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Hallo Casper456, wir haben eine WhatsAppGruppe für das Bauvorhaben in Neuwied, wenn du beitreten möchtest schreib mir gerne eine Mail an marians-s@web.de :-)

Mir wurde noch einer Käuferin von einem anderen Projekt gesagt, dass es ab dem Zeitpunkt gilt, ab dem man Grundstückseigentümer wird. Irgendwie sowas in die Richtung

Ich habe nun eine Whatsappgruppe erstellt, wer Interesse hat aufgenommen zu werden, gerne melden :-)

Oh, ich habe aus Versehen mehrere Zitate erstellt, sorry :-D

Hallo Hallo :-) Es gibt noch keine Whatsappgruppe ich kann aber gerne eine erstellen :-) Schreiben Sie mir gerne eine Email an marians-s@web.de und ich erstelle dann eine Gruppe dann kann man sich besser austauschen. Liebe Grüße!

Ist echt schwer, blöde Situation.

Wir fahren auch 2 mal die Woche hin, das stimmt, seit Februar hat sich nichts getan. Wir dachten, dass es daran liegt, dass die Baugenehmigung nicht erfolgt ist. Laut Herr. E. hat diese Verzögerung jetzt jedoch nichts mit der Baugenehmigung zu tun, also eigentlich müsste man demnach davon...

Oh ok, also das Problem mit dem Kran war auch bereits bekannt, das ist tatsächlich merkwürdig... Ja gut wegen den Baumaterialien haben wir uns auch gewundert, wieso das jetzt auf einmal ein Problem ist. Ist echt schwierig, da eine Entscheidung zu treffen, was man jetzt machen soll.

Ja, es ist echt blöd, dass es verschoben wird. Die Gründe klingen für uns jedoch plausibel. Weiss man, warum es sich in Wiesbaden verschiebt? Das wäre interessant zu wissen.

Meine Antworten kommen dann von einer anderen, privaten Email Adresse, falls sich jemand wundert :-)

Um die Kommunikation zu vereinfachen dachte ich, ich schreibe mal meine Email Adresse hier rein: marians-s@web.de Falls jemand Interesse hat könnte man sich so etwas einfacher austauschen :-)

Oh ja, das kann sein, weil Frau Li. kennen wir gar nicht. Denke mal, die haben sich die Häuser aufteilen müssen, aber dennoch sollten die Aussagen übereinstimmen finde ich. Jaa die Verträge müssen wir uns auch noch anschauen, das ist aber ein guter Hinweis, was die Baukosten angeht. Nicht, dass...

Wir haben ihn explizit auf einen Termin angesprochen, dann hat er das gesagt. Wir fänden es auch super Nachbarn kennenzulernen :-) ich habe heute nochmal Frau Schä. angerufen, sie meinte wir hätten noch Zeit mit den Küchenplänen. Wenn die Erdarbeiten losgehen muss feststehen, wo die Spüle...

Genau, die Böschung habe ich vergessen :-D Ja, wir sind auch gespannt wie diese Pflege nachher aussehen wird. Oh, das ist natürlich eine gute Sache wenn da noch ein Jurist drüberschaut. Wir müssen uns das jetzt mal am Wochenende genau durchlesen. Habt ihr denn auch dann vor, im Juli zum Notar zu...

Ja genau, wir sind alle direkt hinter dieser Wand.

Wir haben auch gestern den Kaufvertrag erhalten. Im Kaufvertrag steht, wenn die Baugenehmigung bis 31.12.2021 nicht erteilt wurde, kann man zurücktreten. Wie es dann aber mit den anfallenden Kosten der Finanzierung aussieht fragen wir uns auch. Dadurch, dass aber Haus 1 schon genehmigt wurde...

Heute kam noch eine Mail als Update

Darf ich fragen, wann euer Bemusterungstermin ca. sein wird? Ist das noch diesen Monat oder erst später?

Finde auch, dass ist ein guter Punkt. Uns wurde gesagt, wir müssen die Küchen Pläne 8 Wochen vor Baubeginn nachreichen, aber denke 11ant hat Recht.

Wir hatten unseren Bemusterungstermin schon im April und haben vereinbart, dass wir die Pläne nachreichen. Aber müssen jetzt auch mit der Planung beginnen, denke müssen das auch zeitnah einreichen. Wobei wir uns fragen, wann es dann jetzt endlich mal losgeht.

Hat jemand noch irgendwas neues gehört? Wir waren heute nochmal an der Baustelle, da hat sich leider so gut wie nix mehr getan.

Weiß denn jemand, ob mit dem Bau von Haus Nr. 1 begonnen wurde? Da müsste ja die Baugenehmigung mittlerweile bestimmt vorliegen.

Wegen der Grundsteuererhöhung gab es scheinbar viele Proteste von Neuwied er Bürgern.

Da steht ja 31.05.2022 als Ende der Bauzeit, das ist auf jeden Fall interessant, mal sehen ob die das schaffen :-)

Achso dann seid ihr ganz vorne an der Straße :-) Ja, wir haben natürlich auch Bedenken was die Zukunft bringt, aber im Endeffekt glauben wir nicht, dass die Preise groß fallen werden für Immobilien, die Nachfrage ist außerdem ja auch sehr hoch.. Aber man weiss es halt nicht was passieren wird...

Benutzer189: darf ich fragen welche Hausnr. ihr reserviert habt? :-)

Wir haben auch immer noch nichts vom Notar erhalten und fragen uns, wann endlich die Baugenehmigung durch sein wird.

Wir haben leider auch noch keinen Vertrag. Was ich meinte war die Grunderwerbsteuer, die man ja nur beim Kauf zahlt. Bei der Grundsteuer wissen wir auch nicht, wie hoch diese ausfallen wird.

Die Grunderwerbsteuer wird nicht verringert, da es sich um 2 gekoppelte Verträge handelt. Schade..

Bedeutet das dann, dass die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück gezahlt wird? Das müsste dann ja so sein, oder? :)

Vielen Dank für die Info! Habt ihr den Vertrag schon vorliegen oder woher weisst du das? :-)

Ihr habt bestimmt auch noch keinen Kredit unterschrieben oder? Sehr ärgerlich, dass die Zinsen am steigen sind bzw. gestiegen sind :(

Weiß jemand, ob die Kosten für die Sonderausstattung im Kaufvertrag mit aufgeführt werden? Sodass sich dadurch der Kaufpreis erhöht?

Hallo zusammen, mich würde auch mal interessieren, ob es Probleme mit Mängeln gab? Liebe Grüße!

Sorry, die Email kam letzten Montag (bzgl. Der Kaufvertragsentwürfe). Habe aus Versehen geschrieben letzten Monat. Ich gehe davon aus, ihr habt jetzt vor kurzem erst reserviert. Wurde euch gesagt, wieviele Häuser noch nicht reserviert wurden?

Hallo :-) Tatsächlich wurde hier länger nichts mehr geschrieben. Ich denke, wir warten gespannt darauf, dass es bald mit dem Bau losgeht. Ich kann von unserer Seite aus sagen, dass wir im Januar das Musterhaus besichtigt haben. Dort wurde uns gesagt, dass es im April losgehen soll mit dem Bau...

Herr E. hat gestern an alle, die eine Reservierung vorgenommen haben eine Email mit dem aktuellen Stand geschickt. Er hat außerdem die Baubeschreibung im Anhang versendet. Dort steht drin, dass die Eigentümer der Hausnr. 1 bis 22 für die "Pflege und Wartung der Schallschutzwand" verantwortlich...

In Neuwied oder woanders? :-)

Wir haben nur die Info bekommen, dass die ersten 5 Jahre glaube ich (oder 2?) die Stadt sich um das Grundstück kümmert. Im Anschluss muss man dann sich dann selbst darum kümmern, mehr haben wir dazu aber nicht erfahren.

Das waren verschiedene Sachen. Zum Beispiel würden Sie empfehlen die Tür im Flur ganz wegzulassen, die würde nur stören. Der vorgesehene Telefonanschluss im DG ist eigentlich überflüssig (sehen wir auch so), deswegen werden wir nachfragen ob stattdessen ein Internetanschluss im DG angebracht...

Ach das steht noch gar nicht fest, was wann gezahlt werden soll? Ich dachte die würden die jeweiligen Zahlungsschritte schon kennen. Heißt das, die Verträge werden im April nicht fertig werden? Hat man euch dazu was gesagt? Wir haben bisher keine weiteren Infos leider.

Was die Zahlung angeht, wird man glaube ich direkt Eigentümer des Grundstücks, bin mir da aber nicht ganz sicher. Das wollten wir auch noch nachfragen, wann wieviel Prozent fällig werden. Wir waren bereits im. Showroom und haben uns mal alles angeschaut was es dort gibt (das war mit Termin...

Ich kann eure Zweifel verstehen. Wir haben auch lange überlegt und wurden teilweise durch Beiträge im Internet verunsichert. Wir haben uns dann aber dazu entschieden, in ein Gebiet zu fahren, wo Traumhaus AG Häuser gebaut hat und haben dort mit den Einwohnern gesprochen. Unserer Meinung nach das...

Achso, also wir haben Zugangsdaten zu dem Online-Tool erhalten. Dort kann man sich dann alles anschauen und Preise für jegliche Sonderausstattungswünsche einsehen. Dort sieht man dann auch die Grundrisse, die bei dem Haus möglich sind, da gibt es leichte Abänderungen im Vergleich zu den...

Achso, sorry, das war mir nicht bewusst, dass bei einem Modul die Kammer fehlt :-) Ist das in den Unterlagen aus dem Online-Tool, wo die Speisekammer fehlt? Wobei die Grundrisse im Online-Tool anders sind als die Grundrisse auf der Homepage, weiß nicht ob dir das schon aufgefallen ist. Nur als...

Rollrasen und Terrasse sind inklusive sowie ein kleines Terrasse, Rollrasen sowie ein Abstellplatz sozusagen für die Mülltonnen sind inklusive. Ich denke 450.000 Euro ca. passt eher, 500.000 Euro da muss man schon das komplette Sonderausstattungsprogramm buchen denke ich :-D Die Eigenleistungen...

Garage (14.000) und Stellplatz (6.000) kommen hinzu. Außerdem 5.000 Euro für die Hausanschlüsse. Bei der Sonderausstattung kommt es darauf an, was man haben möchte. Denke mit 20.000 bis 30.000 Euro muss man rechnen (aber wie gesagt, kommt darauf an was man möchte). Malerarbeiten und Bodenbeläge...

Der Grundpreis liegt bei ca. 350.000 Euro bis 370.000 Euro, da kommen noch Sonderausstattung und Nebenkosten dazu. Die Wohnfläche liegt bei ca. 140 m2 :)

Gerne :-) Ich glaube, dass es in unserem Fall (Neuwied) nicht möglich sein wird, da es als Hausanschlussraum genutzt werden soll. Aber sicher weiß ich es nicht. Wäre super, wenn Du Infos diesbezüglich teilen könntest, solltest du dazu etwas erfahren :-) Habt ihr schon einen Termin für die...

Hallo Benutzer 123 :)Wir haben einen Termin für die Bemusterung vereinbart, werden also noch daran teilnehmen und haben keine eigenen Erfahrungen. Soweit ich weiß wird bei der Bemusterung die komplette Planung des Hauses besprochen und anschließend in einem Protokoll festgehalten. Dazu zählen...