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Danke für die Tipps. Aber mal ganz naiv nachgefragt. Wenn ich die Tilgungsrate nicht mehr kostenlos wechseln kann, kann ich eine Erhöhung doch theoretisch über eine regelmäßige Sondertilgung vollziehen.

Ich überlege aktuell auch neben der Hausbank eine Baufinanzierung über Dr. Klein oder Interhyp anzufragen. Weiß jemand, ob das die Schufa beeinflusst oder ob die nur eine Konditionanfrage machen, welche nicht in der Schufa auftaucht?

1.196€ sollte es heißen bei Variante 2

Danke für den Kommentar. Da ist tatsächlich was dran. Das habe ich so noch gar nicht bedacht. Bei steigenden Gehalt würde eine dauerhafte Erhöhung natürlich viel mehr bringen als eine Sondertilgung. Ich glaube ihr merkt, dass ich quasi noch ganz am Anfang stehe und von vielem noch keine richtige...

Derjenige, den ich gesiezt habe, hatte vorher gar nix eingebracht sondern sich nur in das Privatleben eingemischt. Findest du, dass ich das Geld einplane? Ich will doch nur die Möglichkeit einer Sondertilgung haben für den Fall. Ich denke immer besser haben als brauchen und nicht haben. Wenn...

Das ist richtig. Ich plane ja nicht ein das Haus mit teilweise geerbten Mitteln zu finanzieren. Es als kleine Sicherheit in der Hinterhand zu haben, ist aber nicht verkehrt. Ist ein trauriges Thema, aber nun mal Realität. Bei dem ganzen Thema ging es ja eigentlich nur darum, dass wir ggfs...

Ganz schön unverschämt. Ich wüsste nicht was Sie das angeht. Mangelnde Erziehung sich in das Privatleben anderer einzumischen? Aber gerne zur Info: Wir befindend uns gerade beide in Elternzeit. Wir arbeiten ansonsten großenteils zuhause und haben total flexible Arbeitszeiten. Und nur weil man...

Ist es eigentlich üblich mit vorliegenden Angeboten zu seiner Hausbank zu gehen damit die mitziehen können? Oder machen die das grundsätzlich nicht?

Nach meiner Info 10 Jahre Zinsbindung. Kann man aber verlängern bei der KfW. So habe ich es zumindest verstanden.

Da hast du absolut recht. Aber irgendwie hat man diese Absicherung trotzdem immer im Hinterkopf. Die Schwiegereltern sollen nur im Notfall helfen bzw. wenn sie Lust haben. Es gibt schon einen 45 Stunden Kita-Platz. Die (erhofften) ca. 25% setzen sich aus meiner Stufenerhöhung und der...

Ja, wir wollen beide auf jeden Fall Vollzeit weiterarbeiten. Dadurch dass wir 3/5 Tagen im Homeoffice sind, passt es ganz gut. Kita vor der Haustür und Schwiegereltern auch um die Ecke. Da finde ich die Rate eigentlich ganz passend. Aktuell zahlen wir kaum weniger Miete und mit den beobachteten...

Danke für die Einschätzung. Wir haben die Option der Sondertilgung angefragt, weil wir nicht nur die Boni und Jahressonderzahlungen zur Tilgung nutzen möchten sondern auch innerhalb der nächsten 5-6 Jahre mit größeren Gehaltssteigerungen (bis zu 25%) und evtl. auch mit einer Erbschaft rechnen...

Hallo, wir haben spontan das Angebot bekommen ein Reihenendhaus zu kaufen. Der Bauträger hat uns für eine erste Einschätzung an einen Finanzberater verwiesen, der uns nachstehendes Angebot gemacht hat. Eckdaten: REH, Neubau 129qm, 2,5 Etagen Grundstück 280qm sehr gute Lage Hauspreis: 494.000€...

Das haben wir natürlich auch im Blick. Nur sind diese meist ähnlich teuer oder sogar teurer als ein (im Vergleich natürlich kleinerer) Neubau, da meist größere Grundstücke, Keller etc. Bei solchen Häusern werden ja auch gerne mal die Preise durch viele Interessenten in die Höhe getrieben...

Danke für die Einschätzung. Dann sollte es für ein Standardhaus wohl tatsächlich reichen.

Das wird wahrscheinlich die bessere Lösung sein. Danke für den Hinweis. Ich werde mal mit denen sprechen. Die sind halt echt noch sehr altmodisch und denken ein Bausparvertrag muss ja günstige Zinsen haben, weil das früher auch so war... Die legen monatlich auch Geld für unsere Tochter auf einem...

Ok, aber das beeinflusst ja dann direkt unsere Baufinanzierung da auf uns dann schon ein Darlehen läuft... Das soll halt umgangen werden.

Ja, das kommt ungefähr hin. Ein abbezahltes Einfamilienhaus ist bei meinen Eltern vorhanden. Meine Eltern bekommen hohe Renten, haben aber aufgrund Unterstützung im Familienkreis die 40.000 nicht angespart um uns die so zu geben. Sie wollen uns aber unbedingt unterstützen, da mein Bruder die...

Meine Eltern wollen es nutzen und uns schenken. Sie bezahlen mit dem Darlehen unsere Kaufnebenkosten und sie zahlen das Darlehen zurück. Die Frage ist ob das überhaupt geht. Du meinst es wäre günstiger, wenn die einen normalen Kredit aufnehmen?

Hallo zusammen, meine Eltern haben einen 40.000€ Bausparvertrag, der bald zuteilungsreif ist. Sie würden uns gerne mit diesen 40.000€ unterstützen und das irgendwie einbringen. Das Darlehen muss ja zweckgebunden für etwas rund ums Wohnen genutzt werden. Deswegen können sie uns die 40.000€...

Es handelt sich um die Stadt Elsdorf.

Das sollte von „der Stadt“ heißen. Habe das so auch noch nirgends gesehen.

Sind das durchschnittliche Preise für ein Massiv- oder Fertighaus? Die Grundstücke werden von See Stadt verkauft. Können da trotzdem irgendwelche bösen Überraschungen auf einen warten oder kann man davon ausgehen dass mit dem Grundstück alles in Ordnung ist?

Nur für die Bewerbung. Damit nur ernsthafte Bewerbungen eingehen.

Vielen Dank für die Einschätzung. Ist echt ein spannendes Forum hier. Gefällt mir.

Ich überlege gerade mich einfach mal auf ein Grundstück da zu bewerben. Kostet zwar 200€ Gebühr, aber was man so hört, kann man ja froh sein überhaupt eins zu bekommen. Die müssen dann innerhalb von 2 Jahren bebaut werden. Oder ist das eine dumme Idee?

Vielen lieben Dank für die Zusammenfassung. Ja, es soll ein einfaches Haus ohne viel Schnickschnack sein. Natürlich hätte ich gerne eine großen Pool im Garten und eine Außensauna. Aber mir ist schon klar, dass das mit dem Budget nicht drin ist. Wichtig ist mir ein nicht zu kleiner Garten mit...

Bis zu 600.000. Ich persönlich möchte aber höchstens 570.000 inkl. Grundstück zahlen. Ich habe mich schon in diversen Foren umgehört und da schreiben die Leute sowas wie „dafür bekommst du heutzutage auf keinen Fall ein Einfamilienhaus“ bis zu „450.000 reichen locker für ein Einfamilienhaus“...

Mit quasi nebenan meinte ich ein Dorf weiter. Die sind mit 320-400m2 auch etwas größer und für Einfamilienhaus vorgesehen. Habt ihr irgendwelche Tipps wo man sich da am besten einlesen kann? Oder grundsätzliche Dinge, die über allem stehen? Bisher hatten wir nur ein lockeres Gespräch mit der...

Ich frage mal nach. Aktuell werden quasi nebenan 7 Grundstücke vermarktet. Nur bringt es mir nix wenn ich kein Haus darauf bezahlen kann. Auch das werde ich mal parallel in Angriff nehmen. Hier im Forum gibt es dahingehend ja bereits viele hilfreiche Themen.

Kann es jemand einschätzen wie realistisch es ist sich für 450.000 ein kleines Einfamilienhaus bauen zu lassen wenn ich ein Grundstück separat für 120.000 erwerben kann. Als Alternative zur Doppelhaushälfte. Oder reicht das vorne und hinten nicht? Wenn man sich die Angebote anschaut heißt es ja...

Danke für die Hinweise. Werden wir uns gut überlegen müssen. Ich versuche noch weitere Infos herauszukitzeln und die Dame bis zum letzten zu nerven. In unserem Bekanntenkreis reicht die Meinung auch von: „Das muss gut überlegt sein. Man kauft nur einmal und verbringt sein Leben dort“ bis „wenn...

Wieso? Glaubst du die Kosten sind höher als 1%. Wie kamst du auf die 1500€? Geschätzte Miete wenn das Mietobjekte wären? Das ist ein Blockheizkraftwerk, das im Keller der Burg ist. Das läuft über Contracting. Darüber wollte mir die Dame auch noch Unterlagen zukommen lassen. Auch darüber hört...

Ich habe dir die 150€ aber auch blind abgenommen und war etwas erschrocken.

Andere Neubauprojekte in Elsdorf? Habe ich gar nicht gefunden. Verfügbar heißt für mich noch nicht verkauft. In der Preisliste stehen erst 3 als verkauft. Und 3-4 reserviert. Von den reservierten war dann plötzlich aber doch wieder eins verfügbar. Mit gefällt die Anlage grundsätzlich schon. Da...

Gute Anmerkung. Laut Aussage der Dame, die die Doppelhaushälfte vertreibt, haben wir mit der denkmalgeschützten Burg nichts zu tun. In der Burg befinden 26 Mietwohnungen. Es gibt also diese 26 Wohnungen und die 20 Doppelhaushälfte. Für die gemeinsame Grünanlage gibt es wohl eine WEG. Also 1/46...

Das verwundert mich ja. Der Markt ist leer, aber diese Doppelhaushälfte sind seit August 2020 verfügbar und erst 3/20 verkauft. Das macht mich stutzig. Bei Neubaukompass „Das Rheinische Quartier“. Für den Preis ist alles inkludiert. Ja, das war die erste. Haben noch 2 weitere Neubauprojekte in...

Hallo zusammen, wird sind quasi ganz am Anfang der Suche nach einem Eigenheim und haben uns heute das erste Objekt bzw. das zu bebauende Grundstück angeschaut. Mich würde eure Einschätzung zu folgendem Objekt interessieren: Doppelhaushälfte in Planung, 132m2 Grundstück 263m2 KFW70 Standard 5...