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Malofe12324.04.26 08:14nordanney schrieb:
Er sagt gerne klar die Wahrheit. Abriss und Neu des OG wird teurer als ein Neubau. Da sollte man tatsächlich über einen Komplettabriss nachdenken.Okay, das ist dann scheinbar eure Wahrheit. Der Betriebsleiter der Firma wo mehrere Freunde und auch Familie arbeiten sagt mir was anderes, ich hoffe du vergibst mir wenn ich dem eher glaube als welchen deren Kompetenz ich nicht bewerten kann.
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nordanney24.04.26 09:51Malofe123 schrieb:
kay, das ist dann scheinbar eure Wahrheit. Der Betriebsleiter der Firma wo mehrere Freunde und auch Familie arbeiten sagt mir was anderes, ich hoffe du vergibst mir wenn ich dem eher glaube als welchen deren Kompetenz ich nicht bewerten kann.Glaube gerne, was Du möchtest. Ich mach den Job schon fast 30 Jahre.
Und der gesunde Menschenverstand sagt Dir nicht, dass ein Abriss eines OGs Geld kostet und der vollständige Neuaufbau desselben genau identische Kosten verursacht, als wenn im Neubau ab OG-Fußboden gebaut wird? Also Neubaukosten + Abriss = teurer als im Neubau 100% den identischen Neubau des OG ohne Abrisskosten?
Wenn Du DAS nicht nachvollziehen kannst, wird es ein schwieriges Vorhaben für Dich ;-)
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Malofe12324.04.26 11:01nordanney schrieb:
Und der gesunde Menschenverstand sagt Dir nicht, dass ein Abriss eines OGs Geld kostet und der vollständige Neuaufbau desselben genau identische Kosten verursacht, als wenn im Neubau ab OG-Fußboden gebaut wird? Also Neubaukosten + Abriss = teurer als im Neubau 100% den identischen Neubau des OG ohne Abrisskosten?Ich muss sagen deine Texte sind derart komisch formuliert dass ich nicht genau verstehe was du da schreibst...
Wenn man das ganze komplett abreißt und neu aufbaut gilt das nicht mehr als Sanierung wodurch dir deutlich attraktivere Förderungen durch die Lappen gehen...
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nordanney24.04.26 17:10Malofe123 schrieb:
Wenn man das ganze komplett abreißt und neu aufbaut gilt das nicht mehr als Sanierung wodurch dir deutlich attraktivere Förderungen durch die Lappen gehen...Dafür gibt man mehr Geld als beim Neubau aus. Der KfW 55 Neubau ist im Zins z.B. fast 1,5% günstiger. Und energetisch nicht weit weg oder vergleichbar, wenn man "normal" baut. In Summe ein echter Neubau ohne die Probleme beim Sanieren im Bestand zu vergleichbaren Kosten.
KfW 40QNG in der Sanierung wird echt schwer und teuer.
Malofe123 schrieb:
Ich muss sagen deine Texte sind derart komisch formuliert dass ich nicht genau verstehe was du da schreibst...Für einfach gestrickte Gedankengänge:
Gesunder Menschenverstand sagt
==> Neubau eines Geschosses kostet den Preis X
==> Abriss eines Geschosses nebst Neuaufbau kostet den genannten Preis X zzgl. der Abrisskosten Y. Insofern Abriss und Neuaufbau (deutlich) teurer als reiner Neubau
Jetzt verstanden? Noch einfacher geht es nicht ;-)
Malofe123 schrieb:
Ich muss sagen deine Texte sind derart komisch formuliert dass ich nicht genau verstehe was du da schreibst...
Wenn man das ganze komplett abreißt und neu aufbaut gilt das nicht mehr als Sanierung wodurch dir deutlich attraktivere Förderungen durch die Lappen gehen...Ich sagte bereits - vermutlich für Dich auch zu "komisch formuliert" - daß Dein Vorhaben mindestens bauvorschriftlich keine Sanierung mehr ist, sondern in wesentlichen Teilen dem Gebäude ein neues Baujahr verpaßt. Ob die Förderbedingungen da toleranter sind, weiß ich nicht, aber wundern würde es mich schon. Du willst bis OKEG rückbauen und ein neues OG aufsetzen, sowie die Zahl der WE erhöhen. Für die Bauvorschriften sehe ich da gewiß einen rechtlichen Neubau entstehen. Es mag sein, daß die Förderbedingungen das anders sehen (und zusätzlich auch noch auf die Parameter "Raumvolumen vorher/nachher" und "Anzahl WE vorher/nachher" abheben - was aber nicht nur zu Deinem Vorteil geschehen kann).
Ich vermute, Du bist auch wieder nur einer von den Oberschlauen eigener Gnaden, der sich aus halb gelesenen Grundlagen zusammenkomponiert, was genial in sein Weltbild paßt (aber oft nicht vom zuständigen Rest der Welt geteilt wird). Daß Du nicht aus der "Bauszene" bist, sagtest Du ja bereits einleitend selbst. Da ist es ich sachma "nicht ungewöhnlich", daß jemand, der in solchen Projekten zuhause ist, Deine Hoffnungen nicht ganz nachvollziehen kann.
Aber das Phänomen "Dunning Kruger meets Confirmation Bias" werden wir hier nicht "klären" können ;-)
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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MachsSelbst24.04.26 18:04Es interessiert mich aufrichtig und ist keine Stänkerei. Was genau möchtest du hier, wenn du angeblich alle Fachleute beisammen hast und die genau wissen was zu tun ist?
Soll man dir ernsthaft abkaufen, dass du eine Architektin mit 30 Jahren Berufserfahrung und einen Fachbetrieb kennst, die das jeden Tag machen was du vorhast und dir keine belastbaren Zahlen liefern können, was es kosten wird?
Suchst du Leute, die dein Vorhaben abnicken? Mache ich:
Wird bestimmt klappen, haut ordentlich rein!
Soll man dir ernsthaft abkaufen, dass du eine Architektin mit 30 Jahren Berufserfahrung und einen Fachbetrieb kennst, die das jeden Tag machen was du vorhast und dir keine belastbaren Zahlen liefern können, was es kosten wird?
Suchst du Leute, die dein Vorhaben abnicken? Mache ich:
Wird bestimmt klappen, haut ordentlich rein!
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