Suchergebnisse für query: Grundsteuer Bauträger

Hallo zusammen, wir planen mit Town & Country Haus in Hessen ein Grundstück zu kaufen und zu bauen. Nun, das Grundstück wird von Town & Country Zentrale separat verkauft, bauen tut ein lokaler Franchisenehmer. Stellt sich die Frage mit welcher Grundsteuer zu rechnen ist? Unterschied zw. dieser...

Hi zusammen, eigentlich dachte ich zu Beginn des Hausbaus, dass wir fein raus wären. Die Frist für die Grundsteuererklärung wurde bekanntlich jedoch verlängert... Wir hatten am Freitag die Hausabnahme vom Bauträger bzw. Generalunternehmer und haben gerade die Überweisung der Schlussrate...

klingt doch sinnvoll, die Annuität würde ich aber bei 2.300€ lassen wie ursprünglich geplant. Dann kommt ihr auch mit dem Tilgen halbwegs von der Stelle. Wenn ihr eh schon mit Mehrkosten rechnen packt am besten gleich einen Teil davon noch mal in den Kredit, ob man dann 25k€ mehr aufnimmt spielt...

Hallo zusammen, puh, da kam ja einiges zusammen - vielen Dank für die rege Diskussion! Ich möchte auf alle Anmerkungen und Fragen, die mir als relevant erschienen, gerne eingehen. Um kurz zu spoilern: Die Finanzierungsbedingungen haben sich geändert (s. weiter unten). Wir haben uns für ein...

Moin zusammen, wir suchen seit ca. 1,5 Jahren relativ aktiv ein Haus, um uns aus dem Käfig einer 2-Zimmer-Wohnung zu befreien (Warmmiete: ca. 600 Euro). Da wir beide einen Großteil unserer Arbeit im Homeoffice erledigen und wohnungsbedingt die Arbeitsplätze direkt gegenüber liegen, fällt uns...

Entschuldige, die Kita ist sogar bereits ausgesucht worden und kostet 80€ Monat. Und eben weil es RU Kita ist! Die „normalen“ DE Kitas sind in Berlin soweit ich mich erkundigt habe kostenlos! Um die Baby-Ausstattung sollte sich der Forum meiner Meinung nach hier gar keine Sorgen machen -...

Oh Pardon, das war ein Flüchtigkeitsfehler meinerseits: es mußte heißen "Grunderwerbsteuer", denn die nur bei der hat man das angesprochene Problem beim Kauf vom Bauträger.

Ich habe dazu auch an anderer Stelle schon geschrieben... Vor der Schule der Kinder wurden acht Baugrundstücke von der Stadt verkauft, da stand früher ein weiteres Schulgebäude. Zuerst die eine Hälfte, da stehen vier Einfamilienhaus. Danach die andere Hälfte (hier musste wohl erst die Straße...

In der Regel (d.h. für vier Wohneinheiten ist das noch so) ändert das Erscheinen eines Investors - hier wohl etwas schlichter "Bauträgers"- nichts an den Verhältniszahlen für die Bebauung Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl. Und wie ich ja oben schon schrieb: gerade die privaten Käufer...

Da hilft die Suche hier im Forum mit den Begriffen "Grundsteuer" "Bauträger" Suche: https://www.hausbau-forum.de/search/160185/?q=Grundsteuer+Bautr%C3%A4ger&o=date Ein besonderer Beitrag aus den Ergebnissen: https://www.hausbau-forum.de/threads/erst-Grundstück-oder-bv.13994/#post-108356

die Grundsteuer bemisst sich doch nach bodenrichtwert ? wenn du jetzt 15 qmtr dachboden hast gibt es sich nix. aber damit du rechtsicherheit hast , auch bzgl. bauanutag usw würde ich es jetzt reinpacken. VOR der Unterschrift versprechen die bauträger viel. Danach geht's evtl nicht oder ist mit...

Das widerspricht sich irgendwie. Kostet es nun Aufpreis oder nicht? Oder kostet es Aufpreis, den man aber mit einer für das Finanzamt "geschönten" Rechnung unter den Tisch fallen lässt und dann später nachberechnet? Bei einem Bauträger kaufst du Grundstück mit Haus und bekommst selbiges fertig...

Klar musst du aufs Paket Grundsteuer zahlen. Was hast du denn gedacht?! Kommen Grundstück und Haus aus einer Hand, dann ist es ein Koppelgeschäft. Lass dir nichts anderes erzählen. Daher auch die Frage, ob es ein Bauträger oder GU ist. Aber das Finanzamt wird es schon richten. Dann lass uns...

Hab schon gesehen dass man Grundstück und Haus vom gleichen Bauträger vermeiden sollte weil sonnst die Grundsteuer auch aufs Haus gezahlt werden muss. Grundstück kostet 690qm um die 80T€ die Preise der Gemeinde stehen noch nicht fest. Praktisch wäre wenn man sich die gebauten Häuser auf dem...

Ein Schelm der Böses dabei (Grundsteuer) denkt. Da könnte man doch fast den Eindruck gewinnen das passiert nicht zufällig. Wie gesagt der Großteil der 28 Parteien bei uns, die das Haus selbst bezogen und nicht als Kapitalanlage gekauft haben, sind auch unzufrieden mit Wengerter und den...

Ja, das Wort wird oft falsch verwendet. Aber da der TE hier Leistungen als inklusive aufführt, die beim Bauträger tatsächlich inklusive sind, macht es doch zumindest Sinn, mal das verwendete Wort zu hinterfragen. Anstatt den Anbieter gleich pauschal als unseriös abzustempeln.

viele sagen bauträger, meinen es aber gar nicht :) was inklusive ist steht in der bauleistungsbeschreibung. wenns einen merkwürdig vorkommt kann man das ja auch vom fachmann prüfen lassen. wenn wirklich ALLES drin ist kommen halt knapp 10% an nebenkosten dazu (6,5% grundsteuer +etwa 2%...

Für ein Reihenhaus vom Bauträger ganz schön happig. In der "Grundausstattung" wären das ja ca. 270000.-€ (mit Keller nehm ich an?)

Einzug 2014, Reihenendhaus (Bauträger) Festpreis 530T€ Eigenleistung bzw. Sonderwünsche + 160T€ inkl. Küche Summe ca 690T€ ohne Notar & Grundsteuer) Düsseldorf (Bodenrichtwert z.Z. 720€/m2) 150m² Wohnfläche ca. 365m² Grundstück Strom: ca 3000kWh Gas: 450m3 Wasser 130m³ Grundsteuer 532/a Laut...

So habe gerade noch mal mit dem für die Region zuständigen Finanzamt gesprochen. Grundsteuer fällt auf beides an, wenn ein klarer Zusammenhang besteht, also der Bauträger das Grundstück vermittelt oder verkauft. In unserem Fall besteht kein Zusammenhang, da wir als Privatperson das Grundstück...

Die Grunderwerbsteuer sollte nur auf das neue erworbene Grundstück anfallen. Warum sollte noch mal Grunderwerbsteuer auf dein vorhandenes Grundstück erfolgen? Oder baust du mit einem Bauträger, wo du Grundstück und Haus aus einer Hand kaufst und noch keine Grundsteuer bezahlt hast?

Da meine Lebensgefährtin beim RA arbeitet, werden wir dort zur Not sicherlich einige Dinge klären können. Nur momentan wollen wir ihn noch nicht einschalten, da er nicht gerade gern private Dinge umsonst macht. Aber zur Not zahl ich ihm dafür was..... Welcher Betrag ist hier für angemessen...

Hallo Zusammen, meine Frau und ich möchten zusammen ein Haus bauen. Wir sind uns total unsicher, welche Höhe an monatliche Belastung auf uns zukommen kann /darf. Deswegen wollten wir hier im Forum um Rat bitten und Tipps, wie wir am besten die Sache angehen. Zu den Rahmenbedingungen: *...

Probleme kann es nur geben, wenn man von einem Bauträger das Grundstück kauft und dann dieselbe Firma mit dem Bau beauftragt. Häufig nehmt das Finanzamt dies als Anlass die Grundsteuer aus Grundstücks- und Hauskosten zu berechnen. nicht ganz einfach, das zu umgehen.