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Muss es nicht. Darf es aber doch, wenn das nun mal der eigene Geschmack ist. Wenn auch alle anderen in der Straße das schön finden, sollen sie eben auch so bauen. Und der, der draußen steht und sich denkt "oh schon wieder diese Bauart" kann einem doch egal sein, solang man das Haus so baut, wie...

Ich versteh ja nicht, dass die Walmdachbauer immer so kritisiert werden. Wenn man Budgets mal außen vor lässt, ist es in aller erster Linie Geschmackssache. Ich würde z.B. jede 0815 Stadtvilla von der Optik nem Architekten Flachdach-Bauhaus-Haus vorziehen, weil ich letzteres einfach potthässlich...

Das bezog sich auf den Gartenzugang aus dem Keller heraus ;-)

Also das Haus meiner Eltern (Fertighaus) wurde 1989/1990 auf einen Keller aus den 70ern (?) gebaut. In dem Fall (Reihenmittelhaus. Bei den beiden Häusern daneben wurd das gleiche Spiel gemacht) hat es offenbar gut funktioniert. Gibt eine normale Betontreppe in den Keller unter der Treppe vom EG...

Ich kann grad irgendwie nicht zitieren...zu der Steigung: nimm dir mal ein langes Brett o.ä. und stell damit mal wirklich die Steigung irgendwo in deiner Wohnung nach...da sieht man eher wie steil das dann ist. Oder denk mal nach, ob dir spontan irgendein Straßenabschnitt einfällt, wo z.B. 12%...

Hast du ein offizielles Angebot mit diesen Preisen? Dann dürfen es keine Nettopreise sein. Privatkunden gegenüber muss der finale Preis aufgeführt sein. Auch ein "zzgl. Mehrwertsteuer " dahinter oder im Kleingedruckten ist nicht ausreichend....nur als Hinweis.

Also der Preis ohne Baunebenkosten usw kann schon passen. Bzgl. Grundriss fiel mir sofort auf, dass du schreibst, dass ihr 8 Essplätze haben wollt aber nur 6 eingezeichnet sind. Insgesamt finde ich, dass der Grundriss vom EG irgendwie so unaufgeräumt wirkt aber ich weiß grad noch nicht so...

Leider findet nicht jeder direkt nach nem Studium einen gut bezahlten Arbeitsplatz oder aber es ist noch sowas wie ein Referendariat o.ä., wo man deutlich weniger verdient als danach...wenn man danach was bekommt...

Wobei das in Baden-Württemberg vermutlich schwierig wird. Da würde ich sicherheitshalber tatsächlich mit 2000 rechnen

Wenn ichs richtig verstanden hab wurde ja für die Bafögschulden auch schon fertig angespart ... vermutlich ist dann mindestens einer auch noch gar nicht lange im Beruf

Also wir starten auch Mitte März und haben theoretisch auch 6 Monate Bauzeitgarantie aber ehrlichgesagt rechne ich nicht mit Einzug vor November. Müsst ihr noch irgendwas selbst machen? Böden? Tapezieren o.ä.? Habt ihr ordentlichen Internetempfang und ausreichend Datenvolumen mit Smartphones...

Naja für mich hat das nichts mit Improvisation zu tun...weder das Bad im EG noch zwingend ein Kinderzimmer im Keller (dafür hatte ich den Garten vorm Fenster ;-)...Hanggrundstück)

Ich versteh irgendwie die Probleme nicht...ich kann mir doch vorm Duschen meine Kleidung holen und mit ins Bad nehmen oder, falls ich weiß, dass ich extrem dreckig heim kommen werde leg ich mir eben was ins Bad bevor ich weg gehe...wo ist das Problem?...aber vielleicht bin ich es einfach anders...

Reichen die 1000€ denn auch um in annehmbarer Zeit einen Kredit, der für ein entsprechendes Haus reichen würde abbezahlen zu können? Das ist ja die spannendere Frage. Ihr könnt euch ja auch gerne schon mal Häuser ansehen. Dann seht ihr auch, was euch wirklich gefällt/wichtig ist/unwichtig ist...

Ich würde euch raten mal den Immobilienmarkt bei euch im Auge zu behalten und ab sofort das an Sparrate beiseite tun, was ihr auch an Kreditrate zahlen müsstet (lieber höher ansetzen als das Minimum). Dann merkt ihr, ob das tatsächlich klappt ohne Einschränkungen, die ihr nicht wollt und ob das...

Wie hier bereits mehrfach gesagt wurden ist das alles unterschiedlich. Es muss ja nichtmal sein, dass ihr das Eigenkapital am Anfang einsetzen müsst...es KANN aber so sein. Man sollte es also klären!

Also bei uns ist es so, dass wir an das Geld des Darlehens nicht selbst dran kommen. Ein Teil davon wird nur direkt an unseren GU ausgezahlt und für den Rest können wir Rechnungen/Kassenbelege einreichen und es wird dann entweder direkt überwiesen oder wir bekommen das vorgestreckte Geld wieder...

Das kommt auf deine Bank an. Wir können unser Eigenkapital bis zum Schluss aufsparen aber das ist nicht immer so. Ebenso variiert es ab wann man Bereitstellungszinsen zahlen muss. Die normalen Zinsen zahlt man auf den bereits ausgezahlten Teil.

Vermutlich, um eine zweite Dusche im Haus zu haben. Ich lese hier immer wieder, dass der Sinn einer zweiten Dusche angezweifelt wird...verstehe ich ehrlichgesagt gar nicht. Besonders wenn man Kinder hat, die irgendwann in der Pubertät sind oder irgendwann regelmäßig den Partner mit nach Hause...

Naja es wäre ja eben schon schön irgendwann zu wissen, ob man, wenn man z.B. im November den Antrag stellt das Geld bekommt oder ob man doch besser mit dem Antrag bis Januar wartet...

Ach so...ja...also einen Sinn sehe ich in den Teilen tatsächlich auch, besonder für die Krabbelphase aber diese Kosten erschließen sich mir nicht. Zumal eigentlich zumindest deren eines (von 2) Kindern schon aus dem Alter raus gewesen sein dürfte

Mein Vater pflegt bzgl. Eigenleistung bei sowas immer zu sagen: Einer macht es so gut er muss und einer so gut er kann. Man sollte also abwägen ob das eigene "so gut er kann" gut genug ist um die Kosten für "so gut er muss" sparen zu wollen

Oh super, dass du diesen Thread tatsächlich erstellt hast! Ich kann leider kein Bild beifügen, weil es Zeichnungen per Hand waren und ich kein Foto davon habe aber ursprünglich wollte mein Mann uuuunbedingt ne Galerie. Ich hab mich also an entsprechenden Grundrissen versucht, obwohl ich...

Genau das hab ich mich ja auch gefragt...

So en halbhohes Gitter , womit du verhinderst, dass Kleinkinder die Treppe runterfallen

Wir haben vor einigen Wochen mal mit Onkel und Tante meines Mannes über unseren Hausbau gesprochen und kamen dabei natürlich auch auf deren Hausbau...als sie dann erzählten, dass sie allein mehrere tausend Euro für die (Kinder-)Schutztüren an der Treppe ausgegeben haben, hätte ich beinahe die...

Daa gleiche hab ich mir auch gedacht Ich würde die beiden Bäder übrigens so nehmen...genau genommen wäre mir der Waschtisch beim oberen schon fast zu wuchtig. Wir haben im Bad primär die Abflussrinnen in den bodengleichen Duschen ausgemustert...Standard wäre ein Abfluss in der Mitte gewesen...

Also da soll alles zu sein und oben quasi nur keine Tür zu diesem Raum, sondern offen zum Flur hin? Das ist dann definitiv keine Galerie...wenn du den Begriff nutzt, gehen natürlich alle von einer Galerie aus und dazu gehört zwingend ein Luftraum

Da hast du vollkommen recht! Wobei ich mich echt frage wieso das eigentlich so ist, wenn doch Privatkunden gegenüber immer der Endpreis genannt werden muss und auch kein Endpreis mit dem Hinweis "zzgl. Mehrwertsteuer" erlaubt ist.

Finde ich auch seltsam. Wir hätten jetzt nach Einreichen des Bauantrags (alles bis dahin lief schon über den GU) theoretisch die ersten 10% (oder noch weniger..bin mir grad nicht ganz sicher) zahlen müssen. Aber bisher das noch Nichtmal gefordert. Wir haben bis jetzt also noch keinen Cent an...

Ja, das kann sein, dass das bei meiner Schwester so war. So genau weiß ich das leider nicht.

Soweit ich weiß kann die Gemeinde fordern, dass eine Bauverpflichtung vertraglich festgehalten wird. So war es zumindest bei meiner Schwester.

Hast du schonmal geguckt, ob du die Elektrogeräte im Internet deutlich günstiger bekommen könntest? Falls ja, könntest du nachfragen, ob sie (wenn sie originalverpackt sind) miteingebaut werden könnten, wenn du sie selbst besorgst. Wir haben neulich unsre Küche final geplant und machen es so, da...

Also bei den Rollläden und der Fensterfarbe bin ich bzgl. Kosten sparen ja bei dir aber die Spülrandlosen WC sind nun wirklich kaum teurer als "normale" und Nolte und Nobilia nimmt sich im Grunde auch nichts. Wenn es an sowas scheitert, hat man grundlegend was falsch kalkuliert

Ich sag ja, dass es andernorts noch günstiger geht und damit die Aussage, dass 1500€ Rate auf 30 Jahre kaum für ein Haus reichen, eben hauptsächlich Ballungsräume stimmen mag

Genau. Wir sind zwar noch vor dem Bau (Mitte März gehts los) aber Bemusterungen etc ist durch und wir werden für das Haus (ohne Grundstück aber mit Baunebenkosten und mit Küche) bei grob 320k landen für das Flair 152. Da sind solche Späße wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche...

Dass das nicht ausreicht gilt aber auch hauptsächlich für Ballungsräume. Auf dem Land gibt es durchaus viele Gegenden, wo man Grundstück plus Haus durchaus für weit unter 400tsd hinbekommen kann.

Kommt darauf an, was man unter hoher Rate versteht. Wir haben z.B. auch wenig Eigenkapital (ca 25tsd), was aber vor allem daran liegt, dass wir kürzlich mein BAföG zurück gezahlt haben, ich noch gar nicht arbeite (Nebenjob während des Studiums aber danach erst mal en Kind bekommen, was ab Sommer...

Sieht nicht schlecht aus auf den ersten Blick

Probier mal die Dusche dahin zu machen, wo die Wanne ist und dann Richtung Tür eine Mauer, die irgendwann zwecks Öffnung endet und vor Kopf eben auch eine Mauer. Dahinter die Toilette und dann passt evtl die Badewanne und das Waschbecken auch irgendwie interessanter auf die andere Seite...

Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein...

ok. Naja mein Heimatort ist in eine Richtung ca 20km von der nächsten Autobahn weg...in alle anderen Richtungen sind es weit mehr.

Warum sollte man nicht 50km von den nächsten Autobahnen entfernt bauen, wenn man da leben möchte?

Weiß man eben nicht.. deshalb finde ich persönlich es aber auch total seltsam sein Haus schon im Hinblick auf einen Verkauf zu bauen. Ich baue mein Haus doch für mich und da, wo ich die nächsten Jahre/Jahrzehnte verbringen möchte. Das geht natürlich immer nur aus der heutigen Sicht aber das ist...

Also das Neubaugebiet in Bad Laasphe, was im Beitrag gezeigt wurde ist definitiv ne Fehlplanung! Es liegt direkt oberhalb der Hauptzufahrtsstraße in der Richtung, die immer viel befahren ist und ist gleichzeitig vom Stadtkern ziemlich weit weg, sodass der eigentliche Vorteil einer Kleinstadt...

Ich komm ja auch aus Hessen und ehrlichgesagt ist der Vogelsberg (bzw eigentlich dann auch ganz Ost-Hessen) echt furchtbar in Sachen Infrastruktur usw....da würde ich tatsächlich auch nicht hin wollen. Wir bauen aber z.B. in einem kleinen Ort mit Nichtmal 600 Einwohnern (Westen Mittelhessens)...

Versteh das jetzt bitte nicht falsch, ich meins gar nicht böse! Deine Schilderung der Situation mit den Ärzten fand ich süß...da hat man tatsächlich den Stadtmenschen gehört. Ich komme vom Land und hab nur fürs Studium einige Jahre in Marburg gewohnt, was ja auch bei weitem keine Großstadt ist...

Grad gelesen...es geht um Bad Laasphe? Ist quasi bei mir um die Ecke und meine Großeltern haben da grad ihr Häuschen verkauft. In schöner Lage (mitten in der Stadt aber dennoch ruhig) aber eben ein kleines, altes Fachwerkhaus ohne Garten. Dennoch ham sie den Preis bekommen, den sie sich...

Da stimme ich voll zu! Sobald es ans Bauen geht wird das mit einem Gehalt nur was, wenn das sehr sehr deutlich höher ist.

Ja, mein Mann ist aber nicht verbeamtet.