Kredithöhe - Baufinanzierung
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Kredithöhe - Baufinanzierung


Prinzipiell gilt natürlich, dass die Kredithöhe nach der Art der Verwendung der Kreditsumme ausgerichtet ist und demgemäß gewählt wird.

Aber es ist nicht möglich, dass jeder potenzielle Kreditnehmer einen Kredit in der von ihm gewünschten Kredithöhe erhält. Eine Bank betrachtet in dieser Hinsicht auch die Kreditwürdigkeit eines Kunden und entscheidet anhand der Ergebnissen dieser Prüfung, welche Kredithöhe einem Kreditnehmer seriöser Weise gewährt werden kann. Damit stellt die Bank sicher, dass der Kreditnehmer in der Lage ist, die bewilligte Kreditsumme auch tilgen kann.

Für die Berechnung der maximalen Kredithöhe eines Kunden wird das sogenannte verfügbare Einkommen herangezogen. Es handelt sich dabei um eine Rechnung, die ein ausgewiesener Finanzfachmann vornimmt.

Das verfügbare Einkommen zeigt den kreditgebenden Anstalten auf, in welcher Höhe sich die monatliche Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers bewegt. Erst mit Kenntnis dieser Zahlen wird die Kredithöhe festgelegt.

Die wichtigsten Komponenten zur Ermittlung des verfügbaren Einkommens sind das monatliche Einkommen, also Lohn- oder Gehaltszahlungen, des Kreditnehmers. Davon werden die regelmäßigen Ausgaben für Versicherungen, Lebensmittel, Mietaufwendungen und die laufenden Betriebskosten abgezogen. Die Differenz zwischen Einkommen und Ausgaben des Kreditnehmers bezeichnet jenen Betrag, der ihm maximal regelmäßig in jedem Monat zur Tilgung der Rückzahlungsraten zur Verfügung steht.

Die Kredithöhe ist außerdem immanenter Bestandteil eines jeden Kreditvertrages. Das kreditgebende Geldinstitut ist dazu verpflichtet, die Summe in der vereinbarten Kredithöhe an den Kreditnehmer auszuzahlen. Es ist erst dann von dieser Pflicht entbunden, wenn der Kreditnehmer gegen eine Vertragskondition verstößt.

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