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Deswegen ist die Position wie gesagt auch noch drin. Bei der Position Abfahren und Lagern wäre ich aber auch zuversichtlich. Alle unsere Nachbarn mit kleinen flachen Grundstücken die nicht das Material verwenden konnten haben für Abfahren und Deponieren 14,5 € pro m³ bezahlt.

Wir haben bereits eine großzügige Auflockerung des Bodens angesetzt und zur Massenberechnung ein eigens erstelltes DGM von der Drohnenbefliegung verwendet. Da sind wir uns ziemlich sicher, dass es auch grob passt. Vor allem werden wir eher noch mehr Boden benötigen um auszugleichen. Denn hier im...

Ok. Ja, dann müssen wir das auf jeden Fall noch mit den Architekten vorab besprechen. Eigentlich haben wir kostentechnisch schon Vertrauen. Vor allem weil Sie auch einige Einfamilienhaus Projekte gemacht und auch laufen haben. Auf der anderen Seite haben wir auch die große Position Abfahrt...

Danke für die Info. Darf ich fragen in welchem Zeitraum das war?

Wie viel Meter sind das denn?

Es sind alles Nettopreise. Das die Preise nach oben und unten abweichen können ist uns klar. Deswegen war meine Frage eher so gedacht, dass ich mich erkundige ob die aufgerufenen Einheitspreise zumindest nach aktuellem Stand realistisch sind. Zum Beispiel beim Sonnenschutz (wir planen im...

Ja, wir bauen sicherlich schon einen recht guten Standard. An Fensterfläche sparen wir ja auch nicht. Was mich verunsichert hat waren die Einheitspreise für die o.g. Kostengruppen. Ich lese bei dem Aushub der Baugrube bei einigermaßen gut hantierbaren Boden eher etwas von 20-25 €/m³ ohne...

Guten Mittag! Wir studieren gerade die Kostenschätzung unseres Architekten. Nicht nur das es uns nicht gerade leicht fällt die EPs einzuschätzen, kommen doch bei ein paar Punkten viele Fragezeichen auf. Deshalb würde ich gerne um eure Einschätzung bitten. Wir bauen 180 qm² mit einem guten...

Bei 20 Jahren fallen auch einige Banken weg die nur maximal bis 15 Jahre Zinsbindung anbieten, oder? Bei den 20 Jahren für die 180.000 € mit 3% Tilgung hatten wir uns etwas um die 1 % Prozent erhofft. Ist das nicht zu erreichen bei den Randbedingungen? Was bekomme ich dann denn für einen...

Danke für deinen Beitrag. Sobald ich auch wieder arbeite kommen noch 2k in Teilzeit dazu. Natürlich verschiebt sich dann auch entsprechend etwas bei meinem Mann wegen der Steuerklasse. Dennoch wären wir dann bei ca. 5.200 p.M. Ja, dass mit dem Gehaltsdowngrade und der Sonderzahlung hängen...

Morgen! Wir sind etwas konkreter geworden was die Planungen angeht. Leider sind wir auch jetzt schon in der Kostenschätzung teurer als vorgegeben. Deshalb rechnen wir jetzt mal einen 15 % Puffer zusätzlich noch zur Schätzung nach oben mit ein, was natürlich ordentlich zu Buche schlägt. Sofern...

Ich kann leider erst ab 100 Beiträgen eine PN senden. Kannst du mir eine PN schreiben?

Okay. Dann bin ich ja beruhigt das wir offensichtlich zu großzügig kalkuliert haben. Habe noch eine Frage. Bei der Sparkasse haben wir nicht nur die "grandiosen" Konditionen bekommen, sondern auch die Info das ein möglicher Tilgungssatzwechsel eigentlich nur ein Mythos und bei den Sparkassen...

Ja, gebe ich dir auch Recht. Nur was ist wenn diejenigen von der Bank denken und die Frage so aufwerfen?

Danke dir für deine Einschätzung. Im Grunde hat eine Bank damit, überspitzt geschrieben, ja eigentlich kein Risiko (60% Eigenkapital Quote)? Oder sehe ich das etwas naiv? Bei den Nebenkosten hatten wir die 3,24 - 4 € pro qm² aufgeschnappt die man kalkulieren soll pro Monat. Zugegeben ist da wie...

Und was meinst du zu der Variante 2 mit kleinerem Kredit. Ist das m.E. drin? Wie gesagt haben wir eigentlich nicht viele gehobene Gewohnheiten . Vermutlich aber viel zu großzügig eingeschätz wenn ich eure Reaktionen darauf werte. Ja, beim Leasing ist jeweils ein Wartungsvertrag dabei bei dem...

Ja sorry, da haben wir uns missverstanden . Was ich meinte waren die 20 Jahre Zinsbindung aber ca. 30 Jahre Laufzeit. Mehr als 20 Jahre Zinsbindung war bei den Banken wo wir waren bisher auch nicht drin. Das beruhigt mich schon mal sehr. Wie gesagt haben wir wenig Dokumentation und die Werte...

Für Ersteres haben wir uns offensichtlich ja schon vor dem Grundstückskauf entschieden . Wie gesagt das mit den Umständen habe ich nur dazu geschrieben, dass der Umstand besser verdeutlicht wird, weil ansonsten vermutlich auch einige Rückfragen zu dem Wieso und Warum gekommen wären. Ihr müsst...

Wir hatten gehofft bei Variante 2 die ersten 5 Jahre bei einem niedrigeren Satz (2%) zu tilgen (also genau die Zeit in der ich noch zu Hause bin), um dann im Anschluss auf 4% zu steigen. Wenn der baufi24 Rechner nicht völlig ab ist von der Realität würde das bedeuten in den ersten 5 Jahren mtl...

Ok. Ja, aber total abwegig wäre es nicht, dass zeitweise auch nur ein volles Einkommen zur Verfügung steht? Problem ist, wenn wir uns für den Weg entscheiden und den Verkauf anleiern, am Ende dann das zusätzliche Eigenkapital haben aber keinen Kredit bekommen haben wir ein Problem. Ja, die...

Ich wollte eigentlich nicht fragen ob wir verkaufen oder auflösen sollen. Sondern eher die Frage. Was ist wenn ich bei o.g. Vorhaben mit 60% Eigenkapital anfrage, dann aber zeitweise nur ein Gehalt aus dem Angestelltenverhältnis habe, dass so ganz gut ausreicht um aus unserer Sicht unser Leben...

Guten Morgen, ich bin neu hier und würde gern eine Frage an die Finanzierungsexperten loswerden. Wir sind uns nicht ganz einig wie wir die Finanzierung angehen sollen. Man muss dazu sagen, dass wir bereits bei ein paar Banken waren und für eine unserer Varianten grünes Licht bekommen haben. Das...