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Das kommt darauf an wie hoch letztlich die aufzunehmende Summe ist und wen ihr fragt. Hier im Forum gibt es viele, die einer Finanzierung mit wenig oder nahezu keinem Eigenkapital sehr kritisch gegenüber stehen. Ich persönlich finde, dass es durchaus eine sinnvolle Option sein kann (grade...

Wollt ihr sowieso wegen Gemütlichkeit etc. gern einen Kamin? Dann würde sich ggf. anbieten einen wasserführenden Kamin in Kombination mit einer Wärmepumpe zu nehmen und so die Wärmepumpe im Winter zu entlasten. Ob sich das dann auch noch gut mit Photovoltaik kombinieren lässt, weiß ich leider nicht.

Also normalerweise geht man von mindestens 1500€ pro qm aus, wenn man sehr sehr preiswert baut und um sicherer zu gehen eher von 2000€ pro qm. Da würdet ihr deutlich drunter liegen, sodass es unwahrscheinlich ist, dass ihr tatsächlich mit 300-350tsd hinkommt.

Sehe ich ähnlich wie hemali Ich verstehe aber ehrlichgesagt oft nicht, wieso eine Haus(Bau)Finanzierung (fast) ohne Eigenkapital hier so negativ gesehen wird. Wir z.B. haben beide studiert und entsprechend jetzt mit Ende 20 erst grade ins richtige Arbeitsleben gestartet und zusätzlich noch...

Ich hab ja nur gesagt, dass ich das weniger problematisch sehe, weil ich festgestellt habe, dass mich die Breite in der Realität nicht stört, obwohl ich vorher dachte, sie würde mich stören. Ist ja sicher bei jedem anders, was man in diesen Fall als angenehm/unangenehm empfindet...schon allein...

Das sehe ich ehrlichgesagt nicht so dramatisch. Wir haben in unsrer aktuellen Küche (noch Mietwohnung) einen 50cm Durchgang am Kücheneingang zwischen Schrank und Kühlschrank. Ich dachte bei der Planung, dass das furchtbar eng sein wird (ging aber nicht anders, weil der Raum echt schwierig ist)...

Ja, sieht aus wie eins der Flairs (gibt ja mehrere verschiedene Größen)...wobei die eigentlich jeweils eine Tür vom Flur in die Küche haben, glaube ich

Wir wollten auch erst kaufen, haben uns dann aber für den Hausbau entschieden, weil hier (ländlich in Hessen) nur sehr alte Häuser zum Verkauf stehen, sodass sehr viel Geld reingesteckt werden muss oder aber neue Häuser, deren Kaufpreis dann auch fast beim Neubau ankommt und da Grundstücke hier...

Spontan finde ich den Grundriss ziemlich gelungen! Kind 2 ist etwas klein aber wenn das Arbeitszimmer für 2 Leute sein muss, dann kann man wohl nicht tauschen? Den Tunnel bei Kind 1 find ich gar nicht so unpraktisch...dann nimmt die Tür nichts vom Raum weg und das Kind hat noch ein Sekündchen...

Weil ich selbst genügend Geld habe, das Grundstück nicht brauche und Freunden eine Freude machen will. So war es bei uns. Wir haben das Grundstück für etwas unter Bodenrichtwert bekommen. Andere angefragte Grundstücke (bevor wir wussten, dass unsre Freunde eines "übrig" haben und bevor sie...

Also hab grad mal gerechnet...Faktor wäre bei uns ca bei 30...aber was interessiert mich das denn? Verstehe ich nicht. Erstens weiß man doch nicht, wie sich die Mieten entwickeln und 2. hab ich eigentlich eh vor, im Haus zu wohnen, his es aus Altersgründen nicht mehr geht...und dann ist mir auch...

Wie errechnet man denn den Faktor? Hab davon noch nie gehört...auch nicht im Rahmen der Baufinanzierungsgespräche

Das kommt auf die Bank oder sogar die zuständige Person vor Ort an. Wir können auch Rechnungen für Möbel und Küche einreichen und entsprechend mit dem Hauskredit finanzieren um das Eigenkapital erst am Ende einsetzen zu müssen.

Wenn du die Dachrinnen im Auge behalten willst, achte bei Talis auch mal darauf...wenn ich mich recht entsinne ist da garkeine ohne Aufpreis dabei.

Wir wollten auch erst ein Schwedenhaus bauen und hatten uns bei Fjorborg und Talis näher informiert. Ersteres war uns schon nach grobem Überschlagen tendenziell zu teuer und bei letzteren lief die Kommunikation nicht wirklich gut und da hatten wir dann Sorge, dass das auch in der Folge so bleibt...

Hört sich echt komisch an... Meine Großeltern hatten es so gemacht, dass sie ihr Haus (mit Einliegerwohnung) zu einem recht günstigen Preis verkauft haben und dafür lebenslanges kostenloses Wohnrecht haben. Da es eine junge Familie mit begrenzten finanziellen Möglichkeiten gekauft hat, sind...

Ich würde es auch eher andersrum machen, denn: du holst dir jetzt grobe Angebote für Häuser ein, dann suchst du ein zum Budget passendes Grundstück, findest aber erst Ende 2019 oder noch später eins, sodass mit all der weiteren Planung (die ohne Grundstück noch nicht machbar ist) erst frühestens...

Dann haben wir aneinander vorbei geredet. Ich meinte ja, dass eben NICHT mehr gezahlt wird, als offiziell im Vertrag steht, also, dass ich dir tatsächlich nur 100 gebe.

Das würde halt definitiv ausschließen, dass man mal eben schnell was aus dem Bad holen kann (ein Haargummi, das vergessene Deo für die Sporttasche, einen Zahnstocher o.ä. kleine Dinge) während der Partner duscht...mich würde das sehr stören

Hä? Was ist Hinterziehung? Verstehe ich grad nicht. Wenn ganz normal ein Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird und der dortige Kaufpreis gezahlt wird, was ist denn daran falsch? Oder was verstehe ich hier grad grundsätzlich falsch? Bin verwirrt

Aber was macht denn das Finanzamt dann? Ist es verboten ein Grundstück günstig zu verkaufen OHNE, dass da noch unter der Hand weitere Summen gezahlt werden?

Stimmt...warum eigentlich nicht

Ich bin kein Experte aber hier mal meine spontane Meinung: ich finde das Elternbad zu groß im Verhältnis zu den Kinderzimmern. Ich würde das verkleinern, die Ankleide dafür weitestgehend aus der Mitte da weg bekommen und dann die Kinderzimmer und das Bad neu aufteilen, dass die Kinder mehr Platz...

Und der könnte mit den Begründungen auch durchaus hilfreich sein, wenn man selbst noch am planen ist.

Warum muss es Erdwärme sein? Das schränkt ggf. die Grundstücksauswahl noch weiter ein, denn z.B. in Wasserschutzgebieten sind Erdwärmepumpen oft nicht erlaubt.

Genau so hatte ichs grade auch überlegt (oder die Toilette gedreht wie sie aktuell ist), aber dann müsste das Fenster definitiv verändert werden, sonst kann man es ja nicht wirklich öffnen.

ob es zulässig ist, weiß ich nicht...aber "nir" weil es nicht zulässig ist, heißt es ja nicht, dass es nicht gemacht wird. Wir haben problemlos Namen der künftigen Nachbarn bekommen, obwohl wir das Grundstück noch gar nicht gekauft haben und auch sonst keinen Bauvertrag oder irgendwas vorgelegt...

Namen werden durchaus mal genannt...das kann ja reichen um im Telefonbuch z.b. dann auch Kontaktdaten zu suchen.

Genau. Ihr könnt ja auch bei Baulücken einfach mal beim Nachbar klingeln und fragen, ob sie euch sagen können, wem das Grundstück gehört oder entsprechend bei der Gemeinde nachfragen und dann die Person kontaktieren...vielleicht habt ihr da einen Glückstreffer

Weiß nicht, wie es bei euch in der Gegend so ist...gibt es einen bestimmten Supermarkt (oder auch mehrere) o.ä. wo ein Großteil der Leute regelmäßig hingehen, sodass es was bringen könnte, dort mal einen Aushang mit Telefonnummer anzubringen...vielleicht gibt es ja doch irgendwen der ein...

Das Warten bezog sich, glaube ich, eher darauf eben erst mal keinen tollen Außenbereich gestalten zu können, den Carport erst ein paar Jahre später nachzurüsten, die Roller Küche in einigen Jahren erst gegen eine "Träumküche" zu tauschen etc. Also eben nicht in ein fix und fertiges Haus+Garten...

Das stimmt aber eben auch nur, wenn man in der Stadt arbeitet und alle Freunde dort leben. Es gibt aber ja je nach Beruf durchaus auch die Möglichkeit aufm Dorf zu arbeiten und ohne Stau von A nach B zu kommen etc. Geringere Grundstückspreise müssen ja nicht mit weniger Lebensqualität einhergehen

Von was für qm Preisen bei Grundstücken sprechen wir denn in deiner Gegend?

Meiner Meinung nach, sollte das machbar sein. Bei uns ist die Situation relativ ähnlich, was die Finanzen betrifft und wir haben x-mal gerechnet und kamen immer wieder zu dem Schluss, dass es gehen wird. Haben dann monatlich schonmal das beiseite gepackt, was die Rate wäre, um zu sehen, ob es...

Bezieht sich das jetzt auf die Kindererziehung? Da ist die Freiwilligkeit nicht zwingend gegeben. Geht man mal davon aus, dass beide grundsätzlich ein Kind wollen. Das Kind muss dann ja schließlich betreut werden. Entweder muss also einer zuhause bleiben oder aber man braucht eine...

Ich weiß nicht, wo du rausgelesen hast, dass die Partnerinnen ohne Beitrag die Vorzüge genießen wollen bzw. wo das hier irgendwer so vorgeschlagen hätte. Das Gehalt der Brüder wird aber wohl nicht für den nötigen Kredit ausreichen, sodass die Partnerinnen mit ins Boot müssen. Wenn dann Kinder...

Genau. Also ich als Frau würde das nicht mitmachen so

Ich verstehe auch nicht, warum bei den Finanzen hier die Brüder getrennt von den Freundinnen gelistet werden. Entweder alle separat oder aber die Paare miteinander...oder geht ihr etwa schon davon aus, dass es mit den Freundinnen nichts dauerhaftes wird, dann solltet ihr es eh lassen.

Wie gesagt wäre mir das Grundstück ja eh eigentlich schon zu klein, wenn es dann außer verträglicher Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl quasi keine Vorgaben gäbe, wäre es evtl nachdenkenswert aber mit Vorgabe wo Haus oder Garage hin muss eben nicht mehr...was ist daran albern?...abgesehen...

Was ist daran albern? Es gibt ja durchaus Unterschiede wie viel vorgeschrieben ist.

Oh, das ist irgendwie im falschen Thread gelandet, keine Ahnung warum...fällt mir grade erst auf...könnte hier also gelöscht werden

Wenn ichs richtig verstanden hab, geht es um die Wohnung , in der der Bruder aktuell wohnt, die also frei würde wenn er ins Haus zieht.

Es gibt auch Wohnungen mit Garten oder Gartenmitbenutzung. Mir wär es die riesen Kosten von Grundstück + Neubau einfach nicht wehrt, wenn die Grundstücke so teuer sind, dass ich mir nur so was kleines leisten kann.

Dann würde ich zur Miete wohnen oder eine Bestandsimmobilie kaufen, wenn das geht. Denn die 350tsd allein für ein Grundstück könnten wir gar nicht ausgeben oder eben nur dann, wenn wir Grundstück +Haus dann noch lange in der Rente abbezahlen würden. Dann wäre mir Miete doch lieber.

Ist mir schon klar, dass man nicht zwingend direkt am Haus parken kann etc. Mir wäre das Grundstück aber eh schon zu klein und wenn dann auch noch vorgeschrieben ist, wo genau das Haus stehen muss, wäre es für mich raus.

Also ich blick nicht ganz durch weshalb das Gehalt der Geschwister und der Freundinnen jeweils gemeinsam aufgeführt werden...wird jetzt schon davon ausgegangen, dass man sich wieder trennt und also nur die Brüder übrig bleiben? Nur das Brüdergehalt halte ich für deutlich zu wenig.

Oh, also für mich wäre das Grundstück unter den Umständen garnichts. Da hat man ja quasi garkeinen Garten mehr, wenn man auch noch en großen Teil davon als Zuweg zur Garage benötigt

Wurde schon mal eine Variante des Flair 152 von Town & Country in den Raum geworfen? Der Grundriss wäre nämlich auch ähnlich und gibt es oben mit 3 oder 4 Räumen+ Bad...man muss ja nicht immer das Rad neu erfinden.

Also meine Eltern haben auch mal in ein weniger als 10 Jahre altes Haus eine gebrauchte Ölheizung einbauen lassen. Da war der Fall so, dass sie zunächst zur Miete in dem Haus wohnten und eine neuartige Elektroheizung als Testobjekt eingebaut war, mit Kostennachlass weil es eben noch kein...

Vielleicht kommt es bei den Sparkassen auch sehr auf die Personen in der örtlichen Filiale an...mir scheint, dass die da recht freie Handhabe haben und entsprechend ihrer Laune oder ihrer Sympathie für den Kunden eben bessere oder schlechtere Angebote rauskommen.