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Ja, man könnte sicher noch weiter nach Süden ausdehnen (bis ca. 6m an die südliche Grenze ran, nach meinem Verständnis der BayBO?). Mir ging es jetzt eher erstmal darum, ob die Bebauung im Innenbereichen und mit den von mir genannten Abstandsflächen grundsätzlich „safe“ ist oder ob es auch...

Da mir aus den Diskussionen HIER und HIER klar geworden ist, dass mein geplantes Projekt "Grundstückskauf und Neubau" bereits an der Basis (Bebaubarkeit des Grundstücks) zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich...

Das frage ich mich eben auch - ich fürchte da kann es eigentlich keine praktikable Lösung geben: A) der Kauf (Grundbuch) so lange in der Schwebe gehalten, bis der Bauantrag genehmigt ist -> wird sich der Verkäufer nicht drauf einlassen bzw. ich hätte keine Lust auf eine harte Frist, bis zu der...

Vom Grundstück bin ich (noch) nicht abgerückt, lediglich von dem betreffenden Hausanbieter. Ich werde zum Grundstück nochmal ein separates Thema eröffnen wenn das ok ist, um nochmal ein paar genauere Einschätzungen zu bekommen, auf was ich mich hier einlassen würde.

Andersherum (Käufer soll erstmal bezahlen und darf dann hoffen, dass die Bebauung auch tatsächlich so realisiert werden kann wie ihm vom VK versprochen wurde) ist es doch ebenso wenig „fair“?

Tja, was soll ich sagen - ich wollte euch hier nicht sinnlos eure Zeit stehlen. Aber leider ist mir auch erst durch die Diskussionen hier einigermaßen klar geworden, dass sich die ganze Situation doch um einiges komplexer und unsicherer darstellt als ich ursprünglich wahrhaben wollte. Bezüglich...

Sorry, denke das war mir an dieser Stelle nicht klar... :rolleyes: Du meinst im anderen Thread? Oder inwiefern? Ja, das Landratsamt war im eingangs genannten E-Mail Verkehr auch bereits involviert, die im Anhang gezeichnete Planung wurde zumindest so als genehmigungsfähig vorgeschlagen...

Vielen Dank für den Input! Ich hatte gerade nochmal die Gelegenheit, den Grundstückseigentümer zu sprechen, und habe direkt die Aussage bekommen, dass es keinen Anbieterzwang für den Hausbau von seiner Seite gibt. Er hatte sogar volles Verständnis für meine Zweifel, jetzt schon einen Hausvertrag...

Also hattet ihr in Wahrheit den Bauvertrag auch schon vor Grundstückskauf unterzeichnet? Mir ging es hauptsächlich um den Punkt, dass man uns ja offenbar zu diesem Schritt zwingen will, obwohl aus meiner Sicht ein reiner Planungsauftrag genügen sollte und dann der Rest erst nach Grundstückskauf...

Welche Verträge/Zusicherung musstet ihr gegenüber der Baufirma dafür leisten?

Ich suche eine Möglichkeit, wie wir als Grundstückskäufer das Risiko, dass nachher eine Bebauung nach unseren Vorstellungen nicht erlaubt wird, dem Verkäufer überlassen können. Der Knackpunkt bei dem konkreten Grundstück ist eine Baugrenze (Grenze Innen-/Außenbereich), die von Teilen des...

So, nun hatten wir ein weiteres Gespräch mit dem Verkaufsberater. Ich hoffe es is ok dass ich den Thread hier diesbezüglich fortführe, das Vertragsthema wurde hier ja eingangs auch schon diskutiert... Zum einen sollen wir einen Planungsauftrag (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung)...

Ich habe gerade ein Dokument des Bundesfinanzministeriums entdeckt, das eine Art Leitfaden zur Bemessung der Grunderwerbsteuer zu sein scheint und ziemlich viele unterschiedliche Konstellationen und wie diese im Sinne der Grunderwerbsteuer zu bewerten sind auflistet. Hierzu einfach mal...

Ist dieser Fragebogen normiert? Kann ich den irgendwo im Vorfeld einsehen? Es liegt daran dass der Verkäufer selbst dort wohnt (auf einem zukünftigen Nachbargrundstück) und daher ein Interesse hat, wer da kauft/baut. Ich konnte die Person schon in mehreren persönlichen Treffen kennenlernen und...

Sorry, ich meinte natürlich Grunderwerbsteuer. Ich habe nochmal gegoogelt und es scheint tatsächlich so zu sein, dass grundsätzlich erstmal beide Beteiligten zur Zahlung verpflichtet werden können (§ 13 Nr. 1 Grunderwerbsteuergesetz laut Wikipedia). Vielleicht bin ich hier komplett auf dem...

Soweit ich gehört habe wird die Grundschuld grundsätzlich entweder vom Käufer oder vom Verkäufer geschuldet? Könnte man theoretisch den Kaufvertrag so gestalten, dass einfach der Verkäufer die Grundschuld begleicht oder müsste der Käufer dann ggf. trotzdem noch seinen Anteil auf den Hauspreis...

Ja, erschlossene Grundstücke kosten hier leider meist so viel, dass man am Ende noch eine Hundehütte daraufstellen kann o_O. Wenn es am Ende nur ums Quad fahren geht habe ich damit kein Problem;) Irgendeine Idee, wie ich mich da absichern könnte? Bekommt das Finanzamt solche Absprachen...

Wow, hier ist ja was los! Vielen Dank für die zahlreichen Beiträge, ich versuche mal etwas zu sortieren (da jetzt ja auch einige Punkte hervorgehoben wurden, die nicht unbedingt mit der eigentlichen Frage zusammenhängen, aber natürlich trotzdem wertvolles Feedback für mich sind im Sinne des...

Hallo liebes Forum, wir planen in Kürze den Erwerb eines Baugrundstückes und zeitnah dann auch die Bebauung desselben mit einem Fertighaus. Hier im Forum und aus anderen Quellen habe ich gehört, dass es passieren kann, dass Grunderwerbsteuer sowohl auf den Grundstücks- als auch auf den...