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Zumindest wäre es hier einen Thread wert. Bei diesem Haus steht "ruhige Lage" auch ganz klassisch für "am Allerwertesten der Welt", aber ein paar Sachen waren schlichtweg falsch. In der Anzeige stand "ca. 2km vom Stadtzentrum entfernt". Nach zwei Kilometern ist man gerade mal bei einem...

Ok, vielen Dank schon mal für die Einschätzung! Die Beschreibung im Exposé und auch im Internet als "zeitgemäß und modern" kann man auch Lüge nennen. Aber das zieht wahrscheinlich erst einmal Interessenten an. Und wie gesagt: wir bleiben erst einmal ganz entspannt suchen weiter. Im Moment...

War auch eher zur Visualisierung gedacht, damit ihr mal seht, worüber ich die ganze Zeit rede. Mir ist es ja schon schwer gefallen, die Fassade einzuordnen bzw. zu beschreiben. Die Bilder sind eh sehr unscharf, sodass man nicht viel darauf erkennen kann. Habe die Bilder vom Haus gerade mal...

Google mal "Boris NRW", da findest du die Karte.

Dann lass ich mal lieber die Adresse raus.

Ja, das wollen wir auf jeden Fall, da wir erstens wissen wollen, wie hoch in etwa die Sanierungskosten sind und wir zweitens denken, dass es den Preis doch noch mal senken kann. Ich werde auf jeden Fall berichten! Euer Sachverstand und vor allem die Fragen, auf die ich oft nicht kommen...

Ist das gut oder schlecht? Darf man hier eigentlich das Exposé per PN weiterleiten? Ja, so ziemlich das komplette Gegenteil. Wir haben uns versucht vorzustellen, wie es mal aussehen könnte, aber da war schon ein gewisses Maß an Vorstellungskraft nötig. Es war bei Immowelt und ist jetzt...

Richtig. Danke für die Unterstützung! Ich habe den Eindruck, der Makler und die Eigentümerin warten eben so lange, bis sie einen Dummen gefunden haben, dem sie das Haus für den Preis andrehen können. Aber wie ihr schon sagt, solche Objekte kommen immer wieder.

Ja, das kann man wirklich nur grob sagen. Also, es gibt im gleichen Dorf ein Fertighaus aus den 70ern, freistehend, das für 135T angeboten wird. Allerdings Energieeffizienzklasse H. So vage würde ich sagen, dass die etwas älteren Doppelhaushälfte und Reihenhäuser so zwischen 150T und 200T...

Die Bedenken des Dachdeckers hat der Makler ja direkt abgewiegelt, aber ein "richtigen" Sachverständiger macht wahrscheinlich noch mal einen ganz anderen Eindruck. Falls wir wirklich einen Sachverständigen für dieses Haus beauftragen, (dass wir einen beauftragen wenn wir etwas gefunden haben...

Zumindest kosten die Häuser, die zum Verkauf stehen und nach 2000 gebaut wurden, unter 300T. Allerdings sind die in angrenzenden Städten, da wollen wir nur leider nicht hin.

Das hatten wir auch schon gesehen, dass es das gibt. Wenn das möglich wäre, wären wir schon sehr froh. Wir haben natürlich leider nicht unendlich Geld zur Verfügung, aber wenn der Makler etwas runtergeht, sollte das preislich insgesamt hinhauen. Würde mich mal interessieren. Das ist gar nicht...

Also das Bad, das Dach, die Böden und Wände sollten schon vor dem Einzug gemacht werden. Falls nötig, auch die Elektrik, die Rohre, Fenster und die Fußbodenheizung. Was man später noch machen kann, wäre die Gartengestaltung, der Vorgarten, die Einfahrt, das Garagentor und die Türen zu...

Hallo Yvonne, danke für deinen Beitrag! Das Dach ist soweit auch noch dicht, allerdings konnte man an den Rahmen der Dachfenster sehen, dass es mal undicht war und geflickt wurde. Allerdings schien der Schaden nicht allzu groß zu sein. Auch Elektrik und Wasserrohre muss man jetzt nicht...

Unser Fahrplan sieht so aus: Das 80er-Haus betreffend: - Makler kontaktieren, noch mal nach Energieausweis fragen, Preisvorstellungen angleichen - falls wir auf einen Nenner kommen: Bausachverständigen beauftragen Hauskauf: - Angebote vergleichen; weitere Häuser ansehen - sich über...

Oh, ok. :-( Danke für die Aufstellung. Wir haben uns ja mit dem Thema noch gar nicht befasst und nur die "Lockangebote" (213T inkl. Grundstück) gesehen. Wir werden uns mal beraten lassen und sehen, was dabei rauskommt. Im Moment sind wir ja noch dabei zu sondieren, was wir für unsere Ansprüche...

Wir haben noch kein konkretes Grundstück ausgesucht, da wir zunächst ja gar nicht an Bauen gedacht haben. Ich habe den Eindruck, dass hier viele Grundstücke direkt von den Firmen gekauft werden um die dann mit Fertighäusern im Komplettpaket anbieten. In dem Dorf, das uns interessiert, liegt...

Das wäre eventuell der nächste Schritt gewesen, denn: Von einer anderen Hausbesitzerin aus unserer Stadt weiß ich, dass bis 2015 eine Kanalsanierung für die Abwasserleitungen gemacht wurde. Die Eigentümerin "unseres" Hauses hatte angeblich nie was davon gehört... Die Lage ist für uns super...

Danke für die Einschätzung! Richtig. Seine Argumentation war, dass der Dachdecker uns ja nur ein neues Dach andrehen wollte. Es war aber offensichtlich, dass er ein Freund von uns ist und keinerlei finanzielle Interessen hatte. Den früheren Wasserschaden im Keller konnte man ja noch sehen...

Vielen Dank für die schnelle Antwort! Das bestätigt ja leider unsere Befürchtungen. Die 50k waren erst mal nur für Dach und Bad gedacht, aber selbst das ist wahrscheinlich äußerst knapp. Die Fenster scheinen zwar soweit in Ordnung zu sein, aber irgendwann kommt das dann auf einen zu. Wir...

Hallo zusammen! Mein Freund und ich sind im Moment auf der Suche nach einem Haus in NRW, östlich von Dortmund am Rande des Sauerlands. Die Gegend hier ist nicht besonders teuer. Wir haben ein Haus gefunden, das uns bei der ersten Besichtigung schon ganz gut gefallen hat. Bei der zweiten...