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Das wäre ja nur temporär, sie hat erst vor 8 Monaten angefangen Vollzeit zu arbeiten und das ist ihr Einstiegsgehalt, in 1-2 Jahren ist es dann auch nochmal höher und so lange dauert das sowieso bis man einzieht denk ich mir. Ich bezahle dafür aktuell generell mehr Sachen aus meiner Tasche...

Ich verstehe den Gedankengang, aber hier muss man dann dazu sagen, dass 95% des Eigenkapital von mir sind

Wir haben aber so oder so die Vorgabe durch das Baugebiet von EH40 mit Photovoltaik, Dachbegrünung, Flachdach - da kommen wir nicht drumherum. Lässt man das Qng weg, kommt bei der KfW noch auf 100k (KfW124 aber ohne lohnenswerte Zinsen, wenn dann das tilgungsfreie Jahr, um etwas mehr für...

Du hast wahrscheinlich die falsche Förderung angesehen. Es geht hier um NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen und diese hat (glaube ich als einzige) keine Einkommensbeschränkung, hier gelten die gleichen Voraussetzungen wie für den KfW Kredit in den Bedingungen. Dann wären 2k aber auch ohne Grundstück. 1%...

Danke auf jeden Fall für deine Erklärungen/Einschätzungen :) Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025...

Aber in der Legende steht doch Grundflächenzahl, nicht Geschossflächenzahl. Müssten das dann nicht theoretisch max. 204qm sein, wenn man den Rest nicht beachtet? Realistisch wäre wohl 120qm Wohnfläche (also ~68qm Grundfläche?), wenn die Garage (+Stellplatz davor) ca. 11x3.5m einnehmen aus diesen...

Es ist WA1 (rechts daneben zu sehen bei der weiterreichende Reihe) - WA5 ist ein Mehrfamilienhaus

Hier alles was ich zur Verfügung habe im Anhang, musste es zu einem Bild machen, da PDF nicht erlaubt ist

Im Bebauungsplan ist das Grundflächenzahl habe ich jetzt gefunden. 2 Wohnungen sind erlaubt, wie auch 2 Geschosse (anders wohl auch gar nicht möglich). Demnach wären pro Wohnung in der Theorie bis zu 100qm möglich. Entschuldigung, dass ich das falsch aufgenommen habe. Es ist korrekt, dass ich...

Ich verstehe schon, danke, das lassen wir mit der Einliegerwohnung. Ich glaube ich habe gerade einen Gedankenfehler bzw @ypg. Die Geschossflächenzahl heißt ja auf Grundebene darf das maximal bebaut werden, das 2. Geschoss zählt doch gar nicht dazu? Wenn ich die 100qm voll nutzen würde als...

Würde ne Garage bzw. der Platz davor das nicht noch weiter verkleinern? Oder zählt die nicht dazu? 100qm wäre schon echt wenig - Wände usw würden die reale Fläche doch auch noch einmal verkleinern? Das wäre dann am Ende absurd klein, wenn das zählen würde. Im Bebauungsplan steht noch folgendes...

Danke schon mal für die Erläuterung, das mit der Elektroinstallation war uns nicht so klar. Ich hatte nur gelesen es muss min. 1 kleine Dusche vorhanden sein und 1 Kochnische (theoretisch), dazu dann eine Diele direkt hinter der Haustür, wo man dann eine Tür vor die Treppe setzt als...

Moin, wir Ende 20 haben ein Neubaugebiet in unserer Nähe entdeckt. Es soll ein ganzes Quartier werden. Die Vermarktung sieht nur die Grundstücke vor und keine Bauträger. Es gibt die Vorgabe von EH40 mit Photovoltaik/Begrünung/Flachdach. Für uns wäre eine Doppelhaushälfte interessant auf ca...