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So.. Die erste Rückmeldung der Bank war relativ zuversichtlich. Unser Berater geht davon aus, dass wir den Kredit gegen geringe Gebühren auf das Haus, was wir uns gestern angesehen haben und was wirklich toll ist, ändern könnten... Nur der KfW Teil könnte problematisch werden. Naja bleibt...

Wenn ich es richtig verstehe, gilt das bei nicht abrufen des Geldes bzw vorzeitiger Rückzahlung (was ja bei einem Verkauf der Fall wäre)

Im Vertrag steht die Aktiv-Passiv-Methode

Darlehenshöhe sind 259000...keine Ahnung mit welchen Kosten da zu rechnen ist

Das kommt drauf an, was die Bank zu dem Ganzen sagt... Beleihung muss ja passen, wenn wir ne Chance haben wollen, dass der Kredit auf ein anderes Objekt geht. Meiner Meinung nach müsste der Preis Minimum 50tsd runter

Nein, leider ist die Widerrufsfrist vorbei. Die Verkäufer meinten sie übernehmen Kosten, die uns durch die Situation jetzt entstehen aber ich hoffe wir kriegen das anderweitig gelöst... Sehen uns nachher ein Haus an... Das wurde kurz vor Kriegsbeginn ins Internet gestellt.. Zu jetzt deutlich...

Wir sind nun indirekt auch Opfer der wirtschaftlichen Aussichten geworden. Der Entwurf des Notarvertrags für unseren Kauf lag hier schon, alle Fragen geklärt und nun machen die Verkäufer (wollten Verkaufen um zu ihren Familien in eine andere Ecke Deutschlands zurück zu ziehen) doch noch einen...

Es liegt an den Ländern, ob sie Kinderbetreuung bezuschussen. In Hessen werden für Kinder ab 3 Jahre z. B. 6h täglich übernommen. Wie viel die Eltern letztlich zahlen hängt an den Kommunen. Der Bereich der Kinderbetreuung macht dabei jedes Jahr erhebliche Fehlbeträge, die anderweitig...

Täusche ich mich oder ist es immer eine Tilgungsanpassung, wenn man die Rate anpassen kann (nach oben oder unten)? Wir haben das kürzlich bei der VR so abgeschlossen, dass (ich glaube 2 oder 3) Ratenanpassungen vorgenommen werden können. War uns wichtig, da unsere Gehaltssituation ggf wesentlich...

Wir mussten bei der Bank vor der Unterschrift für den Kredit garkeinen Vertragsentwurf einreichen.. Wir sollen "irgendwann sobald es halt geht" den Vertrag nach Unterschrift einreichen

Geht es nur darum, dass ihr mit einer Rolle nicht zwischen Treppenstufen und Wand kommt? Wie sieht es mit Pinsel aus? Wir hatten bis direkt über und unter die Stufen mit Rolle gearbeitet und den kleinen Rest mit Pinsel und danach so schätzungsweise ca 20cm nach oben und unten entlang der Stufen...

ganz sicher bin ich mir nicht, aber ich glaube einen Verkaufszwang in der Art gibt es nicht aber in deinen geschilderten Fall könnte ich mir gut vorstellen, dass die Gemeinde finanziell eher klamm ist und irgendwann an den Punkt kam, dass eben Einnahmen her mussten (ggf. hat die Aufsichtsbehörde...

Ich arbeite in einer Kommunalverwaltung und schildere mal meine Sicht bzgl. Grundstücke mit Bauzwang. Ja, man kann die Grundstücke zurück holen, wenn nicht bebaut wird, klar. Aber: 1. wird in der aktuellen Zeit auch der nächste ja nicht sofort ein Haus drauf stehen haben, also wenn ein Besitzer...

Magst du verraten wo/wie man die Reportage findet?

Gutes Beispiel das Medley! Das könnte man ja sogar von er Positionierung völlig easy auf das Grundstück packen und hätte wie gewünscht Süd-West Wohn-Esszimmer

Je nach Bundesland ist man regulär schonmal direkt 19/knapp 20 bis man Abi hat, dann wäre man mit Master also minimum 24/25, wenn man in Regelstudienzeit studiert. Bei vielen Masterstudiengängen ist das aber kaum möglich, weil man schon 1 Jahr nur für die Masterarbeit einplanen muss. Wenn man...

Mit 30 schon jede Menge Eigenkapital geht idR nur ohne Studium bzw mit einem Fach, wo der Bachelor reicht. Sonst ist man ja frühestens mit Mitte 20 fertig, hat oft genug dann Schulden durch Bafög oder Studienkredit und ist erstmal Berufseinsteiger. Während des Studiums sparen geht auch bei...

Klar, solche schlimmen Schicksale gibt es immer, aber die fallen ja dann eher nicht unter "Erbengeneration". Daher war wirklich meine Frage welche Generation denn tatsächlich damit gemeint ist

Hier standen die eher so für 270-350tsd oder auch weniger monatelang im Internet. Ich finde davon immer noch welche, die schon vor über einem Jahr zu finden waren und immer noch nicht verkauft sind

Ich frage mich auch immer, wer diese Erbengeneration ist. Also wirklich: welche aktuelle Generation ist damit gemeint? Die heute 60 Jährigen? Ich kenne genau 1 Paar in dem Alter, was gebaut hat (ohne Erbe). Alle anderen haben längst Häuser oder ebenfalls kein Erbe und wohnen zur Miete. Oder die...

Also die Aufteilung oben finde ich nicht so toll. Wie wäre es denn, wenn man die Ankleide und Bad 3 tauscht(wenn es wirklich 3 Bäder braucht) und das Elternschlafzimmer dafür in das 16,x qm Zimmer packt. Dann haben die Bäder eine gemeinsame Wand und liegen oberhalb der Küche. Ist für die Planung...

Was ist denn der Grund dafür, dass ihr den Herd nicht auf der Insel haben möchtet? In er aktuellen Planung hat man meiner Meinung nach recht wenig Platz neben dem Herd. Das würde ich persönlich so nicht planen, wenn es anders machbar ist

Bei uns ist es tatsächlich wohnfertig. Wenn wir Lust haben, streichen wir vllt hier und da ne Wand neu aber mehr ist definitiv nicht zu machen

Mittelhessen...die Eigentümer hätten ganz sicher aber deutlich mehr bekommen können, aber wir kennen sie gut und sie waren froh, dass wir ihnen entgegen gekommen sind bzgl. Übergabetermin. Ist halt ein Reihenhaus und die Lage weiß man so richtig nur zu schätzen, wenn man dort wohnt... Ich bin da...

Wir haben vor genau 2 Wochen unsere Finanzierung unterschrieben. Wir haben 10 Jahre zu (KfW und Hausbank gemischt) ca. 2,7% bekommen. Wir sind nicht auf 15 Jahre, weil wir nur knapp 260tsd aufgenommen haben (ohne Eigenkapital) und mit Sondertilgungen ggf in 15 Jahren eh schon fertig sind. Die...

Das denke ich mir auch immer. Ich arbeite im öD in der Verwaltung und bisher gab es nur die vor dem Krieg verhandelte Steigerung von (ich glaube) 1,8% ab April. Angeblich soll im Herbst wieder verhandelt werden aber ich schätze da kommt nicht viel bei rum

Um was für Punkte geht es? Kenne da aus Hessen nichts

Wir hatten vor nem halben Jahr auch mal noch über bauen nachgedacht... Ein schönes Grundstück hätten wir für 30tsd inkl. Kaufnebenkosten bekommen können, aber uns war es da schon heikel bzgl der Gesamtkosten. Wenig später war das Thema komplett verworfen als die Zinsen so rasant stiegen...

Ich muss sagen... Solche Erfahrungen habe ich nicht gemacht. Wir waren bei Roller (die verkaufen auch Nolte, Nobilia etc) und haben uns da eine tolle Küche planen lassen inkl. Geräten und der Verkäufer hat das wirklich toll mit uns gemacht, sich viel Zeit genommen etc. und uns Ausdrucke...

Habe grade eure Zahlen gesehen... Oha.. Also eine so hohe Kreditsumme mit dem Einkommen und 6 Personen... Das ist schon ziemlich risikoreich... Es kann jederzeit passieren, dass der Alleinverdiener z.B. aufgrund eines Unfalls (muss ja nichts wirklich schlimmes sein) mal ins Krankengeld rutscht...

Also wir haben vor ca einer Woche unsere Kauffinanzierung unterschrieben. Aktuelles Nettoeinkommen: knapp über 2600€, in ein paar Monaten aber voraussichtlich deutlich über 4000€, 2 Kinder, Finanzierungssumme knapp 260tsd, kein Eigenkapital eingebracht (auch wenig vorhanden, daher wollten wir...

Wieso ist es denn deine Aufgabe da eine Lösung zu finden? Das müssten doch die beauftragten Experten, also Architekt und Handwerker machen

Bei mir ging es um Bestand. Aber ja, ich denke auch die Baukosten sind unterschiedlich. Als mein Ex und ich 2018/19 gebaut haben, wurde hier schon Reihenweise geschrieben, dass unter 300-350tsd nichts geht im Hausbau(exkl. Grundstück). Wir haben unter 300tsd gezahlt. (ca 150qm) Gehälter z.B...

Das kommt drauf an... Gestern noch folgende Unterhaltung mit einem Freund, der in einer anderen Ecke Deutschlands wohnt und dem wir Bilder unseres baldigen Hauses gezeigt hatten... Er: lasst mich raten, das kostet minimum ne halbe Million Wir: nee, nichtmal die Hälfte Er: was?? Kann nicht sein...

Nix Maisonette Wohnungen... Es ging darum, dass man von einer Treppe kommend direkt vor ner Wand steht. Ich hatte z.B. lange ein Souterrain WG Zimmer, wo das so war. In einer anderen Wohnun, die mit einer Treppe begann, lief man auch erstmal frontal auf eine Wand zu. Und in meinem Elternhaus...

Grad mal bei der KfW geguckt. Wir haben vor einer Woche unterschrieben (Kondition konnte vorher bereits 10 Tage gesichert werden, stammt also irgendwo aus dem Zeitraum vor 2 Wochen).. Wir haben 2,5x % und jetzt wären es 2,86%...Da wurd also nochmal angezogen

Ja das hatte ich schon so verstanden. Aber geht man als Familie dann nie schwimmen? Ich kenne das mit Schwimmkurs auch von mir und meinen Geschwistern nicht und habe mich das schon öfter gefragt, ob man dann lieber doppelt zahlt oder selbst nicht ins Schwimmbad geht oder wie das die meisten so...

Ich verstehe gar nicht, warum das hier immer wieder als so problematisch angesehen wird. Hatte ich bereits in mehreren Wohnungen und in meinem Elternhaus so und hab ich nie als störend empfunden

Also 500 Kita Kisten sind z.B. schon viel. Ist bei uns weniger für 2 Kinder zusammen. Die 600€ Unterhalt als Sparrate gerechnet wären bei euch ja dann schon 7200€, die ihr sondertilgen könntet, Dann gibt es bei uns eben keinen Schwimmkurs, sondern das Schwimmen wird bei gemeinsamen...

Das Haus, von dem ich sprach ist auch ein 2,5 Geschosse (1,5 aber mit ebenerdigem Keller an der Nordseite, also vom Garten aus 2,5) und hat an der Nordseite noch einen schmalen Balkon, der aber nicht viel ausmachen dürfte

Zum Nordgarten mal ein Erfahrungsbericht meinerseits. Bin in einem Haus mit Nordgarten bzw Nord Nordost aufgewachsen (First grob in West-Ost Ausrichtung, eben leicht gedreht) . So ca. die ersten 4 m vom Haus aus haben tatsächlich keine Sonne. Danach hängt es von der Jahreszeit ab aber im Sommer...

Genau das war 2018/19 für meinen Ex Mann und mich der Grund, dass wir doch gebaut hatten. Dank der hohen Preise für Bestandsimmobilien, war das Grundstück schon fast durch die niedrigeren Kaufnebenkosten ausgeglichen

Also das ist ja alles sehr verworren. Ein Lageplan wäre hilfreich. Ob man ein sanierungsbedürftiges Haus ganz ohne Garten gut verkauft bekommt, hängt von der Region ab. Hier bei uns würde die Antwort Nein lauten. Das kann aber bei euch anders sein. Wo ist denn das Haus? Deine Beispielrechnung...

Ja, solche Häuser gibt es hier auch. Wir haben vor einigen Wochen eines angeguckt, was für 189000 eingestellt ist. Ist groß und kann man sicherlich sehr schön was draus machen, auch aus der Außenanlage aber da steckt man Minimum nochmal 150-200tsd rein und zwar bevor man einziehen könnte... Da...

Bisher habe ich den Eindruck hier nicht mehr Zwangsversteigerungen als sonst zu haben.

Bei uns sind in den Portalen gefühlt auch etwas mehr Häuser bzw länger und/oder zu faireren Preisen als vorher aber teilweise immer noch zu teuer bzw jetzt erst recht zu teuer bei steigenden Zinsen. Ich würde an liebsten die Zeit grad bis zum Notartermin vordrehen, damit bei unserem Kauf nichts...

Wie kommt man denn da auf geringschätzig? In dem Beispiel, auf das ich mich bezog, ging es um ein 120qm Grundstück. Da muss das Haus und Stellplätze drauf. Wenn man dann noch eine Terrasse haben möchte, wieviel Garten bleibt da noch? Und wieso sollte es von der Grubdstücksgröße abhängen, ob...

Ja das Leben auf dem Dorf hat keinen guten Ruf. Ich habe hier auch schon so oft Dinge gelesen wie "wenn man auf den Dorf lebt, hat man dann halt minimum eine Stunde einfache Strecke zur Arbeit", was suggeriert, dass es auf dem Land keine Arbeitsstellen geben würde. Ich kenne in meinem näheren...

Mir fällt es immer schwer, mir Rahmenbedingungen vorzustellen unter denen man bereit ist sowas dann zu kaufen. Bei so einem Mini Grundstück fällt das Argument "ich möchte gemütlich auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen" ja weg. Ob das wirtschaftlich gesehen gegenüber...

Klar gibt es Beispiele, wo der Preis mit der Qualität zu tun hat... Hab ja nur gesagt dass das nicht der Fall sein MUSS