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Das scheint ja eine super toughe und hochpotente Planerin zu sein, die du da glücklicherweise an Land gezogen hast. Herzlichen Glückwunsch! Schade nur für die ganzen anderen Bauwilligen in Eichwalde und den Nachbargemeinden Schulzendorf und Zeuthen, die in den letzten Jahrzehnten auch gern in...

Es gibt in der Bruno-H.-Bürgel-Allee Grundstücke mit über 2000 qm Größe, aber nicht ein einziges Grundstück mit Bebauung in zweiter Reihe. In Eichwalde ist das nicht erwünscht. In zweiter (oder gar dritter) Reihe kannst du ohne Weiteres in Bohnsdorf oder in Neukölln bauen, aber nicht hier. Gib...

Also ich meine damit, dass man, wenn man sich die Eichwalder Flurstücke ansieht, erkennt, dass es in Eichwalde eigentlich überhaupt keine Bebauung in zweiter Reihe gibt. Trotz sehr großer Grundstücke. (Höchstens ein paar Stasi-Datschen.) Damit ist eine Bebauung von beiden Grundstücken nach § 34...

Bitte im bb viewer nachsehen und sich die Eichwalder Flurstücke anzeigen lassen.

Ich bin Eichwalder. Die Infrastruktur ist hervorragend. Nur die Schulen sind tatsächlich sehr voll. Doch die evangelische Grundschule soll 2027 eröffnet werden und auch auf dem Privatgymnasium wird man zum Abitur geführt. Aber leider muss man sich in Eichwalde seit Eröffnung der Südbahn vom BER...

Google mal zu § 42 Nachbarrechtsgesetz NRW. Da findet sich vielleicht auch einschlägige Rechtsprechung.

Das Grundstück muss zwingend in der "Gebietskulisse" liegen. Wenn nicht, hast du keine Chance auf Förderung. Nachtrag: Sehe gerade, dass du kaufen und umbauen willst. Dann hast du wahrscheinlich Glück und bist nicht an die Gebietskulisse gebunden.

Vielen Dank für deine Antwort. Kaltmiete wäre für die Bank dann die am Markt aktuell erzielbare Miete? Oder werden eher Pauschalen (wie Mietspiegel, allerdings am Standort nicht vorhanden) angesetzt? Der Abschlag von 20 % berücksichtigt dann das Mietausfallrisiko und kalkulierte...

Ich möchte einen Neubau als Kapitalanlage ausschließlich zur Vermietung errichten. Die Finanzierung sollte und wird sich ausschließlich über die Mieteinnahmen refinanzieren können. Weiß jemand oder hat Erfahrungen, wie die Banken kalkulierte Mieteinnahmen für die Finanzierung in Ansatz...

Eine Bebauung in 2. Reihe ist in Brandenburger Gemeinden grundsätzlich nicht zulässig. Es mag aber einzelne Gemeinden als Ausnahmen geben, wo das geht. Insofern sind die typischen Riesengrundstücke überwiegend das, was sie auch historisch immer waren und als was sie auch meist im Berliner Umland...

ING war bei allen eingeschalteten Vermittlern das beste Angebot für uns. Dann hat die ING im direkten Kontakt das Angebot nochmals deutlich verbessert. Vermutlich war das dann ohne Vermittlerprovision. Die regionalen Banken, mit denen wir auch gerne zusammengekommen wären (Sparkassen...

Das war vor ungefähr 10 Wochen.

Hast wahrscheinlich meinen Beitrag gar nicht gelesen? Ich hatte mit der ING direkt über das Telefon das Beratungsgespräch, Termin über die ING-Homepage vereinbart. Zinsangebot kam innerhalb einer Woche, Zinssatz deutlich besser als über Vermittler. Finanzierung war nicht Standard, sondern...

Wird das statistisch nicht über Jahre gemittelt? Und somit Ausreißer nach oben und unten ausgemittelt? Liegt es vielleicht am Waldbrand in eurer Gegend? Ein um knapp 20 % gesunkener Bodenrichtwert auf niedrigem Niveau in 2020 ist im weiteren Metropolenraum ja absolut außergewöhnlich.

Die ING gibt dir über ihre Homepage ein Zinsangebot in 3 Minuten (nach eigener Werbung). Also ja, bei mir ging das. Meine Hausbank ist übrigens die Sparkasse. (Nicht MBS, sondern Berliner)

Ich nochmal, weil mich das, warum das hier anders läuft als bei mir, interessiert: Laut Boris ist im Jahr 2020 von 338 Bodenrichtwertzonen in Potsdam-Mittelmark genau eine einzige Zone im Wert gesunken. Fichtenwalde. Von 120 € auf 100 €. Kannst du sagen, warum? Im Berliner Umland geht es doch...

Aktueller Erfahrungsaustausch: Unbelastetes Erbbaurechtsgrundstück (Gemeindeland) im Brandenburger Speckgürtel (BRW: 150 €) von 750 qm (circa 20 m x 40 m) wurde vor wenigen Wochen von der ING mit 145.000 € Wert in der Finanzierung angesetzt. Als sonstiges Eigenkapital ging 25.000 € Cash in die...