaus auf vorhandenem Grundstück. Das Grundstück ist knapp 400qm, mit einer ca. 30m langen Zufahrt. Nachdem wir uns mit einem Nachbar bzgl. Grundstückszukauf im letzten Jahr nicht einig wurden und auch kein GU uns einen passenden...