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Aktuell ist es einfach jetzt so das bei den Zinsen man mit einem Durchschnittseinkommen nicht mal eben 500.000 € Darlehen gut finanzieren kann. Bei den früheren Zinsen war das nicht so das Problem. 5.200 € netto klingt erstmal nicht schlecht. Aber bei 2 Personen Vollzeit sind das wohl pro Kopf...

3 Jahre steuerfrei heißt konkret. 14 Monate selbst drin wohnen. Man muss nur 3 Jahre quasi treffen. Von Dezember 2021 bis Januar 2023 würde ausreichen.

Und wenn die Eltern dann ins Heim kommen dann wird erstmal das ganze angesparte Vermögen vom Staat einkassiert und alles war für die Katz. Auch eine sinnvolle Sache.

Die 40.000 € kannst du aber nur erreichen wenn du außer der Reihe nicht kaufst und auch keinen Urlaub machst. Oder deutlich unter der Lebenskostenpauschale bist. Bei 2 Erwachsenen und 1 Kind wären es schon 2.350 € im Monat. Wenn man im Monat mit Miete Vers. etc. beispielsweise 1.200 € noch an...

10.000 € sparen im Jahr vor dem Hauskauf reicht nicht. Da gebe ich dir recht. Ich glaube aber das die wenigstens Haushalte nach Abzug von Urlaub etc. 10.000 € im Jahr sparen. Das man vor dem Hauskauf sein Leben einschränkt und nur so mehr sparen reicht meines erachtens auch nicht. Irgendwann...

Gut das muss natürlich jeder selber wissen ob er sich Geld leiht bei seinen Eltern oder nicht. Wenn der Zinsaufschlag natürlich extrem deutlich ist wäre es natürlich aus betriebswirtschaftlicher Sicht nur Dummheit es nicht in Erwägung zu ziehen. Frage ist dann ob ich dann lieber der Bank im...

ah ok. Glaub pro Kind sind es 350€ Pauschale. Trotzdem schon traurig das man schon über 6.000€ Netto haben muss bei den Preisen. Ein Doppelhaus kostet bei uns auch meisten über 600k.

Vermutlich. Wobei ich 720.000€ mit 110% Finanzierung schon viel finde. Ne Rate von 3.000€ ist schon echt viel trotz 6.800€ Netto. Bekommt soviel Kredit überhaupt bei dem Einkommen? Da sollten die Jobs schon sicher sein.

720.000€ Kredit ist schon ne Hausnummer. Von der Kredithöhe ähnlich wie bei uns. Würde aber die Nebenkosten nicht finanzieren. Haben knapp 8,5k Netto und unsere Grenze liegt bei 700.000€. Mehr wollen wir auch nicht. Soll ja auch irgendwann abbezahlt sein.

Die Fotokopieren sind auf wohl auf den Beamtenmodus eingestellt ;) Kleiner Scherz. Aber es gibt schon einige wie auch bei den Angestellten da trifft es zu. Und so Aussagen: Das habe ich schon immer so gemacht. Ätzend. Man muss halt damit leben das in einer Abteilung einige deutlich mehr arbeiten...

Naja mit chillen ist bei mir auch nix. Aber geregelte Arbeitszeiten und kein Feierabend immer nur um 17/18 Uhr. Sollte jetzt nicht heißen das ich nix zu tuen hab. Eher viel in geregelten Arbeitszeiten. Bin nebenbei Dozent und fertige Steuerklärungen an. Überwiegend abends und auch mal am Wochenende.

Das man automatisch ohne was tuen 500 € für nen Stufenaufstieg bekommt ist schon nicht schlecht. Überwiegend auch flexible Arbeitszeiten. Ich nutze es noch eine Nebentätigkeit nachzugehen. Je nach Job hätte ich die Zeit wohl nicht mehr. Also bleibe ich such im ÖD auch wenn ich wohl in meiner...

Die Erfahrungsstufen sind einfach zeitlich zu lang. Ob jemand 5 Jahre auf der gleichen Position sitzt oder 15 Jahre macht zumindest in meinem Bereich keinen Unterschied. Ich hatte bereits 1 Jahr nach der Ausbildung mehr Fachwissen als der Rest der Abteilung. Für diverse Einzelfälle bietet der...

Ja das stimmt schon das es in anderen Firmen auch sogenannte "Erfahrungsstufen" gibt. Allerdings sind 15 Jahre zu überzogen und das ist auch unter anderem der Grund des Fachkräftemangels im öffentlichen Dienst. Man ist auch dadurch nicht konkurrenzfähig zu anderen Firmen. Wobei man ja auch die...

Im öffentlichen Dienst kann das schon hinkommen. Bin selber im öffentlichen Dienst. Als Angestellter in den oberen Gruppen kann der Unterschied zwischen Stufe 1 und 6 schon über 25.000 € Jahresbrutto sein. Allerdings dauert das dann 15 Jahre. Das ist schon fern jeder Logik das nur weil jemand...

Warten wir erstmal ab ob der TE ein Angebot von der Bank überhaupt bekommt. Die Zinsentwicklung ist derzeit bei so einer knappen Kalkulation sehr ungünstig. Aktuelle wären es 2,7% mit Glück also 1.700€ Rate. Könnte nächste Woche auch schlechter werden. Der 10 Jahres Swap zeigt zurzeit nur in...

Wir wissen hier auch noch gar nicht ob 1.000 € mehr überhaupt realistisch sind. Keine Berufsangabe. Aktuelle 2.300€ Netto vermutlich in Steuerklasse 1. Das sind knapp 45.000 € Jahresbruttoeinkommen. 1.000 € Netto mehr wäre knapp 70.000 €. Es gibt schon Branchen wo das möglich ist. Allerdings...

Stimme ich dir zu. Musste über den Satz: was wenn ich in einem Jahr 1.000€ mehr verdiene auch nur schmunzeln. Was wenn ich nächstes Jahr im Lotto gewinne und ich jetzt nur nen Haus für 500.000 € kaufe. Da geht noch was. Ich hau jetzt mal einfach alles raus…

Sehe ich genau so. Das frei verfügbare Einkommen liegt nach den Durchschnittswerten bei 1.300 €. zu viel Unterschied um noch mit "wir sind sparsam, Gehaltssteigerung etc. " zu argumentieren. Das wird die Bank nicht genug sein. Wäre mir als Controller auch nicht genug. zu viel positiv in der...

Ich würde es nicht machen. Wir wissen gar nicht welchen Berufe beide haben. 1000 € Netto mehr innerhalb kurzer Zeit sind ne Hausnummer. Beim Jobwechsel auch das Risiko das man erstmal nen befristeten Vertrag hast. Elterngeld ist der Höchstsatz mit 1.800 €. Das wären 2.800 € Netto in Steuerklasse...

Die pauschale Grenze hat keinen richtigen Bezug zu dem Zinssatz. 110 fache vom Netto kannst du jetzt vergessen. Wenn der Zinssatz statt 1,x % jetzt 3,x sein sollte dann passt das hinten und vorne nicht mehr. Dann ist das eher das 80 fache oder so vom Netto. In Prinzip müsste man diese Pauschale...

Der Anstieg der Zinsen zeigt sich hier auch einfach sehr deutlich. Bei einem Zinssatz von 2,6% kommen 321T€ raus und vor paar Monaten mit einem Zinssatz wären es noch 435T€ als Kauflimit gewesen. Es ist halt jetzt ne enge Kiste.

Also nur so mal nebenbei. Hab die Daten mal einfach im Budgetrechner bei der Sparkasse eingegeben. Da kommt ein frei verfügbares Einkommen von 1.249 € raus mit einem Limit von 321T€ was die Immobilie kosten darf. Auch wenn man nicht so schwarz sieht und das natürlich Durchschnittswerte sind...

Die Grenze von 35% sehe ich auch in gewisser Weise zu hart. Es sind Richtwerte die auch nicht immer passen. Nehmen wir an man würde über 5.000 € Netto verfügen und durch einen neuen Job 1.000 € netto mehr verdienen, dann würde dies bedeutet, dass man nur 350 € davon in seine Traumimmobilie im...

Naja das empfinden von Luxus ist ja immer von Person zu Person unterschiedlich. Wir fahren mindestens zweimal im Jahr im Urlaub und daran hat man sich gewöhnt. Nicht desto trotz sollte man bei der Hausfinanzierungen nie zu knapp kalkulieren. Und wenn dann halt am Monatsende nur ca. 300€ übrig...

Es muss jeder selber wissen auf was er verzichten kann. Aber ich persönlich will mich nicht nur für ein Haus so viel einschränken. Es muss immer noch möglich sein 2 mal im Urlaub zu fahren oder zu fliegen. Und selbst 2 Wochen Bauernhof sind nicht günstig. Für mich persönlich sollten im Monat...

Die Kombination aus steigenden Zinsen ist schon sehr schlecht wenn die Baupreise nicht sinken. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ beispielsweise kommen wir bei 2% Tilgungssatz und 3% Zinsen auf eine Rate von knapp 2.100€. Bei 2Erwachsene mit Kind muss meiner Meinung nach das Haushaltsnetto schon...

Ja da hast du Recht. 2-3 % sind noch sehr gering. Trotzdem bei den aktuellen Preisen ein Unterschied ob man zum Beispiel mit 1,5% oder mit 3% finanziert. Wir suchen zurzeit auch. Allerdings wenn dann vom Bauträger wo der Preis mehr oder weniger feststeht. Wir würden knapp 600.000 finanzieren...

Die 700€ Fixkosten sind bei uns alle Kosten mit Heizkosten, Energiekosten, Wasser und alle Versicherungen wir Zahnzusatz, Lebensversicherung, Gebäudeversicherung Handyverträge etc. Also nicht nur die Hausnebenkosten.

Finde immer noch Wahnsinn wie man mit 4,5k Netto die Summe finanzieren möchte. Aktuell wäre es mit 2% Tilgung ne mtl. Rate von knapp 1.700€. Wir geben mit 1 Kind ca. 2.400€ im Monat aus und ich hatte mal grob gerechnet das wir bei einem Hauskauf so 700€ an Fixkosten hätten( Heizkosten...

Das mit den Kosten für die Kinder wird hier in der Tat total unterschätzt. Allein bei den Klamotten wenn das Kind immer in eine andere Größe wechselt. Oder Kauf mal ein paar ordentliche Schuhe fürs Kind (Lowa etc). Da ist man mal zwischen 70-100 Euro dabei. Und was passiert dann. Schuhe nach 2...

Ich sehe es genauso. Aufgrund der stark steigenden Zinssätze ist euer Nettoeinkommen leider zu gering für einen Kredit über 400.000 €. Aktuell sehe ich bei einer 15 jährigen Zinsbindung einen Zinssatz bei einem Beleihungsgrad von 100% von knapp 2,6 %. Dies wäre eine mtl. Rate von 1.686 €. Die...

Naja meine Eltern wollte einfach monatlich etwas dazu geben. Dachte auf ein separates Konto für eine Sondertilgung am Ende des Jahres. Das Nebeneinkommen von 500€ ist vorsichtig bewertet und auch belegbar. Ich arbeite nebenbei als selbständiger Dozent und bekomme Honorar für die Kurse. Würde...

Hallo Zusammen, ich wollte mal nachfragen wie ihr unsere Situation bezüglich einer Finanzierung einschätzt. Zur unsere Situation: Wir sind beide 37 Jahre alt, 1 Kind (3 Jahre) und unsere Nettoeinkommen mit meiner regelmäßigen Nebentätigkeit (mindesten 500€ mtl.) 6.200 €. Ich arbeite im...