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Ja, bin eigentlich auch eher für Annuitätendarlehen und nach 20 Jahren mal schauen, was dann für die 80.000€ drin sind. Klar, wenn die Zinsen dann gleich bleiben würden wären es nur 51.000€ Aber wenn man von einer Zinsteigerung auf 5% geht, was ja letztendlich nicht utopisch wäre (die Zeit das...

Bezüglich deiner Antwort wegen der falschen Berechnung habe ich jetzt das Angebot komplett hier liegen. Da nicht 30 Jahre voll bezahlt wird (1068€ und 1000€) wird, ist die Endsumme für Bausparvertrag und Annuitätendarlehen insgesamt 67.000€ Zinsen und dazu die 290.000€ = 357.000€. Wegen einer...

Wir machen das alles gemeinsam, ich frage halt im Forum. Die Termine machen wir auch zusammen und er rechnet auf Blättern und Ipad alles aus. Das paßt schon, er hat halt Schichtdienst macht sich aber sehr viele Gedanken. Ist ja auch seine Zukunft

Hallo kbt09 sollten wir uns verrechnet haben, stimmt der Vergleich natürlich nicht mehr. Meinst du mit "das Annuitätendarlehen kann man nach 10 jahren kündigen" das dann der Zinssatz noch tiefer sein könnte oder welchen Sinn würde das machen?

Das muss ich erfragen, wusste nicht das es so etwas überhaupt gibt.

Das stimmt, aber die "Unbekannte" ist ja, wie der Zins in 20 Jahren aussieht

Hallo, wir haben von einem Bekannten der LBS ein Angbot bekommen und das würde ich gerne mal zum Vergleich zum reinen Annuitätendarlehen mitteilen und habe dazu auch einige Anmerkungen. Hoffe, die viele Fragerei nervt keinen, aber bei jeder Info die wir wieder bekommen, wächst auch die...

Hallo Nach der 20jährigen Zinsbindung wären ja noch 80.000 als Restschuld. Diese .müssen ja finanziert werden. Gibt es einen Rechner, der berechnet, wie hoch die Zinsen steigen könnten, um das Darlehen nochabbezahlen zu können?

Und von den Zinssätzen usw. her?

Hallo Kurzes Update mit einem neuen Angebot Annuitätendarlehen über 290.000€ 20 Jahre fest 1,25% effektivzins Rate 1065€ 5% Sondertilgung möglich Restschuld nach 20 Jahren =80.000€ Man hätte jetzt 20 Jahre Zeit zu überlegen, wie man die Restschuld finanziert. Natürlich besser einige Jahre...

Gestern war ein Bekannter von mir bei uns, er arbeitet bei der LBS. Er sagte, das es möglich sei, Annuitätendarlehen über eine höhere Summe zu erhalten. Aber über 100% (Beleihungswert des Hauses) gegenüber dem was man als Kredit be nötigt, muss man einen Zinsaufschlag von 0,2 % zahlen. Bsp...

Hallo Wäre ein Annuitätendarlehen nicht besser, da dort auch getilgt wird?

Idee wäre noch, eine bestimmte Summe über eine Grundschuld unseres Hauses als Sicherheit zu hinterlegen. Somit könnte ein Annuitätendarlehen über eine höhere Summe gewährt werden. Warum ist das alles so kompliziert

Ein Annuitätendarlehen wäre leider nur über den Kaufpreis des Hauses 185.000€ möglich, die restliche Summe müsset anderes finanziert werden. Der Zinssatz wäre dann auch 1,65%,und keine 1,41%

Genau so wie du es gut erklärt hast. Die Variante mit dem KFW hätte einige Unbekannte.

Hallo Die BSSumme wäre aber doch 290.000€ oder bringe ich hier etwas durcheinander. Die Summe von dir, wäre ja nur das angesparteKapital von 169.000, also ca. 57% der BSSumme? Richtig??

Kannst du mir kurz erläutern, wie du diese Summe(n) errechnet hast? Bei Variante 2 mit dem Kfw käme auch noch die Finanzierung der Restschuld von 33.000 nach 10 Jahren hinzu. Das ist ja noch eine Unbekannte von der Höhe her. Riester habe ich das Gefühl will keiner, ich habe auch noch nirgends...

Meinst du damit die Unsicherheit mit der nachgelagerten Versteuerung?

Was meinst du damit genau? Sorry für die Nachfrage.

Hallo Wie hängt denn deine Betriebliche Altersvorsorge mit einer Hausfinanzierung zusammen?

Hallo aus dem Saarland wir haben jetzt vom Finanzberater einige Angebote /Varianten erhalten. Es ist natürlich einiges gleich mit verbesserten Konditionen und andere Optionen enthalten. Variante1: -Zinsdarlehen über 290.000 15Jahre fest mit 1,41% (anstatt 1,55) auch bei der Sparkasse, nur...

Was meinst du mit "komischen Vermittlern"

Wir waren heute bei einem unabhängigen Finanzberater, der nun mal eine Analyse und Finanzierung macht. Dabei wird Kfw, Annuitätendarlehen und ggfls. ein Bausparvertrag betrachtet, er ist eigentlich auch aufgrund einiger Dinge kein Riesterfreund. Die Immobilie darf nicht vermietet werden...

Hallo, in der Tabelle steht ja auch ein Steuervorteil von 21900€, wo kommt der denn her und wie kann man dies berechnen

Hallo, ich dachte in den 30 Jahren zahlt man keine Steuern auf die Zulagen (wären ja aktuell 650€ pro Jahr) und es wird erst im Rentenalter nachversteuert mit dem jeweiligen Steuersatz. Stimmt es denn das man nur 18 Jahre nachversteuern muss?

Aber wo ist eigentlich der "Riesterhaken" Man kann ja eigentlich nicht mehr versteuern als man eingezahlt hat und ein positives Ergebnis bleibe doch immer. Oder habe ich Riester immer noch nicht verstanden, schwere Finanzwelt

Hallo, das Problem mit dem Annuitätendarlehen ist ja, das man nur eien festschreibung über 20 jahre hat. Mit dem Bausparvertrag ist zumindest die Anschlussfinanzierung "gesichert" Bzgl. Riester Ob die 2% Verzinsung hier schon reingerechnet sind und es wirklich in der Rentenphase nur 15% sind...

Ich sehe wir sind in der "Anfängersackgasse", Sohnemann glaubte auch zumindest den richtigen Weg gefunden zu haben, aber ihr belehrt uns ja eines besseren. Wäre es mal unabhängig vom Bausparvertrag eine knappe Finanzierung?

Nein, sicher nicht. Aber auf der Bank wurde es wie gesagt als eher nicht förderlich erwähnt

KFW wurde erwähnt, aber eher als nicht relevant betitelt. Kfw hat ja nur 10 Jahre Laufzeit und dementsprechend hohe Rückzahlung und würde alles sehr streng handhaben. Bei Kfw wären Zinssätze nicht besser und greifen oft nur bei Komplettmaßnahmen und nicht nur bei z.B. Fensteraustausch. Aber wie...

Wo sind denn Bausparvertrag so günstig?

Glaube aber, man hat dann keine Zinsfestschreibung von z.B. 30 Jahren

Bausparvertrag wurde von der einen Bnnk wegen Riester eingerechnet oder ist halt "Standard" Aber dein Gedanke stimmt, der Bausparvertrag ist teurer als das Zinsdarlehen. Die Frage wäre wirklich, was ein Annuitätendarlehen über diese Summe kostet?

Hallo Was meinst du mit Vermittler?

Hallo, bin auf euer Forum gestoßen, als ich im Netz Antworten auf offene Fragen gesucht habe. Ich komme aus dem Saarland und mein ältester Sohn ( habe 3 nette Kids) möchte sich gerne in unserem Orstteil ein gebrauchtes Haus kaufen. Ja, Häuser sind aktuell unverschämt teuer und wahrscheinlich...