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Ja mit Eigenleistung ist schon viel möglich. Ich habe meine 211 Qm Villa für 1355 Euro pro Qm gebaut aber hat eben auch 3 Jahre gedauert und es war auch weitgehend eine One Man Show inklusive der Planungsleistung.

Was für ein Servicetechniker bist du denn? Ich würde an deiner Stelle gucken die Dinge die man hat zu nutzen. Also die Fähigkeiten die du mitbringst zu nutzen. Diese ganzen Förderungen lohnen sich in der Regel nur wenn man sowieso vorhatte diese Gewerke komplett zu vergeben. Ich habe bei meinem...

Die beraten nicht. Das sind Verkäufer.

Trenn dich von der alten. Die ist zu teuer im Unterhalt. Such dir ein Weibchen mit geringeren Betriebskosten.

Warum macht man sowas eigentlich? Ich frag aus Interesse? Weil ich habe grade mal durchgerechnet das du ja erst nach 27 Jahren dein Geld wieder zurück hast. Und das bei Vollvermietung?

Bei 3,4% Zinsen würde ich auf alle Fälle sondertilgen und nicht mit dem Geld an der Börse zocken. Die Aktienkurse sind stark überbewertet und ein großer Börsencrash steht demnächst an.

Und? Was ist drauß geworden? Ich würde die Sache ja erstmal ein paar Jährchen aussitzen und abwarten was passiert.

Kleiner Tipp. Küchenlagerverkauf24 Bad Lippspringe. Igor Schermer. Da gibt's deutsche neue Markenküchen für 4000 Euro. Ist vielleicht etwas näher als Ankara.

Ja ok. Ich habe es grade mal durchgerechnet.Beim 20 jährigen ist die Restschuld dann noch 323470 und das kostet 285870 Zinsen. Ist trotzdem noch nichtmal die Hälfte abbezahlt. Und beim 30 jährigen wären noch 164471 übrig und das kostet bis dahin 398671 Euro Zinsen. Dann geht's mit so einem...

Ich würde so eine windige Baufinanzierung mit einer so niedrigen Tilgung überhaupt nicht abschließen. Ihr habt dann ja nach 20 Jahren nur 35% getilgt und bei dem 30 jährigen nur 45% ! Habt ihr mal ausgerechnet wieviele Zinsen ihr da bezahlt? Für mich ist das unfassbar das Banken sowas anbieten.

Dann mach's wie ich. Lade dir die Studentenversion von Revit runter, lese ein paar Bücher darüber arbeite dich ins Thema ein und zeichne dein Haus in 3D und detailiere es aus. Und wenn du damit nach circa einem Jahr fertig bist dann weißt du warum Allkauf Haus deinen Entwurf nicht ausdetailiert...

Bei so massiven Eigenleistungen wie sie Kerbe angekündigt hat kommt man auf Baukosten von 1200 bis 1400 Euro. Die 3000 sind richtig wenn man nur tapeziert und Böden verlegt wie es viele machen. Das größte Sparpotential liegt im Rohbau und im Tiefbau und in den Planungsleistungen.

Das sieht doch soweit alles super aus. Bei der Küche kannst du noch deutlich sparen indem du dir jetzt schon eine fertige Ausstellungsküche besorgst und dann deinen Grundriss an diese Küche anpasst. Ich habe für meine nagelneue Nobilia Küche nur 4000 bezahlt. Bei Küchenlagerverkauf...

Ich war in der gleichen Situation und hatte ein Grundstück + 150k Eigenkapital. Ich habe erstmal mit dem Bauen angefangen und als mein Eigenkapital fast verbraucht war bin ich zu Dr. Klein und habe da nochmal 100k aufgenommen. Das hat den Vorteil das du dann viel besser abschätzen kannst wieviel...

Es geht halt nicht alles gleichzeitig. Irgendwo muss man immer Abstriche machen. In Deutschland sind auch Urlaube möglich wo man etwas für die Bildung machen kann. Ich war mal mit meiner Familie in Weimar. Bauhaus, Goethe, Schiller und so. Und wenn du sagst du hättest gerne einen Garten damit...

Verstehe ich nicht? Wozu brauchst du dieses Zwischendarlehen?

Ich habe meinen Hausbau alleine finanziert. Die 655 Euro Rate zahle ich die nächsten 15 Jahre alleine und gut. Das möchte ich meiner Partnerin aber nicht zumuten. Sie kann ihr Einkommen verwenden für was sie möchte. Gut ich musste dafür auch 3 Jahre auf meiner Baustelle massive Eigenleistung...

Also ich habe für eine ähnliche Küche mit mehr Schicki Micki von Nobilia nur 4000 Euro bezahlt. Nagelneu bei Küchenlagerverkauf Paderborn. Allerdings ohne Geräte. Aber die Kosten ja gebraucht fast garnichts.

Wir haben eine Tochter. Ich arbeite 39 Stunden die Woche. Da bleibt noch genug Zeit für Eigenleistung. Wenn mal Handwerker da waren habe ich das vorher mit denen abgesprochen mir Urlaub genommen und mitgearbeitet. Ich hatte übrigens nur welche mit Stundenlohn. Freitag Nachmittag, Samstag...

Ganz genau so ist es! Wer nur im Liegestuhl liegen möchte und keinen Handschlag selber machen möchte der kann in der heutigen Zeit mit durchschnittlichem Gehalt keinen Neubau mehr stemmen. Wer aber fleißig und intelligent ist und 3 Jahre die Ärmel hochkrempelt der kann das auch heute noch. Der...

Also das ist doch alles sehr individuell.Ich bin bei meiner 211 Qm Villa auf 1300 Euro gekommen. Einmal mit alles. Aber ich hab die Hütte auch fast allein gebaut.

Ein Holzhaus hat wenn es gut gemacht ist eine ganz andere Qualität wie ein Haus aus Stein. Der Holzbau ist fast überall besser. Einzig beim sommerlichen Wärmeschutz kann ein Steinhaus unter Umständen besser sein. Das kann man also nicht vergleichen. Das wäre als wollte man einen Trabant mit...

Die EZB wird noch ein paar Zinsschritte nach oben machen müssen und dann die Leitzinsen einige Jahre so halten müssen um die Inflation einzufangen. Das ist gut für den Sparer der endlich wieder Zinsen bekommt. Schlecht ist es für die Leute die in Häusern leben die sie sich nie wirklich leisten...

Ab zum Kreditvermittler. Wer selber bei Banken anfragt verschenkt Geld.

Wie kommst du darauf das die Hauspreise irgendwas mit den Material oder Herstellungskosten zu tun haben? Das sind die Preise die die Leute bereit sind zu zahlen. Und diese Schmerzgrenze liegt in München höher wie in Osnabrück.

Ich habe mich letztes Jahr für ein Volltilgerdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit und einem Zins von 1.51 % entschieden. So kann ich die 100000 entspannt abstottern und es dauert halt 15 Jahre wenn ich nicht noch ein paar Sondertilgungen mache. Aber ich habe eben auch keinerlei Risiko.

Und wenn der Himmel runterfällt sind alle Spatzen tot. Am besten im Bett bleiben und Helm tragen dann kann nichts passieren. Ich habe in meinem Neubau den Zähler vom Elektriker setzen lassen und habe danach die komplette Installation alleine gemacht. Ohne Abnahme. Nagut ich bin...

4000 Euro mehr? Ich habe mir 5 Wochen einen Turmdreher gemietet und insgesamt nur 4500 bezahlt. Das kommt mir aber sehr teuer vor.

Ich habe das so gemacht. Also fast alles als OneManShow. Inklusive der Planung,Statik,Zeichnung und Bauantrag. Habe nen Zimmermeister der offiziell der Entwurfsverfasser ist und mein Bauleiter. Erdbau habe ich auch komplett alleine gemacht. Bisher waren nur die Vermesser, die Fenstereinbauer und...

Ich weiß gar nicht was es da wegen 7000 Euro zu Überlegen gibt. Manche tun hier ja so als ob ne Kontrollierte-Wohnraumlüftung 20 oder 30k kostet. Wer das in seinen Neubau nicht einbaut dem ist nicht mehr zu helfen.

3 Stufen aus dem Dreck steht in den Bauvorschriften aus der Kaiserzeit. Alles andere würde ich in Zeiten der Klimaerwärmung nicht empfehlen.

Der Entwurfsverfasser schickt die Baufertigmeldung ans Bauamt und das war's. Da gibt's keine "Abnahme" durch irgendwelche Gemeindemitarbeiter.

Eigentumswohnung per AirBNB vermieten. Da ist mehr zu erlösen wie bei regulärer Vermietung.

Selbst wenn das mit dem Ansparen und den 410k Restschuld so klappt wären das bei 4% Zinsen über 16k Zinsen pro Jahr. Also ich könnte da nicht mehr ruhig schlafen.

Das mit den 3000 Euro pro Quadratmeter kommt gut hin wenn man keine Eigenleistung bringen will. Was seit ihr den von Beruf? Nutzt doch eure Möglichkeiten. Jeder hat doch irgendwas was er einbringen kann. Mein Bau kostet 1300 Euro pro Quadratmeter und 3 Jahre meines Lebens. Mit 24,5 kWh...

Dies ganzen Förderprogramme sind nur für den interessant der vorhatte genau so zu bauen und alles von Firmen machen lassen wollte. Für mich als Handwerker mit genug Eigenkapital war das alles total unattraktiv. Ich habe komplett ohne Förderung gebaut und trotzdem ein KFW40+ Haus. Nur halt viel...

Ich kann das Gejammere hier halt nicht verstehen. Hier jammern Leute mit 5000 Netto und mehr Rum das die Baukosten so hoch wären aber kaum einer Überlegt mal woran das wohl liegt. Einfach Mal die Ärmel hochkrempeln und anfangen statt zu jammern macht kaum jemand. Und am schlimmsten finde ich...

Das Bauen ist so teuer weil die Leute keinen Handschlag selber machen wollen, in einem Jahr fertig sein wollen und Ansprüche ohne Ende haben. Früher hat man man immer 3 Jahre gebaut und viel Eigenleistung gemacht. Dann ist das Bauen auch heute noch günstig. Ich baue für 1300 Euro pro Quadratmeter.

Ist doch schön wenn man etwas gefunden hat um sich daran festzuhalten. Die EZB hat angekündigt am 16 März nochmal 0,5 zu erhöhen und auch danach noch weitere Zinsschritte in Aussicht gestellt. Also werden wir Ende 23 locker bei 4% Leitzinsen sein. Da werden so einige Hütten in den nächsten...

Das mit der Schwarzarbeit habe ich reingebracht weil es sich bei solchen Bauhelfern zu 99,9 % um Schwarzarbeiter handelt. Ausser es sind angemeldete Minijobber.

Hier geht es um die Unfallversicherung der BG Bau wo man jedes halbe Jahr seine privaten Bauhelfer die nicht Familienangehörige ersten Grades sind und auch keine Firmen und auch nicht der Bauherr stundenmäßig angeben soll damit sie rückwirkend einen teuren Versicherungsschutz haben. Und jetzt...

Was soll rauskommen ? Das mein "Bauhelfer" (Schwarzarbeiter) KEINEN Unfall hatte???

Und warum sollte man das im nachhinein machen wenn kein Unfall passiert ist? Da wäre man ja schön doof.

Circa 3000 Euro pro Quadratmeter wenn man fast alles machen läßt. Aber es geht mit Eigenleistung auch deutlich günstiger. Ich liege bei mir bei circa 1300 Euro.

Ich habe das mit der Demoversion von der Harzer Statiksoftware gemacht. Mein Zimmermeister hat's unterschrieben. Hat mich garnichts gekostet. Wozu braucht man bei einem kleinen Reihenhaus nen Statiker??

Ich habe nicht den ganzen Thread gelesen aber ich kann das ganze nicht nachvollziehen. Ich denke bei den meisten ist das Problem das sie sich nichts zutrauen, bei allem immer auf "Nummer sicher" gehen wollen, kaum Eigenleistung leisten wollen, keine Risiken eingehen wollen und innerhalb eines...

Ähm. Der Wiederbeschaffungswert ist der Zeitwert.

Dieses Märchen erzählt jeder Versicherungsvertreter der Welt. Gehört bei denen zur Grundausbildung.

Hausratversicherung ist rausgeworfenes Geld. Bewegliche Dinge in einem Haus haben spätestens nach ein paar Jahren keinerlei Zeitwert mehr und deshalb ist so eine Versicherung völlig überflüssig.

Am Donnerstag ist Leitzinsentscheidung der EZB wo mindestens 0.5 oder sogar 0.75 erhöht wird. Also wenn finanzieren dann am besten bis Mittwoch.