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Danke für die gute Information. Was ist in den 400 Euro pro cbm alles enthalten ????

Das ist korrekt. Dann weisst du ja, um was für einen begehrten Baugrund es sich handelt.

Natürlich habe ich keine Ahnung! Deswegen frage ich hier ja auch und möchte das Thema diskutieren. Ich möchte nicht selbst Architekt spielen und auch nicht selbst die Gewerke an die Handwerker vergeben. Meine Frage ist einfach, ob es preislich Sinn macht sich z.B. einen Architekt zu suchen...

Nein, ich könnte es nur etwas günstiger als den Marktpreis erwerben. Von daher wäre es eben interessant, wenn man günstiger als ein Bauträger einer Wohnung anbietet, dass Ganze selbst realisieren kann. Eigentlich muss ein Architekt oder Generalunternehmer über die Kosten eines Projektes was man...

Wie würdest du denn ein solches Vorhaben angehen? Oder meinst du generell, dass sich beim Hauspreis definitiv höher liegen werde als der Bauunternehmer und am Schluss genauso beim m2 Preis hänge?

Ich verstehe schon, dass es nicht einfach ist. Ich müsste halt wissen, was mich so ein Vorhaben wirklich selbst im Endeffekt pro m2 zu Selbstkostenpreis kostet und dann schauen ob es sich lohnt oder ob ich gleich 4300 m2 für eine Eigentumswohnung beim Bauunternehmer bezahlen kann. Ich dachte...

@Rollo83 Das Grundstück erbe ich leider nicht allein. Es ist eine Erbengemeinschaft. Allerdings weiss ich, dass Bauunternehmer für das Grundstück pro m2 ca. 650 Euro zahlen würden. Es ist halt eine absolute VIP Lage wo es wunderschön zu wohnen ist und deswegen überlege ich selbst etwas zu...

Danke, aber auf so welche unqualifizierte Antworten kann ich verzichten.

Das ein Bauunternehmer bessere Konditionen hat ist mir durchaus verständlich. Allerdings haben diese ja auch hohe laufende Kosten. Es muss doch als Privatmann mit einem guten Generalunternehmer, Architekten der ja auch gute Partner an der Hand hat etc. möglich sein im Selbstkostenpreis...

Das ist natürlich ernüchternd. Aber dann lohnt sich das selbst bauen ja überhaupt nicht, wenn ich selbst fast auf das Gleiche wie ein Bauunternehmer komme. Mit 2500 Euro pro m2 hätte ich jetzt nicht gerechnet. Mit gehobener Ausstattung verstehe ich Fußbodenheizung KfW 70, Passivbauweise, gute...

Vielen Dank für deine Antwort. Was ist die Kubatür und was ist mit dem umbauten Raum gemeint? Gehobene Ausstattung ist ein energieeffizientes Haus und im Innenhaus ebenfalls gehobener Standard wie Fußbodenheizung, Böden wie Parkett bzw. Fliesen etc. Also was ein Bauträger unter gehoben...

Hallo Zusammen, ich bin Neuling mit dem Thema Hausbau und möchte eure Meinung zu folgender Idee wissen. Hintergrund: Im Rahmen einer Erbschaft habe ich die Möglichkeit innerhalb einer Erbengemeinschaft im Raum Erlangen, Nürnberg Fürth(Bayern) ein Grundstück von meiner verstorbenen Tante in...